Beperkingen bestemmingsplan
gevolg van „afschuifsysteem"
AGENDA
V/USMR
l
Ir. Vollebregt sprak voor
agrarische organisaties
Landschapsbescherming en schadevergoeding
beter geregeld in bestaande wetten
Schietoefeningen
MEDEWERKSTER
CARAVAN
BR0EIRAMEN
8-persoons
zomerhuisje
leerling-analiste'
analiste
een stukje land
gouden horloge
Voor diepvriezers
en koelkasten
DE STERKE VERF
de volmaakte
beschermverf
in Amerika,
in Europa,
aan de polen
en in
de tropen
ARTIMA
Openbare kennisgeving
ZOMERBUNGALOW
WOONHUIS
VRIJSTAANDE BUNGAL0
BUNGALOWS
Artikel 49 van det wet op de ruimtelijke ordening heeft tot nu toe vrijwel
geen klinkende munt opgeleverd. Schade, die uit de bepalingen van een be
stemmingsplan voortvloeit is op veel zekerder wijze te dekken via de artikelen
van een reeks bestaande andere wetten. Zo is er de boswet, die zich bezighoudt
met de instandhouding van het bosareaal door middel van kapverboden en
herplantplichten, de ontgrondingswet op grond waarvan slechts toestemming
tot afgravingen mag worden verleend, nadat alle belangen zijn afgewogen,
de monumentenwet, die de beschermde monumenten veilig stelt tegen ver
nietiging of verandering, de natuurbeschermingswet die voorziet in de be
scherming van aangdwezen natuurgebieden door alle daar te plegen werken
aan een vergunning te binden, de wet verontreiniging oppervlaktewater, lucht-
verontreinigingswet enz. Alle genoemde wetten bevatten een schadevergoe
dingsregeling, die erop neerkomt dat als öen belanghebbende geen toestem
ming krijgt voor een bepaalde ingreep en daardoor belangrijke schade lijdt,
een tegemoetkoming wordt uitgekeerd. Omdat deze wetten zich met een spe
ciaal onderwerp bezig houden, is er een redelijke kans dat schadeclaims worden
gehonoreerd. Dat is echter niet het geval met de schade, die veroorzaakt wordt
door een bestemmingsplan. Aldus Ir. L. J. Vollebregt van het Landbouwschap,
donderdagochtend in hotel „De Lindeboom-Texel" voor de leden van de drie
Texelse agrarische organisaties alsmede Bloembollencultuur.
Ir Vollebregt sprak op uitnodiging
van de contactcommissie van de ge
noemde organisaties die er prijs op
stelden dat van deskundige (agrarische)
zijde nog eens op het bestemmingsplan
buitengebied Texel zou worden inge
gaan. Ook werd het woord gevoerd door
de heer Keizers van het Landbouwschap
Noordholland; hij gaf een algemene
toelichting op het plan. Beide sprekers
hebben zich in het bestemmingsplan
voor Texel verdiept en vergelijkingen
gemaakt met plannen voor andere ver
gelijkbare gebieden. Wat ir Vollebregt
met de in de inleiding van dit artikel
genoemde stelling wilde benadrukken
was dat in een bestemmingsplan tal van
zaken worden geregeld die in feite al
zijn geregeld door andere wetten.
Afschuiven
Kennelijk is er sprake van een ont
wikkeling waarbij hogere overheden het
werken met de wet aan de gemeenten
afschuiven. Zeer duidelijk blijkt dat uit
de praktijk van de al lang van kracht
geworden natuurbeschermingswet. Deze
wet is nog vrijwel nergens toegepast.
Dat gebeurde ook niet in 1970 toen de
meldingsplicht voor de aangewezen na
tuurgebieden werd afgeschaft. Met na
me door de minister van Volkshuisves
ting en Ruimtelijke Ordening werd druk
uitgeoefend om te bereiken dat niet de
natuurbeschermingswet de bescherming
van deze gebieden overnam, maar dat
de bescherming in de gemeentelijke be
stemmingsplannen werd geregeld. De
financiële verantwoordelijkheid ver
schoof daarmee van rijk naar gemeente.
Eventuele schadeuitkeringen zullen dus
door de gemeentelijke begrotingen moe
ten worden opgevangen. Toch zullen
de gemeenten trachten deze financiële
last op de hogere overheden te verhalen
omdat zij vinden dat het om bovenge-
meentelijke belangen gaat. Ook zullen
de gemeenten geneigd zijn verzoeken
om schadevergoeding af te wijzen. Ir
Vollebregt vertelde dat de landbouw
bij de „overbrenging" van de bescher
ming van natuurgebieden wel geen
rechtstreekse partij was, maar er toch
bezwaar tegen heeft gemaakt wegens de
„voorbeeldwerking".
Dringend
Volgens artikel 10 van de wet op de
ruimtelijke ordening mogen voor de
gronden alleen voorschriften worden
gegeven als dat dringend nodig is;
slechts om dringende redenen mogen de
voorschriften een beperking inhouden
van het meest doelmatige grondge
bruik en geen eisen bevatten met be
trekking tot de struktuur van de agra
rische bedrijven. Ir Vollebregt konklu-
deerde dat het bestemmingsplan zich
derhalve niet mag bezig houden met za
ken die reeds in de door hem eerder ge
noemde andere wetten zijn geregeld.
Vervolgens ging de heer Vollebregt
vrij uitvoerig in op het idee van de na
tionale landschapsparken. De voorstan
ders hiervan achten een speciale „wet
op de nationale landschapsparken" het
beste middel om het doel te bereiken,
maar zolang die wet er niet is moet ge
werkt worden met een gemeentelijke
regeling. De Contactcommissie voor Na
tuur- en landschapsbescherming heeft
dit idee gesteund en ertoe opgeroepen
direct practisch te beginnen met de
strijd tegen de verdere aftakeling van
het natuurlandschap. Een commissie zou
moeten zien te bewerkstelligen dat on
der meer de bestemmingsplannen op de
wensen van de landschapsbeschermers
zullen worden afgestemd. Tegen deze
„sluipende invoering" van allerlei be
palingen heeft het Landbouwschap ern
stig bezwaar gemaakt.
Geen landschapspark
Bij het antwoorden op de vragen na
de pauze zou ir Vollebregt verklaren
dat hij wat het bestemmingsplan voor
Texel betreft nauwelijks de indruk had
dat hierin al werd vooruitgelopen op
een landschapspark; de heer Keizers
was daarover iets minder gerust. Hoe
wel die indruk aanvankelijk wel werd
gewekt toonde ir Vollebregt zich toch
geen voorstander van het voor Texel
ontworpen plan. De kritische kantteke
ningen die hij maakte, golden de be
stemmingsplannen en de toepassing van
de wet op de ruimtelijke ordening in het
algemeen. Hij was niet wars van zekere
geringe beperkingen die door het hele
land ongeveer gelijk moeten zijn. „Als
het er echter om gaat op bepaalde
plaatsen verregaande beperkingen op te
leggen waar wel mee te leven valt als
er vergoedingen tegenover staan, dan
moet daar een speciale wet of regeling
voor komen. Gaat het om verregaande
beperkingen dan is de aankoop van de
betrokken grond noodzakelijk. Het is
bestuurlijk onbehoorlijk te achten in
dien het bestemmingsplan wèl stringen
te beperkingen omvat, omdat de moge
lijkheden om de schade te vergoeden
ontbreken, zodat de getroffen boeren
langzaam worden fijngedrukt" zo be
sloot ir Vollebregt zijn beschouwing.
Niet tegen
Ook bij het beantwoorden van de
gestelde vragen toonde ir Vollebregt
zich geen bestrijder van het plan bui
tengebied. Hij zei dat de in het plan
neergelegde voorschriften niet veel af
wijken van die van andere plannen in
Nederland. Het zou wel gewenst zijn de
landschappelijk waardevole elementen
die beschermd moeten worden aan te
geven, zodat men weet waar men aan
toe is. H^et is inderdaad niet uitgeslo
ten dat het ene gemeentebestuur er ge
makkelijker over denkt dan het andere.
Daarom zou gestreefd moeten worden
naar vaste beoordelingscriteria zodat
b en w objectief kunnen zijn. De spre
ker gaf echter toe dat dit in de praktijk
moeilijk is, men kan nu eenmaal niet
alles vastleggen. Maar toch moet het die
kant op. De heer Keizers had juist wèl
verschillen met bestemmingsplannen el
ders in het land gekonstateerd. Het
Texelse bestemmingsplan is het eerste
plan van deze aard in Noordholland,
zo zei hij.
Dit verschil in opvatting tussen de
beide heren bracht de heer Boerhorst
tot de konklusie dat het niet veel uit
maakte of men de heer Vollebregt of de
heer Bergman (van het stedebouwkun
dig bureau Hajema) aan het woord
hoorde. Deze conclusie werd door de
heer Keizers echter met beslistheid van
de hand gewezen.
Niet vergeten
De heer Eelman, van de contactcom
missie, zei van mening te zijn dat een
aantal boerenbedrijven bewust geen
bouwperceel heeft gekregen in het iplan.
Ze zouden ze dus niet „vergeten" zijn,
zoals door de ontwerpers tijdens de
hoorzitting is gezegd. De „afvoer" van
bedrijven hing, rekende Eelman voor,
samen met de toekomstige schaal die
men aan de landbouw toekent. De heer
Keizers ging niet mee met deze gedach
te. Ook de heer C. Zijm riep op tot ver
trouwen in het nog komende overleg.
Als de vergeten bouwpercelen niet als
nog worden ingetekend blijkt dat gauw
genoeg.
Woning bij boerderij
Voor het eerst in de tot dusver ge
voerde openbare discussie over het ont
werp bestemmingsplan werd een na
drukkelijk pleidooi gehouden voor het
toestaan van meer dan een bedrijfswo
ning bij de boerderij. Dat gebeurde door
de heer J. Kuip uit De Westen, die van
mening was dat de bouwstroken langs
de weg (zoals deze in het thans nog
geldende plan zijn geregeld) gehand
haafd moesten worden zodat de moge
lijkheid wordt geboden hier een woning
te bouwen. Hij dacht daarbij in de eer
ste plaats aan de boer die zijn bedrijf
aan zijn zoon heeft overgedaan, maar er
zelf tegenop ziet om in Den Burg of an
der dorp te gaan wonen. De angst dat
dergelijke woningen op grote schaal
worden gebouwd, zodat het hele buiten
gebied op het laatst vol burgerwoningen
zou staan, deelde de heer Kuip niet.
Ook de kans dat zo'n woning uiteinde
lijk wordt verkocht aan een „gewone"
burger is klein. Het blijkt uit de prak
tijk van vandaag. De heer Keizers zei
dat dit probleem nog in discussie is,
maar hij kon toch wel meevoelen met
de plannenmakers die vinden dat een
tweede huis bij de boerderij alleen moet
worden toegestaan als kan worden 'aan
getoond dat dit voor de agrarische be
drijfsvoering noodzakelijk is. Duidelijk
liet hij blijken dat het Landbouwschap
zich niet zou inspannen om de belangen
van de rustende boer te verdedigen op
dit punt. Het gaat primair om de agra
rische belangen. Ir Vollebregt meende
echter dat ook sociale overwegingen een
rol zouden spelen als men vraagt een
tweede woning bij een boerderij te mo
gen bouwen.
Voorzichtig
Voorzichtigheid is hier wel geboden.
Er zijn tal van gevallen bekend waarbij
een dergelijk huis (onder druk van me
dische adviezen e d.) werd toegestaan,
maar dat men toch tot verkoop over
ging als een gewone burger een inter-
ressant bedrag bood. Vanuit de zaal
werd de suggestie gedaan in het bestem
mingsplan een bepaling op te nemen
dat een dergelijke woning b.v. dertig
jaar familie-eigendom moet blijven. De
heer Vollebregt zei dat dit in theorie
niet mogelijk is. Misschien kan men
het op Texel zover krijgen dat een boer
die zo'n woning wil bouwen zijn hand
tekening zet onder een verklaring dat
hij niet tot verkoop overgaat. Een derge
lijke toezegging zal de gemeente echter
niet kunnen afdwingen. Het is overi
gens de vraag of Gedeputeerde Staten
zoveel vertrouwen zullen hebben in de
Texelse gemeenschap.
De heer Kuip zei een twaalftal ge
vallen te kennen van boeren die een
bungalow bij hun bedrijf bouwden. In
slechts één geval is men tot verkoop
overgegaan. „Moeten wij daar allemaal
voor boeten?". De heer Kuip wees op de
belangrijke taak die de oude boer als
hulp op een eenmansbedrijf nog kan
hebben. Ir Vollebregt adviseerde derge
lijke suggesties bij de gemeente naar
voren te brengen.
Dinsdag 30 januari
Den Burg, De Lindeboom, 10.00-16.00
uur, Open Dag, georganiseerd door de
„Overkoepeling".
Den Burg, raadhuis, 19.30 uur, raads
vergadering.
Den Burg, De Lindeboom, 20.00 uur,
jaarvergadering VVV.
Woensdag 31 december
Den Burg, Lindeboom, 10.00 uur, alge
mene vergadering bedrijfsvereniging.
Den Burg, De Oranjeboom, 20.00 uur,
Amsteltoneel met „Dubbel Spel"
('t Nut).
Oudeschild, 't Skiltje, 20.00 uur, musi
cal voor bejaarden.
Vrijdag 2 februari
Den Burg, zaaltje DG-gemeente, 20.00
uur, bijeenkomst fotoclub „De Kieken
dief" met dia's van de heer De Greef.
Den Burg, Casino, 19.30 uur, jubileum
veiling GVT; bezichtigen vanaf 18.30
uur.
Iedere donderdag
Den Burg, 'tAsiel, 20.00 uur, filmgroep
(Textant).
Den Burg, hotel „De Zwaan", 20.00 uur,
bijeenkomst klaverjasclub.
Iedere vrijdagavond
Den Burg, „Olympic", 20.00 uur, biljart
club „De Graaf".
Oosterend, „De Bijenkorf", 19.30 uur,
bijeenkomst modelbouwclub.
Iedere maandagavond
Den Burg, gebouw Groene Kruis, 20.00 -
21.30 uur, openstelling informatiecen
trum en middelendepot NVSH.
Iedere dinsdagavond
Den Burg, hotel „De Zwaan", 20.00 uur,
bijeenkomst biljartclub.
Den Burg, ,,'tAsiel", 20.00 uur, discus
sie (Textant).
Iedere woensdag
Den Burg, Muziekschool, Parkstraat,
14.00 - 16.00 uur, legpuzzeltheek.
Trimmen
Zaterdag 15.00 uur en dinsdag 14.00
uur, trimmen bij „Dennenoord".
Bejaardenomroep.
Elke maandag- en donderdagavond om
18.30 uur. Met o.a. verzoekplaten en
verjaardagen.
Bejaardengymnastiek en -zang
Den Burg, „Casino", woensdags, 11.00
uur gymnastiek.
Den Burg, Landbouwschool, woensdags
15.00 uur, zang.
Op 1 februari a.s. gaat HM Van Galen
schieten in sector 045-075 graden recht
wijzend met een straal van 9 mijl van
uit het hoge geleidelicht Nieuwe Haven.
Veiligheidsschip aanwezig.
Op 31 januari wordt te Breezanddijk
van 10 tot 17 uur met een mortier en
een houwitser geschoten in sector 180
graden richting Den Oever.
Gevraagd per 1 mei of 1
juni 1973
voor het verrichten van
administratieve en boek
houdkundige werkzaam
heden.
Deelfunktie: typiste, tele
foniste en receptioniste.
Vereisten: MMS/HAVO-
opleiding of MULO/
MAVO met ervaring,
gevoel voor de Franse
taal, typevaardigheid en
akkuratesse.
Brieven aan Drs. A. C.
Drinkwaard, Mossel-
proefstation, H 47, Texel
(Post Oudeschild). Tel.
(02226) 343.
TE KOOP
4-pers., met inventaris,
700,—
Tel. (02223) 219
Te KOOP
afm. 80 x 150
UITGEEST, „Flora",
Tel. (02220) 2565
GEVRAAGD
resp. ged. v. woning, van
14 t/m 28 juli.
A. H. den Brinker, Lieve
Vrouwestr., Vaals, tel.
(04454) 1605.
Gevraagd per 1 april 1973
voor assisterende werk
zaamheden bij het hydro-
biologisch, chemisch en
bacteriologisch onderzoek
van het Mosselproefsta
tion op Texel.
Vereist mulo-mavo en di
ploma l.l.-analist (MBO)
of analist (HBO-A).
Brieven aan A. Kok,
Mosselproefstation, pol
der 't Horntje, Oude
schild 1819, Texel.
Wie heeft voor mij te
koop
(V2 - 1 ha.), waar ik m'n
agrarische hobby's op uit
kan leven.
Tel. 3386 Den Burg
VERLOREN
in Den Burg vorige week
Aandenken Gaarne terug
te bezorgen
John Witte, Boogerd 29
Rentenaar, Oosterend
Jan Agter
Dros' Smederij
Gravenstraat 2,
Den Burg Tel. 3592
Zendt op tijd uw
advertenties in
Voor de krant van
dinsdag
vrijdags vóór 12 uur
Voor de krant van
vrij dag
woensdags vóór 12 uur
B. en W. van Texel brengen ter openbai
dat zij voornemens zijn met toepassing va
19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordenir
artikel 50, lid 8 van de Woningwet medew
verlenen aan de realisering van de volgen
plannen
1plan van de (heer J F. Dijkstra, Nlkad<
Koog, tot de bouw van een woning
Duinroosstraat te De Koog, op een ged
het perceel kadastraal bekend gemeen
sectie T nummer 880;
2. plan van de 'heren H. Holtman en
wonende Epelaan resp. 35 en 37 te De
de bouw van een bungalow aan de On
te De Koog, op het gedeelte van he
kadastraal 'bekend gemeente Texel,
nummer 1055.
Voormelde bouwplannen zijn in strijd me
dende bestemmingsplan. Voor de onderha
bieden is evenwel een voorbereidingsbe
kracht, terwijl de plannen in overeenstem
met het in ontwerp zijnde bestemmings]
De bouwplannen liggen vanaf 1 februari
rende 14 dagen ter gemeente-secretarie (kj
voor een ieder ter inzage.
Eventuele bezwaren tegen het verlenen
verzochte vergunningen kunnen geduren
noemde termijn van ter visieligging
aan hun college worden kenbaar gemaak
Texel, 25 januari 1973.
Burgemeester en wethouders va
De burgemeester, W. H
De secretaris, G. A. O^ki
n
r
TE KOOP AANGEBODEN nabij
DE KOOG
aan de bosrand gelegen, goed
derhouden
met ca. 600 m2 grond (erfpacht)
Zonnige situering. Erfpachtscar
ƒ600,per jaar.
Indeling: grote woon-eetkamer,
slaapkamers, waarvan 1 met va
wastafel, keuken, douche en la
en vaste wastafel, toilet.
Bij de koopsom is de gehele inv<
taris inbegrepen.
Aanvaarding in overleg.
Koopsom ƒ47.500,
OOSTEREND
Zeer gunstig gelegen, goed ond
houden
met tuin en grote garage annex
scheiden berging.
Indeling: gang, twee kamers, ke
ken, bijkeuken en bergruimte, va
trap naar bovenverdieping met r
me overloop en drie slaapkarne
waarvan twee voorzien zijn van e
vaste wastafel.
Direct te aanvaarden.
DEN BURG
Op een rustig punt gelegen, dir*
nabij het centrum
met beschutte, zeer fraai aangek
de tuin, garage en centrale vervv
ming.
Het huis heeft de navolgende ine
ling: ruime entree met garderol
hoek, woon-eetkamer met in{
bouwde verlichting, moderne,
heel ingerichte keuken (Americ
kitchen) met eethoek, slaapkan
annex compleet geïnstalleerde,
heel betegelde badkamer, twee
slaapkamer, vlizotrap naar
vloerde) bergzolder.
Het gehele pand is voorzien v
dubbele ramen en Solnhofer
tuursteenvloeren, terwijl alle b:
nenmuren in schoonmetselwerk zi
uitgevoerd.
Perfecte staat van onderhoud.
Goede zonligging.
In overleg te aanvaarden.
Koopsom 95.000,
DE KOOG
In aanbouw zijnde, riante vr
staande
met elk minimaal ca. 530 m2 grorj
Zeer goede zonligging.
De panden zullen alle voorzj
worden van een oliestook c.v.-ii
stallatie, garage, modern sanitair®
veel tegelwerk.
Rustige ligging, nabij het bos ff
tegenover een nog aan te legg*
plantsoen.
Indeling der bungalows: ruime t-
tree en gang (garage binnendoor bl*°
reikbaar), zeer grote woon-eetk v
mer (opp. ca. 45 m2) met opff
haard annex moderne, compleet ff
installeren keuken, 3 slaapkamta'
met ingebouwde kasten, geheel iff
tegelde badkamer met ligbad ff
wastafel, apart toilet met fonteintjp
Grote terrassen, zowel op het off
ten als op het westen van de buff
galows.
Direct te aanvaarden.
Bewoning voor recreatieve doeff
einden toegestaan.
Koopsommen vanaf ƒ124.900,—
incl. 16Vo B.T.W.
Hoge hypotheken beschikbaar.
Onze 'woninggids wordt U op aanvraff
toegezonden. ff
P. C. BRANDSEN,
Makelaar - Taxateur te Den Burg, .v
Schilderwcg B 46, Postbus 87,
Telefoon (02220) 3025 - 3429.
