Cjrom ^warL-Jexels in het
Kosten recreatiecentrum
voor rekening bevolking
4ÉB
Afname woningvoorraad
door ruil met mensen
uit andere gemeenten
Kans op overheidssubsidie vrijwel uitgesloten
Landmijn onschadelijk
gemaakt
Vrees van Woningbouwvereniging:
Inbraak
Walrus te kijk
op zaterdag
Alle natuurgebieden
thans afgesloten
WEEK
RECLAME
Winkeldiefstallen
door scholieren
94e JAARGANG NR. 9566
TEXELSE
VRIJDAG 3 APRIL 1981
COURANT
Redactie: Harry de Graaf, Pelikaanweg 75, tel. (02228I 266,
Frits Beutick Warmoesstraat 43, Den Burg, tel. (02220) 2208 en
Hans Oosterhof, Weverstraat 31, Den Burg.
Voor advertenties, abonnementen, etc.:
Langeveld Er De Rooy B.V.,
Postbus 11, 1790 AA Den Burg, telefoon (02220) 2741.
Verschijnt dinsdags en vrijdags.
Postgiro 652. Abonnementsprijs f13,80 per kwartaal
70 cent incasso; los 55 cent.
Bankrelaties: Amro Bank nr. 46.99.17.636
Rabobank nr. 36.25.01.742; NMB nr. 67.34.60.398.
De Kogers belangstellend rond de maquette van de 144 appartementen.
Hoewel het centrum voor recreatieve voorzieningen in het zg.
artikel 11 gebied in De Koog van grote positieve betekenis voor het
toerisme zal zijn, zullen de directe baten ervan lang niet voldoende zijn
om de enorme kapitaals- en andere lasten te dekken. „Het centrum
zal daarom door de hele bevolking moeten worden gedragen", aldus
wethouder Jook Nauta tijdens de hoorzitting die dinsdagavond in 'De
Branding' over de 'invulling' van het artikel 11 gebied werd gehouden.
Zoals bekend zullen in het artikel 11
gebied 144 appartementen worden ge
bouwd alsmede een groot overdekt
centrum met zwembaden e.d. dat aan
sluit op een uitgestrekt terrein met
waterpartijen en allerlei mogelijkheden
voor openluchtrecreatie. Alleen al het
overdekte centrum zal 15 a 25 miljoen
kosten. De exploitatielasten daarvan
zullen slechts voor een zeer klein deel
worden gedekt door het geld dat men
overhoudt van de verhuur van de
appartementen. De rest zal op een of
andere manier van de gemeenschap
moeten komen. Daarbij wordt gedacht
aan de toeristenbelasting, baatbelas
ting, e.d. maar het probleem is dat lang
niet alle Texelaars in even grote mate
van de aanwezigheid van dit zeer aan
trekkelijke recreatiecentrum zullen pro
fiteren. Het zou billijk zijn als de ge
meenschap van De Koog, in het bij
zonder het meest belanghebbende be
drijfsleven naar verhouding meer zou
den bijdragen. Inzake de financiering
van het ambitieuze plan ligt echter nog
niets vast. Er is zelfs nog geen nauw
keurige begroting gemaakt al beginnen
de grenzen van de mogelijkheden zich
wel af te tekenen.
De hoorzitting in De Koog trok
enorme belangstelling. Er waren zoveel
mensen komen luisteren en kijken dat
de zaal van de Branding overvol was en
In de nacht van maandag op dinsdag
werd ingebroken in de School met de
Bijbel in Oosterend. Uit bureaus in de
verschillende klassen werd totaal vier
honderd gulden gestolen. Het geld was
bestemd voor de zending en het
schoolreisje. De daders hadden zich
toegang verschaft door een raam open
te breken.
wethouder Nauta het verwijt kreeg dat
hij de bijeenkomst in de school of een
ander groter gebouw had moeten be
leggen. De reacties op het plan zelf
waren echter gunstig. Er werden veel
aan- en opmerkingen gemaakt maar
deze betroffen details en waren veelal
welkome tips voor aanpassing en ver
betering. De hoorzitting beantwoordde
derhalve volledig aan haar doel. In een
later stadium zal de bevolking opnieuw
bij de plannen worden betrokken, zodat
met alle wensen en bezwaren zoveel
mogelijk rekening kan worden gehou
den en het plan in de uiteindelijke offi
ciële procedure weinig moeilijkheden en
vertragingen meer zal oproepen.
Basisgegeven
Al jaren wordt aan het recreatiecen
trum in het artikel 11 gebied gewerkt. Er
wordt feitelijk al aan gedacht sinds het
recreatiebasisplan, waarin de aanwezig
heid van een zeer aantrekkelijk slecht-
weercentrum dat ook in de winter is te
gebruiken essentieel werd geacht voor
verdere ontwikkeling van de recreatie op
Texel. Groei van het aantal toeristische
overnachtingen op het eiland moet nl.
worden gezocht in verbreding van het
seizoen, omdat het maximum aantal re
creanten dat tegelijkertijd op het eiland
kan verblijven, zonder ernstige bedrei
ging van de natuur, al vrij dicht is
benaderd. Dat zo'n 'overdekt centrum'
in De Koog zou moeten komen is ook
een vast gegeven want in De Koog en
omgeving bevindt zich thans al meer
dan de helft van de totale toeristische
verblijfsaccommodatie van Texel en
conform de concentratiegedachte moe
ten er op Texel geen nieuwe centra van
toeristische bedrijvigheid worden ge
sticht.
Aan de hand van een kaart lichtte
wethouder Nauta het thans nog globale
plan toe. Hij merkte daarbij op dat hij
een aardiger naam aan het gebied zou
willen geven dan 'artikel 11 gebied'.
„Wie wat beters weet, moet het maar
zeggen." De ambtelijke aanduiding ver
wijst naar artikel 11 van de wet op de
ruimtelijke ordening dat het mogelijk
maakt dat in een overigens kant en klaar
bestemmingsplan een terrein wordt uit
gezonderd waar de bestemming alleen
maar in hoofdzaak is aangegeven en dat
door B en W nader moet worden
uitgewerkt. Die regeling geeft het colle
ge veel vrijheid.
Zoals eerder gemeld komen de 144
recreatieappartementen ongeveer ach
ter de bestaande R.K. kerk van De
Koog. En daarachter komt het ge
bouwencomplex voor de zwembaden
en de andere overdekte voorzieningen.
Het complex zal waarschijnlijk uit meer
dere gebouwen bestaan die echter toch
een eenheid vormen omdat de straatjes
ertussen overdekt zullen zijn en aldus
een enorme overdekte passage zullen
vormen.
Jarino
Het is de bedoeling dat de Recreatie
stichting het hele plan zal ontwikkelen
en exploiteren en dat de bouw zal
worden uitgevoerd door Jarino uit Ro
den. Een en ander is voortgevloeid uit
het verleden toen Jarino een kolossaal
appartementengebouw (12 meter hoog)
zou bouwen aan de Bosrandweg en daar
het volste recht toe had omdat het toen
al achterhaalde bestemmingsplan deze
mogelijkheid bood. Met het schrikbeeld
van een dergelijk complex in het open
landschap voor ogen ging de gemeente
met Jarino in onderhandeling wat er toe
leidde dat de projecktontwikkelaar van
zijn plannen wilde afzien om inplaats
daarvan appartementen te bouwen in
het artikel 11 gebied te De Koog
Uiteindelijk zag Jarino ook nog van de
exploitatie af en nam er genoegen mee
dat zij alleen als aannemer zou op
treden.
Het ontwerp van het appartementen-
plan was een moeizaam karwei. In
eerste instantie zouden zeer luxe appar
tementen worden gemaakt met een
vloeroppervlakte van 70 m2. Maar de
tijdsomstandigheden veranderden en
het werd duidelijk dat dergelijke eenhe
den voor de huurders onbetaalbaar
zouden worden. Het huidige plan voor
ziet in eenheden van 40 m2.
Ook woningen
In het artikel 11 gebied komt niet
alleen recreatiebouw. Het plan voorziet
ook in een aantal woningen, een hotel
en een garagebedrijf. Die garage komt
aan de Nikadel tegenover Bruinings
Verhuur. Op deze wijze krijgt garage
Kikkert gelegenheid om zijn huidige
ongelukkige plaats aan de Badweg te
verlaten. De huidige toegang tot het
parkeerterrein Nikadel zal er iets door
moeten worden verlegd. Het thans
onder meer voor de Jan Plezier ge
bruikte terrein aan de Nikadel is be
stemd voor woningen en/of bedrijven.
De strook 'gemengde bebouwing' aan
de westkant van de Nikadel krijgt een
andere bestemming: waarschijnlijk uit
sluitend woningen.
Wat betreft het karakter van de
Nikadel zelf hinkt het gemeentebestuur
op twee gedachten. Men wil het race
baan-karakter eraan ontnemen door
verkeersremmende maatregelen, maar
de Nikadel moet toch een belangrijke
schakel blijven in het via De Koog
lopende noord-zuid verkeer op Texel.
Het is althans niet de bedoeling die
functie over te hevelen naar de Ruijs-
laan. In tegenstelling tot Nauta dachten
sommige toehoorders dat hieruit moei
lijkheden zouden voortvloeien. Als de
Nikadel het verkeer niet meer vlot kan
verwerken, zal het voor noordelijk Texel
bestemde verkeer voor De Koog moeten
worden afgeleid richting Waalenburg.
Dorpshuis
Het ziet ernaar uit dat niet alleen de
toeristenindustrie maar ook het ge
meenschapsleven van De Koog zal pro
fiteren vanhet overdekte multifinctione-
le centrum in het artikel 11 gebied. De
dorpscommissie heeft de RST benaderd
met het verzoek om een deel van de
gebouwen als dorpshuis te mogen ge
bruiken, met als uitgangspunt dat men
niet zal hoeven wijken voor de toeristen,
zoals thans wel het geval is met De
Kaaps-nol. Het ziet er naar uit dat de
plannen zodanig worden ontworpen dat
de Koger gemeenschapsbelangen hele
maal tot hun recht zullen komen. Een
min of meer definitief (maar nog 'be
spreekbaar') plan voor het overdekte
centrum is tegen het eind van dit jaar
klaar. De inrichtingsplannen voor het
buitengebied tussen het overdekte cen
trum en Mienterglop-Kamperfoelieweg
zijn nog vaag. Er komen in ieder geval
uitgebreide waterpartijen die in de win
terperiode ook als ijsbaan kunnen die
nen en waar allerlei vormen van water
sport bedreven kunnen worden. Nog
vaag zijn ook de plannen voor woning
bouw achter de Boodtlaan. De bestaan
de kampeerterreinen zullen ieder twee
hectare mogen uitbreiden.
Volgend jaar beginnen
Er werden vele vragen en opmerkin
gen gelanceerd. Nauta had enige moeite
om er een eind aan te maken toen het te
laat dreigde te worden. Uit de beant
woording bleek dat het gemeentebe
stuur hoopt dat begin volgend jaar al
kan worden begonnen met de uitvoe
ring van de eerste fase van het plan.
Dan moet wel de goedkeuringspro
cedure zijn afgerond en moet ook vast
staan dat het project financieel haalbaar
is. De kwaliteit van het plan hangt mede
van de beschikbare financiën af, maar
uitgangspunt is wel dat het allemaal
bijzonder goed en aantrekkelijk moet
worden. Als de gemeenschap van Texel
flees verder pagina 2)
ADVERTENTIES
Zaterdag a.s. van 10.00-16.00 uur
biedt de Texelse vestiging van het
Rijksinstituut voor Natuurbeheer in
't Horntje aan belangstellenden ge
legenheid om de walrus te bekijken
die daar vorige week is aangeko
men.
Gewoonlijk zijn de terreinen van
het RIN niet voor buitenstaanders
toegankelijk. „Omdat we nu iets
heel bijzonders hebben maken we
een uitzondering", aldus Dr. W.
Wolf van het RIN. De toegang is
gratis. Bezoekers moeten het RIN
niet verwarren met het NIOZ. Wie
de walrus wil zien moet zich bege
ven naar de zuid-oostelijke hoek
van de polder waar tot voor kort het
mosselproefstation was, vlak bij de
op de dijk staande nettenschuren.
Na De Geul en De Muij zijn nu ook het
noordelijk deel van De Slufter, De Eier-
landsche Duinen en de Westerduinen
voor het publiek afgesloten. Bezoek is
alleen nog mogelijk in excursieverband,
waarvoor afspraken kunnen worden ge
maakt in het Natuurrecreatiecentrum.
zic pagin*
Dinsdagochtend werd bij paal 14 een
landmijn gevonden. De mijnoprui-
mingsdienst heeft de mijn inmiddels
onschadelijk gemaakt.
Een groep scholieren uit Keulen,
die momenteel in „Modestia" ver
blijft, is door de politie ernstig onder
houden over een serie winkeldief
stalletjes. Zaterdag werd door de
eigenaresse van de Holy Markt in De
Cocksdorp aangifte gedaan dat ver
schillende artikelen uit de winkel
waren gestolen. Het ging hier
om zakmessen, kaartspelen,
pocketboekjes, sexboekjes en
enkele andere kleine artikelen. Bij
onderzoek door de politie bleek het
gestolen goed zich bij de scholieren
in Modestia te bevinden. De artike
len werden teruggegeven. De
waarde van enkele zaken die niet
meer te achterhalen waren, werd
door de leiding vergoed.
Dinsdag werd gemeld dat enkele jon
gens er met het geldbakje vandoor
waren gegaan dat aan een kranten
standaard voor fotohandel Nauta be
vestigd was. Het signalement voldeed
aan dat van de scholieren in Modestia.
Toen de politie was gearriveerd en
tegen de inmiddels opgespoorde scho
lieren had gedreigd proces verbaal op
te maken en dit door te zullen sturen
naar Duitsland, bekenden ze. Het geld
en het bakje werden teruggegeven. De
groep gaat vrijdag terug naar Duits
land. De politie wijt de moeilijkheden
met de scholieren aan gebrek van capa
bele leiding.
„Na aftrek van de bejaardenwoningen beschikt de Woningbouw
vereniging Texel over 660 woningen. De gemeente Texel heeft
ongeveer 40 huurwoningen. Vijftig procent van de leeggekomen
woningen van onze vereniging wordt toegewezen door de gemeente
Texel aan urgente woningzoekenden. De overige woningen worden
door de vereniging toegewezen op lidmaatschapsnummer. Een lid is
aan de beurt voor een woning, na ongeveer acht a tien jaar. leder lid
wacht zijn beurt af, tenzij urgentie (door de gemeente te bepalen) hen
vóór doet gaan. Het aantal woningzoekenden in de gemeente Texel
bedraagt ongeveer 300, verdeeld over 180 voor het merendeel jonge
alleenstaanden en 120 gezinnen. Texel is geen groeigemeente en
derhalve zijn de uitbreidingen in de huursector gering. Dit heeft
geresulteerd in een bijna uitzichtloze situatie voor de Texelse
woningzoekenden."
Deze opmerkingen staan in het ver
weerschrift dat de Woningbouwvereni
ging Texel dinsdag indiende bij de kan
tonrechter in Den Helder inzake de
voorgenomen woningruil van I. de
Vries, waartegen de Woningbouwver
eniging zich verzet. De heer De Vries
moet in verband met een nieuwe baan
naar Hilversum verhuizen en wil daarom
een woningruil met iemand uit die stad.
Een vrouw uit Hilversum, zonder eco
nomische belangen op Texel, zou het
huis van De Vries betrekken, terwijl hij
naar haar huis in Hilversum gaat. De
heer J. A. Wendrich, directeur van de
Woningbouwvereniging Texel, die het
verweerschrift samenstelde wees in sa
menhang met de slechte woningsituatie
op artikel 4, lid 2 van de statuten van de
vereniging dat luidt: „Leden der ver
eniging kunnen worden natuurlijke per
sonen, bekwaam tot het aangaan van
overeenkomsten en werkzaam of
woonachtig in de gemeente Texel."
De raadsman van de heer De Vries
was van mening dat de slechte woning
situatie op Texel in dit geval er niet toe
doet. Het gaat om het toepassen van de
huurwet. Verder worden de statuten
opzij geschoven door het dwingend
karakter van de huurwet. Ten aanzien
van woningruil wordt in die wet de
mogelijkheid daartoe geopend „onge
acht een andersluidend beding."
In
Tekort
het verweerschrift wordt verder
opgemerkt: „Door het tekort aan huur
woningen (het eigen woningbezit heeft
op Texel de overhand) ontstaan steeds
grotere problemen bij het aantrekken
van politiefunctionarissen, leerkrachten
bij het lager-, beroeps- en voortgezet
onderwijs en personeel van andere
overheids- of semi overheidsinstellin
gen. Het bedrijfsleven komt helemaal op
de laatste plaats en dient voornamelijk
zelf in woonruimte voor personeel te
voorzien. Texel is een vrij besloten ge
meenschap waar binnen een groot
aantal niet van oorsprong zijnde Texe
laars veelal tijdelijk wonen en werken.
Het gaat hier onder meer om politie
ambtenaren en leerkrachten. Bij vertrek
laten deze mensen een woning achter
waarin een Texelse woningzoekende,
dan wel een opvolger van de ver
trekkende kan wonen. Bij woningruil
met iemand die niet aan Texel gebonden
is, terwijl er wel sprake is van ver
vanging van de betreffende persoon,
neemt de woningnood weer toe. Texel
is een aantrekkelijk gebied en er zijn dan
ook voldoende liefhebbers die er willen
wonen."
„Op dit moment", gaat het verweer
schrift verder, „zijn er ongeveer 10
gezinnen waarvoor dringend een oplos
sing gevonden moet worden. Deze ge
zinnen wonen tijdelijk in recreatie-
appartementen, caravans, zomerwo
ningen en dergelijke. Eén gezin, be
staande uit vijf personen, dient vóór 16
maart het appartement waarin het tijde
lijk woont te verlaten. Er is geen ander
onderkomen beschikbaar."
(lees verder pagina 21
