„Denk aan toekomst bij
invulling tussengebied"
Hulp voor vogels
TVL in beroep tegen
uitspraak rechtbank
Burgemeester bij opening tenniscentrum:
Bankstel in brand
Cursus over kind
tussen 0 en 7 jaar
Delegatie uit bestuur adviseert:
Geslaagd
Loslopende schapen
Plan Mieland binnenkort
ter inzage
Woningmarkt
Geslaagd
39/DINSDAG 21 JANUARI 1992
TEXELSE COURANT
PAGINA 5
I „Hopelijk ondervinden we in het belang van De Koog als leefba-
re badplaats, geen teleurstellingen meer op de weg die we na
I jarenlange voorbereiding nu nog moeten gaan". Aldus burge-
L meester Ton Schipper vrijdag in De Koog. Hij doelde op de mo-
w menteel volop in discussie zijnde invulling van het gebied tussen
het in uitvoering zijnde Beachpark Livingstone en het dorp De
Koog. Als dat goed gebeurt kan het een enorme kwaliteitsverbe
tering van De Koog betekenen, als de beslissingen tenminste
i met toekomstvisie worden genomen.
„Laat in elk geval bij de besprekin
gen van het betreffende plan sprake
zijn van visie op lange termijn. Het is
namelijk niet mogelijk planologie te
bedrijven op basis van korte termijn-
politiek of in het ergste geval, het la
ten prevaleren van eigenbelang".
De burgemeester, wiens woorden
kennelijk waren bedoeld voor dege
nen die zich nu verzetten tegen de
voorgestelde invulling van het „tus
sengebied", herinnerde eraan dat een
werkgroep waarin het dorp De Koog
in al zijn geledingen was vertegen
woordigd, zich over de knelpunten
van het dorp heeft gebogen, waarbij
een plan is ontstaan dat tot in de
verre toekomst een gezicht aan De
Koog zal geven, dat het als badplaats
bij uitstek verdient. De burgemeester
sprak bij de officiële opening van het
Sport- en Evenementencentrum 't
Stappeland. Hij zei dat centrum te
beschouwen als een belangrijke stap
bij de invulling van het gebied ten
oosten van De Koog, maar er zal dus
meer moeten gebeuren om de bad
plaats op te vijzelen tot het niveau
dat antwoord geeft aan de vragen
van de toekomst.
Oude wens
De wens om in De Koog (overdekte)
tennisbanen tot stand te brengen,
leeft al heel lang. De burgemeester
bracht in herinnering dat de toenmali
ge gemeentelijke planoloog wijlen
G.A. Oskam er al in 1976 voor pleit
te. „Die voorziening hoort tot de
meest urgente welke men zich in De
Koog kan denken", zo schreef hij in
een rapport. Na jarenlang muurvast
te hebben gezeten gaat de invulling
van het artikel 11-gebied nu razends
nel. Het sport- en evenementencen
trum met zijn tennis- en
squashbanen is daarvan een belang
rijk onderdeel.
Het is er niet zómaar gekomen. Er is
heel wat gewikt, gewogen en gewij
zigd sinds architect Louis Uriot het
plan aan de gemeente voorlegde.
Schipper had lof voor het doorzetten
van initiatiefnemer Nico Erwich en
zijn partner en wees nog even op de
rol die de FIRON (Financieringsmaat
schappij voor Regionale Ontwikkeling
Noordholland) bij de totstandkoming
heeft gespeeld. Het Stappeland-
sportcentrum was het eerste object
waarin FIRON participeerde. Schipper
hoopte dat zich binnenkort meer initi
atieven zullen aandienen die voor
steun van FIRON of van de binnen
kort op gang te brengen Participatie-
en Ontwikkelingsmaatschappij Noord
holland in aanmerking komen.
Elkweer
De burgemeester zei de tennis- en
squashbanen van 't Stappeland te
beschouwen als een welkome aan
vulling van de „elkweervoorzienin-
gen" op Texel en ging nog even in op
het feit dat de tennishal ook voor an
dere evenementen kan worden ge
bruikt. Daar is dan wel speciale
toestemming voor nodig en die komt
er alleen als het betreffende evene
ment past bij de functie van het ge
bied en dus in elk geval geen lawaai
of andere hinder veroorzaakt.
Burgemeester Schipper opende de
hal door met een geroutineerde slag
een tennisbal te slaan door het pa
pier waarmee de opening tussen kan
tine en speelruimte was
dichtgemaakt. Vervolgens knipte Nico
Erwich zelf een lint door dat eerst
om een fles champagne had gezeten.
Moeizaam
Erwich schetste in zijn welkomst
woord de moeilijke weg die hij de af
gelopen jaren heeft bewandeld. „Vier
jaar geleden kwamen we met het
idee voor dit project en drie jaar lang
zag het ernaar uit dat het niet zou
lukken". Hij had het dan ook niet he
lemaal alleen geklaard en bracht
daarom dank aan zijn vrouw, familie
en schoonfamilie en in het bijzonder
Louis Uriot. „We hielden elkaar en
thousiast". Lof had hij ook voor aan
nemer Meijert Boon en de andere
bedrijven die aan de hal hadden mee-
VERVOLG VAN PAGINA 1
Het echtpaar Erwich met de burgemeester bij de zojuist met een tennisbal doorboorde deur.
gewerkt of adviezen hadden uitge-
bracht.
Namens het „bouwteam" liet archi
tect Uriot weten dat het bijna alle
maal Texel bedrijven waren, die dit
ongesubsidieerde, particuliere sport
centrum van de grond hebben ge
bracht. Makkelijk is het niet geweest,
maar de aanhouder won. Uriot haal
de ook nog wat persoonlijke herinne
ringen op aan Nico Erwich, waarmee
hij in 1977 in de kennis kwam toen
Erwich, sportinstructeur op De Mok,
bij sv Texel als trainer in dienst
kwam. Uriot overhandigde als ge
schenk van de bouwers een tweetal
op sportbeoefening geïnspireerde
schilderijen.
iFoto Harry de Graaf)
Kerkhof. Naar aanleiding van het
berichtje over de vermoedelijke
diefstal van kaarsen op het Oude
schilder kerkhof, kregen we een reac
tie van iemand die vertelde dat ook
op het RK kerkhof in Den Burg kaar
sen van kerststukjes zijn ontvreemd.
Ook in dit geval wordt gehoopt dat
de onbekende dader zo sportief wil
zijn de ontbrekende kaarsen terug te
plaatsen.
Quartel. Daan Quartel vertoont
deel twee van zijn films over De
Cocksdorp en Eierland op vrijdag 24
januari en niet op 27 januari, zoals
abusievelijk was vermeld in de agen
da van deze krant.
Explosieven. Een inwoner van Den
Hoorn heeft zaterdagmiddag vijf ex
plosieven op het strand tussen paal 7
en 8 gevonden. Het betreft vier bri-
santgranaten en één fosforgranaat.
De duik- en demonteergroep van de
marine zal zich over de projectielen
ontfermen.
Stremming. Medewerkers van
Staatsbosbeheer (SBB) zijn in het bos
bezig met het uitdunnen van bepaal
de percelen. De werkzaamheden du
ren tot half februari. Tot die tijd
kunnen daardoor gedeeltes van de
Grensweg en de Rozendijk tijdelijk
zijn gestremd. Het verkeer kan echter
wel gebruik maken van omliggende
wegen.
De brandweer heeft vrijdagavond een
brandend bankstel geblust. Dit was
door jongelui op de Abbewaal in de
fik gestoken. Toen de brandweer ter
plaatse kwam, waren de daders al
gevlogen.
„Het kind tussen 0 en 7 jaar" is de
titel van een cursus die volgende
week van start gaat. Onder leiding
van antroposofisch arts Marga Ho-
genboom wordt op vier avonden de
ontwikkeling van het jonge kind be
handeld. De cursus is praktijkgericht.
•Onder meer wordt besproken wat
ouders zelf kunnen doen bij kinder
ziekten, hoe met voeding omgegaan
kan worden, hoe het kind speelt en
welke ontwikkeling het spel door
maakt. Ook wordt getoond hoe een
gezin kan meeleven met het jaarritme
en wordt ingegaan op achtergronden
van de ontwikkeling van kinderen.
Plaats van handeling is de Vrije
School aan de Gasthuisstraat. De
cursusavonden beginnen om 20.00
uur. Deelnamekosten zijn f 25,- per
persoon. Opgeven moet bij Marga
Hogenboom, tel. 17852 (ook voor
degenen die zich al hadden aange
meld).
Het ziet er naar uit dat het bestuur
van de Texelse Vereniging van Lo-
giesverstrekkers bij het Amsterdam
se Gerechtshof in beroep zal gaan
tegen de uitspraak van de Alkmaar-
se rechtbank inzake de stemrecht
kwestie. Een uit twee personen
bestaande delegatie uit het bestuur
die zich heeft verdiept in de zaak,
heeft dat geadviseerd. De beslissing
valt in een binnenkort te houden
bestuursvergadering.
Als de overige bestuursleden het ad
vies opvolgen, blijft de huidige situa
tie nog één tot twee jaar
ongewijzigd, want dat is de tijd die al
gauw is gemoeid met een dergelijke
beroepsprocedure. Martin Warnaar
(die samen met voorzitter Harry Wuis
de delegatie vormde) is optimistisch.
„We hebben op juridische gronden
goede hoop dat de uitspraak van de
Alkmaarse rechtbank ongedaan zal
worden gemaakt omdat deze de
kwestie wel uiterst formeel en tech
nisch heeft bekeken. De rechter oor
deelde namelijk dat „niet
onomstotelijk" is komen vast te
staan dat de TVL-leden die via mach
tiging voor een meerderheid zorgden
waardoor de aangevochten stemrech
tregeling erdoor kwam, vóór de ver
gadering met naam en toenaam bij
het bestuur bekend waren. Wel, wij
denken te kunnen aantonen dat dit
wél het geval was. Het toenmalig
bestuur had ze bovendien als stem
gerechtigd lid aanvaard".
Zoals bekend hield het nieuwe stem
rechtsysteem in, dat de leden die
meer contributie betalen (zoals ex
ploitanten van hotels, campings en
bungalowbedrijven) ook meer stem
men kunnen uitbrengen dan „kleine"
logiesverstrekkers. De leden die hier
tegen onder aanvoering van Frans
Voskuil juridisch in het geweer kwa-
Aan de Nederlandse School voor vi-
sagie in Rotterdam slaagde oud-
plaatsgenote Arieke Kuiter voor visa-
giste/hairstyliste.
Voor het typediploma slaagden: Alie
Boeijen, Cora Bakker, Carla de Botel-
ho, Jeanette Kamps, Jannie de
Kning, Manuela Kreukniet, Carolien
Moonen, Mieke van Osch, Gezina
Smit en Marleen Taat. Zij werden op
geleid door de Open School Texel in
samen werking met instituut Typotex.
Op de Sommeltjesweg in De Waal
liep vrijdagmiddag een kudde van
zo'n honderd schapen los. De politie
heeft de dieren een weiland inge
dreven.
men, vonden dat de kleine leden
daardoor monddood werden gemaakt
en meenden dat het TVL-besluit on
rechtmatig tot stand was gekomen
omdat de machtigingen waardoor het
stemmenoverwicht mogelijk was, niet
afkomstig waren van mensen die tij
dig, vóór de vergadering, als leden
waren geregistreerd. Zo dacht de
Alkmaarse rechter er dusd ook over,
althans hij achtte niet onomstotelijk
bewezen dat het anders was.
Unaniem
Warnaar en Wuis, die juridisch advies
inwonnen bij Mr P.W.M. Traudes uit
Den Hoorn, wijzen erop dat het hui
dige TVL-bestuur unaniem van me
ning is dat het systeem waarbij grote
bedrijven meer stemrecht hebben dan
kleine, juist en gewenst is. Ook de
kleine logiesverstrekkers in het
bestuur hebben dat te kennen gege
ven, maar zij zouden het systeem
wel willen afzwakken, dus wat meer
macht voor de kleine verhuurders.
Warnaar: „Dat men niet meer van
het systeem af wil komt ook door de
praktijk van de laatste tijd. Het gaat
nu goed met het TVL. Er is rust in
de organisatie en er heerst een
constructieve sfeer. Niemand wil te
rug naar de spanning en ruzies van
enkele jaren geleden".
De provincie heeft er zijn zegen aan
gegeven, dus het bestemmingsplan
Mieland, voor 53 woningen in Oude-
schild, zal binnenkort ter inzage wor
den gelegd. „Het plan strookt niet
met het kleine kernen beleid", aldus
Marjan Nicolai van de afdeling Ruim
telijke Ordening. „Er is steeds meer
werkgelegenheid in Oudeschild, nu
het industrieterrein voller wordt. De
provincie had er dan ook geen moei
te mee dat er meer woningen in dat
dorp komen."
Aanvechtbaar
Belangrijk is dat de Alkmaarse rech
ter geen uitspraak heeft gedaan over
de stemrechtregeling op zichzelf,
maar uitsluitend over de wijze waar
op deze tot stand is gekomen en dan
nog op grond van een volgens de
TVL-delegatie goed aan te vechten
redenering. Als alsnog wordt bewe
zen dat de leden (merendeels bunga
loweigenaars die verhuren via
bemiddelaars) die via machtiging het
besluit erdoor kregen, tijdig als lid bij
het bestuur te boek stonden, wordt
het besluit alsnog rechtsgeldig.
En als het Gerechtshof daar anders
over denkt en het vonnis van Alk
maar in stand laat? Warnaar: „Dan
wordt de door het bestuur gewenste
stemrechtregeling opnieuw in de ver
gadering in stemming gebracht, waar-
- bij dan weer de oude regels gelden."
Uit het blaadje „Buitenkans" van de
Postcode Loterij komt het bijgaande
stukje EcoMare-promotie.
De woningzoekenden worden de laat
ste tijd met hogere vraagprijzen ge
confronteerd. Bemiddelaar Paul Kuip
van Texels Vastgoed gelooft niet dat
de waarde van het onroerend goed
spectaculair is gestegen. „De prijzen
bleven stabiel doordat in De Mars in
korte tijd veel nieuwbouw is ge
pleegd." Totaal werden in 1991 51 v
woningen gebouwd, waarmee de wo
ningvoorraad op Texel steeg tot
5045.
Makelaar Jan Duin uit Den Burg be
vestigt dat de premiewoningen, waar
in hij een groot verkoopaandeel heeft,
de laatste tijd gretig aftrek vonden.
„De markt schreeuwt om eigen wo
ningen. Ik heb vorig jaar 38 procent
meer woningen verkocht. Panden
waarvoor normaal minder animo was,
gingen vorig jaar vlot van de hand."
De woningmarkt wordt echter geken
merkt door een golfbeweging. Duin,
die dit jaar 12,5 jaar in de makelaardij
zit, verwacht dan ook dat na deze
opleving de markt zich weer in rusti
ger vaarwater zal bewegen. Toch ver
moedt hij dat na de hausse in de
nieuwbouw de bestaande woning
markt onder druk zal blijven staan.
Woningbouwvereniging
„Voor de woningbouwvereniging is
het een gunstig tijdstip om vrijko
mende panden aan te bieden. Daar
mee zou veel geld voor nieuwbouw
beschikbaar komen", oppert Duin. Di
recteur Wendrich van de Woning
bouwvereniging, die 929 van de
1400 huurwoningen op Texel in bezit
heeft, bestrijdt die opvatting. „Veel
woningen,, waarvan de huurprijs (ca.
ƒ400,- per maand) nu betaalbaar is
voor jonge woningzoekenden, zijn in
derdaad goed verkoopbaar. Een groot
deel van onze huurders bestaat uit
jongeren, die we echter zouden dupe
ren." Wendrich erkent dat met het
vrijkomende geld huizen kunnen wor-
Slachtoffer
van een
oüelozing
en moetje
I aan het denken
fum zetten, ze laten
W Jfc inzien wat die
:enden olielozingen op zee
gevolgen hebben!' Aan
woord is directeur Jan
per van EcoMare. Cen-
im voor Wadden- en
ttdzee. op Texel. EcoMare
"ferd aan het opvangen
T uitzetten van vogels.
P!e voorjaarsstormen
■90 hielden flink huis
Tiogelopvangcentrum.
c'erzorgingsruimten
Bassin van het volgelopvangcentrum van EcoMare op Texel
en vogelbassin zijn tijdelijk
hersteld, maar moeten drin
gend worden opgeknapt
Situatie wordt
verbeterd
'EcoMare is natuurlijk be
kend als informatie- en be-
ln Den Burg behaalden vorige week
dertien Texelaars het diploma machi-
neschrijven. De geslaagden zijn: An-
nemarie van den Haak, Cora Bakker
(beiden met lof), Petra van der
Knaap, Addy Betsema, Alie Boeijen,
Marleen Taat, Jannie de Koning, Car
la de Botellho, Carolien Moonen, Ge-
rina Smit, Manuela Kreukniet,
Jeanette Kamps en Mieke van Osch.
Allen werden volgens de normen van
de VLSM opgeleid door Mevrouw J.
Studulski en P. van Leeuwen.
zoekerscentrum en als
museum over de natuur.' zegt
Jan Kuiper. 'Maar hel is óók
een asiel voor de Texelse vo
gelopvang. Sommige vogels,
zoals de jan-van-gent. worden
uit het hele land naar ons
toegebracht.
Vogels opvangen én bezoekers
laten zien hoe dat gaat. vraagt
om speciale voorzieningen
Want een hulpeloos dier dat
onder de stookolie zit. heeft al
5 stress genoeg. Kuiper: 'In de
nieuwbouw komen de vogels
Pin een aanzienlijk betere situ
atie. We willen niet alleen het
eindresultaat laten zien. maar
ook de manier waarop we
werken.'
[f 15.- over te maKen op giro 7671
in de Vrienden van de
vang EcoMare. Texel,
e: 02220-17741.
BUITENKAJ
den gebouwd. Door de hoge stich-
tingskosten zouden de huurprijzen
daarvoor echter te hoog worden
(ƒ450 tot ƒ500,- per maand).
Ook Kuip verkocht in 1991 meer wo
ningen dan in het jaar ervoor. „In
april en mei worden gewoonlijk de
meeste woningen verkocht. In juni,
juli en augustus gaat het meester
wat rustiger." Dit jaar trad echter
geen flauwte in, maar bleef de vraag
op peil. „Vooral in Den Burg heeft het
onroerend goed een snelle looptijd en
is er nauwelijks meer aanbod." Wie
enkele jaren geleden de helft van een
dubbel woonhuis wilde kopen had
bijna een dag nodig voor een rond
gang. „Tegenwoordig ben je snel
klaar. Ik heb nu niets in de etalage."
De vraag naar duurdere woningen
blijkt sterk toegenomen. „Zo'n twaalf
a dertien jaar geleden liep na een
hausse op de huizenmarkt de animo
voor huizen boven de drie ton be
hoorlijk achteruit. Nu is er weer volop
vraag naar huizen van deze prijsklas
se. De vrees dat de waarde van hun
nieuw verworven bezit na de aan
koop zal dalen, is verdwenen. In de
toekomst kan de woning zelfs meer
gaan opbrengen."
Financiering
Nu het vertrouwen in de woning
markt weer terug is, is het beste
dingspatroon soepeler geworden.
Kortom: men steekt zich sneller in de
schulden. Bij de Rabobank is dat
goed te merken. Peter Schaminee,
hoofd afdeling particulieren: consta
teert een toegenomen interesse voor
hypotheken en een stijging van het
aantal leningen voor woningen. Vol
gens Schaminee is een eigen huis
echter niet voor iedereen weggelegd.
„De rente is betrekkelijk hoog (tussen
9 en 9,5 procent). Het inkomen is
een aantal gevallen ontoereikend,
vooral als de koper over onvoldoende
eigen vermogen beschikt. De woning
kan slechts voor honderd procent
met vreemd geld worden gefinan
cierd als de gemeente garant staat."
De gemeente Texel dekt daarmee het
verschil tussen aankoopwaarde en
executiewaarde. „De gemeente han
teert de norm dat ongeveer een
kwart van het inkomen aan woon
lasten mag worden besteed. Vorig
jaar werden 75 gemeentegaranties
vertrekt, een stijging van vijf t.en op
zichte van 1990. Ongeveer éénderde
van de aanvragen was bestemd voor
nieuwbouw.
Omdat het op het notariaat in Den
Burg koortsachtig druk is, kan notaris
C.J. Boswijk niet de exacte cijfers ge
ven. In elk geval nam in de periode
juli, augustus en september het aan
tal transacties af. Nadat een koop is
gesloten verstrijkt gemiddeld ander
halve maand voordat de notariële ak
te wordt ondertekend. „Zodoende
merken wij veranderingen in koopge
drag in een later stadium. Vanaf sep
tember zijn inderdaad meer aktes
gepasseerd", aldus Boswijk. De in
voering van het Nieuw Burgerlijk
Wetboek per 1 januari, waardoor de
kopers van huizen ingrijpender door
de wet worden beschermd, heeft
voor de onroerend-goed overschrijvin
gen grote gevolgen. De verkopers
hebben de plicht om erfdienstbaarhe
den te vermelden in het koopcon
tract. Milieuproblemen in de directe
omgeving, bijvoorbeeld een lekkende
olietank,, mogen niet worden verzwe
gen. Ook over een bestemmingsplan,
of een wijziging daarin, moet de ko
per worden ingelicht. Als zaken doel
bewust worden verzwegen kan de
benadeelde koper schade claimen.
„Er moet bij een koop nu veel re
search worden gepleegd, waarvoor
deskundigheid is vereist." Notaris
Boswijk, die mede door de nieuwe
wetgeving met man en macht werkt
om de documenten op tijd klaar te
krijgen, adviseert kopers en verkopers
hun licht op te steken bij deskundi
gen.
