Cjrocn kwartsJexels in het hart
Brand Koger Hoop
blijkt aangestoken
Extern bureau taxeert
Texels onroerend goed
N.
Buurt vraagt rechter
om stilleggen bouw
Leeg hotel doelwit in luilaknacht
Waarde gemiddeld 40 procent hoger
ft
Dj
Laagvliegende
taxi bekeurd
Tevoko-toernooi:
éénrichtingverkeer
op Ploegelanderweg
„Sloop gebouw
niet dichterbij"
ivBKjy
-f\orszel
Terug
ontwikkeling bestaande
Woningen aan Wittekruislaan:
Gebruik
Vruchtbaaroord
inzet van geschil
VERDER
IN DIT
mmer
•0 Luilaknacht, thuishulp
en laatste Wullepeweid 2
•0 Zes ton voor Bolder 5
Texelaars naar
nat Pinkpop 7
Vertraging voor
zwembad Sluftervallei 7
•0 Aangrijpend evenement:
Knippenberg Memorial 9
•0 Texel wil geen
houseparty's
en coffeeshops 11
Bestemmingsplan:
commissie heeft
meer tijd nodig
TEXELSE*"COURANT
STICHTING
Dl MO
TEXEL
TEXELSE^COURANT
De
Sterrenslag
Special
DONDERDAG 30 MEI 1996
gERICHT 15 SEPTEMBER 1887 - NR 11085
Uitgave: Uitgeverij Langeveld en de Rooy bv
irkstraat 10, 1791 AC Den Burg, telefoon 0222 - 36 26 00
Advertenties/abonnementen/bezorging:
telefoon 0222 - 36 26 00, fax 0222 - 31 41 11
VERSCHIJNT DINSDAGS EN VRIJDAGS.
JNNEMéNTSPRIJS ƒ54,55 PER HALF JAAR, LOSSE NUMMERS fl.50
Redactie: tel. 0222 - 36 26 20, fax 3141 11
Buiten werktijd:
Tessa de Graaff, Pater Witteplein 3, Den Burg, tel. 31 56 39
B g.g 06 - 52 78 43 20, 06 - 53 14 91 08 of 06 - 53 16 86 57
brand die in de luilaknacht de zolderetage van het leeg-
aande hotel De Koger Hoop grotendeels verwoestte, moet
n aangestoken. Dat blijkt uit onderzoek van de technische
cherche. De brandweer kon slechts met veel inzet voor-
imen dat het vuur oversloeg naar de rest van het gebouw
aanliggende bedrijfswoning.
technische recherche, die za-
dag meteen een kijkje kwam
men, stelde vast dat de brand
it is veroorzaakt door kortslui-
V_Bgof een ander technisch defect,
ju andstichting moet daarom wel
I oorzaak zijn. De vernieling van
n glazen toegangsdeur aan de
hterzijde is volgens de politie
aanwijzing dat „luilakvierders"
pand zijn binnen gedrongen,
luigen wordt verzocht contact
te nemen met de Texelse poli-
istreeks half zes werd zaterdag-
ilend brandalarm gegeven
lookontwikkeling in De Koger
ip", zo luidde het bericht. De
Iweer spoedde zich in de mistige
irgenrichting De Koog. In de bad-
lats ging de mist over in een dichte
olk Aangekomen bij het hotel
de hoek Epelaan-Bosrandweg
jen de vlammen al uit de nok van
ltdak. Het vuur woedde midden op
Ie zolderverdieping van de vleugel
in de Bosrandweg. De slangen
vdenopde brandkraan op de hoek
ngeslofen.
Op instorten
idere brandweerlieden maakten
h intussen op om met perslucht-
paraluur het gebouw binnen te
ngen Het was immers mogelijk dat
korps werd er serieus rekening mee
gehouden dat het vuur naar de an
dere vleugel en de twee andere ver
diepingen zou overslaan en dat het
gebouw volledig zou afbranden.
Ladderwagen
Banda zei te hebben overwogen om
ladderwagen zeer nuttig zou zijn ge
weest. De brandweer zou de vuur
haard van dichtbij hebben kunnen
naderen en de brand veel sneller
onder controle hebben gehad. De
gemeenteraad wees een voorstel om
een tweedehands exemplaar uit
Capelle aan de IJssel voor een rela
tief luttel bedrag over te nemen, twee
weken geleden echter van de hand.
Nu bleef het lang spannend. De
brandweerlieden konden het vuur
slechts van buiten af te lijf gaan. Pas
Lees verder pagina 3
Tijdens de brand was het dak op twee plaatsen ingestort.
de nacht van zaterdag op zondag
een 36-jange taxichauffeur uit
ideschild legen meerdere bekeu-
gen aangelopen. Hij werd door
enten gezien ter hoogte van het
tbalveld van De Koog Via
irtand en de Muyweg volgde de
ie de laxi naar de Schorrenweg,
arbij snelheden van 110 en 150
meter werden gemeten. De man
m zelfs een stopkruising met 100
meter per uur. Hij werd aangehou-
nop de Schorrenweg.
zich binnen illegale slapers of even
tuele brandstichters bevonden. Nie
mand werd gevonden, waarna lei
dinggevend brandweerman Marius
Banda zijn manschappen uit het ge
bouw terugtrok De situatie was ge
vaarlijk omdat het dak op instorten
stond. Om vier minuten over zes ge
beurde dat inderdaad. Het deel van
de kap waar de brand was begonnen,
zakte in elkaar.
Op dat moment was de brandweer op
verschillende plaatsen bezig het vuur
onder controle te krijgen. Alle be
schikbare slangen werden daarbij in
gezet. Eén ploeg richtte de water
straal op de voorzijde, een andere
ploeg was bezig op het platdak aan
de achterkant en een derde team
hield de grote zi|vleugel nat. Even
leek het erop dat men de situatie
meester was, maar het vuur was
hardnekkig en verspreidde zich door
de hele bovenverdieping Binnen het
een hoogwerker uit Den Helder te
laten aanrukken ,,We hebben er
vanaf gezien omdat het een leeg
staand gebouw betreft Misschien
hadden ze elders in de regio de hoog
werker harder nodig." Volgens Banda
was dit typisch een geval waarbij een
In verband met het jaarlijkse Tevoko-
buitentoernooi vollybal op de speel
weide aan de Ploegelanderweg wordt
tussen de Rozendi|k en de Monniken-
weg éénrichtingverkeer ingesteld De
bepaling duurt van vrijdag tot en met
zondag. Tevens geldt voor een deel
van de wegbermen een parkeer
verbod. Auto's kunnen worden neer
gezet langs de Bosweg en de
Dennenweg.
De brand heeft de sloop van
hotel De Koger Hoop niet dich
terbij gebracht. Dat zegt Henk
Spaan, directeur van de Vast-
groep Holding uit Baarn, eige
naar van het gebouw. Vast-
groep wil eerst afwachten met
welk voorstel de gemeente
komt inzake de mogelijke
nieuwbouw bij zwemparadijs
Calluna.
De gemeente en Vastgroep zijn
nog in onderhandeling over de
overname van Calluna. Vast
groep. tevens eigenaar van het
vakantiepark EurOase Texel
(voorheen De Turkse Tent), wil
het bad wel kopen, maar er te
vens een hotel of appartementen
bij bouwen. Hiervoor kunnen de
slaapplaatsen van De Koger
Hoop worden benut. Op de plaats
van het hotel in De Koog zou dan
woningbouw kunnen plaatsvin
den. De gemeente hoopt binnen
kort een concreet voorstel te
doen.
Spaan zegt de brand te betreu
ren. „Jammer, want het geeft een
commotie die wij met willen Tot
nog toe waren er met het leeg
staande gebouw' geen proble
men, dat siert TexelHel huidige
toezicht is volgens Spaan vol
doende ..Maar als bepaalde
maatregelen noodzakelijk zijn.
zulien we die zeker met nalaten."
Geruchten dat Vastgroep zelf
een hand heeft gehad in de brand
om zo de sloopkosten te vermij
den en de verzekeringspremie op
te strijken, wijst hij gedecideerd
van de hand „Dan zouden we
ons schuldig maken aan een
strafbaar feit. U denkt toch zeker
met dat mensen van onze orga
nisatie zich daarvoor lenen
V-Crsk ■iii.
Uitgerust, gebruind, vol inspiratie
6" met gretige stekel zijn we te
ug op Texel, inderdaad ..we".
irant de redaktie heeft ons onge-
traagd tn aanzien verheven. Op
°ne vertrouwde plaats, links
onderaan op de voorpagina van
de vrijdageditie stond vermeld
del,.De Horszei met vakantie is.
Pè HorszeiDat klinkt als de Ma-
Of we er blij mee zijn?
welnee, schrappen, snel verge
ten en onmiddellijk een stok-
raardye berijden. Die zwaar
gesubsidieerde en ongewenste
rotonde -nadere plaals-
earduiding overbodig- komt er
tonde/u tóch! Op een echt ge-
usarlijk kruispunt is helaas weer
een akelig ongeluk gebeurd en
wat doen we eraan? Die
nermalijde rotonde mag géén
9eluidoverlast geven en moet
Possen in ons beschermde land-
f-nap (tuunwallen er omheen, hi.
a, ho) Ze willen hem wel. maar
is mag hem niet zienI Dus onder
e grond met die handel. Een
sndehike primeur: Tessels Eigen
notundel.
Horszei
Het bedrijf Konig Taxaties uit Soest taxeert op kosten van
de gemeente, Waterschap Hollands Kroon en het rijk al het
onroerend goed op het eiland. Het gaat om acht- a negen
duizend objecten die mede in verband met de Onroerend
Zaken Belasting (OZB) opnieuw worden gewaardeerd. Dat
de gemiddelde prijs van de huizen sinds de vorige taxatie
met circa veertig procent is gestegen, houdt niet automa
tisch in dat de OZB navenant wordt verhoogd. „Het is niet
onze bedoeling er een slaatje uit te slaan", aldus wethou
der Poster (financiën). Met de taxatie is een bedrag van
ƒ900.000,- gemoeid.
Heffingen van het rijk (huurwaar
deforfait) en Waterschap Hollands
Kroon (omslagheffing) .zijn op de
zelfde taxatiewaarde gebaseerd als
de gemeentelijke OZB. In het verle
den bepaalde de gemeente zelf de
waarde, maar voor het eerst is nu een
extern bureau in de arm genomen
Poster: „We hebben er in het ge
meentehuis gewoon de capaciteit niet
voor."
De kosten worden voor veertig pro
cent betaald door de gemeente Het
waterschap en het rijk betalen elk
dertig procent.
Om te voorkomen dat de taxateurs
elk object van binnen en van buiten
moeten bekijken, wordt aan de hand
van enkele honderden steekproeven
een zogenaamd referentienet opge
steld. Op basis daarvan wordt de
waarde van de overige onroerende
zaken bepaald. Inmiddels is driekwart
van de agrarische bedrijven ge
taxeerd. 1 december is de totale rap
portage afgerond.
Peildatum
De taxatie vindt weliswaar dit jaar
plaats, de waarde van het onroerend
goed wordt herleid tot 1 januari 1995
Dat tijdstip wordt namelijk als peil
datum aangehouden. De vorige peil
datum was 1 januari 1991 en de wet
Waardebepaling Onroerende Zaken
schrijft voor dat eens in de vier jaar
een hertaxatie moet plaatsvinden. Tot
dusver gold eens in de vijf jaar als
termijn Ander verschil is dat de taxa
tie overal in het land volgens dezelfde
maatstaven wordt uitgevoerd Onroe
rend goed-bezitters krijgen nog de
mogelijkheid om bezwaar aan te te
kenen tegen de taxatie.
Vergeleken met 1991 is de waarde
van het onroerend goed gemiddeld
flink gestegen. Dat is vooral met hui
zen het geval Uit gegevens van de
NVM blijkt dat de huizen in Nederland
in 1991 gemiddeld ƒ180.299,- op
brachten In 1995 verwisselde een
woning voor ƒ239.487,- van eige
naar. Een waardestijging van zo'n 33
procent. De waardestijging van de
huizen vanaf begin 1995 tot en met
april van dit jaar kan met 15 procent
spectaculair worden genoemd. In
hoeverre de prijsstijging van de hui
zen op Texel hiermee gelijke tred
houdt is met precies te zeggen, maar
de procentuele toename verschilt
waarschijnlijk met noemenswaardig
De gemeente voorziet een stijging
van zo'n veertig procent.
Tarieven
Het tarief voor de OZB voor eigenaars
bedraagt momenteel ƒ4,45 per
ƒ5000,- van de getaxeerde waarde
Gebruikers betalen ƒ3,58 per ƒ5000.-
Bij het tarief voor volgend jaar wordt
rekening gehouden met de nieuwe
getaxeerde waarde Bij vorige taxa
ties verlaagde de gemeente ook het
107* 1077 107B 1879 I860 1 BB 1 1882 1903 1984 1905 1900 1987 1908 1809 1880 1901 1992 1093 1994 IBM 1* halfjisr
De brandweer had alle beschikbare materieel nodig om de brand te bedwingen.
(FoK Frans Hopman)
Overzicht van de waardestijging van het onroerend goed in Nederland.
De rechtbank in Alkmaar beslist
morgen of de bouw van twee
nieuwe woningen aan de Witte
kruislaan in Den Burg mag worden
voortgezet. Veertien buurtbewo
ners maken bezwaar tegen de hui
zen, die volgens hen niet in het
straatbeeld passen en bovendien
niet aan de normen van het be
stemmingsplan voldoen. De ge
meente ziet echter geen redenen
om de bouwvergunning te weige
ren.
In april werd de buurt verrast toen
voorbereidingen voor de bouw wer
den getroffen Een officiële publicatie
had toen nog niet plaatsgevonden.
Door een advertentie op 1 maart j I
in de Texelse Courant wisten de om
wonenden wel dat Koorn Projekt-
bouw van plan was twee woningen
met garage te realiseren. Pas op 10
mei werd in de gemeentelijke rubriek
in deze krant bekend gemaakt dat de
gemeente een bouwvergunning had
afgegeven. Vijf dagen later dienden
de buurtbewoners een bezwaar
schrift in.
Om te voorkomen dat de bouw al in
vergevorderd stadium zou zijn als hun
bezwaar zou worden behandeld,
stapten ze naar de rechter Ze willen
dat de bouw wordt stilgelegd, zodat
de bezwaarmakers een eerlijke kans
krijgen. Dinsdag was de rechtszitting.
Welstand
We zijn niet tegen de bouw op zich",
aldus woordvoerder Paul van
Sambeek „Volgens het uit 1965 da
terende bestemmingsplan ligt daar
een bouwkavel, dus er mag worden
gebouwd. Maar dan moeten de wo
ningen wel in de omgeving passen.
Dit is geen porum
De andere woningen aan de zuidzijde
van de Wittekruislaan dateren van net
na de oorlog, de huizen aan de over
kant van de straat uit de jaren dertig.
Volgens de omwonenden zijn de door
architect Jan Koorn getekende hui
zen veel te modern Ze zetten hun
vraagtekens bij het oordeel van de
tarief, om op dezelfde aanslag uit te
komen. Wethouder Poster vindt het
met meer dan billijk dat ook ditmaal
het tarief voor de OZB verhou
dingsgewijs wordt verlaagd „Huis
eigenaars worden waarschijnlijk toch
al benadeeld door de verhoging van
het huurwaardeforfait en de ver
mogensbelasting.'
Uitkering gemeentefonds
Er kan voor het OZB-tarief nog een
kink in de kabel komen, als waarde
stijging van het totale onroerend goed
op het eiland, hoger is dan gemiddeld
in het land. In dat geval verlaagt de
overheid de uitkering uit het gemeen
telijk fonds. De vraag of het college dit
tekort dan compenseert met verho
ging van de OZB, is wat Poster betreft
niet aan de orde „Ik verwacht dat de
waardestijging op Texel met afwijkt
van het gemiddelde
Waterschap Hollands Kroon is, net
als de gemeente, voornemens het
tarief van de omslagheffing aan te
passen, zodat gemiddeld niet meer
hoeft te worden betaald. „Wij willen
slechts onze kosten terug, niet méér,"
welstandscommissie, die op 18 ja
nuari j.l. groen licht gaf. „De situatie
ter plekke is vast nooit bekeken. Wat
heeft zo'n commissie dan eigenlijk
voor zin'"
Namens de gemeente, die de ge
wraakte bouwvergunning heeft afge
geven, probeerde ambtenaar Olaf
Storms dit argument voor de recht
bank te weerleggen. „Wij kunnen
zo'n 'deskundigen-advtes' niet zonder
meer negeren."
Overschrijding
De buurtbewoners voeren nog een
bezwaar aan. De woningen zijn 9.20
meter diep In plaats van de in het
bestemmingsplan genoemde acht
meter De achterrooilijn wordt hier
door met 1.20 meter overschreden.
Volgens de gemeente is dat geen
punt. „Hoewel wij met de heer Van
Sambeek van oordeel zijn dat het vi
gerende bestemmingsplan de inten
tie heeft om uitsluitend woningen van
maximaal acht meter toe te staan,
bevat het bestemmingsplan geen
bouwvoorschriften."
Van Sambeek bestrijdt dat. Hij heeft
advies ingewonnen waaruit blijkt dat
bij het ontbreken van bouw
voorschriften de plankaart van het
bestemmingsplan bindend is En
daarin is acht meter de limiet. Er zou
dus eerst een artikel 19-procedure
moeten worden gevoerd.
De gemeente heeft echter nog een
argument. „Een bouwdiepte van acht
meter is met meer van deze tijd. Ne
gen meter Is planologisch en stede
bouwkundig zeer acceptabel."
De boerderij Vruchtbaaroord aan
de Hoofdweg hoort een ambachte
lijke bestemming te krijgen. Het
land is verkocht en het is aan te
nemen dat er geen agrarische be
drijvigheid meer voorkomt. Dat
vindt ondernemer Henk Jan
Barendregt. die zijn bouwbedrijf er
heeft ondergebracht. In het ont-
werp-bestemmingsplan buiten
gebied staan de opstallen echter
ingetekend op een A-blok. Reden
voor hem om bezwaar aan te teke-
Na de verkoop van het land is de
boerderij in gebruik genomen voor
opslag van diverse goederen en
deels als opslag en werkplaats voor
timmerwerkzaamheden. Dick Drijver
(Texels Belang), ging tijdens de hoor
zitting vorige week vanuit dat er geen
agrarische activiteiten meer plaats
vinden en veronderstelde dat er dus
geen beletsel is om de agrarische in
een ambachtelijke bestemming om te
zetten. Volgens Wethouder Schilling
is dat inderdaad het geval, mits het
agrarisch bedrijf ook daadwerkelijk
wordt beëindigd En dat is volgens de
ambtenaren van de afdeling ruimte
lijke ordening nog niet het geval De
commissie ROH adviseert het college
maandag over de kwestie.
Na drie dagen toelichting op
zienswijzen te hebben aange
hoord, buigt de raadscommissie
voor ruimtelijk- en huisvestings
beleid zich momenteel over het
nieuwe bestemmingsplan buiten
gebied. De bedoeling was don
derdag tot advisering over te
gaan. maar de commissie heeft
meer tijd nodig De bijeenkomst
is verzet naar maandag 3 juni,
van 09.00 tot 12.00 uur en van
12.30 tot 17.00 uur. Het is een
openbare vergadering, dus pu
bliek is welkom.
Jongen breekt arm. Een Duits jon
getje is zondagavond met een lelijk
gebroken arm per ambulance afge
voerd. In de speeltuin bij Catharina-
hoeve aan de Rozendijk was hij van
een klimspeeltuig gesprongen en
ongelukkig terecht gekomen.
(ADVERTENTIE)
if nn 'vjrL jitrl i u ltd lun.
Onze bezorgers verspreiden
vandaag met de Texelse
Courant een folder van
(ADVERTENTIE)
if rit m ^tnirtjirril n bd tjrt_
Verschijnt dinsdag 4 juni
i.p.v. vrijdag 31 mei
en is op heel Texel
gratis verkrijgbaar.
