Nieuwbouw De Volmolen krijgt gezicht
TIME OUT
ILXELSE COURANT
DINSDAG 7 FEBRUARI 2006
Een plan met samenhang, geïn
spireerd op de Texelse elemen
ten met een verrassende diver
siteit en materialen, beeldvorm
en kleurgebruik dat is afgestemd
op de omgeving. Complimenten
in overvloed tijdens de perspre
sentatie van de verschillende
woningtypen in De Volmolen, die
zijn ontworpen door de drie grote
architectenbureau's die voor dit
nieuwbouwproject een samen
werking zijn aangegaan en hun
ontwerpen op elkaar hebben
afgestemd.
Het resultaat is een totaal ander
beeld dan de nieuwbouwwijken
waarmee Den Burg de laatste
decennia is uitgebreid, speelser
en meer gevarieerd, met oog voor
beeldkwaliteit. Ook de nog te ont
werpen zeven vrijstaande woningen
die langs de Kadijksweg worden
gebouwd, zullen worden afgestemd
op het beeldkwaliteitsplan.
Geïnteresseerden zijn komende
zaterdag vanaf 10.00 uur welkom
in de brandweerkazerne, waar een
informatiedag wordt gehouden. Op
die dag komen 122 eenheden in
de aanbieding, variërend van vrij
staande en twee-onder-een kapwo-
ningen, tot bescheiden en scherp
geprijsde appartementen en zelfs
twee penthouses van 120 vierkan
te meter (huurprijs €535,-). Bena
drukt wordt dat zowel huurders
als kopers, die al dan niet gebruik
maken van de mogelijkheid voor
voordelige koopgarantwoningen, bij
de inrichting een hoge mate van
keuzevrijheid hebben. Informatie
wordt ook verstrekt over een aantal
te bouwen woningen in Den Burg
West. Benadrukt wordt dat de bij
eenkomst niet alleen is bedoeld
voor Texelaars die zich bij gemeente
of Stichting Wonen Texel hebben
laten inschrijven, maar dat iedereen
welkom is.
Koopgarant
Om starters te helpen aan betaalba
re koopwoningen, laat de Stichting
Wonen Texel (SWT) twaalf zoge
naamde koopgarantwoningen in
De Volmolen. Later dit jaar volgen
nog twaalf soortgelijke woningen
in Den Burg West, twaalf koopga-
rantappartementen in De Volmolen
en worden diverse bestaande huur
woningen als koopgarantwoning te
koop aangeboden.
Met koopgarant betaalt men een
bedrag dat 20 tot 33 procent lager
ligt dan de normale verkoopprijs.
Op het moment dat de koper zijn
huis weer kwijt wil, koopt SWT het
terug en delen de koper en SWT het
bedrag aan waardeontwikkeling, of
dat nu winst of verlies oplevert.
De kopers in De Volmolen bepa
len zelf hoeveel korting ze willen
hebben tussen 20 en 33 procent.
Bij een hoge korting heeft men
extra lage maandlasten. Bij een lage
korting profiteert men bij verkoop
meer van een eventuele waarde
stijging. De gemiddelde taxatiepnjs
voor de nieuwe woningen bedraagt
er €185.000,- Na korting van 33
procent betaalt de koper slechts
€123.950,-.
-v
Bovenstaande artist impressions van de nieuwbouwwoningen zijn beschikbaar gesteld door USP Vastgoed BV uit Hoorn.
VERVOLG VAN PAGINA 1
Kees Dros
Daarnaast werd gesproken over Uni
versal Ice Blast Europa, de handels
naam van Heijdaal BV, het bedrijf
van Heijne en Daalder waarvoor
Dros werkzaamheden verrichtte.
Ander bedrijf betreft Kader Beheer
BV, het bedrijf van Dros zelf. In de
rechtszaal werd gesproken over een
'deal' die iri het najaar van 2003
was gemaakt tussen alle betrok
ken partijen. Deze voorzag er in dat
Europese patenten voor de techniek
van Ice Blast zouden worden over
geheveld naar UIBH, waarvan Dros
tot directeur was benoemd. De deal
voorzag er onder meer in dat het
Amerikaanse bedrijf de Europese
markt uit handen zou geven. De
procedures die met de benodigde
patenten voor Europa zijn gemoeid,
zijn kostbaar Naar eigen zeggen
voor Dros reden om flinke geldbe
dragen in UIBI te stoppen. In ruil
daarvoor kreeg hij aandelen. Andere
afspraak was volgens Dros dat de
deal per 1 januari 2004 zou worden
gerealiseerd. Dat werd uitgesteld tot
1 april 2004. Maar ook op die datum
werd deal uitgesteld. Dros: Daar
was ik zeer verbolgen over.' Dros
noemde dit uitstel als de aanleiding
tot de 'verschillen van inzicht' die
volgens hem zijn ontstaan en die de
basis zijn voor de conflicten.
Leningen
Tijdens de rechtszitting kwam de
reden voor uitstel van de gemaakte
deal met naar boven, maar Clarke
liet na de zitting doorschemeren dat
de manier van werken die Dros er
volgens de Amerikaan op nahield
en de ondoorzichtelijkheid daarvan,
hem aan het twijfelen had gebracht.
Dros houdt het erop dat er afspra
ken zijn gemaakt die niet zijn nage
komen. Dros claimt daarnaast veel
geld in Heijdaal BV te hebben geïn
vesteerd. Het betrof twee lenin
gen, welke onder dwang van de
rechter zijn afgelost. Ook voor de
tijd en inspanningen die hij in de
vorm van managerswerkzaamhe
den voor Heijdaal BV verrichte en
gemaakte kosten ontving Dros naar
eigen zeggen geen passende ver
goeding. Tijdens de zitting voerde
hij aan dat een andere rechter hem
hierover inmiddels in het gelijk heeft
gesteld.
De vertraging bij de eerder genoem
de deal en problemen tussen
Heijdaal en Dros leidden ertoe dat
een ander Texels familielid, dat er
ook zakelijk bij was betrokken, zich
in de zaak ging mengen. Dros: 'Op
verzoek en met instemming van
alle partijen werd een bemidde
lingspoging gestart, waarbij Heijne,
Daalder, Heijdaal, Dros en Kader
Beheer BV betrokken waren.' Deze
vijf partijen sloten volgens Dros
een akkoord dat een status quo
zou worden gehandhaafd. 'Er zou
geen actie worden ondernomen,
we zouden proberen er met elkaar
uit te komen.' Deze eerste bemid
delingspoging was opgepakt door
oud-TESO (president-)commissa-
ris Bob Bakker. Dit liep volgens
Dros mis toen hij een brief ontving
van Heijdaal BV, waarvan Heijne en
Daalder volgens Dros geen afstand
wilden doen. In deze brief stond vol
gens Dros dat hij nooit bij Heijdaal
gewerkt zou hebben en nergens
recht op zou hebben. Dros: 'Dat
betekentde dat andere partijen zich
met aan de gemaakte afspraak hiel
den. Heijdaal werd financieel leeg
gezogen. Toen heb ik actie onder
nomen. Beslaglegging op Heijdaal
was voor mij de enige mogelijkheid.'
Deze juridische actie, bedoeld door
Dros om de door hem geïnvesteerde
gelden in Heijdaal veilig te stellen,
waren volgens UIBH de reden van
de vertrouwensbreuk tussen hem
en Heijdaal en UIBH. De vertrou
wensbreuk die een en ander teweeg
bracht, was dermate groot, dat op 1
september 2004 in Den Helder een
vergadering werd gehouden, waarin
het besluit viel om Dros te ontslaan
als directeur van dit bedrijf.
Lege handen
Mr. Frank Verheij, de advocaat die
Dros bijstond: 'Mijn cliënt heeft deze
hele organisatie aan vennootschap
pen een enorme impuls gegeven,
maar de gemaakte afspraken zijn
niet nagekomen. Sterker nog: hij
werd de deur uitgezet en blijft met
lege handen achter.' Volgens Verheij
heeft Clarke misbruik gemaakt van
zijn macht, is er voorbijgegaan aan
de voorschriften in de statuten en
kreeg Dros niet de mogelijkheid om
weerwoord te geven.
Een dag voor deze vergadering
kwam een factuur van UIBH aan het
bedrijf Mourik Services BV boven
water, waarmee Dros volgens UIBH
heeft geknoeid. Hem wordt verwe
ten dat hij het bankrekeningnummer
heeft veranderd, met het doel deze
betaling ten faveure van zichzelf
(Kader Beheer BV) aan UIBH te ont
rekken. Volgens Verheij een 'evident
valse beschuldiging'. De advocaat
verwees naar een contract tus
sen UIBH met Mourik, waarin het
bankrekeningnummer van Heijdaal
BV wordt genoemd, en niet dat
van UIBH. 'De machine was van
Heijdaal BV en aan haar kwamen
ook de huurpenningen toe. Het is
louter uit praktische redenen dat
het contract op naam van UIBH is
gesteld. Het is immers de bedoe
ling dat de activiteiten van Heijdaal
BV zouden worden overgeheveld
naar UIBH. Zover is het wegens
de gebrekkige samenwerking niet
gekomen.' Dros gaf aan dat hij Clar
ke vooraf op de hoogte had gesteld
van de wijziging van de facturatie
en dat hij handelend als directeur
van UIBH in zijn recht stond, waar
mee hij aangaf dat de aangifte die
UIBH tegen hem had gedaan vals
was. Ook gaf Verheij aan dat de
vermeende fraude geen reden voor
ontslag kan zijn geweest, omdat dit
toen de uitnodiging voor de betref
fende vergadering werd verstuurd,
nog niet bekend was.
'Maar er bestond toen al wel een
vermoeden', aldus Mr. A. J. Rijster-
borgh, advocaat van UIBH, die toe
moest geven dat dit geen reden voor
ontslag is geweest. Hij verscheen
op de zitting omdat Dros had geëist
dat het ontslagbesluit moest wor
den teruggedraaid. Het belang is
volgens Verheij dat zijn cliënt Dros
anderhalf jaar na zijn ontslag het
bedrijfsbeleid binnen UIBH, voor
zover het de samenwerking met
Heijdaal (waarop Dros een vordering
heeft) betreft, alsnog in positieve zin
kan beïnvloeden. 'Tevens heeft Dros
belang bij de betrokkenheid bij de
besluitvorming inzake de geldle
ning, die UIBH op volstrekt onjuiste
gronden onbetaald laat. Feitelijk
trachten Heijdaal en de UIBH op alle
mogelijke manieren aan hun beta
lingsverplichtingen te ontkomen
door eén grote mist op te trekken.'
Verder is het volgens Verheij van
groot belang dat de valse aangifte
bij justitie worden ingetrokken en
dat hij aan de aandeelhouders en
justitie kan aantonen dat van bena
deling of poging tot oplichting geen
sprake is geweest.'
Verheij gaf aan dat de reden voor
Dros' ontslag was is de vertrou
wensbreuk, omdat hij beslag heeft
laten leggen op Heijdaal. Niet ten
onrechte, zo bleek volgens Verheij
later, omdat de rechter Dros daarin
later gelijk heeft gegeven. Om zijn
gelijk kracht bij te zetten voert Dros
aan dat in een andere rechtszaak
de vordering van Dros op Heijdaal
BV (vergoeding voor geleverd werk
en onkostenvergoeding) door de
rechter is bekrachtigd.
Onbegrijpelijk
Namens UIBH bestreed advocaat
Rijsterborg dat de aangifte van zijn
cliënt tegen Dros vals is. 'Als Dros
de facturen van Kader Beheer BV
op de facturen van UIBH zet, kan
ik alleen maar constateren dat die
fraude wel degelijk aanwezig is.'
Omdat deze zaak ter beoordeling
bij Justitie ligt en het vrijdag vooral
over het al dan niet onterechte ont
slag van Dros ging, ging Rijsten-
borgh verder met inhoudelijk op
deze aangifte in. 'Ik weet niet of
er een schikking wordt getroffen
of dat de zaak voorkomt.' Gebrek
aan vertrouwen in Dros noemde
hij als reden voor het ontslag als
directeur van UIBH. Dros: 'Ik heb
liquide middelen in UIBI gestort, in
ruil voor aandelen. Daarnaast heb
ik aan UIBH geld uitgeleend. Ik eis
mijn geld daaruit, maar dat wensen
zij niet te betalen.' Ook over deze
kwestie loopt een proceduren.
Volgens Rijstenborgh was de Texe
laar tijdens de vergadering op 1
september 2004 wel degelijk in de
gelegenheid gesteld zich te verwe
ren tegen zijn ontslag. 'Maar Dros
heeft daar niet of nauwelijks op
gereageerd. Wel nadat dit besluit
was gevallen.'
Rijsterborg vroeg zich hardop af wat
het belang van Dros was om terug
te keren als bestuurder van UIBH.
'Ik sta met mijn oren te klapperen,
volkomen onbegrijpelijk. Gesteld
dat de rechtbank oordeelt dat de
procedure toch met helemaal vol
gens de statutaire voorschriften is
gegaan en het ontslagbesluit ver
nietigt, wat gebeurt er dan? Dan
wordt er een nieuwe vergadering
uitgeschreven en zal het ontslag
besluit onverkort worden gehand
haafd, ook door omstandigheden
die na 1 september aan het licht zijn
gekomen.'
Bedreigd
Reden voor de rechter aan Dros
te vragen wat hij, als hij tijdens
de bewuste vergadering het woord
had gehad, zou hebben gezegd.
Dros: 'Ik had graag uitgelegd hoe
de situatie is ontstaan en wat het
belang van UIHB in Heijdaal BV
was en waarom bepaalde zaken
zo zijn gelopen. Die gelegenheid
werd mij niet gegeven.' Het stak
Dros dat Heijne voorafgaand aan
de bewuste vergadering wél met
Clarke had gesproken, 'maar dat
Clarke verzoeken van mij onbeant
woord liet'. 'Ik heb alles gedaan
om tot een oplossing te komen,
maar dat scheen niet mogelijk te
zijn.' Dros' advocaat verweet UIBH
nog iets anders, wat verband houdt
met de maatschappelijke positie die
Dros op Texel vervult (president-
commissaris TESO en voorzitter
van Duurzaam Texel). 'Mijn cliënt is
voortdurend bedreigd dat als hij de
procedure met intrekt, de pers van
deze kwestie zal smullen.' Clarke
reageerde indertijd onder meer op
een artikel op de Kabelkrant, waarin
hij onder meer schreef dat Dros wat
hem betreft zou moeten aftreden als
president-commissaris van TESO.
Naar aanleiding van die opmerking
is er tevens e-mailcontact geweest
met de Texelse Courant.
De rechter toonde zich aan het ein
de van de informatieve zitting bereid
vonnis te wijzen over de vraag of
Dros al dan niet terecht was ontsla
gen. 'Maar wat lost het op? Want
met een vonnis alleen bent u er
niet.' Haar aanbod voor een nieuwe
poging om door mediation via een
functionaris van de rechtbank een
uitweg te vinden, wordt door Dros,
in serieuze overweging genomen
Maar volgens Rijstenborgh is dat
voor de andere partij niet eenvoudig
omdat problemen tussen Heijne en
Daalder het niet eenvoudig maken
om alle partijen bij elkaar te bren
gen. Vóór 22 februari moeten par
tijen aangeven of ze openstaan voor
mediation.
Het zou de derde bemiddelingspo
ging zijn, want na de eerste werd
op initiatief van Heijne een tweede
poging ondernomen, waarbij Dros
naast de deelname van het Amen-
kaanse bedrijf, ook verzocht dat er
ten aanzien van de aangiftes tegen.
Dros geen verdere acties zouden
worden ondernomen, wat volgens
Dros door de bemiddelaars in het
uiteindelijke voorstel is opgenomen.
Maar ook deze poging liep op niets
uit, omdat Daalder en Heijne hier
volgens Dros niet mee akkoord
wensten te gaan.
Mocht het niet tot een derde medi
ation komen, dan wijst de rechter'
alsnog vonnis.
jongeren centrun)