CDA tegen koopgarant
Woontij behoudt
huizen jongeren
TEXELSE 5 COURANT
'Koopgarant is geen
sigaar uit eigen doos'
Dieren helen bij bibliotheek
«C
Dansschool Redlex kampioen latin american
Redmond Valk en Alexandra
Matteman van Dansschool
Redlex hebben in het Kurhaus
in Scheveningen beslag weten
te leggen op de titel Neder
lands kampioen Latin Ameri
can. Opnames van hun optre
den worden zaterdag 28 maart
tussen 18.00 en 19.00 uur uitge
zonden door RTL5.
Valk en Matteman. die wekelijks
lessen verzorgen in dorpshuis De
Wielewaal, maakten vijf maanden
geleden de overstap naar een pro
fessionele status, nadat ze vorig
jaar de nationale titel bij de ama
teurs behaalden. Tijdens de
Nederlandse kampioenschappen
in het Kurhaus wonnen ze bij vier
van de vijf dansen met een grote
voorsprong, zodat de titel hen niet
kon ontgaan.
Tevens werden ze door het bestuur
van de NVD uitgeroepen tot
danspaar van het jaar. Deze oor
konde wordt hen in juni uitgereikt
tijdens het nationale congres voor
dansleraren.
De uitzending van zaterdag wordt
een week later herhaald.
De stichting Woontij zorgt er de
komende jaren voor dat er op
Texel in ieder geval 124 wonin
gen voor jongeren in stand wor
den gehouden. Dat komt naar
voren uit de prestatie-afspraken
die Woontij en de gemeente met
elkaar hebben gemaakt.
De woningen bevinden zich in Den
Burg (112 stuks), Oosterend (8) en
De Cocksdorp (4). Het gaat om al
bestaande woningen en de appar
tementen aan de Vuurvlinder waar
het komend anderhalf jaar eerst
nog de HAVO en -de VWO van de
OSG zijn gehuisvest. Voor de jon-
gerenwoningen geldt een maxima
le, door het ministerie van VROM
vastgestelde huurprijs. Die bedroeg
in 2008 €349,-.
In de prestatie-afspraken, die
woensdag worden besproken door
de raadscommissie Welzijn, wordt
ook een voorzet gegeven om 'ver
zilverd wonen' op Texel van de
grond te laten komen. Dat is een
regeling die senioren de mogelijk
heid biedt de eigen woning aan
een woningcorporatie te verkopen.
Op die manier kunnen senioren
beter gebruik maken van het eigen
vermogen dat ze in de loop der
jaren hebben opgebouwd, zonder
dat ze naar een ander huis hoeven
te verhuizen. Gebruikelijk is dat ze
van een woningcorporatie de rest
van hun leven kunnen blijven
wonen in de verkochte woning. De
gemeente, Woontij en zorginstel
lingen gaan een beknopt beleids
plan voor verzilverd wonen opstel
len.
Het is de bedoeling dat Woontij tot
Het CDA heeft grote moeite met
koopgarantregeling waarbij
mensen onder de marktwaarde
een eigen huis kunnen kopen.
Volgens de fractie van de chris
tendemocraten is het een 'sigaar
uit eigen doos' en krijgen kopers
weinig mogelijkheden eigen
kapitaal op te bouwen.
Het CDA ziet liever dat er ruim
baan wordt gegeven aan collectief
particulier opdrachtgeverschap
(cpo), waarbij mensen zelf als pro
jectontwikkelaar optreden en zo
tegen niet al te hoge kosten zelf
woningen kunnen bouwen. Vol
gens de partij kan op die manier
wel eigen bezit worden opge
bouwd.
Het CDA heeft er moeite mee dat
kopers verplicht zijn het huis terug
te verkopen aan Woontij en dat de
helft van de winst (of het verlies) op
de meerwaarde met de wonings
tichting moet worden gedeeld. De
partij vindt het ook jammer dat
kopers van een koopgarantwoning
geen eigenaar worden van de
grond onder de woning. Die blijft in
handen van Woontij. De huizen
staan er op basis van erfpacht.
Volgens een berekening van het
CDA belemmert koopgarant ook
de doorstroming op de woning
markt. De partij berekent dat aan
de hand van een voorbeeld waarbij
een huis jmet een marktwaarde
van €188.500,- met een korting
van 33 procent (het maximum bij
koopgarant) voor €125.729,- wordt
gekocht. Als die woning bij ver
koop een marktwaarde van
€220.000,- heeft, is er een meer
waarde van €31.500,- die wordt
gedeeld tussen de verkoper en
Woontij. Als vervolgens ook de
verleende koopgarantkorting van
€62.771,- (33 procent) wordt ver
rekend, houdt de verkoper in totaal
€141.479,- over om een nieuwe
huis te kopen.
Volgens het CDA wordt het dan
lastig doorstromen naar een ander
De koopgarantregeling is vol
gens Woontij geen sigaar uit
eigen doos. 'Het lijkt daarop,
maar de basis van koopgarant is
dat we uitgaan van de markt
waarde en niet van de stich-
tingskosten (kosten die gemoeid
zijn met de bouw van een
woning).'
Volgens de woningstichting wordt
er geen winst gemaakt op stijgen
de marktwaarden, omdat een
koopgarantwoning na terugver
koop opnieuw met korting te koop
wordt aangeboden. Het geld blijft
in de sociale sector om de woning
ook voor toekomstige starters
betaalbaar te houden. Woontij kan
met de regeling een korting van 25
tot 33 procent bieden.
Consumenten kunnen volgens de
stichting bij koopgarant nog rela
tief eenvoudig hun financiering
rond krijgen en komen ze ook mak
kelijker van hun woning af omdat
Woontij die terugkoopt. 'Het zijn de
eigenaren die hun woningen al
jaren te koop hebben staan die
"gevangen" zitten in hun woning',
reageert de stichting op kritiek van
het CDA. Volgens Woontij biedt
koopgarant ook de mogelijkheid
een eigen kapitaal op te bouwen.
'Hierdoor blijft men kansen houden
door te stromen naar een duurdere
woning.' Andere voordelen die
genoemd worden zijn dat de maan
delijkse woonlasten lager zijn dan
in de vrije sector en dat de koop in
huur kan worden omgezet, zodat
iemand niet hoeft te verhuizen bij
financiële problemen. Het eiland
heeft ook baat bij de regeling
omdat het 'gat' tussen huren en
kopen wordt ingevuld, huishou
dens met een laag inkomen toch
een koopwoning kunnen verwer
ven, het eigen woningbezit wordt
gestimuleerd en Woontij de regie
huis als voor de koopgarantwoning
een hypotheek van €125.000,- was
afgesloten. 'Dan kom je geld tekort
als de marktwaarde van een huis
op €220.000,- ligt. Op die manier
houd je mensen gevangen in hun
straat of wijk. Je houd ze arm.'
Als er voor diezelfde €125.000,-
aan een cpo-project zou zijn mee
gedaan, zou bij verkoop tegen
€220.000,- een winst van €95.000,-
worden gemaakt, waardoor iemand
betere mogelijkheden heeft eigen
vermogen op te bouwen en door te
stromen. De fractie van het CDA,
die al langer stelling neemt tegen
koopgarant, heeft de berekening
laten controleren bij de rekenka
mercommissie.
De christendemocraten nemen
overigens niet unaniem stelling
tegen koopgarant. CDA-wethou-
der Marian Merkelbach (wonen)
heeft de regeling al meermalen
verdedigd in discussies met CDA-
fractievoorzitter Marijke Eelman.
blijft houden. De stichting zegt kan
ervoor zorgen dat de koopgarant-
woningen naar Texelaars blijven
gaan en niet in handen van over-
kanters komen.
De woningstichting heeft van 2006
tot 2008 150 koopgarantwoningen
verkocht, waarvan 81 op Texel.
Daarbij is voor €4,4 miljoen aan
korting verleend. De verkoop van
koopgarantwoningen steektposi
tief af tegen de drastisch afgeno
men verkoop van reguliere wonin
gen op het eiland. In 2008 verkocht
Woontij 40 procent meer koopgar
antwoningen dan gepland. Woontij
wil de komende jaren nog meer
nieuwe koopgarantwoningen op
het eiland bouwen. 'Dat is boven
dien goed voor de bouw. een sec
tor die het nu niet makkelijk heeft.'
Volgens prestatie-afspraken die de
woningstichting met de gemeente
heeft gemaakt, biedt Woontij dit
jaar tweehonderd huizen te koop
of te huur aan. Op honderd daar
van is de koopgarantregeling van
toepassing. De prestatie-afspraken
moeten nog door de politieke par
tijen worden bekrachtigd.
2015 ook minstens honderd wonin
gen heeft gerealiseerd die geschikt
zijn voor mindervalide en invalide
mensen. De woningstichting heeft
inmiddels 64 van dergelijke nultre-
denwoningen in de Volmolen laten
bouwen. Dit jaar moet Woontij ook
bepalen of de bestaande senioren
complexen gaat renoveren, slopen
of eventueel voor andere doelgroe
pen beschikbaar stelt. Bedoeling is
ook dat huizen voortaan duurzaam
worden gebouwd en dat de
bestaande woningen worden ver
duurzaamd, zodat ze energiezuini
ger worden.
De prestatie-afspraken, die nog
niet zijn vastgesteld, zijn niet juri
disch bindend. Ze worden wel als
'zwaarwegend, maatschappelijk
relevant' beschouwd die in goed
overleg moeten worden uitge
voerd.
Geen paard in de gang, maar wel
een verzameling dieren bij de
ingang van de Openbare Biblio
theek. Op de laatste dag van de
Nationale Boekenweek, die in het
teken staat van de dieren, hield
Monique Verhaar een sessie. Ze
is instructeur en therapeut Quan
tum en was naar de bibliotheek
gekomen om dieren van kwalen
of klachten af te helpen. De pony
Kiomi Van Cindy en Felien de
Ridder gedroeg zich bij het rijden
nogal boos en vermeed contact
met andere pony's. Verhaar
onderzocht het dier en ontdekte
dat een ruggenwervel scheef zat.
'Ze heeft hem rechtgezet en over
morgen mogen we er weer op
rijden', zeiden de meiden opgeto
gen. Verhaar boog zich ook over
het konijn Stampertje van Emilion
en Marilyn Houben.
fftxo GenrO Trnnrman)
Oude Molengat omgebouwd
Op deze foto's uit China is te zien
dat de voormalige TESO)-dub-
beldekker Molengat, tegenwoor
dig Halani 1na een reis van 7500
mijl op een werf in Zhoushan
behoorlijk onder handen is geno
men. Ter plekke is onder meer de
opbouw voor de helft verwijderd
en is een ruim werkdek ontstaan,
waarop twee kranen van twintig
ton worden geplaatste waarmee
lading kan worden overgezet. Aan
de zijkant van het schip zijn tanks
geplaatst, waardoor het schip
meer drijfvermogen heeft gekre
gen en over bijna de hele lengte
vier meter breder is geworden.
Ook zijn een voor- en achterschip
aangebracht en is een helikopter-
dek geplaatst. De Halani 1 wordt
geschikt gemaakt voor werk
zaamheden in de offshore.
DINSDAG 24 MAART 2009
Projecten BV
In navolging van de Stichting
Woontij, die in 2008 Woontij Pro
jecten BV oprichtte, richten burge
meester en wethouders nu haar
eigen Gemeente Texel Projecten
BV op, om buiten de gemeente om
projecten en transacties mogelijk
te maken.
B en w kunnen hierdoor optreden
als projectontwikkelaar en vast
goedmakelaar, waarmee zij zelf
standig ondernemer worden. Dit
college neemt zelf het besluit tot
het oprichten van twee BV's en één
CV, de gemeenteraad hoeft hier
over geen besluit te nemen. De
raad mag alleen wensen en beden
kingen kenbaar maken. Verwijzend
naar de regelgeving hierover,
maken b en w de raad van Texel
monddood. Dit college van b en w
probeert de democratie om zeep
te helpen en met gemeenschaps
geld te gaan ondernemen. Ondanks
de miljoenenverslindende projec
ten en het verlies van acht miljoen
aan de IJslandaffaire, wordt de
raad gevraagd een kleine
€800.000,- aan gemeenschaps
geld beschikbaar te stellen voor de
Gemeente Texel Projecten BV van
b en w. Ik kan me niet voorstellen
dat de raad €800.000,- beschik
baar stelt voor de nevenactiviteiten
van b en w, waar de raad geen
zeggenschap over heeft, maar wel
verantwoordelijk voor is. Hoe kan
de raad hierover transparant zijn
naar? Hebben b en w geen lering
getrokken uit het speculeren met
€24,4 miljoen aan geleend geld,
door nu als commerciële vast
goedondernemer met gemeen
schapsgeld in een risicovol miljoe
nenproject te stappen? Het is de
arrogantie ten top! En ongeoor
loofd speculeren met gemeen
schapsgeld. Doordat de gemeente
en in b en w adviserend en soms
faciliterend moeten optreden en
ook een commerciële vastgoedon
derneming runnen, kan belangen
verstrengeling ontstaan. B en w
hadden niet verder moeten gaan
dan het bestemmingsplan en het
laten vaststellen van een beeld
kwaliteitplan door de raad en de
uitvoering te laten bij ondernemers
die daar goed in zijn, bij voorkeur
Texelse ondernemers. Schoenma
ker, hou je bij je leest en laat de
uitvoering bij anderen. Wie stopt
deze risicovolle activiteiten van b
en w? De raad?
Piet Standaart,
Den Burg.
Wat ik zeggen wou
Het was groots
een grote hoeveelheid voedsel
voor de voedselbank opgeleverd,
maar ook financiële ondersteuning.
Zelfs een paar cadeautjes zaten er
bij. Dat is fijn, dan kunnen we bij
verjaardagen ook iets extra's uitde
len.
Ook de mensen en bedrijven die in
het Rode-Kruisgebouw voedsel
kwamen brengen heel, heel harte
lijk dank. Een oudere meneer kwam
niet alleen met een paar plastic
zakjes houdbare producten, maar
wist ook nog geld uit zijn beurs te
toveren. Toen heb ik hem maar een
dikke zoen gegeven.
Zo waren er nog meer momenten
dat de tranen in mijn ogen schoten
of dat ik van ontroering geen woor
den kon vinden. In de toekomst
zullen we misschien weer een
beroep op de Texelse bevolking
moeten doen. Ons steunen kan
altijd via www.voedselbanktexel.
nl.
Namens alle cliënten, bestuur en
vrijwilligers, nogmaals hartelijk
dank.
namens de Stichting Broodnodig
Texel,
Josje van den Berk,
coördinator.
Gehoor meten
in De Buureton
De Nederlandse Vereniging voor
Slechthorenden (NWS) houdt
donderdag 26 maart spreekuur in
De Buureton aan de Beatrixlaan
in Den Burg. Slechthorenden kun
nen er gratis hun gehoor laten
meten. Dat gebeurt met een
mobiel apparaat, dat de afdeling
Kop van Noord-Holland van de
NWS speciaal voor dit soort bij
eenkomsten heeft aangeschaft.
De belangstelling voor eerdere
spreekuren was erg groot. Daar
om is het raadzaam van te voren
een afspraak te maken. Dat kan
bij de Stichting Welzijn Ouderen
Texel. tel. 312696.
Kikkertstraat
Namens 'de Tulpjes', zes vriendin
nen uit Haarlem en omstreken die
regelmatig op Texel te vinden zijn,
wil ik reageren op het artikel 'Meer
ruimte voor lopen Kikkertstraat'.
Dat de straat aantrekkelijker moet
worden voor voetgangers is duide
lijk. De gele paaltjes weg? Pnma.
Maar de houten palen met meeu
wen laten verdwijnen? Nee toch?
Een egale weg met verschillende
functies hoeft toch niet een kale
weg te worden?
Lieve Durpers, laat alstublieft de
meeuwen staan. Ze zijn een attrac
tie en een herkenningspunt voor
ons overkanters. Gelukkig wordt er
met over de boot gesproken.
Wat het parkeren betreft: is het niet
mogelijk een andere aannjroute te
stimuleren? Ik dacht aan Vuurto
ren weg, rechtsaf Langeveldstraat
en aan het einde hiervan links een
parkeerterrein. Dat gebied staat
wel als industriegebied op de kaart,
maar misschien is er een mogelijk
heid. Dat zou meer ruimte en rust
in de Kikkertstraat moeten opleve
ren.
Ik wens de commissie veel wijs
heid.
Helen den Uijl,
Haarlem.
f
www
beeldbanktexel.nl
Vy
