11
LfiEiirrwfiane
J
nic. ursem zn
schilders
glas
en wand
afwerking
m
fa S
Cor Schaap
0 ja!!
Antwoordnummer 63
1850 WB Heiloo
STEEMAN voor U!
STEEMAN centrale verwarming
Cor Schaap
ft
fa
Cor Schaap
"HIGH SPIRIT"
„.vcLreet
Ministerie van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening
Marianne
Marianne
Marianne
Xwoarii/Kl
{uitkijkpost
"DE LAATSTE EER"
CREMATIES
J. TH. H00GENB00M
HEILOO
Tel. 072-331579
Echte Honing
Reformhuis "Heiloo"
TIJD IS GELD
WIM DE BOER
van
KAPSALON
WIM DE BOER
Fa. M. STEENH0EK
EN ZONEN
Stomerij nog bellen:
MAXIMA: 330434
Gratis haten en bezorgend
"THE BERLITZ"
Prachtige aluminium
DROOGMOLEN
109.-
WARENHUIS LUTE
DITO
autoschadebedrijf
Holleweg 80, Heiloo
Tel. 072-330935
Fa. M. STEENH0EK
EN ZONEN
Hans Manshande Wabo
SPECIALE
PRIJSJES
RIA PIJNAPPEL
Videotheek Heiloo
stuntprijzen
Retourtjes zijn véél
waard.
REFORMHUIS
"HEILOO"
D.A. DROGISTERIJ
JEF LETSCHERT
snelle levertijden
laag in prijs
KOMO keur
10 jaar garantie
subsidie 15% tot max. f 750.—
verzorging van de subsidie-aanvraag
plaatsing door eigen specialisten
vele figuurglassoorten
Uw opdrachten worden met uiterste
precisie en snelheid uitgevoerd.
Graag informatie over de voordelen van
THERMOPANE en/of prijsopgave.
Adres:
Woonplaats:
Naam:
Tel.: Datum:
Deze bon in open enveloppe (zonder
postzegel) aan FA. URSEM
Heerenweg 144 1851 KW Heiloo
of bel even 072-331799 - 337159
CENTRALE VERWARMING
BRINK LUCHTVERWARMING
HOOG RENDEMENTS KETELS
GASHAARDEN en GEVELKACHELS
KOLEN- en HOUTKACHELS
ONDERHOUDSWERK
BENZINE'S - KOLEN - BRIKETTEN - PETROLEUM
OVERTOOM 21 - CASTRICUM
02518-52218 (na kantoortijd 02518-50006 - Hans Oudejans)
Centrale Directie Voorlichting en Externe Betrekkingen
%w
REFORMHUIS
"HEILOO"
Reformprodukten
WET LOOK
KAPSALON
WIM DE BOER
Alles op het gebied van
Handwerken
Vruchten-Muesli
Jacob Hooy
REFORMHUIS
"HEILOO"
KINDEREN KNIPPEN jj
I Kapsalon Wim de Boer
Alle Fournituren voor
uw zelfmaakmode.
Verkoop en reparatie
van naaimachines.
Ook occasions!
Naaldsierkunst
voor iedereen
en u.
14 JULI 1982
DANKBETUIGING
Hartelijk dank aan allen, die eraan hebben meege
werkt om mijn afscheid als leerkracht van de St. Be-
nedictusschool tot een onvergetelijke gebeurtenis te
maken.
Dank voor alle kado's, bloemen en goede wensen voor
de toekomst.
Mevr. A. GROEFSEMA-MORSCH
BEGRAFENISVERENIGING
algehele verzorging
begrafenissen en crematies ij
heerenweg 193, heiloo, tel. 332252 - 331009 3
Verzorging van
BEGRAFENISSEN
en
met al het bijbehorende
Stationsweg 39
b.g.g. 330906
SPEEL U FIT, MET BAD
MINTON. Banen te huur?
St. Badm. Hal Heiloo.
In!.: mevr. Schilder, tel.
334669, tussen 17.00-19.00
uur.
ZEILEN LEREN? Zeil-
instruktiekursussen en zeil
kampen op het Alkmaar-
dermeer. Leeft. v. 11 jr.
Inl. en dokumentatie:
02907-6417.
yoga-LES in: Heiloo het
Openhuis, Akersloot het
Dorpshuis, Egmond De
Schulp, voor meer info.
Postbus 165, Castricum.
bij uw
in het
STATIONSCENTRUM
tel. 330890
eig. Jef Letschert
Bij ons ook
rxONScj
7 Del. Standaard ene.
v/d 2e WERELDOORLOG
van 756,- nu 198,-
op de braderie, of bel
334223, na 18.00 uur.
Spreek daarom af
bij uw
HAARVERZORGER
KAPSALON
v. Aostastraat 4
337660
Te koop AARDAPPELEN
Doré en Eerstelingen.
Rechtstreeks van de gros
sier, dus voordelig! Af te
halen in zakken van 5 kg.
J. Liefting, Heerenweg 213,
t.o. Bakker Hemmer.
Maandag 19 juli tijdens de
Kortebaandraverij DUO
BONAPARTE, aanvang
16.00 uur: Café d' "Oud"
Inn.
Te koop: TAFELBILJART
op lei moet opgeknapt
worden 150,--. Tel. 072-
333367.
Jongeman zoekt WOON
RUIMTE in Heiloo. Brie
ven onder no. 81 bur.v.d.bl.
Te koop: bi. KINDERW.,
hoog model, inch matras
bl.dekentje, i.pr.st.
Tel. 072-335858.
Te koop: 1 Peugeot JON
GENSRACEFIETS125,
Tel. 333481.
Voor
STOFZUIGERZAKKEN
LAMPEN
T.L.-BUIZEN
BATTERIJ F'
ZEKERINGEN
STEKKERS
en allerlei onderdelen
Kennemerstraatweg 410
Heiloo-Tel. 331426
Een nieuwe kapper
Een nieuw idee
v. Aostastraat 4
bij 't Loo
Tel. 337660
Voor: Centr. verwarming
Sanitaire installaties
Holleweg 71 - Heiloo
Tel.331855 b.g.g.334972
Landelijk erkend
TEGELZETBEDRIJF DU-
MONT, HOLLEWEG 113,
TEL. 072-330387.
Laat nu uw toilet, keuken
of badruimte een ver
jongingskuur ondergaan.
Vraag prijsopgave!
VERZEKERINGEN
GELDLENINGEN
een onafhankelijk advies en
meer service.
ADRI BUUR
VERZEKERINGEN,
Holleweg 91, tel. 332380
OOK RIJBEWIJS
VERNIEUWEN.
AUTORIJSCHOOL Piet
Gelderblom, voor een goe
de RIJ-OPLEIDING. Tel.
335583.
AUTORIJSCHOOL Piet
Gelderblom, kan enkele
LEERLINGEN PLAAT
SEN. Tel. 335583.
Laat nu uw schoorsteen of
open haard VEGEN door
Fa. Faku schoorsteen-
veegbedr. met 20 jaar
ervaring. Sportlaan 7,
Limmen, tel. 02205-1490.
Zaterdag 17 juli in ZAAL ZWART te Egmond-Binnen
en
AANVANG 8.30 UUR.
PONYPARK SLAGHAREN
Een wereld van plezier.
Het goedkoopste en ge
zelligste amusementspark
van Europa. Alle attrakties
gratis. Entree slechts
8,-- p.p. Bejaarden tot
17 juli gratis toegang op
werkdagen. Ponypark Slag
haren, dagtocht 35 Ned.
Spoorwegen.
Te koop: VW-GOLF
"I bwjr.'76, 64000 km Vis-
weg 40, Limmen, tel.
02205-2657. Na 17.00 uur.
Te koop: teakhouten
■f TAFEL 1.75 mtr. uitschuif-
in' bladen, 6 stoelen skai
ƒ200,-. Tel. 072-332331.
Koopje Hermes Ultra
100, elektronische KASSA
'i met 6 telwerken, dag -to
taal- eindtotaal. Tel.
I 330563, prijs ƒ800,-.
Te koop: VOORSPAT
BORDEN van een
i GOLF '76, voor een niet te
dure prjjs. Tel. 072-335342.
met 2 jaar garantie.
Speciale aanbieding:
van 149.— voor
LIMMEN
TEGELZETBEDRIJF DU-
MONT, HOLLEWEG 113,
TEL. 072-330387. Wij
werken samen met ver
schillende showrooms,
Aannemers- en loodgie-
tersbedrijven.
HEERLIJK BRUIN met
onze 10-daagse ZONNE-
KUUR, KENNEMER
STRAATWEG 349, HEI-
LOO, TEL. 072-331147.
Vraag heel vrijblijvend
prijsopgave voor al uw
TIMMER- en METSEL-
WERK.JOS V.D. PAL
TEL. 334855.
LUUK VAN RAALTE.
Kis sleutel service. Voor al
uw SLEUTELS. Nu ook
graveren. Zoals: ZADEL-
PENNEN; STUURPEN-
NEN; NAAMPLAATJES.
Kennemerstraatweg 99,
Heiloo, tel. 072-330192.
Rozing veranderatelier;
ritssluitingen inzetten,
stoppage, veranderingen en
reparaties aan dames-
en herenkleding. Heiloo,
Kerkelaan 8, tel. 072-
331397.
Voor het maken van alle
KOZIJNEN; RAMEN;
DEUREN en TRAPPEN.
BOUWBEDRIJF C. TH.
LANGEDIJK, STATIONS
WEG 70, HEILOO, TEL.
072-331648.
Te koop: rood BANKSTEL;
stalen gar. kanteldeur;
2 deurs koelkast. Tel.
335267.
Te koop: jonge HENNEN
4'/2 jr, oud. Het Zevenhui
zen 36, Heiloo.
Voor: Gaskachels,
Geisers en Fornuizen
Holleweg 71 - Heiloo
Tel.331855 b.g.g.334972
Landelijk erkend
RIJBEWIJS VERNIEU
WEN? W. W. SPRENKE
LING, EWISLAAN 16,
HEILOO, TEL. 072-330492.
Eiken scmwwbalken
voor de open haard,
op maat gemaakt.
Nfjverheidsweg 2
Industrieterrein Heiloo
Tel. 072-335871
Ook zaterdags geopend.
U moet het zelf maar weten,
maar laat GLAZENWAS
SER "PETER" toch zwe
ten. Bel. 072-334223. na
18.00 uur.
16 Del. SPECTRUM
STANDAARD ENCYCLO
PEDIE. Geheel in kleur
van 1500,- nu 495,-.
Bijgewerkt t/m 1981
"«••sn 'hygêtnleüw. rróg'maar 10
set k -d» .Braderie "f
bel 334223 na 18.00 uur.
Met TIENERTOER naar
PONYPARK SLAGHAREN
Een wereld van Plezfer.
Dat is een belevenis!
bij
TEXTIEL EN MODE
KERKWEG 44 LIMMEN
TELEFOON 1256
HOUDT U VAN EEN GOED
STUK echte SLAGERS
LEVERWORST??
Niet een worst die ze alleen
maar slagersworst NOEMEN,
maar een worst dié echt door de
Keurslager zelf is gemaakt.
Mals varkenskopvlees met veel
verse varkenslever en een
heerlijk boeket kruiden.
Mmmmmm worst om zó uit
het knuistje te eten!
Gewoon meteen een flink stuk
halen bij
KJ uw Keurslager
Stationsweg 82 Heiloo Ttf.331017
..oVontiefilms
overzetten op video.
Bellen voor bezorgen
tussen 14.00 en 18.00uur
Ook verkoop
van video, stereo en
T.V. apparatuur.
Slimpad 36
hoek Heerenweg
Tel. 072-330450
U ontvangt ze GRATIS
bij uw V.N.R.
en
in 't Stationscentrum
tel. 330890
^\ONSc
7 Del. WINKLER PRINS
MEDISCH ENC. van
717,- nu 495,-- op de
braderie, of bel 334223,
na 18.00 uur.
Maandag 19 juli tijdens de
Kortebaandraverij DUO
BONAPARTE, aanvang
16.00 uur: Café-Bar d'
"Oud'Tnn.
Te koop: nwe. WAND-
MEUBEL, zwart essen
voor een zacht prijsje
ƒ575,-. Tel. 330563.
a.s. Vrijdag op de brade
rie ENCYCLOPEDIEËN
met 1000,-- korting.
Bij verdiensten,o.a.thuis-
depöts,verzendwerk,enz.
Inl.(gefr.antw.env.bijsL)
Nwe Toekomst, Postbus
174, Rosmalen.
LADDERS TE HUUR,
30,- p.w. incl. halen en
brengen. Tel. 072 334223
na 18.00 uur.
Te koop: JONGENSRACE
FIETS 8 12 jr. Tel.
02205-2816.
a.s. Vrijdag op de braderie
ENCYCLOPEDIEËN met
1000,-- korting.
Gevraagd: WERKSTER
voor 3 uur per week. Tel.
335780, bellen tussen 5-6
uur.
vl/ vl/ si/ s^ s^ s^ s^ sV vL* s^ s^ s^ s^ s^ sJ>. *Jy si/ s^ s^ s^ s^ s^ si/ vl/ *sl£ *s|
/f» /p» /yv /Js /Jv yjs /Js /yv /|s /ps /ys /^s /^s /|s /p /p #p *p /p /p zp /p
l Te koop: goed onderhouden
MINI - 1000, bwjr.'76,
33000 km. gel; lichtgr.met.
Inl.: tel. 072-335073.
Te koop gevr.: een BUGGY
of parapluwandelwagen.
Tel. 02206-4013.
Te koop: BROMMER merk
Yamaha bwjr.'80 pr.
650,-; kinderracefiets
z.g.a.n. 7/10 jr. 150.--;
1 car. w.c.passport 570
75,-. Tel. 072-335236.
Te koop: HONDA motor
500 cc., 4 cyl. i.z.g.st. voor
beginner/liefhebber.
Prijs n.o.t.k. Tel. 02262-
2176.
Te koop gevr.: FIETS-
IMPERIAL voor 3 of 4
j fietsen. Klaase, tel. 334239.
in 't Stationscentrum
tel. 330890
eig.: Jef Letschert
Lid van de
Vereniging
Nederlandse
Reformhuizen
de V.N.R.
voor échte
\\ONSr
Voor voordelige
WASAUTOMATEN
DROOGTROMMELS
VAATWASSERS
KOELKASTEN
AFZUIGKAPPEN
STOFZUIGERS
en allerlei onderdelen
Kennemerstraatweg 410
Heiloo-Tel. 331426
Te huur: APPARTEMENT
in Heiloo. Inl.: tel. 333821.
Te koop: 1 pers. BED; val
helm; rijbroek mt. 10;
rijlaarzen mt. 37. Tel.
332120.
Te koop: z.g.a.n. KRUIWA
GEN op luchtb. 50,--.
Tel. 331475.
Goed tehuis aangeboden
voor niet te grote HOND,
tijdens vakantie. Br.ond.
nur. 82 bur.v.d.bl.
Te koop: 4 pers. HUT
TENT (stahoogte) 135,-.
Tel. 337419.
Maandag 19 juli tijdens de
Kortebaandraverij DUO
BONAPARTE, aanvang
16.00 uur: Café-Bar d'
"Oud'Tnn.
Liever lui dan moe?? Ga
dan naar GLAZENWAS
SER "PETER" toe, of bel
072-334223 na 18.00 uur.
Te koop: z.g.a.n. VLEUGEL
zwart, van particulief, in
Heiloo, unieke kans.
Br.ond.nr. 80 bur.v.d.bl.
voor je haar.
Dat koopje bij
v. Aostastraat 4
bij 't Loo
Naaldsierkunst
Heerenweg 203, Heiloo
Telefoon 335620
de originele
van
bij uw
in het
STATIONSCENTRUM
tel. 330890
eig.Jef Letschert
Bij ons ook
RETOUR
EERSTE KLAS
GULDEN BESTEDEN
EEN
KWARTJE RETOUR
leuke vlotte modellen I
J v. Aostastraat 4, Heiloo S
072-337660
Te koop aangeb.: STUDIE
BOEKEN voor M.E.A.O./
M.M.O. Ie jr., Bedrijfs
administratie, Wiskunde,
Algemene Economie.
P. Rozing, Kerkelaan
7, tel. 331187, Heiloo.
SPEEL U FIT, MET BAD-
MINTON. Banen te huur!
St. Badm. Hal Heiloo.
Inl. mevr. Schilder, tel.
334669, tussen 17.00-19.00
uur.
16 Del. spectrum stan
daard ENCYCLOPEDIE.
Geheel in kleur van
1500,-- nu 495,--. Bij
gewerkt t/m 1981 en hagel
nieuw, nog maar 10 series.
Op de braderie, of bel
334223 na 18.00 uur.
Voor
WATERLEIDING
GASLEIDING
C.V.-LEIDING
AFVOERLEIDING
HULPSTUKKEN
en allerlei onderdelen
Kennemerstraatweg 410
Heiloo - Tel. 331426
Naaldsierkunst
Heerenweg 203, Heiloo
Heerenweg 203, Heiloo
Telefoon 33562Q
De jaarlijkse huurverhoging
De meeste huurders in ons land krijgen
per 1 juli a.s. weer te maken met de
jaarlijkse huurverhoging. Volgens de
wettelijke regels moet dan minstens een
maand van te voren al een brief of
formulier van de verhuurder in de bus
zijn gevallen, waarin deze aangeeft met
hoeveel procent hij de huur wil verho
gen. Dit jaar zal de huurverhoging in
veel gevallen 4 of 6% bedragen. Dat zijn
namelijk de wettelijke percentages,
waarmee het parlement akkoord is
gegaan. De 4% geldt voor bijna alle
nieuwe woningen en de 6% geldt voor
oudere woningen. De grens tussen oud
en nieuw ligt hierbij op tien jaar. In
beide gevallen worden deze percentages
echter alleen aangehouden, als er een
goede verhouding bestaat tussen de
huurprijs en de grootte en de kwaliteit
van de woning.
Andere huurverhoging
De huurverhoging kan echter ook meer
of minder zijn. Dit hangt af van de
grootte en kwaliteit van de woning en de
prijs die daarvoor wordt betaald. Die
kwaliteit wordt uitgedrukt in punten en
berekend volgens een zogenaamd pun
tensysteem. Punten worden gegeven
voor de oppervlakte van de vertrekken
en voor de in de woning aanwezige
voorzieningen,, zoals centrale verwar
ming, douche, isolatie enz. Ook andere
zaken in en om de woning tellen mee.
Een groot comfortabel huis krijgt op
deze wijze dus meer punten dan een
kleine eenvoudige woning en dus ook
een hogere huurprijs.
Aan de hand van het aantal punten van
uw woning en de huidige huurprijs kunt
u in een huuraanpassingenschema na
gaan welke huurverhoging in uw geval
redelijk is.Dit huuraanpassingenschema
vindt u in de folder huuraanpassingen
1982, die in veel gevallen met de
huuraanzegging wordt meegezonden of
anders bij de gemeente of de huurcom-
missie verkrijgbaar is.
Komt de huurprijs ongeveer overeen met
de kwaliteit, dan is - afhankelijk van de
ouderdom en de subsidiëring van de
woning - een huurverhoging van 4 tot'
6% redelijk. Is de huurprijs volgens het
schema te laag, dan mag een huurverho
ging plaatsvinden van ten hoogste 10%.
Is de huur "aan de hoge kant" dan is het
mogelijk dat deze slechts met 3% wordt
verhoogd. Is de huur te hoog, dan kan
deze worden bevroren (0%) of worden
verlaagd.
Verplichte huurverhogingen
In bepaalde gevallen zijn huurverhogin
gen verplicht. Met financiële steun van
het rijk nieuw gebouwde of gerenoveerde
woningen krijgen namelijk na het eerste
jaar vijf verplichte huurverhogingen met
het wettelijke percentage. Na de vijf
verplichte huurverhogingen kan het
puntensysteem worden toegepast.
Dit jaar krijgen dus nieuwe woningen
die in de periode van 1 juli 1976 tot 1 juli
1981 zijn gereedgekomen een verplichte
huurverhoging van 4%. Datzelfde geldt
voor woningen, die na 1 juli 1979
ingrijpend zijn verbeterd; ook voor deze
woningen dus een verplichte huurverho
ging van 4%. Tegen verplichte huurver
hogingen kan geen bezwaar worden
gemaakt.
Wel bezwaar mogelijk
De huurder kan bezwaar maken tegen
de huurverhoging als naar zijn mening
de verhuurder te veel punten berekend
voor de woning. Ook mag hij bezwaar
maken als een hoger percentage wordt
vastgesteld dan volgens het huuraanpas
singenschema redelijk is.
De huurder kan ook bezwaar maken
tegen de huurverhoging, als de verhuur
der gebreken aan de woning of ernstige
onderhoudsklachten niet heeft verhol
pen. Deze gebreken of klachten moeten
natuurlijk wel bij de verhuurder bekend
zijn. De huurder kan hem dit het beste
schriftelijk doorgeven.
Bezwaren tegen de huurverhoging moe
ten schriftelijk op een speciaal formulier
en binnen 6 weken na de voorgestelde
datum van de huurverhoging bij de
verhuurder worden ingediend. Na ont
vangst van uw bezwaar zal de verhuur
der doorgaans de huurcommissie in
schakelen.
Meer informatie
Wie meer wil weten over de huurverho
ging vanaf 1 juli a.s. kan de folder
huuraanpassingen in 1982 raadplegen.
Deze folders zijn gratis verkrijgbaar bij
de huurcommissie, bij de gemeente, via
postbus 51 Den Haag.
Voor uitgebreide informatie en een
toelichting op het puntensysteem kunt u
terecht in de brochure Huurprijzen van
woonruimte. Deze is - vanaf begin juli -
eveneens gratis verkrijgbaar op bovenge
noemde adressen.
Huurbescherming
Het beëindigen van een huurovereen
komst is aan bepaalde regels gebonden.
Zowel huurder als verhuurder moeten
hun opzegging per aangetekende brief
doen en daarbij een bepaalde termijn in
acht nemen.
De verhuurder kan de huur alleen
opzeggen op één van de vijf in de wet
genoemde gronden. Andere redenen
hebben geen rechtskracht.
Dikwijls heeft maar één persoon in het
huishouden het huurcontract met de
verhuurder ondertekend.
De wet biedt sinds 1 juli 1979 de
mogelijkheid van medehuurderschap.
Medehuurders hebben dezelfde rechten
en plichten als de huurder. Het mede-
huurschap moet worden aangevraagd bij
de verhuurder of als die niet wil
meewerken bij de kantonrechter. Toe
komstige medehuurders moeten wel aan
een aantal voorwaarden voldoen.
Gezinsleden die niet medehuurder zijn,
kunnen bij het overlijden van de huurder
in veel gevallen toch in de woning blijven
wonen.
Ook onderhuurders hebben een zekere
mate van huurbescherming.
Wie met huuropzegging te maken krijgt
doet er Verstandig aan zo spoedig
mogelijk contact op te nemen met een
wetswinkel, bureau voor rechtshulp,
advocaat of andere deskundige.
Huurders en verhuurders vinden uitge-
1 breide informatie in de folder "Bescher
ming bij huur van woonruimte", gratis
verkrijgbaar bij gemeente, huurcommis
sie en via Postbus 51 in den Haag.
Huurharmonisatie
Nederland heeft nog steeds erg veel
huurwoningen, waarvan de huurprijs te
laag is, gezien de grootte en de kwaliteit
van het huis. Al een aantal jaren
achtereen wordt eraan gewerkt om deze
te lage huren op te trekken. Dit
optrekken van te lage huren heet huur
harmonisatie.
We kennen twee vormen van huurhar
monisatie:
a. De huurharmonisatie ineens. Hierbij
wordt een te lage huur ineens opge
trokken. Deze huurharmonisatie in
eens kan alleen plaatsvinden wanneer
de woning opnieuw wordt verhuurd.
Zittende huurders hebben hier niet
mee te maken. Voor hen geldt:
b. De geleidelijke huurharmonisatie.
Zittende huurders kunnen met be
hulp van een puntensysteem vaststel
len of hun huur te laag is. Als dat zo
is krijgen zij jaarlijks te maken met
een extra huurverhoging. Op deze
manier gaan ze geleidelijk aan een re
delijke huur betalen. Dit proces kan
enkele jaren achtereen duren.
Huurharmonisatie ineens
Al sinds juli 1979, toen de nieuwe
huurwetgeving van kracht werd, is het
mogelijk om huurharmonisatie ineens
toe te passen. Als een huis met een te
lage huur leegkomt, dan kan aan de
nieuwe huurder ineens een hogere, maar
redelijke huur in rekening worden ge
bracht. Zo'n nieuwe huurder betaalt dan
meer huur dan zijn buren of overburen,
die al jarenlang in een soortgelijk huis
wonen.
Bij zo'n huurharmonisatie ineens is de
verhuurder verplicht de hogere huur aan
de huurcommissie te melden. De com
missie beoordeelt dan of deze huur
terecht is. De huurcommissie kan, als ze
de nieuwe huur niet terecht vindt, een
lagere huurprijs vaststellen met terug
werkende kracht tot de ingangsdatum
van de huurovereenkomst.
Geleideljjke huurharmonisatie
Voor de huurverhoging 1982 betekent de
geleidelijke huurharmonisatie voor zit
tende huurders, dat hun te lage huur
prijs wordt verhoogd met ten hoogste
tien procent. Daarin zit dan een extra
verhoging bovenop de vier of zes pro
cent, die in het algemeen als redelijke
percentages gelden.
Op deze manier ontstaat een geleidelijke
huurharmonisatie, die een aantal jaren
achtereen kan doorgaan. Als het rede
lijke huurpeil bereikt is, stopt deze
huurharmonisatie.
Redelijke huren
Wat is nu een redelijke huur? Uitgangs
punt voor de overheid is de grootte en de
kwaliteit van de woning. Deze is bepa
lend voor de hoogte van de huur. Ieder
jaar stelt de overheid vast welke huur bij
een bepaalde kwaliteit redelijk is.
De overheid geeft in schema's en tabel
len aan wat minimaal redelijK is en wat
ten hoogste redelijk is in de Randstad en
in overig Nederland.
Het Ministerie van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening geeft een brochu
re uit, "Huurprijzen van woonruimte",
waarin deze schema's zijn opgenomen.
Deze brochure is vanaf begin juni
verkrijgbaar bij de gemeente, bij de
huurcommissie of via Postbus 51 in Den
Ffaag.
Huurprijs en isolatie
Sinds 1 juli 1981 zijn warmte-isolerende
voorzieningen apart opgenomen in het
puntensysteem. Volgens dit systeem
wordt de grootte en de kwaliteit van de
woning uitgedrukt in punten, om de
huur(verhoging) vast te kunnen stellen.
Bij de waardering van een huurwoning
mogen punten worden bijgeteld wanneer
warmte-isolatie is aangebracht. De ver
goeding die huurders voor de aange
brachte isolatie moeten betalen maakt
daardoor deel uit van de kale huurprijs.
Voor isolatievoorzieningen kunnen de
volgende punten worden bijgeteld:
- isolerend glas in de woonkamer
maximaal 5 punten
- isolerend glas in de keuken
maximaal 2 punten
- isolerend glas per slaapkamer
maximaal 2 punten
- andere isolatievormen
maximaal 5 punten
Warmte-isolatie is apart in het punten
systeem opgenomen om te voorkomen
dat na isolatie de jaarlijkse huurverho
ging moet worden beperkt tot 3 of 0
procent. Dit zou het geval zijn als te
weinig punten worden bijgeteld voor de
aangebrachte isolatie. Het puntenaantal
is dan te laag voor de afgesproken huur
na isolatie. De waardering van de
isolatie moet er dan voor zorgen dat een
trendmatige, dat wil zeggen een door de
minister vastgestelde, huur wordt over
eengekomen.
Niet in alle gevallen hoeft het maximum
aantal punten voor de isolatievoorzie
ning te worden bijgeteld. Bij het vaststel
len van de isolatiepunten in het overleg
tussen de huurder en verhuurder moet
duidelijk voor ogen worden gehouden
dat het genoemde aantal punten een
maximale waardering is. Het aantal
punten mag niet zo laag zijn dat
huurmatiging of zelfs huurbevriezing
ontstaat maar ook niet zo hoog dat
daardoor de huur extra moet worden
opgetrokken (huurharmonisatie). Voor
het vaststellen van een redelijk puntental
voor de isolatievoorzieningen kan de
volgende richtlijn worden gehanteerd:
- isolerende beglazing 1 m2 0,4 punt
- gevelisolatie per 20 m2 0,5 punt
- dakisolatie per 15 m2 0,5 punt
- vloerisolatie per 15 m2 0,5 punt
Deze puntentoekenning is niet meer dan
een aanbeveling; toepassing ervan mag
niet leiden tot overschrijding van de
maximale waardering, zoals eerder aan
gegeven
Isolatiesubsidie huurwoningen
Met ingang van 1 januari 1982 is de
subsidie voor warmte-isolatie van huur
woningen verhoogd. Dit als stimulans
voor huurders en verhuurders om hun
woningen te isoleren. Het overleg tussen
huurder en verhuurder over de aan te
brengen isolatie en de daaruit voort
vloeiende huurverhoging kan nu eerder
tot overeenstemming leiden. De verho
ging van de huurprijs zal namelijk vaak
minder bedragen dan de besparing aan
energiekosten.
Voor dubbele beglazing (dubbele ramen
en voorzetramen) is de subsidie verhoogt
van 15% naar 25% van de kosten.
Voor overige voorzieningen gaat het
percentage van 25 naar 30.
Het maximum subsidiebedrag per huur
woning gaat omhoog van 1.250,- naar
1.500,-.
Verder zijn er enige wijzingen aange
bracht in de voorschriften voor toepas
sing en aard van de materialen.
Dit alles is uitgebreid terug te vinden in
de'isolatiefolders, gratis verkrijgbaar bij
de gemeente of via Postbus 51 in Den
Haag.
De folder is - vanaf begin juni -
verkrijgbaar bij de gemeenten, de huur-
commissies 'en via Postbus 51 in Den
Haag.
