I
ÓS HEILOO
m
i
Jong en Oud
De jury
De informatieavond
PAGINA 8 UITKIJKPOST - 20 MAART 1996
informatierubriek van de gemeente Heiloo over de planontwikkeling van de Egelshoek
Drie stedebouwkundige ontwerpers presenteerden
deze maand in het kader van een prijsvraag hun
ideeën voor woningbouw en inrichting van het
gebied Egelshoek aan de gemeente. Zij leverden,
maquettes, tekeningen, dia 's en een boekwerk in.
Het gaat om een globale visie op het gebied. In een
later stadium zal één van de plannen nader worden
uitgewerkt in een voorlopig ontwerp, waarbij het
globale plan wordt omgewerkt in een gedetailleerd
plan. Voordat daadwerkelijk gestart kan worden
met de bouw, zal eerst nog een wijziging van het
bestemmingsplan plaats moeten vinden. In 1998
kan het realiseren van de plannen van start gaan.
Op dit moment zijn zijn er dus nog geen tekeningen
van huizen voorhanden.
Dicht bij het bos
De Egelshoek is het gebied dat op dit moment nog
in gebruik is bij de sportvereniging de Foresters. De
locatie wordt begrensd door de Laan van Muijs, De
Dors, Westerweg en Belieslaan. In de structuurvisie
is deze locatie aangewezen als woningbouwlocatie.
De oppervlakte van het beschikbare terrein
bedraagt 7,6 ha. Het nieuwe woongebied is
aantrekkelijk gelegen en grenst
direct aan de groene zoom en
het landschap tussen Alkmaar
en Heiloo. Aan de overzijde van
de Belieslaan ligt het
Heilooërbos.
De drie deelnemers
Vorig jaar september schreef de gemeente een prijs
vraag uit en nodigde Heijmans Projectontwikkeling
b.v., J.G. Nelis Project Maatschappij b.v. en Smit's
Bouwbedrijf b.v. G.P. Groot b.v. uit een stede-
bouwkundige visie te geven op het gebied
Egelshoek. De gemeente stelde hiervoor randvoor
waarden vast in een prijsvraagprogramma. In dit
programma is onder andere opgenomen het aantal
woningen dat gebouwd kan worden, de prijsklasse
van de woningen, de hoofdverkeersontsluiting en
de globale structuur van de wijk.
VOELT ZICH THUIS
Voor het ontwikkelen van de woning
bouwlocatie De Egelshoek heeft de
gemeente aan drie ontwikkelaars
gevraagd een visie te geven op dit gebied.
Hierbij is gesteld dat het een woonwijk
moet zijn waar jong en oud zich thuis
voelt. De nieuwe wijk moet aansluiten op
de bijzondere landschappelijke ligging bij
bos en duin. Het motto "Heiloo, mooi
wonen in het groen!" moet tot uitdrukking
komen in de nieuw te bouwen wijk. Het
accent ligt op twee doelgroepen: jonge
gezinnen (starters op de koopmarkt) en
senioren die vanuit een gezinswoning met
tuin willen verhuizen naar een woning met
iets meer comfort voor senioren.
Water en Groen
De bebouwing langs de randen van het
plangebied moet een open karakter
hebben en de voorkant van de bebouwing
dient naar de weg toe gericht te zijn. Qua
schaal, afstand tot de weg en mate van
openheid zijn de ontwerpers gevraagd
aansluiting te zoeken bij de al aanwezige
bebouwing.
In het centrale middengebied vormen
water en groen de hoofdthema's.
De woningen in dit gebied zijn gericht op
de aan te brengen water- en groenele-
menten. Het water wordt aan de westzijde
(De Dors) de nieuwe woonwijk binnenge
haald door het verbreden van de waterloop
in het verlengde van Het Maalwater.
De grens van de nieuwe wijk De Egelshoek wordt gevormd door De Dors, Laan van Muijs, Westerweg en Belieslaan.
Vriendelijk Verkeer
De wijk wordt ontsloten vanuit de
Belieslaan en De Dors. Een minder belang
rijke ontsluiting is mogelijk vanuit de Laan
van Muijs. Voor voetgangers zijn vrijlig-
gende paden naar en langs de Belieslaan
en De Dors gepland. Bij de Belieslaan is de
aansluiting op de Noorderneg en het
Heilooër Bos aan de overzijde van de weg
belangrijk. Bij het ontwikkelen van plannen
moet rekening worden gehouden met de
mogelijkheid om in een later stadium een
verbinding voor langzaam verkeer naar de
Westerweg te maken. De aanwezige struc
tuur van fietspaden bij de omliggende
wegen zullen in de visie van de gemeente
benut moeten worden. Het plangebied
wordt ingericht als 30 km-zone.
Wat wordt gebouwd
Het prijsvraagprogramma van de
gemeente gaat uit van de bouw van 170
tot 190 woningen. Als uitgangspunt voor
de woningdifferentiatie geldt:
Categorie A:
60% koop gemiddeld f 225.000,-
(rijen, twee-onder-een-kap)
Categorie B:
20% koop van f 275.000,- tot f 350.000,-
(geschakeld, twee-onder-een-kap)
Categorie C:
20% koop vanaf f 350.000,-
(geschakeld, twee-onder-een-kap, vrijstaand)
Een beperkte stapeling is toegestaan,
mits dit zorgvuldig past in het geheel.
Gedacht wordt aan maximaal twee klein
schalige woongebouwen in de duurdere
prijsklasse, geschikt voor de doelgroep
ouderen.
Wanneer wordt gebouwd
De gemeente gaat ervan uit dat het
bouwen van woningen in 1998 kan starten
en dat de nieuwe woonwijk in 2000
gereed is. Het openbare gebied mag rond
de 3,5 ha bedragen. Het is de wens van
de gemeente de verharde oppervlakte zo
klein mogelijk te houden.
De plannen moeten voldoen aan de
gestelde uitgangspunten en randvoor
waarden van het prijsvraagprogramma.
Een deskundige onafhankelijke jury
beoordeelt de plannen op kwaliteit en
adviseert het college van burgemeester
en wethouders. De gemeenteraad neemt
op basis van dit advies en de opinie onder
de bevolking een besluit over het
winnende ontwerp. Dit ontwerp zal op
basis van een overeenkomst tussen
ontwikkelaar en gemeente nader worden
uitgewerkt in een voorlopig ontwerp.
De externe jury bestaat uit:
Ashok Bhalotra, architect en directeur
van het bureau Kuiper Compagnons in
Rotterdam. Hij ontwierp onder meer de
Amerfoortse wijk Kattenbroek en
maakte ontwerpen voor uitbreidings
wijken in o.a. Rijswijk, Heerhugowaard,
Breda en Delft.
Ir. M.F. Asselbergs, architectonisch
coördinator voor de wijk Ypestein,
werkzaam bij Hoogstad Architecten
bna/Stedebouwkunden bns in
Rotterdam
Mevr. ir. I. de Boorder, lid van de
Welstandscommissie en werkzaam bij
architectenburo Feitsma Kruit Goedhart
in Koog a/d Zaan.
De jury wordt ondersteund door ir. H.J.
Niesen, stedebouwkundig adviseur
van de gemeente Heiloo en werkzaam
bij bureau Kuiper Compagnons in
Rotterdam.
Maandagavond 25 maart vindt een infor
matiebijeenkomst plaats in theater De
Beun over de planontwikkeling
Egelshoek. De avond begint om 20.0Q
uur en is bedoeld voor belangstellenden
uit Heiloo. De presentatie betreft de
opzet en indeling van de nieuwe wijk. Er
zijn nog geen uitgewerkte tekeningen
van de huizen te bezichtigen. Daarover is
nog geen informatie beschikbaar.
Wethouder mevr. J. Wuijster-
Schuddeboom zal tijdens deze avond
het prijsvraagprogramma met de
uitgangspunten en randvoorwaarden
toelichten. Daarnaast zal zij kort ingaan
op het volkshuisvestingsbeleid van de
gemeente.
De drie ontwerpers zullen de ontwerpen
toelichten met behulp van dia's. Ook de
maquettes zijn deze avond tijdens de
pauze té bezichtigen. Tijdens en na de
pauze is er gelegenheid tot het stellen
van vragen. De wethouder, de heer ir.
H.J. Niesen, stedebouwkundig adviseur
van de gemeente en de heer J.
Geerlings, directeur van de sector
Grondgebied van de gemeente zullen uw
vragen beantwoorden.
Wie Van De Drie?
(opdracht en randvoorwaarden)
