Vereenvoudiging huurrecht
NM
li!
Actie zonnepanelen- en boilers
Energiemarkt op zaterdag
30 augustus 2003
or HEILOO
r
Raadhuisplein 1 Pb. 1 1850 AA Heiloo afd. Voorlichting 535 66 41. Gemeentehuis dagelijks open van 8.00 -12.30 uur en maandagavond van 18.00-20.00 uur. www.heiloo.nl
Vanaf 1 augustus 2003 is het nieuwe huurrecht van kracht Het huurrecht is opge
schoond en de indeling ervan is eenvoudiger en duidelijker. Bepalingen voor huur
in het algemeen, de huur van woonruimte en de huur van bedrijfsruimte, waren
voorheen op meerdere plaatsen ondergebracht. Voortaan staan deze regels in het
Burgerlijk Wetboek.
In het nieuwe huurrecht heeft de
huurder meer mogelijkheden om zelf
zijn woonsituatie te verbeteren. De
huurder mag bijvoorbeeld verbeteringen
in zijn huis aanbrengen of op kosten van
de verhuurder gebreken verhelpen. Het
nieuwe huurrecht geldt niet alleen voor
nieuwe, maar ook voor bijna alle
bestaande huurovereenkomsten.
Veranderingen aanbrengen in of
aan uw woning
Stel, u bent huurder en u wilt graag een
nieuwe keuken of badkamer naar eigen
smaak. U moet hiervoor wel eerst de ver-
huurder schriftelijk om toestemming
vragen. Vanaf 1 augustus kan de ver
huurder die toestemming alleen weigeren
als de woning minder makkelijk te ver
huren is door de veranderingen, of in
waarde daalt. In alle andere gevallen mag
u aan de slag. Maak van tevoren wel dui
delijke afspraken met de verhuurder, ook
over eventuele vergoeding van de kosten.
Voor kleine wijzigingen die bij het einde
van de huurovereenkomst makkelijk
ongedaan zijn te maken, hebt u geen toe
stemming nodig. Denk aan het
aanbrengen van wandspiegels of gordijn
rails.
De verhuurder kan veranderingen aan de
buitenkant van de woning wel weigeren.
Zelfs als die zonder noemenswaardige
kosten zijn te verwijderen, zoals schotel
antennes. Deze bepaling geldt alleen
voor huurovereenkomsten die op of na
1 augustus 2003 gesloten worden. In alle
andere gevallen geldt wat huurder en
verhuurder daarover in het huurcontract
overeengekomen zijn.
Bij het einde van de huur hoeft u veran
deringen waarvoor de verhuurder
toestemming heeft verleend, niet onge
daan te maken. Wel moet de rest van de
woning in dezelfde staat zijn als bij het
begin van de huur is beschreven in de
zogenaamde opnamestaat. Kleine aan
passingen hoeft u niet ongedaan te
maken, maar het mag wel.
Wie is verantwoordelijk voor onderhoud
In het nieuwe huurrecht is duidelijk
aad en (raads) commissies
Hoorzittingen commissie voor
Bezwaarschriften
De commissie voor Bezwaarschriften houdt
deze maand hoorzittingen voor de behande
ling van bij burgemeester en wethouders
ingediende bezwaarschriften tegen de vol
gende besluiten:
Woensdag 27 augustus:
20.00 uur: tegen verlenen bouwvergunning
vergroten woning (dakopbouw)
Het Bleekveld 5;
20.40 uur: tegen onttrekking woningen
Hoog en Laag 8 t/m 30 aan
woningvoorraad;
21.15 uur: tegen verlenen bouwvergunning
groepspraktijk tandartsen Nic.
Beetsweg.
Deze hoorzittingen worden gehouden in de
raadzaal van het gemeentehuis (toegang via
de ingang Raadhuisweg tegenover de Witte
Kerk). De hoorzittingen zijn in beginsel open
baar. Ambtshalve of op verzoek van
belanghebbenden kan de zitting om persoon
lijke of andere bijzondere redenen besloten
worden gehouden.
Ter inzage
De stukken van de vorengenoemde zaken
liggen, voor zover deze niet om persoonlijke
of andere gewichtige redenen niet-openbaar
zijn, tot de datum van de hoorzitting op
werkdagen tijdens de bezoekuren van het
gemeentehuis ter inzage bij de secretaris van
de commissie voor bezwaarschriften, de heer
A.C. van der Jagt, afdeling Organisatie onder
steuning, kamer 1.10 in het gemeentehuis,
tel. (072) 535 66 48. Buiten de bezoekuren
künnen de stukken op afspraak met de secre
taris van de commissie worden ingezien.
Meer informatie
Voor nadere informatie omtrent het voren
staande of de behandeling van bezwaar of
beroep in het algemeen kunt u eveneens
terecht bij de secretaris van de commissie.
De eerstvolgende vergadering van de com
missie voor Bezwaarschriften is op maandag
15 september a.s.
ouwen en wonen
Ingediende bouwaanvragen
Burgemeester en wethouders maken bekend
op grond van het bepaalde in artikel 41 van
de Woningwet, dat de hieronder vermelde
aanvragen om een bouwvergunning zijn
ingediend.
Groenelaan 6 - vergroten dakkapel linkerzij-
dakvlak (reg.nr. 2003/0257)
Kennemerstraatweg 431 - vergroten kantoor
gebouw (reg.nr. 2003/0196)
Middelhof 27 - vergroten woning erker
(reg.nr. 2003/0103)
Zevenhuizerlaan 75 - bouwen berging (reg.nr.
2003/0264)
Informatie
De genoemde bouwplannen zijn niet altijd
direct beschikbaar. Wenst u informatie over
één van de genoemde plannen, dan kunt u
telefonisch een afspraak maken met een
medewerker van de publieksbalie Bouwen en
Wonen, telefoon (072) 535 66 66.
Verleende bouw- en
sloopvergunningen
Door het college van burgemeester en wet
houders zijn de hieronder vermelde bouw- en
sloopvergunningen verleend.
De Driestal - bouwvergunning eerste fase
bouwen 14 appartementen met kelderruimte
t.b.v. bergingen De Driestal (reg.nr.
2003/0128)
De Nieuwe Plantagie 1 - vergroten woning
bouwvergunning eerste fase (reg.nr.
2003/0091)
Kennemerstraatweg 31 - veranderen woning
(reg.nr. 2003/0228)
Oosterzijweg 45 - plaatsen berging (reg.nr.
2003/0200)
Pijlemeeth 31 - vergroten woning uitbouw
woonkamer (reg.nr. 2003/0197)
Slimpad 16 /16A - gedeeltelijk veranderen
gezondheidszorggebouw kantoor medisch
gebouw (reg.nr. 2003/0122)
Slimpad 16 /16A - gedeeltelijk slopen gezond
heidszorggebouw verwijderen asbest en
diverse sloopwerkzaamheden (reg.nr.
2003/0127)
vastgelegd wie verantwoordelijk is voor
welk onderhoud: de verhuurder moet
gebreken herstellen, de huurder moet
zelf de kleine herstellingen uitvoeren.
Heeft een woning achterstallig onder
houd of een ernstig gebrek, meldt u dat
dan zo spoedig mogelijk schriftelijk bij
de verhuurder met het verzoek om dit te
herstellen. Als de verhuurder herstel wei
gert of hij laat niets van zich horen dan
kunt u vanaf 6 weken na uw melding tot
uiterlijk 6 maanden een verzoekschrift
om een tijdelijke huurverlaging bij de
huurcommissie indienen. Pas als de ver
huurder nog steeds geen herstelwerk
doet, kunt u er als huurder vanaf
1 augustus ook voor kiezen om zelf de
gebreken te verhelpen. De gemaakte
kosten van herstel mag u - als deze rede
lijk zijn - verhalen op de verhuurder.
Redelijk betekent dat u bijvoorbeeld door
het vragen van offertes e.d. de kosten
goed moet afwegen. Als de verhuurder
niet wil betalen, kunt u de kosten in
mindering brengen op de huurprijs.
Meer weten?
Op www.vrom.nl/huurrecht staan alle
wijzigingen op een rijtje. Ook kunt u er
diverse publicaties printen, onder
andere over servicekosten, onderhoud,
kamer(ver)huur en over duurzaam
klussen. De brochure 'Vragen over huur
van zelfstandige woningen' is te
bestellen via de site of via (0800) 80 51,
het gratis telefoonnummer van Postbus
51. Met name bij huurverlaging en ach
terstallig onderhoud kunt u terecht bij
de huurcommissie www.huurcom-
missie.nl of (0800) 448 72 43.
Spoorlaan 23 - plaatsen dakkapel (reg.nr.
2003/0232)
Stationsomgeving NS-station Heiloo - ten
oosten en westen van NS-station geheel ver
nieuwen overdekte onbewaakte rijwiel
stallingen en kluizen (reg.nr. 20020306)
Van Catsstraat 25 - vergroten woning (reg.nr.
2003/0151)
Van Foreestlaan 1 - veranderen woning
onderhoud Rijksmonument (reg.nr.
2003/0153)
Wentholtlaan 1 - vergroten woning (reg.nr.
2003/0215)
Westerweg 179 - vergroten woning (reg.nr.
2003/0182)
Bezwaar
Indien u het niet eens bent met het besluit tot
het verlenen van een bouw- en/of sloopver
gunning, kunt u hiertegen binnen 6 weken na
deze publicatie een gemotiveerd bezwaar
schrift indienen bij burgemeester en
wethouders van Heiloo, Postbus 1,1850 AA
Heiloo.
Indien u bezwaar maakt, kunt u tevens om
een voorlopige voorziening vragen bij de
voorzieningenrechter van de rechtbank te
Alkmaar, Postbus 251,1800 BG Alkmaar.
De gemeente Alkmaar is in mei 2003 gestart met de 'actie Zonnesteek'. In navolging
organiseert de Milieudienst Regio Alkmaar (MRA) deze actie ook voor de inwoners
van de gemeenten Bergen, Castricum, Graft-De Rijp, Heiloo en Schermer. Tijdens de
energiemarkt op zaterdag 30 augustus 2003 van 10.00 tot 16.00 uur kunt u bij
Besseling Installatie aan de Havinghastraat 22 te Alkmaar (bedrijventerrein Viaanse
molen) tegen een aantrekkelijke prijs zonnepanelen en zonneboilers aanschaffen. Bij
de aanschaf van zonnepanelen kunt u gebruik maken van de Energiepremie Rege
ling (EPR). Deze premie kan voor een zonnepanelensysteem oplopen tot bijna 2000.
Gemeentelijke bijdrage
Voor de inwoners van de gemeente
Heiloo is voor een beperkt aantal zonne
panelen en zonneboilers een extra
bijdrage van de gemeente beschikbaar.
Laat u over uw persoonlijke situatie
informeren op de energiemarkt. Benut
deze mooie aanbieding en reageer op
tijd. Toewijzing van de extra gemeente-
bijdrage vindt plaats op volgorde van
inschrijving op de energiemarkt. De
extra bijdrage van de gemeenten geldt
niet voor energiecontract gebonden aan
biedingen van energieleveranciers.
Waarom een zonnepaneel of een
zonneboiler?
Nederland ontvangt elk jaar een hoe
veelheid zonnestraling die overeenkomt
met ruim 500 maal ons jaarlijkse elektri
citeitsverbruik en ruim 60 maal onze
totale energiebehoefte. Door gebruik te
maken van zonnepanelen kunt u zon
licht benutten om zelf stróom op te
wekken. Zo verlaagt u uw energiereke
ning én draagt u bij aan het milieu.
Informatie
De genoemde bouwplannen zijn niet altijd
direct beschikbaar. Wenst u informatie over
^én van de genoemde plannen, dan kunt u
telefonisch een afspraak maken met een
medewerker van de publieksbalie Bouwen en
Wonen, telefoon (072) 535 66 66.
Nieuwe bouwplannen via
procedure art. 19 lid 3 Wet R.O.
Burgemeester en wethouders van Heiloo
maken bekend, dat zij voornemens zijn om
met toepassing van de vrijstellingsmogelijk
heid, als omschreven in artikel 19 lid 3 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening, medewer
king te verlenen aan de hieronder vermelde
bouwplannen:
De Achtkant 3 - vergroten woning
Kennemerstraatweg 242 - vergroten garage
Het Zevenhuizen 52 - plaatsen container voor
opslag spelersattributen
Laan van Frans 11 - vergroten woning
Stationsweg 16 - veranderen en vergroten
woning
Weer hertje geboren in t Beestenboetje
Een zonneboiler verwarmt water door
zonlicht via een zonnecollector. De zon
verwarmt het water tot maximaal 80°
Celsius. Het warme water wordt opge
slagen in een boilervat en zo nodig
naverwarmd door de CV-ketel. Met de
zonneboiler kunt u de helft besparen op
het energieverbruik voor warm water.
Actievoorwaarden
Er is keuze uit twee systemen zonne
panelen: een systeem van 560 Wattpiek
(Shell) en 500 Wattpiek (Philips). Naast
de Energiepremie, die tot ruim 50% kor
ting kan oplopen voor een
zonnepaneelsysteem, profiteert u nog
van een gemeentelijke bijdrage van
0,25 per Wp en een NUON-bijdrage
van 0,60 per Wp. Voor zonneboilers
gelden de volgende bijdragen: energie
premie van 700,00; een gemeentelijke
bijdrage van 150,00 en een bijdrage
van 150,00 van NUON.
Energie Prestatie Advies
Indien vooraf een Energie Prestatie
Ter inzage
Bovengenoemde plannen liggen met de
daarbij behorende stukken vanaf donderdag
21 augustus gedurende vier weken voor een
ieder ter inzage in het gemeentehuis bij de
publieksbalie Bouwen en Wonen. Openings
tijden zijn van maandag tot en met vrijdag
tussen 08.00 en 12.30 uur en maandagavond
van 18.00 tot 20.00 uur. Op andere tijden
alleen na afspraak met een medewerker van
de publieksbalie Bouwen en Wonen, telefoon
(072) 535 66 66.
Indienen van zienswijzen
Gedurende de termijn dat de stukken ter
inzage liggen kan een ieder tegen het voor
nemen om voor bovenvermelde bouw
plannen vrijstelling te verlenen van de ter
plaatse geldende bestemmingsplanvoor
schriften schriftelijk gemotiveerd zienswijzen
naar voren brengen bij het college van burge
meester en wethouders van Heiloo,
Postbus 1,1850 AA Heiloo.
Aanleg ontsluitingsweg Hoog
en Laag en nieuw bouwplan
Kennemerstraatweg 408 t/m 414
Burgemeester en wethouders zijn voorne
mens om met toepassing van de
vrijstellingsmogelijkheid, als omschreven in
artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening, medewerking te verlenen aan de
hieronder vermelde plannen:
Hoog en Laag - aanleg definitieve
ontsluitingsweg
Kennemerstraatweg 408 t/m 414 - nieuw
bouwplan Kennemerstaete bestaande uit 14
appartementen met ondergrondse parkeerge
legenheid.
Ter inzage
Bovengenoemd plannen liggen met de
daarbij behorende stukken vanaf donderdag
21 augustus 2003 gedurende vier weken voor
een ieder ter inzage in het gemeentehuis bij
de publieksbalie Bouwen en Wonen. Opening
stijden zijn van maandag tot en met vrijdag
tussen 08.00 en 12.30 uur en iedere maandag
avond tussen 18.00 en 20.00 uur. Op andere
tijden alleen na telefonische afspraak met een
medewerker van de publieksbalie Bouwen en
Wonen, telefoon (072) 535 66 66.
Advies is ingewonnen, geldt nog een
extra bonus van 10% op de Energie
premie. Het Energie Prestatie Advies
(EPA) kunt u aanvragen bij één van de
gecertificeerde bedrijven (zie
www.epadesk.nl.). De energiepremie
dient u zelf bij het energiebedrijf aan te
vragen. U komt alleen in aanmerking
voor de EPA-bonus als u de opdracht ver
strekt, nadat de EPA is uitgevoerd.
Meer informatie
Voor meer informatie over zonne
panelen, zonneboilers of de actie kunt u
contact opnemen met de heer Ton
Tuinman, Milieudienst Regio Alkmaar,
tel. (072) 548 84 56 of e-mail
ttuinman@alkmaar.nl. Of surf naar
www.besseling.nl
Politie:
0900 8844
(locale tarief)
Indienen van zienswijzen
Gedurende de termijn dat de stukken ter
inzage liggen kan een ieder tegen het voor
nemen om voor bovenvermelde plannen
vrijstelling en vergunning te verlenen, schrif
telijk gemotiveerd zienswijzen naar voren
brengen bij het college van burgemeester en
wethouders van Heiloo, Postbus 1,1850 AA
Heiloo.
Verleende uitritvergunning
Het college van burgemeester en wethouders
heeft de volgende vergunning voor het
maken van een uitrit op de openbare weg
verleend ten behoeve van het perceel:
- Burenweg 21
Ter inzage
De uitritvergunning met de bijhorende
stukken ligt ter inzage in het gemeentehuis
bij de publieksbalie Bouwen en Wonen. Ope
ningstijden zijn van maandag tot en met
vrijdag tussen 08.00 en 12.30 uur en iedere
maandagavond tussen 18.00 en 20.00 uur.
Procedure
Wanneer deze vergunning gereed is, krijgt de
aanvrager van de uitrit bericht van de afde
ling Ingenieursbureau over de kosten. Pas
nadat de kosten zijn voldaan en de vergun
ning is verstrekt, verzorgt deze afdeling het
maken van de uitrit.
Indienen van bezwaren
Als u het niet eens bent met het besluit tot
het verlenen van de bovengenoemde uitrit
vergunning, dan kunt u hiertegen binnen zes
weken na deze publicatie een gemotiveerd
bezwaarschrift indienen bij burgemeester en
wethouders van Heiloo, Postbus 1,1850 AA
Heiloo.
Lees verder op pagina 6
Belangrijke nummers
Alarmnummer: 112
Brandweer: 072 5644444
