Overeenkomst Kennemer Wonen en Heiloo een feit
HEILOO
VERSLAG VAN DE GEMEENTERAAD
Klassieke jazz en
swing op Beat FM
'Na de zomer eerste bouwwerkzaamheden Zuiderloo'
dal" zoeken we op
WWW.
UITKIJKPOST
6 FEBRUARI 2008
HEILOO
HEILOO - Voor de echte liefheb
ber heeft Beat FM weer eens
een uitzending om van te genie
ten. Voor de tweede keer wordt
de legendarische Artie Shaw uit
het archief gehaald door plaats
genoot André Nieuwenhuis, die
tevens op de zijn bekende wijze
de nodige toelichting zal geven.
Shaw - van studio muzikant tot
bandleider - was niet alleen een
firtuoos op de klarinet, ook op
de altsax was hij goed thuis. Hij
overleed in 2004 op 94-jarige
leeftijd. U kunt de üve uitzen
ding ontvangen op donderdag 7
februari van 20.00 tot 21.00
uur via de kabel op 96.5 of via
de ether op 106.3 FM.
Samenstelling André
Nieuwenhuis Presentatie André
Nieuwenhuis en Bob van Unnik.
HEILOO - Afgelopen maandag
werd in Bowling Heiloo de
samenwerking tussen Kenne
mer Wonen, gemeente Heiloo
en projectontwikkelaar
Bouwfonds bezegeld met een
handtekening onder de overeen
komsten van project Zuiderloo.
Ook werden de eerste puzzelstuk
jes op het bord gelegd door de
betrokken partijen. Hiermee is het
officiële startsein gegeven voor de
bouw van 155 woningen in de fases
een, twee en drie. In deze eerste
drie fases worden woningen in de
categorie goedkoop, middelduur en
duur gebouwd. Deze woningen
komen aan weerszijden van de
Spanjaardslaan en direct ten zuiden
van de Zevenhuizerlaan. „Na de
zomer gaat de eerste paal de grond
in", aldus wethouder Rob Obdam.
Directeur van Kennemer Wonen
Martin van Hooff benadrukte uiter
mate tevreden te zijn met de samen
werking. ,,Deze loopt voorspoedig
en we hebben vertrouwen in de toe
komst."
De voorontwerp-uitwerkingsplan
nen van het bestemmingsplan lig-'
gen nog tot het einde van deze
maand ter inzage. In het uitwer
kingsplan wordt op kavelniveau
aangegeven wat de bestemming van
de grond is en wat er op gebouwd
mag worden. Zo wordt bijvoorbeeld
exact aangegeven waar er wonin
gen, schuurtjes en andere gebou
wen gebouwd mogen worden, hoe
de ligging van de straten is en waar
groen gerealiseerd wordt.
De voorontwerpen kunnen wor
den ingezien bij de pubheksbahe
Bouwen en Wonen in het gemeente
huis. Ook kunt u gedurende de ope
ningstijden terecht in de Openbare
Bibliotheek aan de Westerweg 250.
In de inspraakperiode wordt ook
een inloopavond georganiseerd in
het gemeentehuis, oude ingang
Raadhuisweg. Deze inloopavond
vindt plaats op woensdag 20 febru
ari van 19.00 tot 21.30 uur. Tijdens
deze avond kunnen ook reacties
worden ingediend op de plannen.
Het project moet in 2020 zijn vol
tooid.
Wethouders Opdam en Ouderkerken leggen de eerste puzzelstuk
jes van het plan Zuiderloo. Foto: Uitkijkpost
Roelof Bos doet verslag van de -vergadering van de gemeente
raad van maandagavond 4 februari. De schrijver heeft een
bureau voor redactionele en journalistieke producties en is oud
wethouder van Heiloo. Dit verslag is geheel gewijd aan de uitge
breide discussie in de raad over de kwestie van de verkoop van
vier gemeentelijke panden (en een stuk grond aan het Slimpad).
In de vorige raadsperiode (2002-
2006) werd het besluit genomen
om een aantal panden die eigendom
waren van de gemeente, te ver
kopen. Panden die geen strategi
sche waarde (meer) hadden. Het
verhuren daarvan viel buiten de
kerntaken van de gemeente. Het
ging om drie woningen in de buurt
van het gemeentehuis, twee aan de
Van Aostastraat en een aan de
Raadhuisweg, en een pand aan het
Slimpad, waar een fysiotherapeut is
gevestigd (en vlak daarbij het
Rode Kruis en de Speel-o
theek). Medio 2006 wer
den deze vier panden ver
kocht aan de
woningcorporatie
Kennemer Wonen. So far
so good. Tot er enkele
weken geleden ingezon
den brieven verschenen
in de Uitkijkpost, en de
Alkmaarsche Courant
kopte dat de panden
Voor dumpprijzen' ver
kocht zouden zijn.
Heftige beroering
Er ontstond heftige
beroering in politieke
kringen in Heiloo en
het college zag zich
genoodzaakt een
memo naar de raad
sleden te sturen
onder de titel
'Opbrengst ver
kochte woningen
is redelijk'. Dit
memo was ook te
lezen op de
gemeentepagina
in de Uitkijkpost van
23 januari. In dit
schrijven gaf het college aan dat het
eerst onderhandelingen had geo
pend met de huurders van de pan
den. 'De onderhandelingen vonden
plaats op basis van taxaties die
waren uitgevoerd door een make
laar uit Heiloo. De taxaties gingen
uit van een verkoopopbrengst van
de panden op de vrije markt, vrij
van huur.' Toen geen overeenstem
ming met de huurders kon worden
bereikt, trad de
gemeente in contact
met Kennemer Wonen:
'De gemeente had
een belangrijke
reden om met de
woningcorpora
tie in zee te
gaan. Op die
manier kon
r d e n
gewaarborgd
dat de huurders
- tegen de op
dat moment
geldende (vaak
lage) huurbe
dragen - van
de panden
gebruik kon
den blijven
maken.' En: 'In de onderhandelin
gen met Kennemer Wonen heeft de
gemeente ingezet op een betaling
van 80 procent van de getaxeerde
waarde. Dit is gebruikelijk wanneer
panden in verhuurde staat verkeren.
Voor de huurders gold dat niet.
Wanneer de gemeente namelijk een
pand aan de huurder zou verkopen,
zou de huurder eigenaar zijn gewor
den. In dat geval had hij het pand
direct (vrij van huur) kunnen door
verkopen'. Het college meldde in
het memo ook dat de panden uitein
delijk zijn verkocht voor een
gemiddelde van 73 procent van de
taxatiewaarde.
Verontschuldiging van de
wethouder
Maandagavond 4 februari was er
een (reguliere) raadsvergadering en
deed zich de gelegenheid voor om
deze kwestie in het openbaar te
bespreken. Deze gelegenheid werd
door alle politieke partijen aange
grepen. Eerst was er een vragenhal-
fuur, waarin Cees Rootjes van de
PvdA een zestal vragen stelde,
waarop de verantwoordelijke wet
houder, Rob Opdam (WD), ant
woordde. Op de vraag of het waar is
dat niet alle woningen aan de zitten
de huurders zijn aangeboden, moest
de wethouder bevestigend antwoor
den, en dat deed hij met grote spijt.
Hij zei dat in het memo enkele
zaken niet goed beschreven waren.
Inderdaad wayen twee woningen,
aan de Van Aostastraat, niet aan de
huurders aangeboden. De verkla
ring daarvoor was dat deze huur
ders financieel gesproken niet in
staat werden geacht de woningen te
kunnen kopen. Opdam sprak zijn
verontschuldiging uit. Ook stond er
nog een andere fout in het memo.
De wethouder beklemtoonde wel
dat Kennemer Wonen een partij is
zonder winstoogmerk en dat men
daarom 'niet bang hoeft te zijn dat
mensen hun woning uit gepest zou
den kunnen worden'.
Aantal vragen
Aansluitend had John Daas van
Heiloo2000 een aantal vragen.
Waarom waren de panden niet voor
de lagere prijzen (van 80 procent)
aan de huurders aangeboden en
waarom met hen geen winstdelings-
regeling afgesproken voor het geval
zij spoedig tot verkoop zouden
overgaan? Het antwoord van
Opdam was dat dit een ongeoor
loofde subsidiëring van de zittende
huurder met zich mee zou brengen.
Daas had nog een andere vraag.
Aan het Slimpad was aan Kennemer
Wonen ook grond verkocht, gren
zend aan het pand van de fysiothe
rapeut, en bij de vestiging van Rode
Kruis en Speel-o-theek. Waarom
was die grond voor - slechts.-- 100
euro per vierkante meter verkocht?
En zei artikel 11 van de koopover
eenkomst terzake niet dat een
'mogelijke herontwikkeling van dit
gebied' zou kunnen gaan plaatsvin
den? Dit punt zou later op de avond
terugkomen. Elly Beens van het
CDA zei de indruk te hebben dat het
r.k. parochiebestuur de kans ont
houden was om het pand aan de
Raadhuisweg te verwerven, waarop
de wethouder zei dat de bieding van
het parochiebestuur gewoon veel te
ver beneden de vraagprijs lag.
Europese regelgeving
En dit vragenhalfuur (dat een
kwartier duurde) was alleen nog
maar het voorgerecht! In de hierna
volgende raadsvergadering werd de
discussie meer dan dunnetjes over
gedaan en kwamen er twee moties
*op tafel. Een motie van afkeuring
van Heiloo2000 en een motie ter
ondersteuning van het college van
PvdA en WD. Eerst lichtte John
Daas de motie van afkeuring van
zijn partij toe. Hij constateerde een
grote mate van onzorgvuldigheid
van het college bij het informeren
van de raad over deze kwestie: 'In
plaats van de brand te blussen was
het probleem vergroot.' Met name
hét passeren - en 'benadelen' van
huurders zat zijn partij hoog. Hij
vond het helemaal fout dat sommi
ge huurders 'in een verkeerde sfeer
waren geplaatst'. Daas doelde met
dit laatste op de huurders aan de
Van Aostastraat. Cees Rootjes
noemde de beroering in deze
kwestie een 'hype' op plaatselijk
niveau, vergelijkbaar met de beroe
ring over de film van Geert Wilders.
Dat twee zaken in het memo van het
college niet goed waren beschre
ven, noemde hij 'niet essentieel' en
'volstrekt onbelangrijk'. Hij stelde
dat het belangrijk was dat de raad
uit zou spreken dat bij de verkoop
van de panden 'niets is fout
gegaan'. Maar omdat het geheel
'geen schoonheidsprijs verdiende'
en het 'toch transparanter' zou kun
nen, vroeg hij om een beleidsnoti-
7 tie. René van Splunteren van de
WD stelde eveneens dat het
belangrijk was om vast te stellen
'dat er niets onwettelijks of raars is
gebeurd'.
Hierna was het de beurt aan de
andere politieke partijen om op de
moties te reageren. Robert Bosman
van GroenLinks zei gesproken te
hebben met een huurder van de Van
Aostastraat, die aan hem had
gezegd dat hij de woning wel had
kunnen financieren. Bosman kwam
bovendien met een opmerkelijke
stelling. Hij zei dat er wél in strijd
met Europese regelgeving was
gehandeld en om dit te staven had
hij een stuk van de Europese
Commissie van drie A4's meegeno
men. Hij vroeg om een schorsing
voor een leespauze, zodat eenieder
het stuk tot zich kon nemen. Elly
Beens van het CDA maakte duide
lijk dat haar partij de motie van
afkeuring niet zou steunen en
Willem Gomes van de NCPN sprak
uit dat er wel fouten waren
gemaakt, maar niet zo groot dat het
college een motie van afkeuring
verdiende. Gré Ris van Heiloo 2000
kwam nog terug op de verkoop van
grond aan het Slimpad voor 100
euro per vierkante meter. Zou
Kennemer Wonen hier niet kunnen
gaan bouwen? In de discussie die
daarop volgde zei wethouder
Opdam dat het eerder aangehaalde
artikel 11 uit de koopovereenkomst
zo moest worden gelezen dat bij
eventuele herontwikkeling partijen
opnieuw met elkaar in overleg zou
den moeten treden en de gemeente
een tegemoetkoming van Kennemer
Wonen zou kunnen claimen.
Waarop Daas reageerde met de
woorden: 'Dan moeten we maar
hopen dat Kennemer Wonen het
ook zo uitlegt.'
Motie van afkeuring verworpen
Tenslotte reageerde wethouder
Opdam namens het college op de
motie van afkeuring. Hij zei dat de
omissies in het memo 'essentiële,
kapitale fouten' waren, maar hij
constateerde ook een verschuiving
in de benadering van Heiloo2000:
ging het eerst over de prijsvorming,
nu ging het - alleen nog? - over de
omissies in het memo. Ook zei
Opdam dat het college zich voldoen
de had laten informeren over de
Europese regelgeving. Een beleids
notitie, zoals gevraagd in de motie
van PvdA en WD, zegde hij toe.
Stemming
Toén volgde de schorsing met
leespauze. Een pittige tekst. In het
Nederlands, maar toch. Van
Splunteren (WD) zag in dit voer
'voor juristen' een 'ten onrechte
opgelaten proefballon'. De discus
sie hierover bleef vervolgens han
gen. Hoog tijd, tenslotte, voor stem
ming over de moties. De motie van
afkeuring van Heiloo2000 kreeg
alleen steun van GroenLinks en
werd daardoor verworpen met 7
stemmen tegen 12. De motie ter
ondersteuning van het college werd
aangenomen met dezelfde verhou
ding: WD, CDA, PvdA en NCPN
vóór en Heiloo2000 en GroenLinks
tegen.
