IJkkantoor.
1
KERMIS.
te Alkmaar,
No. 98*
Twee en Negentigste Jaargang.
1890.
ZONDAG 17 AUGUSTUS.
TWEEDE BLAD.
Offitiëel Gedeelte.
GROOTE PAARDENMARKT
Overdracht van vastgoed.
Buitenland.
-
ALKMAARSCHE COURANT.
Bcrgemf.estf.ii en Wethouders van Alkmaar brengen
ter kennis van bolangkebbenden datnn do herijk in
de buitengemeenten afgeloopen ishet ijkkantoor
alhier, te beginnen met 18 Augustus o.k., weder ge
regeld geopend zal zijn eiken maandag, Woensdag,
Vrijdag en Zaterdag, van dos voormiddags 9 tot
des namiddags 1 uur.
Burgemeester en wethouders voornoemd,
Alkmaar A. MACLAINE PONT.
8 Aug. 1890. De Secretaris,
NÜHOUT VAN DEK VEEN.
Burgemeester en Wethouders van Alkmaar
brengen ter algemeene kennis, dat de kermis dit jaar
wordt gehouden van Zaterdag 33 tot en met 31
Augustus 189© dat de regeling van de staanplaatsen
en van hetgeen verder met de kermis in verband staat
voortaan opgedragen is aan den commissaris van politie;
dat de loting voor staanplaatsen zal plaats hebben
aan het politie-bureau op Woensdag 20 Augustus
1890, 's namiddags te 2 uren; dat op Maandag
1 Septemberdes morgens, onmiddellijk moet worden
aangevangen met het afbreken en opruimen der kramen,
tenten of uitstallingen dat de straatmuziek zooveel mo
gelijk boperkt en aan regelmaat onderworpen zal worden;
dat alle muziek in of bij de draaimolens uiterlijk te
twaalf uren des nachts geëindigd moet zijn.
Burgemeester en Wethouders voornoemd
Alkmaar, A. MACLAINE PONT.
12 Aug. 1890. De Secretaris,
NUHOÜT VAN DER VEEN.
Burgemeester en Wethouders van Alkmaar;
Gezien artikel 240 der algemeene politie-verordening
van 3 April 1889 (Gemeenteblad No. 15) o. a. bepalende,
dat de in onafgesloten stoepen aanwezige regenbakken
van zoodanige afsluitingen voorzien moeten zijn als
burgemeester en wethouders, dit noodig achtende, voor
schrijven;
Overwegende dat verscheidene regenbakken, gelegen in
onafgesloten stoepenniet van behoorlijke afsluitingen
voorzien zijn of gedekt zijn met plaatijzeren luiken, wier
toestand geheel onvoldoende is en waardoor gevaar ont
staat voor de openbare veiligheid;
Brengen ter algemeene kennis, dat vóór 1 October 1890
voorschreven plaatijzeren luiken vervangen moeten wor
den door hardsteenen randen met dito deksels die met
de stoepen gelijk liggen of op zoodanige andere wijze in
voor de openbare veiligheid voldoenden staat moeten
worden gebracht als door burgemeester en wethouders
wordt goedgekeurd, zullende na 1 October van gemeente
wege daarover schouw gehouden en tegen de nalatigen
proces-ver baal opgemaakt worden.
Burgemeester en Wethouders voornoemd
Alkmaar, A. MACLAINE PONT.
12 Aug. 1890. De Secretaris
NUHOÜT VAN DER VEEN.
Ter gemeente-secretarie te Alkmaar worden vóór 19
Augustus a.s. inschrijvingsbil jetten ingewacht
voor eene partij oude schoolboeken en school
schriften.
Het feit, dat in Australiëja zelfs in Nieuw Zeeland
rechtsinstituten bestaan die men met geringe wijziging
zoude kunnen overnemenen waarvan het practische
nut, vooral voor eene bevolking wier voornaamste bron
van inkomsten de landbouw is, moeielijk kan worden
betwijfeldkan niet anders dan eenige verwondering
wekken, indien men bedenkt, dat de rechtswetenschap in
ons vaderland een geliefkoosd studievak is en door zeer
velen wordt beoefend.
Het feit kan evenwol niet worden geloochend in
Zuid Australië, Queensland, Victoria, Nieuw Zuid Wales,
in Britsch ColumbiaTasmania, Nieuw Zeeland, Tidzji-
eilanden en in andere engelsche koloniën, werd achter
eenvolgens een stelsel van wetgevingbetreffende do
overdracht van vastgoed, in werking gebracht, waaraan
het onmiskenbare voordeel verbonden is dat men bijna
even gemakkelijk en spoedig onroerond goed kan koopen
en verkoopen als ten ontzont effecten of wissels.
Wij bedoelen het Torrens-stelsel of zooals de officiëele
titel der wet in Zuid-Australië luidt: «The Real
Property Act."
Ofschoon het oogenschijnlijk vreemd isdat in een
werelddeelhetwelk velen zich nog voorstellen als een
woesten uithoek der aarde, waar de ontginning van den
grond eerst onlangs is begonnen door pioniersgoud
zoekers en uitgeworpenen uit onze maatschappijeene
oplossing van een vraagstuk werd gegeven die door
vooruitstrevende in onze wijze oude wereld voor eene
illusie werd gehouden ligt de verklaring van dit ver
schijnsel min of meer voor de hand.
Daaraan do andere zijde van den aardbol stroom
den Europeanen van vorschillenden landaard, mot uit-
eenloopende rechtsbegrippen samen. Snel vermenigvul
digde zich de bevolking, die overal aan de ontginning
van den grond toogsteden werden gestichtindustrie
en wereldhandel ontwikkelden zich met ongeloofelijke
snelheid. Daar in dien buitengewonen toestand gevoelde
de nijvere bevolking grootere behoefte dan elders be
halve aan rechtszekerheidaan een vrijen en gemakke-
lijken omzet, ook van onroerende goederen en word alle
aandacht gericht op hetgeen eenvoudig en practisch was.
Diepzinnige bespiegelingen en wijsgeerige theoriën werden
niet van overwegend belang geacht en konden noodige
wetswijzigingen niet beletten.
Daar werden de lastige vormen en vooroordeelen van
het moederland gemakkelijk afgeschud en was voor de
ingrijpende hervorming van een rechtsinstituut slechts
noodigeen energiek manmet ruimen blik en practi-
schen zindie zich de kwalen van het oude stelsel hel
der voor oogen stelde, die aan het onbestemd verlangen
naar eene ingrijpende verbetering uiting gaf en die zich
door aanvankelijke tegenspoed en tegenwerking niet liet
afschrikken.
Zulk een man was Robert Torrenszoon van den
kolonel Torrens een der stichters van do kolonie Zuid
Australië.
Hoewel het bij eene beperkte ruimte ondoenlijk is, om
een eenigzins volledig overzicht van het Torrensstelsel
te geven, kan het beginsel daarvan mot weinige woorden,
die wij ontleoneu aan het onlangs verschenen en zeer
lezenswaardige werk van den heer J. Boer Hz. (1) worden
samengevat.
«In de hoofdplaats van elke kolonie word teen bureau
van het grondregistor gehouden door een rechterlijk
ambtenaardien men ter onderscheiding van onzen
hypotheekbewaarderdirecteur van het grondregister
kan noemen.
Ieder eigenaar heeft het recht om zijno onroerende
goederen in dit register te doen inschrijven (het recht,
de bevoegdheid, niet de verplichting.) Bij do inschrijving
betaalt de eigenaar eene geringe som voor een assuran-
tiofonds, waardoor ieder, die door do werking der Tor-
renswet, buiten zijn toedoen door vergissing of bedrog,
schade lijdt, in staat gesteld wordt eene schadevergoe
ding te ontvangen.
Iedere bezitting, onder de Torrenswet geplaatst, heeft
een artikel in het grondregister.
Een duplicaat van het artikel vormt een bewijsstuk
een certificaatdat in handen van den eigenaar berust
en dat behoorlijk van de handteekening en het zegel
van den directeur voorzien als volledig beivijs in rechte
geldt, ja zelfs op enkele uitzonderingen na, onaantastbaar is.
Behalve de naam van den eigenaar zijn in het certificaat
vermeld de hypotheken en andere zakelijke rechten en
lasten met hunnen rang, de ouderdom van betrokken
minderjarige eigenaars, of de oorzaak een er andere reden
van onbekwaamheid, voor zoover die bekend is.
De ligging van het onroerend goed moet nauwkeurig
omschreven en de vorm er van op het certificaat worden
aangeduid door een kaartje, waarin de maten van het
grondstuk zijn vermeld.
Het certificaat bewijst niet slechts het eigendomsrecht,
maar het vertegenwoordigt het onroerend goed zoodat
door de overgifte van het certificaat het goed zelf geacht
wordt overtegaan met dien verstande echterdat voor
de geldigheid van dien overgang tegenover derden eene
aanteekening in het register noodig is.
Voor de overdracht van een certificaat wordt eene acte
opgemaakt volgens een bij de wet vastgesteld formulier,
dat slechts ingevuld behoeft te worden die acte wordt
met het certificaat aan den directeur opgezonden."
Indien ik echter mijne geheele bezitting aan n verkoop,
dan schrijf ik op het certificaat zelfde overdrachtbij
wijze van endossement evenals op onze wissels.
De echtheid van mijne handteekening en mijne be
kwaamheid worden orkenddoor eene verklaring van
een notaris of openbaren ambtenaardie daartoe de be
voegdheid heeft.
Hypotheek kan worden verleend door in pandgeving
van hot certificaat. Het behoeft niet te worden betoogd
welk voordeel het voor den grondeigenaar, die tijdelijk
behoefte heeft aan bedrijfskapitaaloplevertom op deze
eenvoudige wijze hypothecair crediet te kunnen verkrijgen.
De pandhouder kan zijn hypotheekrecht bovendien ver
zekeren door een verbod beteekend aan den directeur
van het grondregister. De directeur mag, nadat zulk een
verbod is gedaan, geene rechtshandeling boeken, alvorens
den pandhoudor daarmede in kennis te hebben gesteld.
Doch wij behoeven niet in bijzonderheden te treden
om te doen uitkomen, dat het stelsel aanbeveling verdient.
Niet alleen heeft het 't groote voordeel, dat ieder zijne
eigen zaken kan behandelen dat de overgang van het
goed gemakkelijk en spoedig plaats heeft, maar ook dat
de rechtszekerheid beter gewaarborgd is dan bij ons.
Do vorkooper bewijst zijn recht on zijne identiteit
door vertooning van het certificaat. Do kooper weet
wat hij koopthij weet de lastendie op het goed rus
ten de hypothekonde groottede grenzen de juiste
ligging enz.
Diefstal van certificaten behoeft men niet te vreezen
deze zou veel gevaarlijker zijn dan die van effecten.
Verbrandt het grondregister, dan zal men gemakkelijk
een nieuw register kunnen samenstellen omdat de cer
tificaten gelijkluidend zijn met den inhoud van het grond
register.
Wil men eenig onroerond goed koopen of wil men
het als onderpand voor eene geldleening aannemendan
kan men steeds van den directeur per brief of per tele
gram, inlichtingen verkrijgen, die officiëel zijn.
Want indien aan den titel iets ontbreekt, (en men
doel voorzichtig daarnaar to informeeren) dan is dit
hekend aan het kantoor van het grondregister in zoo
danig geval zou het certificaat niet kunnen worden over
geboekt.
Doch heeft eenmaal de overboeking plaats gehad en
ben ik in het bezit van het bewijsstuk dan staat het
eigendomsrecht ook vast. Het is onaantastbaar.
Volgens onze wetgeving is dit niet zoo onze kada
strale boekhouding is negatief.
Zooals door de Rechtbank van Gorinckom (vonnis 12
November 1861)terecht beslist werd is bij geeuerlei
wetsbepalingen aan kadastrale aanduidingen de bewijs
kracht toegekend om eigendomsrechten te geven of te
ontnemen.
Ons kadaster heeft ten doel (terwijl hot tevens strekt
tot uitvoering en handhaving van ons hypotheekstelsel),
de gelijkmatige verdeeling der grondbelasting over de
belastingschuldigen te bevorderen en de heffing van do
rechten van registratie en successie gemakkelijk te maken.
Het is niet eenvoudig om de negatievo eigenschappen
van ons kadastraal stelsel duidelijk te maken. Misschien
ondervond Ilildebrand bij het schrijven der Camera Obs-
cnra eene dergelijke moeielijkheidtoen hij sommige
negatieve eigenschappen van den Noordhollandschen land
man wilde aantoonen.
Bekend is hoe de geestige schrijver zich er op de vol
gende wijze uitredt:
«Vraagt gij of hij een ijverige kerel is Ik antwoord
hij past op zijn spul. Vraagt gij of hij gorogeld leeft
antwoord hij drinkt alleen op marktdagen en kermissen.
Is hij een ophakker en een smijter Nooit als hij nuck-
teren is. Is hij eerlijk Hij melkt geen andermans koeien
uit. Is hij barmhartig Hij is goed voor zijn heesten.
Heeft hij zijne vrouw lief? «Der is gien beter keezer."
Bemint hij zijne kinderen Ze krijgen dikke stukken en
de «miester mot ze niet om het hoofd sleen."
Op diezelfde wijze zou men moeten antwoorden, indien
ons vragen gedaan werden over het kadastraal stelsel.
Vraagt gij of de regeling bijzonder slechts is Ik antwoord
een barer schaduwzijden is dat do wet niet de minste
waarborgen stolt, noch voor de inwendige geldigheid,
noch voor de uitwendige echtheid der akte, waarvan do
overschrijving verlangd wordt. Is het moeielijk vast
goed over te dragen Antwoord Een candidaat-notaris
maakt desverlangd spoedig een transport op ook vóór
dat hij zijne eerste tien jaren bij het notariaat werkzaam
is. Laat het kadastraal stelsel speling tot veel processen
Wanneer procedeeren niet zoo duur waszon het aantal
niet geringer zijn. Zoo'n proces gunt men zijn aarts
vijand. Is het stelsel duur Als men door inzage der boe
ken do werkelijke grenzen van een perceel te weten kon
komendan zon het zelfs goedkoop zijn.
Hoeveel kost de overschrijving eener akte De over
schrijving slechts 1) per duizend gulden, maar het regi
stratierecht hakt er op in. Kan men aan het hypotheek
kantoor voldoende inlichtingen verkrijgen Als men
daarvoor betalen wilmeestal welmaar het raadplegen
der registers geschiedt op eigen risico.
Als gij van den bewaarder van hypotheken een bewijs
ontvangt, dat op een perceel geene hypothecaire inschrij
vingen rusten is het perceel dan vrij van hypotheek
Antwoord: Ja! als de voorgaande inschrijvingen maar
niet ten onrechte zijn doorgehaald.
Als een perceel op nw naam staat, behoort het u dan
In verreweg de meeste gevallen welmaar het kan ook
zijn van niet.
Om kort te gaan. Het kan niet anders dan betreurd
worden, dat ons kadastraal stelsel zulke negatieve uitkom
sten opleverten dat niettegenstaande de hooge belasting,
die aan den Staat bij verkoop van vastgoed betaald moet
worden de kooper zich onmogelijk volkomen zekerheid
van zijne rechten kan verschaffen terwijl bovendien de
tijd en de kosten aan het onderzoek naar den titel en
aan allerlei formaliteiten besteedhet verkeer noodeloos
belemmeren.
Te vorgeefs zoekt men in de jaargangen van ons staats
blad naar eene wetdie het kadaster beheerscht.
Wij wenschen den heer J. Boer Hz. krachtige modo-
werking toe in zijne pogingen om ons kadastraal stelsel
naar het voorbeeld der Torrenswet te verbeteren.
Hij kan nu reeds aanspraak maken op onze erkente
lijkheid wegens het grondige onderzoek van een onderwerp
dat van overwegend economisch belang is.
Moge eene wettelijke regeling niet te lang uitblijven
(1) Verkrijging van onroerende zaken. Beginselen van
het negatieve, hot Torrens- en het grondboekstelsel, door
J. Boer Hz. 's Gravenhage. Gebr. Belinfante 1890.
lUTlTSCMIiANTI». Gedurende de laatste dagen dat
Helgoland onder engelsch beheer was, had de postambtenaar
op dat eiland het buitengewoon druk. Helgoland had namelijk
eigen postzegels en daar deze postzegels natuurlijk buiten
gebruik gesteld werden zoodra het bestuur der duitsche
posterijen het eiland als eene hinnonlandscho plaats zon
beschouwen wilde iedereen zoo voor zich als voor zijne
vrienden en kennissen, nog gebruikte postzegels hebben.
Niet tevreden met ongebruikte verzonden verscheidene
personen bij menigte aangeteekende brieven die slechts
enveloppen waren om toch maar gestempelde postzegels
te bekomen. Den dag, nadat do duitsche vlag geheschen
waswerden de postzegels reeds hooger verhandeld.
Do Keizer is den 14 des avonds te tien uren aan boord
van de Hohenzollern naar Rusland vertrokken na des
namiddags te kwartier over tweeën uit Berlijn naar Kiel
te zijn afgereisd. De Irene volgde.
De torpedobootdie vermist werd is den 15 met
lichte averij te Kiel binnen gekomen.
EWOEIjAIVD. De werkstaking te Cardiff in Zuid-
Wales kan als geëindigd beschouwd worden ten gevolge
van het tot stand komen eenor schikking tusscheu do
bestuurders der spoorwogeu en de workliedon, wier meeste
eischen ingewilligd zijn.