VAN HET BERGENSE RAADHUIS
l H W
Verordening Alkmaarder- en Uitgeestenneer
Winter
voordeel
M M
Verhoging tarieven ledigen putten
Wïi
OSRS©SMS
fes
min
Is" TTT
6 februari 1975
I
Zoals al gezegd, loopt de subsidieverlening
111111
III II
III II
geldt, is het
Men kan immers
worden geconfronteerd.
Ter oriëntatie allereerst het volgende:
I
publicatie van het gemeentebestuur van Bergen (N.H.)
Het bestuur van het ’’Recreatieschap Alkmaarder- en Uitgeestermeer”
heeft aan de in dat recreatieschap deelnemende gemeenten - waaronder
Bergen - het ontwerp van een Algemene verordening voor het
Alkmaarder- en Uitgeestermeer toegezonden.
AA - -
Voor een goede gang van zaken tenslotte het volgende:
Zoals al gezegd, loopt de subsidieverlening van het rijk via de gemeente.
Indien u dus plannen tot woningverbetering hebt, verdient het altijd
aanbeveling in een zo vroeg mogelijk stadium kontakt op te nemen
met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van het Bedrijf Gemeente
werken, Karei de Grotelaan 25, tel. 5841.
Pag. 21
Al eerder werd er in het kader van deze gemeentelijke publikaties
aandacht geschonken aan de subsidiemogelijkheden voor woningver
betering. Nu de richtlijnen en subsidiebedragen per 1 januari 1975
gewijzigd zijn,
wordt aan die subsidiemogelijkheden nogmaals uitvoerig hieronder aan
dacht geschonken. Zoals ook voor andere gemeentelijke publikaties
zeer nuttig deze uiteenzetting zorgvuldig te bewaren,
van de ene dag op de andere met woningverbetering
III
z I
■niiiE
iiiniil
jui
<1
DE DUINSTREEK
Verbetering van een woonbuurt
Noodherstel
Gemeentelijke garantie voor geldleningen
Ook rechtspersonen
|e***************************************
Financiële steun aan huurders
Het aanvragen van subsidie
Wat is verbetering?
Verbetering door de huurder
dan
subsidie
meeir
Geen subsidie wordt verleend voor:
Een deel van de 150 zomereiken, waarmee de afdeling Beplantingen
De rioolretributie
Recreatie op. het 'Alkmaardermeer
(foto's Cees Noort)
Deze uitgaven heeft de gemeente moeten
doen in het kader van de landelijk onder
nomen milieu-maatregelen, in dit geval
de waterzuivering.
met het
naar
Woningen voor bejaarden of minder
validen.
Let wel: In de 3 eerstgenoemde gevallen
behoeft niet te worden voldaan aan de
eis dat door het treffen van een der
gelijke voorziening de woning in haar ge
heel weer op peil wordt gebracht.
Als bij de algehele verbetering van de
woning ook één of meer van bedoelde
voorzieningen worden aangebracht, wordt
het subsidiebedrag verhoogd met één der
de deel van een of meer van de hier
boven genoemde bedragen.
Het gaat daarbij voornamelijk om de sub
sidieregeling voor woningverbetering door
eigenaars afzonderlijk. Deze is neerge
legd in de Beschikking geldelijke steun
verbeterring woningen en woonbuurten.
- de verbeteringskosten tenminste f 10.OÖÓ
hebben bedragen en
van een berg-
Wilt U Uw woning laten verbe
teren?
Laat het dan in de wintermaan
dendoen!
U kunt
krijgen!
Het ligt in de bedoeling, de verorde
ning reeds vóór het aanstaande zo
merseizoen in werking te laten treden.
Omdat het voor de waterrecreanten en
-sporters van groot belang is, van de be
palingen op de hoogte te zijn, zal. wanneer
de verordening eenmaal in definitieve for
mulering is vastgesteld, daarvan in het ka
der van deze publikaties mededeling wor-
den.gedaan. De mogelijkheid zal dan be
staan, ter gemeentesecretarie kennis te ne
men van de gebods- en verbods-voor-
schriften.
In het algemeen geldt de regeling voor
woningen die vóór 1945 zijn gebouwd.
Voor de toepassing van de regeling maakt
het niet uit of de eigenaars natuurlijke
personen zijn of rechtspersonen, zoals
N.V.’s, pensioenfondsen, stichtingen enz.
Dit houdt in. dat subsidie kan worden
verkregen voor de verbetering van eigen
woningen en van huurwoningen.
Zo kan de gemeente - met steun van het
rijk - subsidie verlenen voor het verbe
teren van vooroorlogse woningen in par
ticulier bezit.
Nadere informatie verschaft
dienst Bouw- en Woningtoezicht
van het Bedrijf Gemeentewerken,
Karei de Grotelaan 25. tel. 5X41
In gevallen waarin de woning nog slechts
een beperkte tijd dienst kan doen - gedacht
wordt aan 5 tot 10 jaar - kan voor het
opheffen van de ernstigste gebreken toch
subsidie worden verkregen. De kosten van
de de treffen voorzieningen mogen dan
niet hoger zijn dan >/2 10.000,-- De sub
sidie voor dit zogenaamde ’’noodherstel”
bedraagt in het algemeen 45% van de kos
ten.
Ook kan aan de huurders van ingrijpen
verbeterde woningen gedurende drie jaa
een aflopende rijksbijdrage. de zgn.
huurgewenningsbijdrage worden verstrekt
Huurders van woningen, die met rijksl
steun ingrijpend verbeterd zijn, kunnen t
aanmerking komen voor een individuel
huursubsidie van het rijk, als zij mee
dan 1/6 a 1/7 deel van hun belastbaa
inkomen aan woonlasten moeten betalei
en de kosten van het verbeteren van
woning tenminste ƒ10.000,- hebben be
dragen.
De hoogte van deze huursubsidie is af
hankelijk van de hoogte van het inkomt 1
en de huur. De subsidie wordt alleei I
verstrekt als het belastbaar inkomen min
der danƒ22.000,- per jaar bedraagt.
- de huurprijs van de woning als ge
volg van de verbetering ten minste mei
f 25,— per maand is verhoogd.
van het bedrijl
De retributie is bedoeld tot dekking van
de kosten, verbonden aan de aanleg van
stamriolen en het oppompen van afval
water tot Schermer boezemniveau.
Deze extra-subsidie kan uitslui
tend worden verkregen, als de
verbeteringswerkzaamheden geheel
tussen 1 november en 1 maart
worden uitgevoerd.
Het rijksaandeel in de totale sub
sidie wordt dan met 20% verhoogd.
De gemeenten kunnen hun aan
deel in de subsidie dan ook met
20% verhogen.
over de aard van de verbeteringen en I
nieuwe (hogere) huurprijs voor de verbf.
terde woning, vóórdat de werkzaamht
den worden uitgevoerd.
Subsidie voor woningverbetering word
niet verstrekt als de werkzaamheden wo,
den uitgevoerd door bedrijven die nit
aan de vestigingseisen voldoen. Wel maj
een eigenaar of een huurder zélf of nit
hulp van anderen de werkzaamhede.
verrichten, maar dan worden bij de
rekening van de subsidie alleen de mated
aalkosten in aanmerking genomen.
De .waarde van de eigen arbeid blij]
hierbij dus buiten beschouwing.
3
Als de verhuurder de verbeteringen voor
zijn rekening neemt, moeten de huurder
en verhuurder overeenstemming bereiken
Deze verordening vertoont qua inhoud
grote gelijkenis met de Algemene
Politieverordeningen, zoals die in de ge
meenten gelden.
Met de ontwerp-verordening beoogt het
Recreatieschap de bevordering van ”een
juiste en evenwichtige ontwikkeling van de
recreatie en de watersport” in het betrok-
kengebied (zie afbeelding), waartoe mede
wordt gerekend ”de instandhouding en de
verbetering van het natuur- en landschaps-
schoon in het gebied voor zover dit niet
door anderen wordt verricht”.
Ter uitwerking van deze grondgedachte
bevat de ontwerp-verordening gebods- en
verbodsbepalingen ten aanzien van bij
voorbeeld vaarsnelheid, geluidshinder, het
innemen van ligplaats, het af- en ont
meten en repareren van vaartuigen, het
deponeren van afval, het gebruik van de
terreinen in het gebied e.d.
Zoals gezegd is deze ontwerp-verorde
ning toegezonden aan alle gemeenten, die
in het recreatieschap participeren. Een van
de oogmerken van deze toézending is,
aan de gemeentebesturen en aan de inwo
ners, die door actieve of passieve recre
atie of watersport regelmatig op het Alk
maarder- en Uitgeestermeer vertoeven, de
De tijdelijke verhoging geldt voor
alle verbeteringswerkzaamheden
waarvoor op grond van de rege
ling subsidie wordt toegekend, dus
bijvoorbeeld ook voor het uitslui
tend aanbrengen van een closet
met waterspoeling of een douche.
De verhoging heeft betrekking op
de subsidie, die gegeven wordt op
grond van de ’’Beschikking gelde
lijke steun verbetering, woningen
en woonbuurten’.
het aanbrengen van een centrale ver-
warmings- of liftinstallatie, behalve in
woningen bestemd voor huisvesting
van bejaarden of minder validen;
voorzieningen die uitsluitend betrek
king hebben op het opheffen van tech
nische gebreken, ontstaan als gevolg
van uitgesteld of verwaarloosd onder
houd;
woningen die op korte termijn worden
afgebroken;
woningen die niet permanent worden
bewoond, zoals zomerhuizen, week-
endwoningen of zogenaamde tweede
woningen;
voorzieningen waarvan de kosten min
der dan 1000,— bedragen, tenzij
die voorzieningen uitsluitend een toilet
of een douche betreffen.
Gemeentewerken de Landweg verfraaide. Binnenkort zullen aan de oostzijde van
de weg nog enkele vakken met inheems bosplantsoen worden aangelegd.
Een verzoek om toekenning van subsidie
moet bij het gemeentebestuur worden inge
diend voordat met de werkzaamheden
een begin is gemaakt. Bij de gemeente
zijn formulieren verkrijgbaar met een toe
lichting op de gestelde eisen, bijvoorbeeld
met betrekking tot de over te leggen
tekeningen en een begroting van de kos
ten. Nadat de gemeente het verbeterings
plan heeft goedgekeurd en subsidie heeft
toegezegd, kan met de uitvoering van het
werk worden begonnen. Voor werk
zaamheden die al zijn uitgevoerd voor
dat de subsidieaanvraag werd ingediend
wordt geen subsidie verleend.
Met het werk moet binnen drie maan
den na de toekenning van subsidie zijn
begonnen. Het werk moet binnen een jaar
na toekenning gereed zijn.
- het belastbaar inkomen van de huurdeiB
niet meer dan 16.000,- per jaar map
bedragen;
- de woningverbetering met rijkssteun is
geschied;
- de huurprijs als gevolg van die verbe-B
tering op of na 1 januari 1974 is ver-
hoogd.
Hierbij zijn de belangrijkste voorwaardeiB
dat:
Aan alle inwoners van de gemeente is de
zer dagen een aanslagbiljet voor ’’rioolre
tributie” toegezonden.
Ter nadere informatie wijst het gemeente
bestuur in dit verband op de volgende
punten:
In zijn vergadering van 26 november 1974 heeft de Raad besloten
tot verhoging van het tarief voor het van gemeentewege ledigen van
beer-, zink-, privaat- en rioolputten.
De tarieven zijn vastgesteld op 40,- voor het ledigen van de eerste put
en 35,— voor het ledigen van elke volgende put.
Aanvragen hiertoe kunnen worden gedaan bij het bedrijf gemeente
werken, Karei de Gróotelaan 25, tel. 5841, terwijl voldoening van de
verschuldigde kosten bij vooruitbetaling dient te geschieden.
mogelijkheid te bieden bezwaren, sugges
ties en voorstellen t.a.v. de inhoud van
de verordening aan het bestuur van het
Recreatieschap kenbaar te maken.
Bergenaren, die regelmatig op of in ge
noemde wateren verblijven, worden daar
om uitgenodigd kennis te nemen van de
ontwerp-verordening, welke met een na
dere toelichting op de afdeling Algemene
Zaken der gemeentesecretarie ter inzage
ligt. Eventuele bezwaren of voorstellen
terzake de verordening dienen zo spoedig
mogelijk schriftelijk te worden gericht
aan het Secretariaat van het Recreatie
schap Alkmaarder- en Uitgeestermeer,
Dreef 3 te Haarlem.
Hoogte van de subsidie
In het algemeen komt de subsidie van de
gemeente neer op 30% van de verbete-
rmgskosten, met dien verstande dat in het
algemeen geen hoger bedrag dan f 4900,-
per woning wordt toegekend.
Voor het uitvoeren van bepaalde speci
fieke voorzieningen worden vaste be
dragen uitgekeerd.
Door de gemeente wordt in het algemeen
aan de eigenaar een bijdrage verstrekt
van:
1. -825,— voor het aanbrengen van een
toilet wat waterspoeling met bijkomende
voorzieningen;
2. -825,— voor het maken van een ruim
te om te douchen en het inrichten daar
van;
3. - 550,— voor het inrichten van een
bestaande ruimte als doucheruimte;
4. -2050,— voor het maken van een ruim
te om te koken en het daarin aanbrengen
van een keukeninrichting;
5. -825,— voor het maken
ruimte buiten de woning.
Tenslotte kan de gemeente, met steun I
van het rijk, bij ingrijpende verbeteringI
van een woning aan de huurder een te
gemoetkoming geven in de extra onkosten, I
die voor hen aan de verbetering van hun
woning zijn verbonden, meestal tot
ƒ2500,-.
De gemeente krijgt
steun van het rijk als:
- het gaat om huurwoningen die verbe
terd zijn met rijkssteun;
De rioolretributie is een nieuwe be
lasting, welke door de gemeenteraad bij
raadsbesluit van 27 november 1973 met
ingang van 1 januari 1974 is ingevoerd
De nu ontvangen aanslag betreft het jaar
De rioolretributie moet worden betaald
door gebruikers van
gemeentelijke riolering. Iemand, die niet
is aangesloten, behoeft deze retributie niet
te betalen.
Wel kan subsidie worden verkregen voor
het treffen van speciale voorzieningen om
woningen voor bejaarden of minder vali
den (meer) passend te maken. Als het
gaat om voorzieningen voor minder vali
den, is een medische verklaring nodig.
Voor deze subsidie geldt in beginsel geen
maximumbedrag. Bovendien geldt niet
de beperking, dat de woningen vóór 1945
moeten zijn gebouwd.
Een ontwerp-verordening,
o.m. betreffende wedstrijden, ligt momenteel op het gemeentehuis ter inzage.
Het is ook mogelijk dat een aantal par
ticuliere eigenaars in een woonbuurt ge
zamenlijk tot het uitvoeren van een ver
beteringsplan overgaat. Bij gezamenlijke
verbetering van woningen kan in bepaalde
gevallen meer subsidie worden verkregen
dan het geval zou zijn bij afzonderlijke
verbetering van dezelfde woningen. Als in
een woonbuurt een gezamenlijk verbe
teringsplan wordt uitgevoerd, kan het rijk
aan de gemeente ook een subsidie ge
ven voor de verbetering van de woon
omgeving.
De gemeent.en kunnen een garantie vei j
lenen voor rente en aflossing van lening^
ten behoeve van voorzieningen aan bf
staande woningen. Hierdoor kan het op
nemen van geldleningen voor woningvei
betering worden vergemakkelijkt.
Subsidie kan ook worden verstrekt als
huurder en verhuurder overeenkomen dat
de huurder de verbeteringen voor zijn
rekening zal laten aanbrengen..
De subsidie wordt echter niet rechtstreeks
toegekend aan de huurder, maar aan de
eigenaar. Die moet daarom ook de sub
sidie aanvragen. De uitbetaling kan dan
plaatsvinden op een bank- of giroreke
ning, die door de huurder aan de eige
naar wordt opgegeven.
Het spreekt vanzelf dat verbeteringen die
de huurder voor zijn rekening heeft laten
aanbrengen, niet tot huurverhoging voor
die huurder kunnen leiden.
Huurder en verhuurder doen er verstandig
aan een en ander schriftelijk vast te leg
gen.
Hierbij is de gemeente belast
transporteren van het rioolwater
de grens van de gemeente.
Daar wordt de behandeling overgenomen
door het Hoogheemraadschap voor Uit
waterende Sluizen in Kennermerland en
Westfriesland.
Hiervoor wordt door dat Hoogheemraad-
aansluitingen op de heffing66^®^^61^'^ vAront'ein'gin^‘
lAm.nd ÉL"8, Pgelegd' D>f Hoogheemraad
schap zorgt voor verdere afvoer en be
handeling in de zuiveringsinstallatie in het
Geestmerambacht.
Heel wat van de rond 1,7 miljoen voor
oorlogse woningen in ons land zijn ver
ouderd. Ze voldoen vaak niet aan de ei
sen die tegenwoordig worden gesteld met
betrekking tot indeling en uitrusting. Zo
zijn er bijvoorbeeld vaak geen behoorlijke
slaapkamers, er is geen goede keuken,
ontbreekt een closet met waterspoeling
of een douche.
Door het aanbrengen van bepaalde ver
beteringen zouden die woningen het woon-
gerief kunnen bieden dat tegenwoordig
wordt verlangd. Maar zulke verbeterin
gen kosten vrij veel geld. Om te bevor
deren dat die verbeteringen worden uit
gevoerd, is de overheid bereid in belang
rijke mate in de kosten bij te springen.
Alleen bij woningen voor bejaarden en in
speciale gevallen voor minder validen
komt ook het aanbrengen van een centra
le verwarming voor subsidieverlening in
aanmerking, waarbij de subsidie echter
wel aan een maximum is gebonden. Deze
subsidie, bedraagt in het algemeen 30%
van de kosten, met dien verstande dat
de gemeente aan de eigenaars in het alge
meen geen hoger bedrag uitkeert dan
'500,—. Als de woningen ook overigens
worden verbeterd, geldt de normale re
geling.
De tijdelijke verhoging geldt voor
alle verbeteringswerkzaamheden
waarvoor op grond van de regeling
subsidie wordt toegekend, dus
bijvoorbeeld ook voor het uit
sluitend aanbrengen van een clo
set met waterspoeling of een
douche.
De extra-bijdrage wordt alleen
gegeven als de werkzaamheden in
genoemde periode geheel of nage
noeg geheel in de normale werk
uren worden uitgevoerd door be
drijven die aan de vestigings
eisen voldoen.
Met bovengenoemde maatregelen wordt
beoogd het uiteindelijk overblijvende zui
vere water weer aan de oppervlaktewa
teren toe te voegen.
Deze dienst verstrekt op aanvraag ook een vouwblad met uitgebreide informatie
over de subsidiemogelijkheden van het aanpassen van woningen aan de behoeften
van een lichamelijk gehandicapte. Bij de Centrale afdeling Voorlichting van het
Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Van Alkemadelaan 85,
Den Haag, zijn op aanvraag gratis informatiebladen verkrijgbaar over
-Verbetering van woningen en woonbuurten;
- Verbetering (rehabilitatie) van een woonwijk;
- Individuele huursubsidie, een persoonlijke zaak. In deze publikatie is ook een
toelichting op de zgn. ’’huurgewenningsbijdrage” opgenomen.
Verhoging subsidies woningverbetering!
Onder woonverbetering wordt verstaan:
- het verbeteren van de indeling of van
het woongerief van de woning;
- het opheffen van technische gebreken.
De geldelijke steun wordt slechts gegeven
als een woning, die niet meer voldoet
aan de eisen van bewoonbaarheid die re
delijkerwijs aan een woning moeten wor
den gesteld, in haar geheel weer op
peil wordt gebracht. Na het treffen van
de voorzieningen moeten de woningen
nog tenminste 15 jaar huisvesting kunnen
bieden. Ook kan subsidie worden verkre
gen voor:
- het splitsen van een grote woning in
twee of meer woningen;
- het samenvoegen van kleine woningen;
- het verbouwen van een gebouw tot wo-
ning(en).
Voor elke woning, die na het splitsen,
samenvoegen of verbouwen is verkregen,
wordt een bijdrage verstrekt.
hiervoor alleen
l
I
