Nieuwsblad v. Holl. Noorderkwartier
No 29
DINSDAG 15 MAART 1932
41e Jaargang
Hilum: linm 1.1. KIM - ladacteuf 1.1. KIM. Bureel Mscbmde.
Weekagenda
Een nieuw Feuilleton^
De Twee Kleinzoons
OVERDRACHT BIJ NOTARIEELE AKTE
TELEFOON INTERCOMMUNAAL NO. 52.
NIEUWE
LAN6ED1JKER COURANT
DEZE COURANT VERSCHIJNT
DINSDAG DONDERDAG
en ZATERDAG.
Abonnmentsprij s
per 3 maanden ƒ1.15.
ADVERTENTIEN
Van 15 regels 75 cent;
elke regel meer 15 cent.
GROOTE LETTERS
NAAR PLAATSRUIMTE.
16 Maart: 2 uur, Café Marktzicht te Broek op Lan-
gendijk. Ledenvergadering afd. Langendijk en
Omstreken der Alg. Vereen, voor Bloembol
lencultuur.
16 Maart: 7.30 uur, Café „Marktzicht", Broek op
Langendijk. Vergadering Tuinbouwvereeni-
ging „De Groentencultuur".
17 Maart: 7.30 Gemeenteraad, Zuidscharwoude.
17 Maart: Hotel „Concordia" Noordscharwoude.
Jaarvergadering Bond van Begrafenisvereeni-
glngen.
21 Maart: Nam. 4.30 voor kinderen, nam. 7.30 voor
volwassenen Lichtbeeldenvertooning van den
heer Ten Bruggencate „En reis naar Indië",
in een lokaal der school m. d. Bijbel te St.
Pancras, ten bate van het crisis-comité.
22 Maart: 1.30 uur Café „Halfweg" Heerhugowaard
Algem. Vergadering Langedijker Groentencen-
trale.
23 Maart: "Nam. 2 uur. Visschersvereeniging „Geest-
mer-Ambacht" bij K. de Hart Oudkarspel.
24 Maart: 7.30 uur Hotel „Concordia" 14e Algem.
Vergadering Bond van Begrafenisvereenigin-
gen.
27 Maart: N.m. 7.30 uur Hotel de Brederode, Oud
karspel. Operetteclub „Caétilla", Kinder-
operette.
28 Maart: N.m. 7.30 uur Tooneelzaal J. de Bakker,
Noordscharwoude, Gymnastiekvereen. „Hercu
les en Hygiéa", Gymnastiekuitvoering.
Wij vestigen de aandacht onzer
lezers(essen) op het nieuwe
FeuïiBeion met hetwek in dit nr.
een aanvang wordt gemaakt,
getiteld:
Red.
PlaataeBEjk
^ieiLsws
N iordscharwoifile.
Zondagavond werd door de gemengde zangver-
©eniging- Crescendo' de aangekondigde uitvoe
ring gegeven in de groo'te zaal van „Concordia*
alhier, waarbij medewerking werd verleend door
de van Dijk's orïgjneele Vólendammers, meer be
kend onder den naam van de „harmonica-virtu
ozen.' i
Jammer genoeg, kon dé vereeniging niet op een
volle zaal belangstellenden en muziekliefhebbers
bogen, "want zij was het ten volle waard geweest.
Alle nummers te noemen, niemand zal het
van. ons vergen, maar wel willen wij een ""tweetal
zangnummers inaar voren brengen, die door het
vrouwenkoor werden uitgevoerd.
Dit vrouwenkoor heeft altijd prat mogen gaan
op een uitstekenden naam, en het heeft wederom
dien naam 'ten volle gehandhaafd.
Vooral de „Avond-Ciantate" was een nr. bijzon
der fijn uitgevoerd, waar 'het nuanceering, en
stemmencombinatie betrof.
Vvij nebben voorril.-van dit stuk genoten.
Maar tevens mag'hierbij een woord van hulde ge
bracht worden aan mejGr. de Bakker voor de
keurige piano-begeleiding.
Bet -andere nr. door het vrouwenkoor uitge
voerd, was „Zondagmorgen" met piano-begelei
ding van mevr. Kooij-Bos, welk stuk niet minder
bijval oogstte, eh waarbij de begeleidster op voor
treffelijke wijze zich van haar taak heeft gekwe
ten. D© stukken voor gemengd koor waren even
eens goed en mooi te noemen, maar hierbij liet
zich het gebrek aan voldoende mannen-stemmen
toch gevoelen, omiat de volheid en kleur weru
gemist, die door een goede stemmenverhouding
wordt verkregen.
Maar niettemin mag gecon'stateerd worden, dat
de vereeniging een goed geslaagde uitvoering ge
geven heeft .waarvan vooral de* zangliefhebbers
hebben genoten.
De Vólendammers hebben de aanwezigen niet
minder doen genieten van hun kunst. Want kunst
is het, zooals zij het klavier van dit instrument
met bewonderenswaardige vingervlugheid bedie
nen. Wij hooren van hen echter liever werkelijke
muziekstukken dan de populaire muziek, die de
zen avond de boventoon voerde. Juist de goede
muziek maakt, dat de liefhebbers genieten.
In de pauze werd nog een kleine attractie ge
houden, die ook geslaagd is.
Maar om nog eens even op „Crescendo" terug
te komen. Wij vragen ons onwillekeurig af wat
toch de oorzaak wel mag zijn, dat zoo weinig man
nen tot de vereeniging toetreden. Niet alleen dat
zij er gebrek aan heeft, maar zang heeft zoo'n
goeden invloed op den mensch zelve. Het werkt
beschavend en opvoedend, en juist door het zich
wijden aan de muziek zal men ook beter een oor
deel 'leeren vellen over het gehoorde.
Wij mogen niet nalaten om de mannen en "jon
gelui ,die over een goede stem beschikken op te
wekken, zich aan te sluiten bij deze zangvereem-
ging, die onder een zoo uitnemende directie staat.
Wanneer men eenmaal lid is, zal men het ohder-
vinden, dat men niet gaarne meer de repetitie
avonden wil missen.
Laat men zich opgeven met de gedachte: „was
muziek en zang er niet, het leven had geen
waarde."
Maar er moet ons ook nog iets anders van het
hart. Het schijnt dat de jongelui, die aanwezig
waren, ontzettend belangrijke mededeelingen te
doen hadden, die onmogelijk uitstel konden lijden,
want het hinderlijke, onwellevende praten 'tij
dens de vertolking van de zangnummers, dat te
vens zoo onopgevoed staat, was zeer, zeer hinder
lijk voor hen, die kwamen om te genieten van den
zang. Voor hen, op wie het van toepassing is,
zouden wij hier nog aan toe willen voegen: laten
wij het hun maar vergeven, want zé weten niet
wat ze doen."
Men komt op de uitvoering en zwijgt, of
men komt daarna, om elkander het geweldige
nieuws mede te deel-enf want dan hebben de an
deren er tenminste geen hinder van.
Noordscharwoude.
Naar ons werd medegedeeld zal door het Vrou
wenkoor van de zangvereeniging „Crescendo" op
den lsten Pinksterdag worden deelgenomen aan
het Internationaal Zangconcours, dat te Amster
dam wordt gehouden.
Door het gemengde koor wordt deelgenomen
aan het zangconeours, dat te IJmuiden wordt
gehouden, uitgeschreven door den Noordholland-
schen Zangers bond.
Noordscharwoude.
De aangekondigde groote openbare vergadering
ten lokale van den heer C. Vis te Oudkarspel,
waarin zou spreken mr. Ei. J. W. Du ijs over „Het
groote faillissement" is tot nader aankondiging
uitgesteld wegens ziekte van den spreker.
Uit den Omtrek
Sint Paneras.
Wij willen belangstellenden er even op wijzen,
dat de lichtbeeldenavond, die door de heeren
sten Bruggencate wordt gegeven met als onder-
werp „Een reis naar en "door Indië", en waarvan
de opbrengst geheel ten goede 'komt van het
Plaatselijk Crisis-Comité, gehouden zal worden
Maandag 21 Maart a.s. in het voorlokaal van de
School met den Bijbel.'
Men houde dus rekening mét den datum van
Maandag 21 Maart.
Oudkarspel.
In, eenvoudige afdeelingsvergadering van de iS.
D.A.P. werd Zondag het feit herdacht, dat de
heer H. Bakker twaalf en een half jaar de afdee-
ling als lid van den raad vertegenwoordigt.
Eenige bloemstukken werden den jubilaris hier
bij aangeboden.
Voegen wij hier nog aan toe, dat de heer Bak
ker reeds een aantal jaren het wethoudersambt
bekleedt en in de gemeente bekend staat als éen
man. die' met de beste bedoelingen de belangen
van de gemeente behartigd.
Zuidscharwoude.
Het gezelschap „Nut en Genoegen" hield Za
terdagavond zijn avond, waarop een varieerend
programma werd afgewerkt. Naast de gewone
14-daagsche nutsavonden hebben in het begin
en in het einde van het winterseizoen twee van
deze samenkomsten plaats, waarbij ook de vrou-
v.ea worden uitgenoodigd. Dit heeft reeds bijna
80 "jaren plaats gehad en in Sept. a.s. zal dit ju
bileum feestelijk worden herdacht, waarvoor op
den laatsten avond van dit seizoen maattregelen
overwogen zullen worden. De avond van Za
terdag mag ook nu weer als goed geslaagd ge
noemd worden en werd afgewisseld door lezingen,
voordrachten en twee tooneelstukjes, nl. ,,M'n
luteinant" en „Hannes wordt ingekwartierd."
De heer J. Benaud droeg voor „Tooverprentjes
O. Kroon „Uit het leven", Jb. Rutsen „Be Zwer
ver' en K. Dijkhuizen „Kilokken zijn als me'is-
ejs." Wij roemen nog de piano voordracht var
den eugjdigen Jb. van Exter, die ook met zijn
nichtje Jo Rutsen een piano-samenspel ten beste
gaf. Te ruim 12 uur was deze gezellige samen
komst ten einde, waarbij de voorzitter alle méde
werkers dank zegde en wwaarbij ook de heer A.
Kist, de pianist van de oude garde, niet verge
ten werd.
Gaarne voldoen wij aan het verzoek onderstaand
praeadvies, voorkomende in het „Weekblad voor
Privaatrecht, Notarisambt en Registratie" over te
nemen, met de bedoeling, meerdere bekendheid te
geven aan de voordeelen van een overdracht bij
notarieele acte der aan de gemeenten toebehoorende
of door de gemeenten te verkrijgen bouwterreinen.
Vorm van overdracht bouwterreinen.
(Prae-advies van B. en W. der gemeente Sliedrecht).
Sliedrecht, 26 Juni 1931.
Bij uw besluit van 11 Mei j.l. werd om advies
in onze handen gesteld een adres, d.d. 2 Mei j.l. van
het bestuur van de patroonsvereeniging „Eensge
zindheid", alhier, waarbij uwen raad wordt verzocht
een zoodanig besluit te nemen, dat voor koopers van
bouwterreinen van de gemeente de mogelijkheid
opent om desverlangd de overdracht bij onderhandr
sche akte te doen plaats hebben.
Onder terugzending van dat adres hebben wij de
eer u het volgende te berichten.
De verkoop van terreinen, welke adressant op het
.oog heeft, is tot heden steeds geschied ten overstaan
van een notaris, De bezwareen, welke daarteegen
worden aangevoerd zijn in hoofdzaak van finan-
cieelen aard. Adressant meent, dat de transport
kosten tot de helft zijn te beperken, wanneer de
verkoop niet bij notarieele, maar bij onderhandsche
akten plaats vindt. Dat de notarieele akte belang
rijke voordeelen biedt boven de onderhandsche akte
wordt door adressant niet opgenoemd.
Het komt ons daarom wenschelijk voor in de
eerste plaats het juiste licht te laten vallen op het
belangrijke verschil, dat bestaat tusschen notarieele
en onderhandsche akten. Dit verschil openbaart
zich in drieërlei opzicht en wel met betrekking tot
de bewijskracht, de executoriale kracht en de rechts
zekerheid.
Wat betreft de bewijskracht:
Bij de notarieele akte staat de echtheid der hand-
teekening van partijen zonder meer vast, totdat de
valschheid der akte is bewezen. De bewijslast rust
in dezen geheel op hem, die de authenticiteit be
twist.
Bij de onderhandsche akte daarentegen kan de
eene partij de echtheid der handteekening van de
tegenpartij ontkennen, met dit gevolg, dat laatstge
noemde zal moeten overgaan tot het bewijs van de
echtheid der onderteekening. Gelukt dit niet, dan
mist de onderhandsche akte alle bewijskracht. De
bewijslast is dus hier juist omgekeerd.
Wat betreft de executoriale kracht:
Van notarieele akten kunnen grossen worden uit
gegeven, van onderhandsche akten niet.
De grossen van notarieele akten hebben dezelfde
kracht als de vonnissen der rechterlijke macht.
Met zoodanige grosse kan de gemeente, bij in
gebreke zijn van den kooper de boete invorderen
en bij nalatigheid van den erfpachter dezen tot
ontruiming noodzaken, in beide gevallen zonder
eenige rechtsformaliteit.
Bij de onderhandsche akte is zulks ten eenenmale
uitgesloten en zal de gemeente, teneinde hare rech
ten te kunnen geldend maken, eeerst een procedure
moeten voeren.
Wat betreft de rechtszekerheid:
Onderhandsche akten, welke niet door volkomen
deskundigen zijn opgemaakt, geven niet de zeker
heid, dat aan alle vereischten voor de rechtsgeldig
heid en aan de fiscale voorschriften is voldaan.
Vandaar, dat vele hypotheekbanken en ook verschil
lende notarissen weigeren hypotheek te verstrekken
op onroerende goederen, welke hij onderhandsche
akten zijn verkregen.
Hoe staat het nu met de kosten, welke zijn ver
bonden aan het notarieel transport en geeft de
onderhandsche akte inderdaad dat financieele voor
deel, dat door adressant is genoemd?
De voorstelling van zaken hieromtrent in het ver
zoekschrift is niet geheel juist.
Zooals u bekend is, hebben bijna ajle grondver-
koopen door deze gemeente plaats ten overstaan van
den alhier gevestigden notaris, den heer J. W. van
Bockel. Dezen hebben wij een opgave gevraagd van
de kosten en verschotten welke gemoeid zijn met
verkoop van aan de gemeente toebehoorende bouw
terreinen, welke te zijnen overstaan geschiedt. Deze
bedragen
bij een koopprijs van f 1000 (ongeacht de
kosten van uitmeting) f 55.—
de verschotten hierop bedragen:
zegels minuut-akte f 2.
getuigenloon 0.50
registratierecht 25.75
zegels afschrift 2.—
theekkantore ongeveer 9.50
een koopprijs van f2000 (ongeacht de
kosten van uitmeting) f 85.00
de verschotten hierop bedragen:
zegels minuut-akte f 2.—
getuigenloon 0.50
registratierecht 50.75
zegels afschrift 2.
overschrijvingskosten ten hypo-
theekkantore ongeveer 9.50
Totaal aan verschotten f64.75
Blijft zuiver salaris f20.25
bij een koopprijs van f3000 (ongeacht de
kosten van uitmeting f 120,
de verschotten hierop bedragen:
zegels minuut-akte f 2.—
getuigenloon o.50
registratierecht 75.75
zegels afschrift 2.—
overschrijvingskosten ten hypo-
theekkantore ongeveer 9.50
Totaal aan verschotten f89.75
Blijft zuiver salaris f30.25
bif een koopprijs van f4000 (ongeacht de
kosten van uitmeting) f 150.—
de verschotten hierop bedragen:
zegels minuut-akte f 2.—
getuigenloon o.50
registratierecht „100.75
zegels afschrift 2.—
overschrijvingskosten ten hypo-
theekkantore ongeveer 9.50
Totaal aan verschotten f 114.75
Blijft zuiver salaris f 35.25
bij een koopprijs van f5000 (ongeacht de
kosten van uitmeting f 185.—
de verschotten hierop bedragen:
zegels minuut-akte f 2.
getuigenloon 0.50
registratierecht „125.75
zegels afschrift 2.—
overschrijvingskosten ten hypo-
theekkantore ongeveer 9.50
Totaal aan verschotten f 139.75
Totaal aan verschotten f 39.75
Blijft zuiver salaris f 15.25
Blijft zuiver salaris f 45.25
Zooals u uit het vorenstaande blijkt, is het den
notaris zuiver toekomend salaris naar onze meening
niet hoog te noemen. De als verschotten opgegeven
bedragen zullen in hoofdzaak ook verschuldigd zijn
bij onderhandsche overdracht. Alleen het getuigen
loon ad f 0.50 en zegelrecht tot een bedrag van onge
veer f2.00 zou bij de onderhandsche overdracht
uitgespaard kunnen worden. Bedeolde verschotten
zullen dus op een onderhandsche akte bij een koop
som van f 1000 toch nog minstens f 37.25 bedragen.
Neemt men daarbij in aanmerking dat het opmaken
van onderhandsche akten ook met kosten gepaard
gaat, al zijn die kosten niet direct aanwijsbaar, dan
is er uit financieele overwegingen zeker geen aan
leiding om de akte in een zoo weeinig rechtszeker
heid gevenden vorm te doen opmaken als de onder
handsche akte.
In vroeger jaren hebben wij ook al stilgestaan bij
de vraag of er aanleiding voor was de grondver-
koopen bij onderhandsche akten te doen plaats
hebben. Uit een ingesteld onderzoek is ons toen ge
bleken, dat het in ons land slechts sporadisch voor
komt, dat gemeenten haar bouwterreinen bij onder
handsche akten overdragen. En ook overigens heeft
dit onderzoek er toe geleid, dat wij geen vrijheid
konden vinden de desbetreffende koopakten onder
hands te verlijden.
In het schrijven wordt door adressant aangegeven
op welke wijze de overdracht zou kunnen plaats
vinden. Wij hebben ons daarbij verwonderd over de
lichtvaardigheid, waarmede adressant dergelijke be
langrijke zaken, als het overdragen van onroerende
goederen, zou willen behandelen. Wanneer op het
verzoek van adressant zou worden ingegaan, dan zou
naar ons oordeel toch in elk geval nog een behoor
lijke onderhandsche akte moeten worden opgemaakt
die door beide partijen in eikaars tegenwoordigheid
geteekend zou dienen te worden. „Voor doorzending
naar hypotheekkantoor en kantoor registratie moet
de betrekkene zelf zorgen", aldus adressant. Hoewel
kooper en verkooper beide als betrokkenen zijn te
beschouwen, heeft, adressant hier waarschijnlijk
den kooper op het oog. Bij een goede behandeling
van zaken zal de verkoopster echter nipjmer mogen
toestaan, dat de overschrijving aan de borg van den
kooper wordt overgelaten. Immers wordt de over
schrijving verzuimd, dan blijft bij het kadaster het
onroerend goed staan ten name van de gemeente,
met ais gevolg, dat de grondbelasting ook van de
gebouwen op het aanslagbiljet van de gemeente
blijft voorkomen. Nalatigheid in deze zou de grootst
mogelijke verwarring tot gevolg kunnen hebben en
de gemeente Sliedrecht zou haar goeden naam op
kadastraal gebied spoedig verliezen.
Uit het vorenstaande moge u blijken, dat adres
sant deze zaken wat al te gemakkelijk opneemt.
Bovendien mogen we niet uit het oog verliezen,
dat alle akten niet even eenvoudig zijn. Zeer dik
wijls komt het voor, dat partijen niet zelf kunnen
verschijnen, doch dat zij zich door een gemachtigde
laten vertegenwoordigen. Meermalen doet zich het
geval voor, dat bij hetzelfde transport een gedeelte
van het verkochte terrein door den kooper aan een
derde wordt overgedragen. Soms worden bij de akte
erfdienstbaarheden gevestigd of heeft de betaling
plaats bij wijze van annuïteit onder gelijktijdig hy
pothecair verband van het verkochte onroerende
goed en de daarop later te stichten gebouwen. In
al deze gevallen is het voor de rechtszekerheid van
groot belang, dat de desbetreffende akten worden
opgemaakt door een notaris, die in deze als vol
komen deskundig is aan te merken, terwijl in het
laatstgenoemde geval een notarieele akte zelfs ver
plichtend is. Ook komt het nog dikwijls voor, dat
terreinen in erfpacht worden uitgegeven. In dit
