Na een aantal Kinderziektes komt er eindelijk
Schot in het vorig jaar (met misschien iets te
teel tamtam) begonnen rehabilitatieproject op
rekel. Er ziin nu veertien maanden verstreken
Sinds met de eerste woningverbeteringen werd
legonnen en over het gehele eiland genomen
ionden sindsdien tien panden volledig worden
Ipgeknapt
RIJDAG 2 DECEMBER 1977
TEXELSE COURANT
PAGINA 9
Ook in Oost krijgt een aantal huizen een
opknapbeurt in het kader van de rehabi
litatie. Momenteel wordt de laatste hand
gelegd aan twee panden op de karakte
ristieke brink" van het buurtschap.
woning aan de Bernhardlaan betrokken
worden. Vooral het onderwerp „goede
vervangende woonruimte" is iets waar
de familie Van der Bijl veel over vertellen
kan (en wil).
K. van der Bijl: „Het was helemaal
ideaal geweest als de gemeente de
beschikking had over enkele gestoffeer
de huizen die als vervangende woon
ruimte tijdelijk in gebruik genomen
konden worden. Wij hebben ons goed
kunnen redden. Temeer omdat we na
ongeveer een maand een wonina kre
gen. Maar om gedurende een half jaar
lin de winter nog wel) in een in ons
geval niet al te beste caravan te zitten is
beslist geen pretje".
ehabilitatieproject
it de kinderschoenen
Mevrouw Van der Bijl: „Het is vooral
het gemis van kleine praktische dingen
datje in die tijd „de nek breekt". Er kan
behoorlijk wat irritatie ontstaan als je
merkt dat een trui die je zoekt onder in
een kist blijkt te zitten die in de schuur
staat waar het merendeel van je spulle
tjes opgeslagen staat. Je kunt natuurlijk
niet iedere keer de zaak overhoop aaan
halenDaarbij komt nog dat in ons
geval wij zelf voor opslagruimte moes
ten zorgen. Voor andere betrokkenen
zou het ideaal zijn als daar van gemeen
tewege voor gezorgd kon worden.
Belangrijk is hierbij dat de zaak ver
warmd wordt. Vooral in de winter met
veel vocht in de lucht kan bijvoorbeeld
kleding wel eens gaan schimmelen en
kun je het bij het betrekken van je
gerehabiliteerde huis met de vuilnisauto
meegeven
Moeite waard
Ondanks alle gemakken zijn de heer
en mevrouw Van der Bijl van mening dat
alles achteraf (als was het een bevalling)
de moeite waard is bebleken. Het bijna
200 jaar oude patriciërshuis in de Wever
straat is weer als nieuw. Met Isover is
het nu volledig geïsoleerd tegen kou en
geluid. De woning heeft er een balkon
netje bij gekregen en de verkregen berg
ruimte is enorm. De kasten zijn allemaal
ingetimmerd zodat ook de schuinte van
het dak goed benut is. Losse kasten
staan er in het huis niet meer.
De fundamenten van het huis bleken
nog 100 procent gaaf zodat die gewoon
in de oude staat konden blijven. Ook de
balklaag bleek (na 200 jaar) nog buiten
gewoon goed. Er behoefde slechte een
balk vervangen te worden
Wat de financiële kant van de zaak
betreft is de heer Van der Bijl van
mening dat men bij alle rehabilitatiepro
jecten vooraf definitieve vaste prijzen
moet afspreken. Daar zou later onder
geen beding van af geweken mogen
worden.
Verbouwingsprojecten waarbij halver
wege blijkt dat ze opeens zo'n slordige
vijftien duizend gulden duurder zijn dan
werd geraamd worden nu vaak op de
opdrachtgever verhaald! I) Dat zou vol
gens de heer Van der Bijl bijtijds gere
geld moeten zijn. Anders kan het pas
tijdens de (verlbouw een onhaalbare
kaart blijken en dan is het te laat
Caravans
Ten behoeve van mensen waarvan de
huizen onder het rehabilitatieproject
vallen zijn deze week door de gemeente
drie caravans in gebruik genomen. Ze
zijn voorlopig geplaatst op het terreintje
tussen Burdetstraat en Wilsterstraat in
Den Burg. Indien noodzakelijk kunnen
de caravans ook in de andere dorpen of
in het buitengebied worden neergezet.
Dat voor het rehabiliteren van woningen nogal het een en ander weggebroken moet
worden toont deze foto, genomen vanuit de tuin achter de panden Peperstraat 18
en 20 te Oosterend.
opdrachtgevers niet voor de kosten van
de tekening behoeven op te draaien.
Het is dus een vrijblijvende zaak.
Bakkerij
In Oosterend is aannemersbedrijf Fa.
Gebr. Trap op dit moment bezig met de
rehabilitatie van de panden Peperstraat
18 en 20. Het zijn de eerste monumen
tale woningen waaraan hier in het kader
van de nieuwe regeling begonnen is. De
huizen zijn ongeveer 300 jaar oud. Een
ervan is vrijwel altijd als bakkerij in ge
bruik aeweest. Aan de straatkant be
vond zich het winkeltje. Daarnaast was
de bakkerswoning. Firmant W. Trap van
het aannemersbedrijf Trap heen ae
dagelijkse leiding over de werkzaam
heden. Gevraagd naar de vroegere be
woners van de panden vertelt hij dat hier
vroeger bakkerij (Dirk) Timmer geves
tigd was. Timmer stond bekend als „de
lichte maantjes bakker" omdat het zijn
gewoonte was overdag te bakken en
zijn waar in de late middag en de avond
uit te venten.
Door erfenis kwam slager S. Dros (die
enkele huizen verder zijn bedrijfspand
heeft) in het bezit van de huizen die
spoedig als twee woningen gebruikt
zullen worden.
Voor het zover is (Trap meent het
werk voor medio april gereed te hebben)
worden de panden vrijwel volledig afge
broken. Volledig kan niet omdat dit als
nieuwbouw wordt beschouwd en de nu
toegezegde 70% subsidie niet volledig
wordt uitgekeerd. De totale kosten van
het werk belopen naar schatting zo'n
f200.000,-.
Momenteel heeft Trap de beneden
vertrekken in behandeling. Een van de
buitenmuren ligt er volledig uit. Intussen
is men binnen bezig de oostelijke wand
met steenwol te isoleren en hiertegen
een spouwmuur van Porisostenen aan
te brengen.
Volgens de heer W. Trap zullen met
het gehele project ongeveer 100 werk
bare dagen gemoeia zijn waarop gemiu-
deld 6 man aan de panden zullen
werken. Naast de Fa. Gebr. Trap die
sloop- en metselwerk voor haar reke
ning neemt wordt het timmerwerk ver
zorgd door Fa. E. Vermeulen. Fa. S.
Rentenaar legt het sanitair en de elek-
rtische installatie aan terwijl vermoede
lijk Schildersbedrijf Bremer zich met het
schilderwerk zal gaan bezig houden.
90% vervangen
Na de werkzaamheden op de begane
grond waarvoor van het bestaande
ongeveer 90% moet worden vervangen,
begint men aan de daken van de huizen
die ook volledig „plat" moeten.
W. Trap wijst er op dat de werkelijk
oude gedeeltes die na de verbouw over
blijven fundering en zolder zijn. De rest
wordt allemaal „nieuw oud", en zal
weer voor vele jaren woongerief zorgen.
Aannemer Trap blijkt erg tevreden
over de huidige samenwerking tussen
gemeente, architecten en de heer H.
Veenema die een bemiddelende rol
speelt. Trap verwacht dan ook dat hij na
de voltooiing van dit project gezien de
opgedane ervaring de samenwerking zal
kunnen voortzetten. Wat betreft Oos
terend liggen nog tien aanvragen voor
J. Zijm en W. Trap van de Fa. Gebr.
Trap uit Oosterend bezig met rehabilita
tiewerkzaamheden. Als isolatie tussen
de (oude) buitenmuur en de uit Poriso
stenen opgetrokken nieuwe binnen
muur is steenwol aangebracht.
woningverbetering op de plank waarvan
6 op de monumentenlijst staan. Voor hij
hieraan begon voltooide Trap in drie
maanden het metselwerk aan een in de
buurtschap Oost staand monument
waar nu timmerbedrijf C. Daalder aan
het werk is.
W. Trap: „Goed beschouwd zijn we
eigenlijk al zo'n 25 jaar met het renove
ren van huizen bezig. Daaronder zijn een
speelgoedwinkel aan de Kerkstraat (F.
Visser) en een erg geslaagd project aan
de Koetebuurt Itam. Gieskes). In de
meeste gevallen betrof het echter helaas
geen gesubsidieerde panden zodat we
het vrijwel voortdurend bij een gedeelte
lijke verbetering moesten laten".
Eerste
Het allereerste huis dat in het kader
van het gemeentelijke rehabilitatiepro
ject werd voltooid staat in Den Burg.
Het is het huis van de familie K. van der
Bijl aan de Weverstraat die de opge
knapte woning al weer sinds enkele
maanden in gebruik heeft.
De verbouw van dit huis vergde bijna
6 maanden, en werd gedaan door de
Helderse aannemer Van Wijnen. Het
werk kon op 22 april van dit jaar opgele
verd worden.
Mevrouw Van der Bijl: „Gezien de
talloze gemakken die we nu hebben kun
je zonder omwegen zeggen dat er een
goed stuk werk verricht is. We hebben
bii het maken van de tekening (architect
Jan Visser) gelukkig flink wat inspraak
gehad al waren er wel enkele zaken
waar de overheid per sé niet van wilde
afwijken. Het plaatsen van de trap naar
boven bijvoorbeeld. Die moest en zou in
de gang uitkomen terwijl wij hem graag
in de keuken wilden. Maar toen het
allemaal klaar was kwamen we ook zelf
tot de ontdekking dat er op deze manier
meer bruikbare ruimte ontstond dus we
hebben er vrede mee".
In de maanden dat de verbouw
plaatsvond heeft de familie Van der Bijl
vervangende woonruimte gehad. Op 1
november kwam men (vier man sterk) in
een gemeentelijke caravan aan de Bur
detstraat. Op 22 november kon een
Het leeuwedeel daarvan (5) bevindt zich in Den Burg. Uitgesplitst
Dver de andere dorpen is er het volgende beeld: Den Hoorn 1,
Posterend 1, Oudeschild 2 en De Koog 1. Bij de gemeente zijn nog 60
[definitieve) aanvragen voor woningverbeteringssubsidie ingediend.
£5 daarvan beteffen monumenten. In uitvoering zijn momenteel 12
projecten. Daarvan staan er twee (Peperstraat 18/20, Oosterend) op
ie monumentenlijst.
Vooral in gemeentelijke kring is men
|rg tevreden over het nu bereikte resul-
aat. Uitgaande van de talloze verzoe-
en om inlichtingen die op het raadhuis
innenkwamen meent men dat spoedig
iet nog meer projecten kan worden
egonnen.
De kinderziektes waaraan het rehabi-
tatieproject aanvankelijk leed waren in
oofdzaak problemen op financieel ter-
reau op Texel dat zich in rehabilitatie
heeft gespecialiseerd. H. Veenema fun
geert hier als de niet te onderschatten
schakel wat betreft de financiële aange
legenheden waarmee zowel de princi
paal als de door hem gewenste aanne
mer te maken heeft.
Om zijn werk zo efficiënt mogelijk te
kunnen doen heeft Veenema zijn kan
toor enige tijd geleden overgebracht
let kantoor vanArchitectenbureau Texel BV" in de Weverstraat is de plaats waar
et merendeel van de rehabilitatietekeningen wordt vervaardigd.
ein. Daarbij was er ook organisatorisch
iet een en ander niet in orde. Toen
lovendien de oorspronkelijk door de
egering aangekondigde subsidierege-
ngen vervielen en met ingang van 1
snuari 1977 een geheel nieuw systeem
i werking trad duurde het enige tijd
oordat alles weer optimaal liep. Gekon-
ludeerd kan worden dat de problemati-
che aanloopfase nu afgerond is.
Coördinatie
In de nieuwe situatie hebben de eilan-
lelijke aannemers een behoorlijke stem
i het kapittel. Ze namen aanvankelijk
ien tamelijk afwachtende houding aan
imdat ze zich in eerste instantie een
leetje gepasseerd voelden. Alles werd
olgens hen van „bovenaf" bedisseld
erwijl zij het tenslotte waren die de
iltvoering van het eigenlijke handwerk
ip zich moesten nemen. De aannemers
vorden in het nu draaiende systeem
ertegenwoordigd door de heer H.
l/eenema die zelf aannemer is. Hij werkt
nauw samen met het doo[_J. Visser
lOosterend) en C. Alkema (De Koog)
pedaal voor de rehabilitatie opgerichte
I,Architectenbureau Texel", gevestigd
rt de Weverstraat te Den Burg. Dit
ureau is uiteraard niet de enige instan-
ie waartoe de opdrachtgevers (prin-
ipalen) zich voor het maken van de
uwtekeningen kunnen wenden. Het
chter wel het enige architectenbu-
naar het pand in de Weverstraat waar
het „Architectenbureau Texel" gehuis
vest is. „Dichtbij het vuurzoals hij
het zelf formuleert.
In de praktijk is hem gebleken dat hij
en de werknemers van het bureau vaak
als een soort buffer dienen bij het con
tact tussen publiek en (semie)overheid.
Sociaal werk
„Soms verricht ik meer sociaal werk
dan dat ik coördineer", zegt Veenema,
uit praktijkervaring sprekend. Er blijken
namelijk nogal wat problemen te zijn
waarmee huizenbezitters op het terrein
van de woningverbetering kampen. On
wetendheid is daarbij de hoofdoorzaak.
Talrijk zijn volgens Veenema de gevallen
dat mensen „kopschuw" zijn geworden
door alle verwikkelingen die zich sinds
de hearings van vorig jaar september
inzake de rehabilitatie hebben voorge
daan.
Aan hem is de taak het allemaal uit te
leggen en voor te rekenen.
Kosten worden hiervoor niet bedon
gen. Dit gratis advies is (door het van
kracht worden van een gemeentelijke
regeling) nu ook doorgetrokken tot het
vervaardigen van de bouwtekeningen.
Indien achteraf mocht blijken dat het
betreffende project financieel geen haal
bare kaart is zullen de betreffende
