lieuwe koper De Lindeboom
wil fraaiere Groeneplaats
ctieplan voor gezonde
intwikkeling van Texel
Had ik zelf maar een
miljoen klaar liggen"
Soepele medewerking gemeente nodig
carm oon
wm/i
eiaal-economisch onderzoek afgerond
Fris „ziek" van afketsen droomwens
TEXELSE 5 C0URANT
irkantse belegger
wolger van Fris
eE
WORDT
jfjijiip
Tropisch einde aan een
winterse droom
Geslaagd
VRIJDAG 5 AUGUSTUS 1994
niet-Texelse belegger heeft zich aangediend als koper
hotel De Lindeboom. Horeca-ondernemer Klaas Fris uit
Burg, die sinds eind vorig jaar bezig was om het bedrijf
gendom te krijgen, is afgehaakt omdat hij de financie-
niet rond kreeg. De nieuwe gegadigde, die handelt na-
de beleggingstak van een grote onderneming, laat de
mede afhangen van de bereidheid van de gemeente
;l mee te werken.
elegger heeft inmiddels na
deling door Texel$ Vast
een voorlopig koopcontract
end. Hij wil zich pas bekend
als aan de ontbindende
garden wordt voldaan en
Cifinitieve koopcontract kan
n getekend. Volgens make
aul Kuip hebben de ontbin
voorwaarden betrekking
opstelling van vooral de ge
te. Soepelheid ten aanzien
-n. het geluiddicht maken
schouwburgzaal en de af-
van horeca- en hinderwet
nningen is dringend
nst. Ook hoopt de nieuwe
dat de gemeente wil mee
naan een plan om de Groe-
ats weer aantrekkelijk te
i. De teleurgestelde onder
Klaas Fris en diens advi-
I.W. Dijkgraaf verwijten de
ente juist gebrek aan mede
ng. Wethouder Gerbrand
noemt de kritiek onte-
maar gaat er inhoudelijk
in.
LI!
ieuwe koper is iemand die in
eek beslist. Als de gemeen-
niet blij toont maar moeilijk
is de kans groot dat hij af-
Een duidelijk signaal van
uip richting het gemeente-
Eenzelfde houding ver
hij van de Recreatiestich-
ixel (RST), de eigenaar van
idergrond, waarmee moet
onderhandeld over het er-
contract. „De koper steekt
k uit; het zou mooi zijn als
n dat weten te waarderen
medewerking verlenen,
«chten zal deze koper niet
lijpe Lindeboom is toch wat
dan bijvoorbeeld een stuk
waarop je een bungalow-
unt bouwen.'
Gedoe
ieft deze signalen af naar
mg van zijn ervaringen met
derhandelingen tussen de
iet nte en Fris. „De reden dat
ititeit van de koper nog niet
irden onthuld, is gelegen in
"Jbindende voorwaarden van
lopige koopacte. Die heb-
trekking op zaken zoals de
en de isolatie van de
vburgzaal. Bij de vorige ko
bben we gezien dat de af-
ng hiervan kan leiden tot
idoe en bedillerigheid."
zichte van Klaas Fris heeft
iwe koper één groot voor-
iij kan De Lindeboom met
middelen financieren. „Bij
can spreken betaalt hij de
tz'n achterzak", aldus ma-
Kuip. „Uiteraard maakt dat
de onderhandelingen een stuk
makkelijker."
Kerkhof
Volgens Kuip is het oppeppen van
de Groeneplaats een vereiste. „Tij
dens een rondje door Den Burg be
merkte de koper dat de
Stenenplaats uit z'n voegen barst,
terwijl de Groeneplaats net een
kerkhof is. Om daar weer leven in
te brengen is De Lindeboom een
belangrijke schakel. Maar je kunt
het bedrijf onmogelijk op dezelfde
voet voortzetten. Ook aan de bui
tenzijde en de directe omgeving
zijn veranderingen nodig."
Wethouder Poster zegt zich posi
tief te zullen opstellen. „We gaan
frank en vrij de onderhandelingen
in." De nieuwe ontwikkeling is
binnen b en w nog niet besproken,
maar, zo zegt Poster, „je mag aan
nemen dat we weer voor dezelfde
constructie kiezen als bij Fris".
Podium
Daarmee doelt de wethouder op
de gemeentelijke bijdrage aan de
isolatie van de schouwburgzaal.
Het college wil daar een half mil
joen voor uittrekken, te betalen in
termijnen over een periode van
twintig jaar. Voorwaarde is dat de
zaal beschikbaar is voor cultureel
gebruik, als „podiumvoorziening"
voor heel Texel.
De gemeente is volgens Poster
nog niet bezig met een plan voor
de Groeneplaats. „De nieuwe ko
per kan dat wel willen, maar in
mijn ogen is dat toch een bijko
mend aspect. Maar laten we niet
op de zaken vooruit lopen. We zul
len hem graag ontvangen en alles
met hem bespreken."
Uitdaging
De betrokken belegger opereert
namens een groot Nederlands be
drijf, dat internationaal is georiën
teerd. Kuip wil niet méér zeggen
dan dat de belegger geen specifie
ke horeca-achtergrond heeft. Op
Texel doet het bedrijf nog geen za
ken. „Deze koper kan de toets der
kritiek doorstaan. Er is geen enke
le band met welk oud zeer dan
ook", zegt Kuip, doelend op de
omstreden vorige eigenaars Sprin
gers en Jarino. „Het bedrijf begint
volkomen blanco op Texel. De ko
per beschouwt het als een uitda
ging om De Lindeboom weer op
poten te zetten. Of het ook een in
teressante belegging vormt, is een
tweede. Inderdaad, hij is een beet
je Texel-supporter. Over de kansen
om er weer wat van te maken, is
hij optimistisch. Er is volk genoeg,
maar nu moet het goed opnieuw
worden aangepakt."
Verpachten
Zeker is dat de koper niet zelf de
zaak gaat exploiteren; er zullen
daarom één of meerdere pachters
worden gezocht. Volgens Kuip is
het logisch dat de verschillende
onderdelen (voorzaal/kelder-
bar/terras, hotel en schouwburg
zaal) van het bedrijf afzonderlijk
worden verpacht. „In vijftien jaar
is het niemand gelukt om De Lin
deboom individueel te runnen.
Driemaal verpachten ligt dus meer
voor de hand dan een manager
aanstellen met een straal perso
neel. Het punt is, dat het hele ge
bouw op dit moment niet deugt.
Alle onderdelen moeten worden
opgeknapt of verbouwd. Als je
dan zo'n pand weer helemaal opti
maal maakt, is het levensgevaar
lijk om dat vervolgens in handen te
geven van één persoon. Klaas Fris
zou -als hij zijn plannen had kun
nen uitvoeren- misschien de eer
ste uitzondering zijn geweest."
Opknappen
De koper wilde De Lindeboom het
liefst meteen alweer in bedrijf
zien, maar is er inmiddels van
overtuigd dat er eerst „iets" moet
gebeuren. Kuip: „Het zou leuk zijn
om alvast gedeeltelijk open te
gaan. Bijvoorbeeld iemand tegen
pacht nul het terras laten opknap
pen en exploiteren. Uiteindelijk
komt dat ten goede aan het be
drijf. Alles is beter dan het grote
gat dat er nu is. Maar ook als we
op kleine schaal iets willen doen,
is de medewerking van de ge
meente nodig."
Texelse gegadigden
Overigens stelt Kuip dat hij zijn
uiterste best heeft gedaan om het
bedrijf in Texelse handen over te
laten gaan. „Iedere Texelaar met
enige interesse heb ik gesproken.
Maar het gat tussen wat zij voor
De Lindeboom over hadden en
wat het moest opbrengen, was te
groot. De Texelse ondernemers za
ten naast de prullenbak te wach
ten tot De Lindeboom erin zou
verdwijnen." Volgens Kuip was
ook de aanbieding van de Texelse
ondernemer Ed Stiekema te laag.
„In ons laatste gesprek hem ik
hem heel duidelijk uitgelegd hoe
de vork in de steel zit." Stiekema
daarentegen vindt het vreemd dat
hij, als tweede gegadigde naast
Klaas Fris, na het afhaken van Fris
niet meer door de makelaar is be
naderd. De eigenaar van disco
theek Question zegt dat het
laatste onderhoud dateert van de
cember j.l., maar dat hij best op
nieuw had willen onderhandelen.
Kuip: „Maar ik hoop, en de huidige
koper doet dat ook, dat de exploi
tatie in handen komt van Texelse
ondernemers. Dat werkt toch tien
keer zo goed als dat er een vreemd
gezicht achter de bar staat."
De Lindeboom op een warme zomeravond. Bedrijf en plein zijn verlaten, maar dat moet veranderen, vindt de nieuwe koper.
(Foto Frons Hopman)
n dat de Texelse economie zich veelzijdig en gezond
kkelt. Dat is het doel van het actieplan waarmee
toij Advies Techniek en Buck Consultants Internati-
het veelbesproken sociaal-economisch structuuron-
ek (SESO) hebben afgerond. De onderzoekers
n hun conclusies en aanbevelingen samengevat in
vig eindrapport, dat nog door de Texelse politiek moet
en besproken.
fleente gaf vorig jaar op-
voor het onderzoek, omdat
werd dat Texel teveel al-
'ankelijk wordt van het toe-
De onderzoekers condu
ct het toerisme als finan-
'sis moet worden genomen
'a andere economische ac-
jn.
3n bevat een groot aantal
Wen. Als „cruciaal" wordt
even de aanstelling van
"time medewerker econo-
zaken bij de gemeente.
llee' is er in het raadhuis
"btenaar slechts de helft
l|jd mee bezig. „Dat is ab-
°nvoldoende." De onder
den in deze persoon „de
_et web", die als voortrek-
1 fungeren van allerlei
'jectén.
De overdracht van de haven van
Oudeschild van rijk naar gemeente
is een tweede belangrijk punt. De
gemeente zou een „masterplan"
moeten opstellen voor de haven,
temeer omdat de overdracht ingrij
pende consequenties kan hebben
voor de financiële positie van de
gemeente de komende decennia.
„Bij de overdracht moet de verbre
ding van de havenmonding wor
den meegenomen", aldus een der
conclusies. Daarnaast moet wor
den gekeken naar de eventuele
uitbreiding van de haven (water
bassin van de PEN-centrale) en de
mogelijke verplaatsing van het on-
derhoudsdok. „De gemeente
moet zeer korte termijn een finan
cieel overzicht maken van de
kosten van de overdracht, de
kosten van extra investeringen en
inkomsten, zodat reële cijfers kun
nen worden overlegd in de onder
handelingen met het rijk."
Ook wat betreft de landbouw zien
de onderzoekers een rol wegge
legd voor de gemeente. Volgens
hen kan de lokale overheid een bij
drage leveren in de kosten van een
nieuw aan te stellen „land-
bouwstimulator". Gedacht wordt
aan een persoon, die voor maxi
maal drie jaar wordt aangesteld
om veranderingen in de land
bouwsector op gang te brengen
en te begeleiden. Doel is het ver
sterken van „het produkt Texel"
en de rentabiliteit van de land
bouwbedrijven. Gestreefd wordt
naar een sector, die actief kan in
spelen op omstandigheden van
buitenaf.
Op landbouwgebied verwachten
de onderzoekers ook heil van de
oprichting van een milieucoöpera
tie. Wat zij daar precies onder ver
staan, is niet duidelijk. In elk geval
verwachten ze dat er zo goodwill
wordt gekweekt, die belangrijk is
voor de positie van de landbouw
op Texel en het imago van Texel in
het algemeen.
Ten aanzien van recreatie, toe
risme en overige sectoren heeft de
gemeente vooral een coördineren
de taak. Voor de op het eiland ge
vestigde onderzoeksinstellingen
zou de gemeente een lans moeten
breken. Zo zou meer gedaan moe
ten worden met de activiteiten
van het Nioz, vooral als het gaat
om instrumentenbouw, electroni-
ca en software-ontwikkeling. Als
er meer werkgelegenheid door
ontstaat, zou de gemeente huis
vesting moeten aanbieden c.q. pla
nologisch mogelijk moeten
maken. Ook zouden Texelse instel
lingen, waarvan het bestuur elders
woont, zoals Nioz en IBN, in aan
merking moeten komen voor kor
ting op het Teso-bootvervoer. „De
tariefstelling werkt belemmerend
op het aantal contacten met in
stellingen op het vasteland."
Voorts wordt gedacht aan een ver
dere uitbouw van EcoMare tot in
formatiecentrum voor Noord- en
Waddenzee. De gemeente kan dit
met een financiële bijdrage be
vorderen.
Starters
In het algemeen moet de gemeen
te meer aandacht schenken aan
problemen zoals de mobiliteit en
huisvesting. Stimuleren van star
tende ondernemers in het midden-
en kleinbedrijf moet een punt van
voortdurende aandacht zijn. Het
actieplan bevat naast voornoemde
aandachtspunten een reeks van
projecten. Daaraan zal tezijnertijd
meer aandacht worden besteed in
deze krant.
„Diep en diep triest. Ik ben er ziek
van." Kernachtig drukt Klaas Fris
zijn gevoelens uit over het misluk
ken van zijn pogingen om De Lin
deboom te kopen. Vooral de rol
van de gemeente zit hem dwars.
Door gebrek aan medewerking is
het uiteindelijk niet gelukt de fi
nanciers te overtuigen, zo meent
hij. Wethouder Gerbrand Poster
distantieert zich van de kritiek.
„Ik kan er helaas nu niets over
vertellen. In elk geval voelen we
ons niet medeverantwoordelijk
voor het afhaken van Fris."
Eind mei strandde het overleg tus
sen de gemeente en Fris. De ex
ploitant van café De Pilaar kon niet
akkoord gaan met de voorwaar
den waaronder de gemeente wilde
bijdragen in de isolatie van de zaal.
Volgens de financieel adviseur van
Fris, H.W. Dijkgraaf uit De Koog,
week de gemeente af van eerder
gemaakte afspraken. Deze hadden
onder meer betrekking op de
hoogte van de subsidie voor de
isolatie van de schouwburgzaal. In
de Texelse Courant van 3 juni j.l.
liet Dijkgraaf zich kritisch uit over
deze gang van zaken.
Dijkgraaf nu: „Ik wil er niet verder
over door mieren, maar als de ge
meente zich aan de oorspronkelij
ke overeenkomst had gehouden,
was dat een steun in onze rug ge
weest bij de verdere onderhande
lingen. Van hun houding snap ik
niets. Wij speelden open kaart en
Klaas Fris stelde zich geëngageerd
op, hij had zin om er zelf wat
moois van te maken. Nu krijgen ze
weer een belegger, en die gaat het
gewoon om de centen."
Klaas Fris gemengde gevoelens...
(Archief foto)
Klap
Volgens Dijkgraaf hebben b en w
sinds eind mei geen contact meer
opgenomen. Wel heeft het college
nog gesproken met de makelaar
en de curator. „De curator heeft
toen gezegd, dat hij het pand on
der de voorwaarden van de ge
meente evenmin zou hebben
geaccepteerd. Toch een klap in het
gezicht van de gemeente en een
aanwijzing dat ze hun voorwaar
den moesten bijstellen. We heb
ben echter niets meer vernomen."
Wel ontvingen de kandidaat-koper
en zijn adviseur kort nadat de on
derhandelingen waren afgeketst
een brief van de gemeente. De ge
meente stelde daarin voorwaar
den, die Fris koud op het dak
vielen. Zelfs als hij de financiering
meteen rond had gekregen, zou hij
eerst nog zes weken moeten
wachten op de horecapapieren en
nog zes maanden op de hinder
wetvergunning.
Afhaken financiers
Het afketsen van de gemeentelijke
bijdrage luidde het einde in. Dijk
graaf en Fris onderzochten eerst
of het nog mogelijk is de schouw
burgzaal zonder isolatie te exploi
teren. Inmiddels slonk het
vertrouwen bij de financiers (ban
ken en brouwerij) op de goede af
loop. „Daarbij kwam nog de
relatief zwakke eigen
vermogens-positie en het feit dat
het seizoen al zo ver was gevor
derd dat we deze zomer niet meer
konden draaien. Dat alles leidde
er uiteindelijk toe dat de financiers
zijn afgehaakt."
Dijkgraaf bevestigt dat makelaar
Paul Kuip zich coulant heeft op
gesteld. In feite had hij al in april
de ontbindende voorwaarden in
werking kunnen stellen
De „groep Texelse ondernemers"
die Fris op de achtergrond steun
de, heeft in het hele verhaal geen
rol gespeeld Dijkgraaf geeft nu
aan, dat er nooit sprake was van
een groep. „Dat is er in het begin
van gemaakt en dat hebben we zo
maar gelaten." Wel was sprake
van één ondernemer, die het initia
tief steunde en later wel in het be
drijf wilde meedoen, zij het niet
met financiële middelen. Daar
naast kon Fris terugvallen op ad
viezen van tenminste één andere
Texelse ondernemer.
Ultieme poging
De interesse van de overkantse
belegger bespoedigde de nu be
kende afloop. Klaas Fris: „Steeds
ben ik er vanuit gegaan dat het al
lemaal op z'n pootjes terecht zou
komen. Dat iemand het in de zo
mer zou kopen, had ik niet ver
wacht. Jammer, want in
september zou ik een ultieme po
ging wagen."
Volgens adviseur Dijkgraaf had
ook de brouwerij hen nog het laat
ste duwtje in de rug kunnen ge
ven. „Als de brouwerij ons een
achtergestelde lening had aange
boden, in plaats van een gewone
lening, had het gelukt. De bank
beschouwt een achtergestelde le
ning namelijk als eigen vermogen.
De brouwerij wilde het echter niet
en ik kon ze niet over de streep
trekken." Dijkgraaf zegt ook nog
te hebben geprobeerd andere fi
nanciers erbij te betrekken. „De
problemen konden daardoor voor
een deel worden opgelost. Behal
ve het laatste stukje, het creëren
van nog een deel eigen vermo
gen."
Wonder
Reden voor Klaas Fris om te ver
zuchten: „Had ik zelf maar een
miljoen klaar liggen... Dat is het
enige 'verwijt' dat ik me kan ma
ken. Eigenlijk was het al een won
der dat Klaas Fris in aanmerking
kwam om De Lindeboom te ko
pen. Maar ik zag het helemaal zit
ten. Degene die het nu koopt,
heeft helemaal gelijk. Met 1,4 mil
joen heeft hij een koopje."
Of Fris straks wel als pachter in De
Lindeboom terecht komt, is nog
onduidelijk. De nieuwe koper heeft
wel hierover met hem van gedach
ten gewisseld. Fris houdt een slag
om de arm: „Ik heb interesse in de
voorzaal en de kelderbar. Maar
liefst ga ik voor het geheel. Een
café heb ik na zoveel jaar ervaring
wel in de vingers zitten, maar ik
vind het een uitdaging om in com
binatie daarmee de schouwburg
zaal weer tot een leuke culturele
ruimte te maken."
Wethouder Poster:... kritiek onterecht.
Groeneplaats
Momenteel heeft Fris gemengde
gevoelens. „Als ik hoor hoe cou
lant Poster zich nu wil opstellen
tegenover de nieuwe koper... Maar
als kroegbaas van het café er
naast kan ik alleen maar blij zijn als
De Lindeboom snel weer goed
gaat draaien. Het uitgaanscen
trum in Den Burg is op sterven na
dood, een goede Lindeboom is
hard nodig!"
Minder enthousiast is Fris overi
gens over het plan de Groene
plaats op te peppen, tenminste als
dat zou betekenen: meer restau
rants en café's. „Jaren geleden
hebben wij vanuit de horeca ge
pleit voor een horeca-ring rond de
Groeneplaats. Dat wilde de ge
meente toen niet. Gevolg was dat
op andere plaatsen, zoals in de
Gravenstraat, nieuwe restaurants
werden gevestigd. Als je nu plot
seling wèl horeca op de Groene
plaats toestaat, concurreer je
dood wat elders is ontstaan. Nee,
dan hadden ze tien jaar geleden
maar zo slim moeten zijn."
De Cocksdorpse Angela Maas is
geslaagd voor de opleiding Primair
Restaurant Kok aan de streek
school van Heerhugowaard. Maas
werkt nu nog bij vakantiecentrum
De Krim, maar stapt in september
over naar de keuken van hotel Mo
lenbos, waar ze haar opleiding tot
<ok zal vervolgen.
