Dorpsstraat De Koog tijdelijk bouwstraat
Nieuwe disco moet
klaar zijn voor zomer
Winkels en woningen op plaats Witte Huis
Veertig kamers in nieuw hotel Tesselhof
TEXELSE ^7 CouRANT
DINSDAG 22 JANUARI 2002
Als alles een beetje meezit, kunnen
mensen er van de zomer weer te
recht om uit te gaan. Een disco
theek, grandcafé en twee restau
rants zijn de onderdelen van de
Nieuwe Toekomst die de eerste
prioriteit hebben bij de bouw.
Een kuil van twaalf bi) twaalf meter in
de betonnen vloer maakt al een klein
beetje duidelijk wat er komen gaat.
'Dat wordt straks de dansvloer', ver
telt Dirk Koster van architecten
bureau Jan Visser in Den Burg. Het
ureau ontwierp het complex, waar-
'an in september een begin met de
iouw werd gemaakt. Projectontwik-
;elaar Tijs Blom uit Eemnes. op-
Irachtgever, had aanvankelijk eerder
illen beginnen, maar moest wach
ten totdat bezwaren tegen de bouw
oor de rechter behandeld waren.
Jn december werd rondom de beton
nen vloer het stalen karkas geplaatst
daarbinnen de discotheek moet ko
men. De lengte en breedte daarvan
Tneten 26 en 26 meter. Wanden op de
Jjegane grond zijn onlangs aange-
fbracht, met het plaatsen van de vloer
delen van de balustrade op de eerste
verdieping is deze week een begin
gemaakt. De discotheek biedt straks
ruimte aan zeshonderd mensen.
Temperatuur
Volgens Koster wordt bij de bouw
veel rekening gehouden met de tem
peratuur. Hij wijst op uitsparingen in
de zijkanten van de kuil. 'We gaan er
vanuit dat de mensen die hier staan
te dansen allemaal kacheltjes zijn.
Met verdriivingstechmek laten we
straks koude lucht hierlangs stromen,
die boven weer opgevangen wordt.'
In een technische ruimte achter de
disco wordt de lucht behandeld en de
ventilatie op gang gehouden. Koster:
'We zorgen ervoor dat het binnen niet
bloedheet wordt.' Het dak wordt ge
vormd door een grote koepel. 'Die
wordt in februari geplaatst.'
Met brandveiligheid wordt eveneens
veel rekening gehouden. Beneden
komen drie nooddeuren en boven
ook. 'En mensen kunnen er, als het
nodig is, ook nog uit door de entree.'
Enkele dragende stalen buizen in het
pand zijn volgestort met beton, zodat
ze bij brand met snel kunnen instor
ten. Tijdens het maken van de bouw
tekeningen werd al contact opgeno
men met de brandweer over het
ontwerp.
Vóór de disco wordt een twee verdie
pingen hoog grandcafé gebouwd
met daarbovenop een dienstwoning.
Grandcafé en disco zijn onderling
met elkaar verbonden zodat mensen
heen en weer kunnen lopen. Door
een zogeheten vide in het midden van
het grandcafé kan al vanaf de Dorps
straat naar de disco gekeken worden.
Naast het café en vóór de disco komt
een pleintje waaraan de ingang van
de disco wordt gebouwd. 'Bij de in
gang hebben we meteen de toilet
groepen gebouwd', vertelt Koster,
terwijl hij de nog lege ruimten toont.
'Boven komen ook van zulke groe
pen, zodat er veel wc's zijn.' Aan het
Hijskranen en bouwhekken domineren al geruime tijd het
aanzicht van de Dorpsstraat in De Koog. Een aantal onder
nemers heeft de rustige periode buiten het seizoen aange
grepen voor verbouwingen en nieuwbouw. Er wordt hard ge
werkt aan de bouw van de Nieuwe Toekomst. Waar tot vorig
jaar het Witte Huis van Joke en BUI Visser stond, bouwt Cor
van Zutphen Deelnemingen en Partners een nieuw woon-
en winkelcomplex. En de firma Brons heeft achter La
Casserole een nieuw hotel laten bouwen.
ten nemen Pachters zijn er nog niet
aangesteld, zegt Syp Eldering van
Tijs Blom Vastgoed. 'Er zijn meerdere
gegadigden voor de horecagelegen
heden. We zijn ook in gesprek met
een bierbrouwer om het geheel voor
langere tijd aan hen te verhuren.' Dan
gaat het om een termijn van tien jaar.
Om welke bierbrouwer het gaat. wil
gewoon door. Er worden onder meer
nog zes horecagelegenheden en een
low-bugethotel gebouwd.
Eldering benadrukt dat de zes
horecagelegenheden divers van op
zet worden. 'Bijvoorbeeld een
hamburgertent of een Mexicaan of
een bruin café. Als er één hamburger
tent is, komt er geen tweede meer
pleintje komt een zogeheten snack-
plek, waar mensen een frietje of iets
anders uit het vet kunnen halen. 'Zo
wel van buiten als van binnen kan je
daar terecht. En naast het grandcafé
komt nog een plaats waar je een
broodje shoarma kan halen Aan de
andere kant van de discotheek wor
den twee restaurants gebouwd.
Open
De projectontwikkelaar hoopt in mei
of juni de discotheken en de twee
restaurants in gebruik te kunnen la-
Eldering nog niet zeggen. De onder
handelingen zijn volgens hem in een
ver gevorderd stadium. Sluit Blom
een contract met de bierbrouwer, dan
regelt die vervolgens in samenspraak
met Blom de pachters.
Met de computer kan straks het aan
tal van zeshonderd bezoekers in de
gaten worden gehouden, aldus
Eldering. 'We kunnen bijvoorbeeld
met pasjes werken of met vingeraf
drukken.'
Tijdens de zomer, met uitzondering
van de bouwvak, gaat de bouw van
de overige delen van het complex
Mari Brons. Fred Wiering en Willem Brons op de eerste verdieping van het nieuwe Tesseihoi. Vanaf 10 maart wil de firma Brons er ka
mers gaan verhuren. 'F**0 nemen)
Het stalen karkas van de discotheek van de Nieuwe Toekomst. In mei of juni moet de disco toegankelijk zijn voor bezoekers.
(Foto Jeroen van Hattum)
bij.' Volgens Koster komt tijdens de
zomer een hek om de bouwplaats te
staan, zodat mensen niet bij de ma
terialen kunnen komen.
De bouw van de Nieuwe Toekomst
wordt verricht door voornamelijk be
drijven van de overkant. 'De meeste
Texelse bedrijven hadden het te druk
met andere werkzaamheden. Alleen
Tatenhove zorgt voor de bestrating
en buitenriolering. Willem Bakker
heeft het grondwerk verricht.'
De radio schalt door de nog kale
gangen en lege ruimten in het
nieuwe Tesselhof achter La
Casserole. Op de plaats achter het
restaurant waar eerst een oude
boerenschuur dienst deed als ver
blijf voor toeristen, wordt sinds
september gewerkt aan de bouw
van een nieuw, vier lagen hoog
hotel van de firma Brons.
'Het vorige pand hadden we aange
kocht in 1990', vertelt Willem Brons.
'Er zaten acht appartementen in.
Omdat het niet meer voldeed aan de
eisen van de tijd, stonden we voor de
keus om het grondig te renoveren of
om nieuwbouw neer te zetten. Om
dat bij het laatste sprake was van
kwaliteitsverbetering konden we het
aantal bedden met vijfentwintig pro
cent uitbreiden, waardoor nieuw
bouw interessant werd.'
In het nieuwe hotel, dat in één lijn
gebouwd is met de bestaande be
bouwing, komen veertig kamers met
elk twee bedden. Het totaal aantal
bedden bedraagt 98. omdat boven
het restaurant acht kamers verhuurd
worden. Het nieuwe pand is 31 me
ter lang, 17,5 meter breed en 11 me
ter hoog. 'Je kan de zee hier net niet
zien', vertelt Brons op de bovenste
verdieping. 'Hotel Opduin staat er
voor. Maar je hebt wel uitzicht op de
duinen.'
Sanitair
In de kamers is veel rekening gehou
den met het sanitair In enkele is een
sauna of stoomcabine ingebouwd. Er
zijn vijf types kamer. Type C is de
eenvoudigste, met een oppervlak van
29 vierkante meter en voorzien van
bad, douche en toilet. Type D is even
groot, maar met sauna. Type F meet
40 vierkante meter en beschikt over
een kleine keukenhoek en een
stoomcabine. Type H is 35 vierkante
meter en beschikt, onder meer over
een complete keuken. Type E, de
familiesuite, is 45 vierkante meter
groot. Daar zijn twee aparte slaapka
mers en een tweede toilet. Kamers
kunnen ook aan elkaar gekoppeld
worden. Vóór elke twee kamers is
een klein halletje met één deur die als
toegangsdeur gebruikt kan worden
als mensen twee kamers tegelijk hu
ren. Brons: 'Vooral Duitse gasten wil
len hun ouders nog wel eens meene
men.' Ook is er aandacht voor minder
validen. 'Er zijn bijvoorbeeld ruime
deuren en geen drempels. We heb
ben ook een kwalificatie van de ITS.'
Dat staat voor Internationaal
Toegankelijkheidssymbool, een kwa
lificatie die verleend wordt door het
Landelijk Bureau Toegankelijkheid in
Utrecht. In het hotel zit een lift waar
een brancard in kan en er is een ruim
trappenhuis
De kamers krijgen een zogeheten
maritieme inrichting. 'De muren wor
den wit, er komen plavuizen op de
vloer, er wordt met blauw gewerkt en
er komen bijvoorbeeld gordijnen met
schelpen erop.' Brons heeft goede
verwachtingen van het aantal bezoe
kers. 'Ik denk dat dit wel interessant
is, omdat je in het centrum zit. leder
een wil daar toch graag in de buurt
zitten.'
Met de bouw is een investering ge
moeid die tussen de tweeënhalf mil
joen en de drie miljoen euro (zo'n zes
miljoen gulden) bedraagt. 'Het is zo'n
honderdvijftigduizend gulden per ka
mer.' Het levert extra werkgelegen
heid op voor gemiddeld twintig men
sen. 'Met de familie werken we hier
al met een man of zeven, maar straks
moet natuurlijk meer gedaan wor
den.'
Restaurant
Naast de bouw van het hotel wordt
tegelijkertijd restaurant La Casserole
verbouwd. Alleen het voorste ge
deelte is na de verbouwing nog be
stemd voor mensen die een hapje
willen eten, het gedeelte achterin en
de serres langs de Kaapstraat wor
den in gebruik genomen voor het
hotel. 'We moeten alle gasten straks
een eigen tafel kunnen aanbieden.
Het was even passen en meten, maar
we krijgen het enn.' Voor de gasten
wordt een ontbijtbuffet ingericht met
een zogeheten drankenuitgiftepunt.
Buffet en uitgiftepunt komen in het
verlengde van de open keuken
voorin, die eveneens opgeknapt
wordt.
De ingang van het hotel komt aan de
zijkant langs de Kaapstraat, zodat
gasten met door het restaurant hoe
ven te lopen. Tussen restaurant en
hotel komt wel een doorgang voor de
gasten.
La Cassarole moet volgens planning
over ongeveer twee weken weer
opengaan. De oplevering van het
hotel is gepland op 22 februan. Vanaf
10 maart wil de firma Brons de ka
mers gaan verhuren. Brons gaat
ervanuit dat die termijn haalbaar is.
Het hotel is gebouwd door voorna
melijk Texelse bedrijven. Hoofd
aannemer is Meyert Boon uit De
Cocksdorp.
Overzichtstekening van de Nieuwe Toekomst zoals het hele complex eruit gaat zien. (Tekening xrcMektenbum Jan veseri
Tekening van het complex van Cor van Zutphen Deelneming en Partners bekeken vanaf de Dorpsstraat. ireeenng loos unen
(Foto Jeroon van Hattum)
Drie winkels, een horecagele
genheid en vier appartementen.
Dat komt in het nieuwe complex
dat Cor van Zutphen Deelnemin
gen en Partners laat bouwen aan
de Dorpsstraat en het Dorpsplein.
Sinds september staan hekken en
diverse bouwmaterialen op het plein-
j tje halverwege de Dorpsstraat. Op de
plaats waar eerst het Witte Huis van
Joke en Bill Visser stond, verrijst ge-
staag een nieuw complex van zo'n
achtentwintig meter lang, zeventien
meter breed en bijna elf meter hoog.
Momenteel reikt de bouw tot de eer-
I ste verdieping. Onder het gehele
pand zit een kelder voor opslag, ver-
I telt een woordvoerder van Cor van
j Zutphen Deelnemingen en Partners.
Die groep bestaat uit enkele bewo
ners van De Koog.
Op de hoek Dorpsstraat/Dorpsplein
komt de horecagelegenheid. Daar
naast worden op de begane grond de
drie winkels gebouwd. Wat voor win
kels er komen, is nog niet duidelijk.
Ze moeten nog verkocht worden
door makelaardij Eelman en Van
Heerwaarden. Net als de vier appar
tementen die op de tweede en derde
verdieping worden gebouwd. Vol
gens de woordvoerder is de verkoop
nog niet begonnen, maar zijn er al wel
diverse gegadigden. In de winkel
ruimten kan van alles komen. 'Het
kan variëren van juwelier tot potten
bakker.' Onderling zijn de ruimten niet
met elkaar verbonden. 'Je kunt straks
dus niet van de ene in ue andere ko
men. Datzelfde geldt ook voor de
kelders.'
De vier appartementen zijn bestemd
voor permanente bewoning. De klein
ste wordt 127 vierkante meter groot,
de grootste meet 150 vierkante me
ter. Ze worden verkocht voor een
bedrag dat boven de vijf ton (mini
maal 227.000 euro) ligt Hoeveel pre
cies, is nog met duidelijk.
Galerij
Op de begane grond komt een
zuilengalerij rond een deel van het
gebouw. Daarin komt de toegang tot
de winkels. De bovenliggende pan
den kunnen ook via de galerij bereikt
worden. Buiten, rond het horecage
deelte, wordt een serre voor gasten
aangebouwd. 'Het wordt een En
gelse serre met glas-in-lood in de
bovenlichten. De deuren kunnen he
lemaal opengeschoven worden als
het mooi weer is.'
De gevel wordt opgebouwd uit een
geel/koper/bronsachtige steensoort.
De dakbedekking bestaat uit koper
kleurige betondakpannen. Met de
bouw is zo'n 1,3 tot 1,8 miljoen euro
(tussen de drie- en vier miljoen gul
den) gemoeid. Het plein wordt na de
verbouwing weer in nette staat ge
bracht.
Het complex wordt gebouwd door
Texelse bedrijven. Hoofdaannemer is
Tebo. Het gebouw is ontworpen door
architect Louis Uriot.
Het nieuwe complex op de plaats waar eerst het Witte Huis stond.
