'Straks belanden we
nog in een caravan'
stijging erfpachtcanon
Burgers en bedrijven in problemen door
Ervaringen tijdens een avondje uit in De Koog
TEXELSE 7 COURANT
DAGELIJKS TEXELS NIEUWS
www.texelsecourant.nl
VRIJDAG 4 APRIL 2008
De ernstige problemen die logiesbedrijven op Vlieland en
Terschelling ondervinden, door extreme stijgingen van de
erfpachtcanon die Staatsbosbeheer berekent, hebben de
afgelopen maanden landelijk de aandacht getrokken. Veel
minder bekend is dat ook Texelse erfpachters voor een
dilemma staan. 'Ik weet niet meer wat ik moet doen', vertelt
een inwoner van het buitengebied, die zijn canon het afge
lopen decennium zag oplopen van 2900 gulden naar 7800
euro per jaar. 'Op deze manier kan ik mijn verplichtingen niet
nakomen, maar mijn huis verkopen is ook niet mogelijk, want
geen koper is door deze onzekerheid en enorme bedragen
nog geïnteresseerd. Het uitgeven van erfpacht kan toch niet
de bedoeling hebben om het wonen onmogelijk te maken.'
Het verkrijgen van een hypotheek
om zijn woning te kunnen kopen,
was zo'n veertien jaar geleden
geen enkel probleem. 'Zelfs de
bank zei dat Staatsbosbeheer een
goede partner was.' De werkelijk
heid bleek echter anders. Bij elke
herziening, die in zijn geval om de
vijf jaar plaatsvindt, ging de canon
(pachtprijs) met meer dan honderd
procent omhoog. 'Van 2400 gulden
naar 2900 euro en volgens de nieu
we taxatie zou ik zelfs 7800 euro
moeten betalen. Natuurlijk heb ik
bezwaar gemaakt, maar wat heb ik
met deze taxatiebedragen eigenlijk
te verwachten?' Spottend: 'Straks
I belanden we nog in een caravan.'
i Behoefte met zijn naam in de krant
te komen, heeft de erfpachter in
kwestie niet. Dat geldt ook voor
i lotgenoten, bang dat Staatsbosbe-
I heer hun het leven zuur zal maken
én dat hun bezit nóg moeilijker ver
koopbaar wordt. 'Je zou mijn naam
nog wel mogen noemen, maar mijn
buren zitten in dezelfde situatie en
die zijn bang dat ze hun huis niet
meer zullen verkopen', vertelt een
particulier uit De Koog. Ook Cees
den Ouden van hotel Opduin stelt
zich voorzichtig op. 'Ik zit mid
denin de onderhandelingen over de
herziening van de canon. Ik heb
daarom geen behoefte op de zaken
in te gaan.'
Wél bereid om in alle openheid
te reageren, is Hans Broeren. Als
makelaar, taxateur, publicist en
voorzitter van de Nederlandse Ver
eniging van Erfpachters is hij een
autoriteit op het gebied van de erf
pacht. Bovendien is hij goed bekend
met de Texelse situatie. Hij heeft
een huis aan de voet van de vuurto
ren, op grond van Rijkswaterstaat,
fcn sinds hij zeven jaar geleden door
Harry Wuis, toenmalig eigenaar van
Opduin. werd gevraagd diens zaken
te behartigen, heeft hij zijn klanten
bestand op Texel flink zien groeien.
'Ik heb een kast met dossiers, van
zaken van cliënten die elke vijf, zes
of zeven jaar terugkomen. Ik zou de
dossiers moeten tellen om precies
te weten hoeveel mensen het zijn.
Maar het zijn er meer dan enige
tientallen.'
De Nederlandse Vereniging van Erf
pachters maakt zich sterk voor het
afschaffen of eventueel ingrijpend
Begon het uitgaansleven eerder vrij
vroeg, nu is er voor twaalven niets
te beleven. Den Burg is nagenoeg
uitgestorven, bijna alle jongeren zijn
in De Koog te vinden. Op straat is
het rustig. Het is ook ontzettend
koud. misschien heeft dat ermee
te maken. Maar in de kroegen en
discotheken is het druk en warm.
'Wij zijn hier altijd al op tijd, half
twaalf of zo. Want wij kennen men
sen die hier werken', zeggen twee
meiden. Dat het pas rond half één
druk wordt, vinden ze niet erg. Eer
jongen vindt het wel vervelend dst
het pas laat op gang komt: 'Ik ja
altijd meteen uit mijn werk naar De
Koog. half elf of zo, maar dm is
er echt nog helemaal niemard! Al
mijn vrienden gaan ook pas rm half
één. Ik vind het echt niks dat het
pas zo laat begint, want ik moet de
volgende dag vaak gew«on weer
werken.'
De sfeer lijkt goed, maarwat vinden
de jongeren van het uigaan in De
Koog Is het net zo buk als in de
zomer? 'Je hebt niet veel keus hè',
zegt een meisje. Em jongen vindt
het uitgaan leuk, miar volgens hem
I zijn er in de winte alleen Texelaars
en kent iedereen elkaar al. 'Dan is
het van hoi en d>ei en verder niks.'
Een duidelijk beschonken jongen
vindt hei uitgasn in De Koog maar
niets: 'Het is echt kut. er moeten
meer toeristen komen! Maar ik ga
nu even zwaar kotsen...' Waarop hij
snel met een wit gezicht naar buiten
rent. Een andere jongen vindt het
uitgaan ook niet zo leuk, maar dat
komt door de muziek. 'Er is geen
alternatieve muziek bijna alle ten
ten draaien hetzelfde.'
In de damestoiletten de ruimte waar
wijzigen van het stelstel van erf
pacht, dat Broeren 'achterhaald en
volstrekt absurd' noemt. 'De over
heid ziet nu kans geld te incasseren
en Staatsbosbeheer is de ergste.
Ze beschouwen de erfpachter als
een ideale melkkoe. Voor de grond
waarop gewone huizen staan, moet
vaak al €6000,- tot €8000,- per
jaar worden betaald. Dat heeft niets
meer te maken met de oorspronke
lijke bedoeling: gebruikers de kans
geven tegen een redelijke vergoe
ding op zo'n stuk grond te leven.
Probleem is dat er wettelijk weinig
geregeld is en de eigenaren vaak
ongestraft hun gang kunnen gaan.
Erfpachters hebben bijvoorbeeld
geen recht op verlenging, dat is
een gunst. Ik ben bang dat het
nog erger wordt. Vroeger vloeide
het geld terug naar de minister, nu
mogen ze het zelf besteden. Ik heb
begrepen dat de erfpachtopbrengs
ten het komend jaar met opnieuw
€16 miljoen omhoog moeten. Dat
zullen de individuele erfpachters
goed merken.'
Bart Witte van Staatsbosbeheer
Texel verwijst voor vragen over de
erfpacht door naar de woordvoer
ders van het hoofdkantoor in Drie
bergen. 'Erfpachtzaken zijn landelijk
beleid. In tegenstelling tot de pacht
van graslanden hebben wij daar als
Texelse medewerkers geen invloed
op.' Wél benadrukt hij dat de lokale
opbrengst van de erfpacht volledig
op het eiland wordt besteed. 'We
betalen er bijvoorbeeld het asfalte
ren van wegen en fietspaden mee
en ook de renovatie van onze elf
schapenboeten. Dat is gunstig voor
de economie en samenleving op het
eiland en ook voor het landschap.'
Volgens woordvoerder Angelique
van Heivoort gebeurt er niets onoor
baars en is de bewering van Broe
ren dat de erfpachtopbrengsten
volgend jaar opnieuw €16 mi'joen
omhoog moeten 'onzin'. 'We stellen
de canon vast op basis van taxa
ties van twee makelaars. Er is niets
nieuws onder de zon, alleen is er nu
plotseling veel publiciteit door de
situatie op Vlieland en Terschelling.
Veel langdurige contracten lopen
daar af. Er zijn contracten die 75
jaar liepen en nooit ziin aange
past. Erfpachters betaalden toen
tien cent per vierkante meter. Ik kan
alle roddels worden besproken en
de make-ip nog even wordt bijge
werkt, stsan twee meisjes 'Uitgaan
is gezellg en leuk', volgens hen.
Maar vilden ze het net zo leuk als
in de jomer? 'Nee joh! Dat is niet te
vergelijken.'
Er *jn nog meer zaken die irrite-
rertijdens het uitgaan. Een jongen:
•\èel mensen hebben het met naar
tun zin zonder drank. Ze drinken
echt te veel en zijn dan hartstikke
lam. Ga naar huis! Blijf niet zo
rondzwerven, want je bent anderen
alleen maar tot last.' Een ander vult
aan: 'Er lag net een jongetje van 14
ontzettend dronken en in zijn blote
kont midden in de Dorpsstraat, dat
is echt erg. Maar ik geloof dat ze
hem net hebben opgeraapt.' Aan
de tafel wordt stiekem een jointje
gedraaid. Wanneer de kroegbaas
langskomt, wordt de wiet snel ver
stopt. 'Dat is ook zoiets', zegt een
van de jongens. 'Over wiet wordt
echt ontzettend moeilijk gedaan in
De Koog. maar mensen gaan juist
echt kapot aan de drank.'
Het is voor minderjarigen niet moei
lijk in horecagelegenheden aan
drankjes met een hoog alcoholper
centage te komen. Een jongen: 'Ik
kon vorige zomer als 15-jarige al in
een discotheek sterke drank bestel
len. Ik ken de portier, dus kreeg ik
gewoon een bandje voor een 18-
jarige.'
Ook geweld is iets dat vervelend
wordt gevonden. 'Het zijn altijd
dezelfden die beginnen met vech
ten', vertelt een meisje dat in een
discotheek heeft gewerkt. Volgens
een ander meisje ontstaan de knok
partijen door de drank en omdat
het binnen te saai is: 'Het is ook
me voorstellen dat ze schrikken
van de nieuwe canon, maar het zijn
wel reële bedragen. Om dat in de
toekomst te voorkomen, worden nu
vooral kortere contracten afgeslo
ten, waarbij de kostprijs om de paar
jaar wordt aangepast.' Op Texel is
de maximale looptijd dertig jaar.
Broeren bestrijdt dat het om markt
conforme bedragen gaat. Volgens
hem doet Staatsbosbeheer alleen
zaken met makelaars die tot hoge
taxaties komen. 'Behoudens een
enkele uitzondering zijn dat geen
Texelaars. Iemand die jarenlang heel
degelijk taxeerde, is opzij gezet. Zijn
opvolger presteerde het om een huis
waarvoor €2.500,- moest worden
betaald na verkoop voor de nieuwe
eigenaar op €15.000,- te taxeren.
Na veel vijven en zessen werd dat
teruggebracht tot €10.000,-, maar
het blijft een krankzinnig bedrag.'
Van Heivoort ontkent dat Staats
bosbeheer alleen samenwerkt met
taxateurs die het onderste uit de
kan willen halen. 'Wij maken voor
taxaties op Texel vrijwel uitsluitend
gebruik van Texelse makelaar/taxa
teurs. In zeer uitzonderlijke geval
len, bijvoorbeeld als het gaat om
recreatieve voorzieningen zoals een
camping, ontbreekt de expertise
gewoon haantjesgedrag.' Een jon
gen zegt dat er wel iets aan wordt
gedaan, maar dat het nog niet opti
maal is: 'Afgelopen zomer werd een
vriend van mij in de Dorpsstraat in
elkaar geslagen. Zijn hele gezicht
zat onder het bloed, dus ik rende
naar het politiebureau, maar daar
was niemand. Toen ik eindelijk een
politieagent tegenkwam, stond hij
gewoon te praten met een col
lega. Ik vroeg of hij alsjeblieft wilde
komen, maar hij kwam niet. Niet
daarvoor op Texel en wordt gebruik
gemaakt van makelaar/taxateurs
van het vasteland.'
Makelaar Paul Kuip van Texel Vast
goed reageert verontwaardigd. 'Was
het maar waar dat ze alleen met ons
zakendoen. Dertig jaar lang taxeer
de Hans Eelman voor de staat. In
zeven van de tien gevallen werd ik
als tegentaxateur gevraagd, soms
ook Jan Duin. Toen Hans stop
te, werd iemand van de overkant
gevraagd en begon de ellende. Mis
schien kun je het hem niet kwalijk
nemen, want de uitgangspunten zijn
niet zo duidelijk, maar zijn taxaties
zijn vaak veel te hoog. Als tweede
taxateur zou je de neiging krijgen
veel lager te taxeren, om de prijs
een beetje redelijk te houden, maar
dan doe je je werk niet goed. Ik pro
beer het zo eerlijk mogelijk te doen.
Als die twee er niet uitkomen, wordt
vaak een derde man ingeschakeld,
maar door de taxatie van die eerste
taxateur blijft het gemiddelde ook
dan veel te hoog.'
Volgens Paul van Heerwaarden van
makelaarskantoor Eelman Van
Heerwaarden heeft zijn collega Kuip
gelijk. 'Ik heb hier toevallig twee
brieven liggen waarin wij worden
gevraagd als contrataxateur op te
door me heen praten, zei hij.'
De recente commotie rond de slui
tingstijden van de horeca houdt met
veel jongeren bezig. Een jongen
heeft hier wel een mening over:
'Twee uur is een prima sluitingstijd,
net als in Engeland. Als je er vroeg
bent, om een uur of negen, dan kun
je nog vijf uur uit, dat is echt lang!'
Wel vinden sommigen dat er mis
schien verschillende uitgaanstijden
voor zomer en winter moeten wor
den gehanteerd. 'In de winter moet
treden. Ik weet niet of het netjes is
namen te noemen, maar in het ene
geval wordt voor Staatsbosbeheer
getaxeerd door een makelaar uit
het midden des lands, in het andere
geval door iemand uit Drenthe. Dat
ze na een samenwerking van dertig
jaar op zoek gaan naar makelaars
die zo ver weg zitten, geeft mij te
denken. Kennelijk vonden ze onze
taxaties te laag. Inderdaad zaten
wij altijd bewust aan de onderkant
van de markt, in het belang van
de Texelse economie. Nu willen ze
iemand die op hun hand is. Wie
betaalt, die bepaalt.'
Navraag leert Witte dat de Texelse
makelaars ten dele gelijk hebben.
'De laatste jaren wisselen we wat
af, want we willen ook marktgericht
werken. Vooral in gevallen waarin
specialismen worden gevraagd,
zoals bij het taxeren van recre
atie- en horecaobjecten. Bovendien
wordt de contrataxateur meestal
gevraagd door onze taxateur. Die
is er vrij in te kiezen wie hij wil en
vraagt natuurlijk niet alleen Texe
laars.' Van Heivoort bevestigt dat
het vooral om specialisten gaat.
'De door Paul van Heerwaarden
genoemde taxateur uit Drenthe is
de heer Houdringe, die door ons in
het niet uitmaken, maar in de zomer
moet het in verband met de over-
iast vier uur zijn', zegt een meisje.
Een ander meisje vindt het niet
raar dat de gemeenteraad, met een
gemiddelde leeftijd van vijftig jaar
of ouder, beslist over de uitgaanstij
den: 'Ja. dat is toch logisch. Als we
het zelf mochten bedenken, gingen
de kroegen nooit dicht.'
Lilly Witte
de arm is genomen voor twee grote
campings. De makelaar uit het mid
den des lands is in horecavoorzie-
ningen gespecialiseerd en in de arm
genomen voor strandpaviljoens.
Gewone taxateurs melden zelf vaak
dat dergelijke taxaties hun pet te
boven gaan en verwijzen zelfs naar
deze gespecialiseerde taxateurs.'
Overigens vindt Van Heenwaarden
niet dat Staatsbosbeheer onrecht
matig handelt 'Texelse erfpachters
hadden dit kunnen zien aankomen.
Volgens de contracten die ze zelf
hebben getekend, is dit mogelijk. Ze
wilden er misschien niet aan, maar
het is nu eenmaal zo dat de grond
de laatste jaren flink in waarde is
gestegen.' Wél vindt Van Heerwaar
den dat Staatsbosbeheer te ver
is doorgeschoten naar de andere
kant. 'Er moet wat gebeuren, want
straks loopt het schip van de Texel
se economie vast. Niet alleen voor
de particulieren, maar ook voor de
ondernemers. Want wat denk je dat
het betekent voor de pnjs van een
kopje koffie als de strandpaviljoens
straks hun canon enorm zien stij
gen? Ik ben voorstander van een
nieuw systeem, waarbij je een reëel
bedrag betaalt voor de bebouw
de oppervlakte en een symbolisch
bedrag voor de grond eromheen.
Dan krijg je heel andere waarden en
trek je het schip weer vlot.'
Volgens Witte zijn de erfpachtprij-
zen op Texel inderdaad flink geste
gen. 'Maar dat geldt ook voor de
prijzen die voor woningen worden
betaald. Daar kun je dezelfde voor
beelden bij geven, van panden die
in een paar jaar tijd twee of dne keer
zoveel waard zijn geworden. Dat is
nu eenmaal de markt en daar wer
ken de makelaars zelf aan mee.'
Opvallend zijn de enorme verschil
len tussen de Waddeneilanden. Op
Ameland en Schiermonnikoog is
veel grond in handen van Natuur
monumenten. De andere Friese
eilanden zijn grotendeels eigendom
van de overheid. Op Terschelling
gaat het om zo'n vijfentachtig pro
cent van de grond, op Vlieland zelfs
om vijfennegentig procent. Op Texel
is dat 4.530 hectare (op een totaal
van 16.000), waarvan 225 hectare
in erfpacht is uitgegeven. Een groot
deel daarvan is agrarische grond
(50 hectare) en kampeerterreinen.
Slechts 0,26 procent is grond bij
woningen. Volgens Van Heivoort
lopen er contracten met zo'n zestig
particulieren en ondernemers. 'De
prijzen die zij betalen, lopen erg
uiteen. Dat hangt er vanaf hoeveel
de grond waard is. En ook van de
activiteiten die erop plaatsvinden.
Zo gelden voor een hotel bijvoor
beeld andere prijzen dan voor een
kampeerterrein.'
Hoeveel hotel Opduin moet betalen,
wil eigenaar Den Ouden niet zeg
gen. Van een groot hotel op Vlieland
is bekend dat de canon €170.000,-
per jaar bedraagt. Een particu
lier in De Koog vertelt dat hij en
VERVOLG VAN PAGINA 1
Erpachter
Nu dreigt het effect dat bedrijven
onverkoopbaar worden en recre
atiewoningen worden opgekocht
door kapitaalkrachtige personen,
die geen economische noodzaak
hebben te verhuren, zodat deze
huizen het grootste deel van het
jaar leeg staan. Dat is ongunstig
voor de economie op de eilanden.'
De Tweede Kamer debatteert don
derdag 17 april over de rol van
Staatsbosbeheer en de manier
waarop deze organisatie moet wor
den aangestuurd door de minister.
Over de uitkomst is Merkelbach
'positief gestemd'. Ze baseert die
verwachtingen op de gesprekken
met de Vaste Kamercommissie, die
bestaat uit leden van alle grote par
tijen: CDA, WD, PvdA en SP. 'Ons
zijn geen toezeggingen gedaan.
Maar gezien de vragen die ze ons
stelden, kregen we het idee dat
ze de Waddeneilanden gunstig zijn
gezind.'
Geen gokkast
voor eetcafé
Eetcafé Op de Steenenplaats in
Den Burg krijgt geen toestem
ming een kansspelautomaat te
plaatsen.
Dat hebben burgemeester en wet
houders besloten na behandeling
van bezwaren van eigenaar Richard
Segers in de commissie Bezwaar
schriften. Hij had in januari 2007
vergunning gevraagd één kansspel
automaat te plaatsen en dat werd in
november (nadat de gemeente aan-
Staatsbosbeheer er na lange strijd
nog 'redelijk' zijn uitgekomen. 'Dat
komt vooral doordat mijn grond is
getaxeerd door een Texelse make
laar, Hans Eelman, die dat heel reëel
heeft gedaan. Ik betaal €3.600,-
per jaar. Geïndexeerd, dat weer wel
natuurlijk. Ook verdomd veel, maar
met AOW en een klein pensioen
nog net te dragen. Bovendien heb
ik het geluk dat ik een contract voor
dertig jaar hebben kunnen afsluiten,
zodat ik even vooruit kan. Maar als
ik morgen tegen een boom rijd en
mijn vrouw wil het huis verkopen,
dan kan ze eraan. Want bij verkoop
vervalt het contract en zal Staats
bosbeheer de nieuwe eigenaar
ongetwijfeld een veel hoger bedrag
rekenen. Dat komt de waarde van
het huis natuurlijk niet ten goede.'
Van Heivoort nuanceert: 'Erfpacht
is in veel gevallen aftrekbaar van
de belasting en komt dus maar
gedeeltelijk ten laste van burgers en
bedrijven.'
Broeren vindt dat Texelaars hun
eigen verantwoordelijkheid moeten
nemen. 'Staatsbosbeheer bedrijft
verdeel- en heerspolitiek. Ze profi
teren ervan dat erfpachters eikaars
problemen niet kennen doordat ze
verschillende contracten hebben
die op andere momenten aflopen
Maar ik vind wel dat er veel te veel
mensen zijn die alles maar accepte
ren. In Amsterdam lopen inmiddels
meer dan driehonderd rechtzaken
over erfpacht tegen de overheid,
helaas nog niet tegen Staatsbos
beheer. Het zou zo mooi zijn als op
Texel iemand naar de rechter stapt.
Ik had het bijna voor elkaar, maar
de persoon in kwestie trok zich
terug. Bang dat het hem te veel ging
kosten.'
Maar ook zonder rechtzaak ziet
Broeren kansen. 'We moeten de
politiek in beweging zien te krijgen.
Er is maar één manier om dat te
bereiken: publiciteit Verder maak ik
me sterk om een Texelse afdeling
van onze vereniging op te richten.
Dat kan als er minimaal vijftig kandi
daatsleden zijn. We werken samen
met de Vereniging Eigen Huis, die
bijna 700.000 leden heeft. Samen
sta je sterk. Onder hoge druk wordt
alles vloeibaar, zeg ik altijd maar.
Maar het zal niet snel gaan.' Witte
zegt geen enkel bezwaar te hebben
tegen een belangenorganisatie van
erfpachters: 'De deur staat altijd
open voor elke vereniging op Texel,
ledereen is welkom om te komen
praten.'
(Het volledige antwoord van minis
ter Verburg aan Kamerleden Schre-
ijer-Pierik en Atsma staat op de
website www.texelsecourant.nl. Dat
geldt ook voor een open brief die
de Nederlandse Vereniging van Erf
pachters maandag naar de Tweede
Kamer stuurde.)
Joop Rommets
De minister zelf lijkt niet van zins
Staatsbosbeheer korter aan te stu
ren. Op vragen van CDA-Kamer-
leden Schreijer-Pierik en Atsma
antwoordt ze (in een op 25 maart
gedateerde brief) dat Staatsbos
beheer een zelfstandig bestuurs
orgaan is, 'verantwoordelijk voor
eigen handelen'. Ze wijst er op dat
de erfpachtprijzen worden bepaald
door het canonpercentage en de
'vrije waarde van het economische
verkeer van de grond', getaxeerd
door 'een onafhankelijke, deskun
dige taxateur'. Staatsbosbeheer is
gebonden aan de wet Verzelfstan
diging Staatsbosbeheer, waarin
is vastgelegd dat de organisatie
niet marktverstorend mag werken,
aldus de minister. 'Het is uitein
delijk aan de rechter een oordeel
te geven over de redelijkheid en
billijkheid van de verhoging van
de canon.' Verburg verwijst daarbij
naar een zaak waarin de rechtbank
in Leeuwarden Staatsbosbeheer in
het gelijk heeft gesteld.
Elders in deze krant meer over dit
onderwerp.
vullende informatie had opgevraagd)
door de burgemeester geweigerd.
Op de Steenenplaats wordt door de
Bezwarencornrnisse beschouwd als
een laagdrempelige inrichting, terwijl
gokkasten alleen in hoogdrempeli
ge innchtingen worden toegestaan
Volgens de Wet op de Kansspe
len staat in een hoogdrempelige
inrichting café- en restaurantbezoek
op zichzelf en zijn er verder geen
andere zelfstandige activiteiten. Vol
gens de Bezwarencommissie ligt
de situatie bij Op de Steenenplaats
anders, omdat er een lunch wordt
geserveerd en dat wordt gezien als
een zelfstandige activiteit.
tafereeltje in nachtelijk De Koog.
Zwalkend loopt een jongeman door het uitgaansgebied. Het r —y I I I I
is nog maar half één. Door zijn vrienden wordt hj naar een taxi /"V K* f /XA 1T\ K") T T/~\ I K")
gedirigeerd. De jongens lachen hem uit wanneer hij bijna over X iT IV II /fAPT/ CTI *1 II Lw i/C/C/f C
zijn eigen benen struikelt en zich tegen eer muur staande
probeert te houden. Het is zaterdagnacht in De Koog. Welke a a a
jongere kijkt er niet naar uit? Maar is uitgaan op Texel echt l^TOTlslsr\ I
zo^'utTen^oet verslag^ ei9enl'ik^ L'"y gin^ op onder" ZIJ tl 0311 l i CLlISl! KKQ 13111
Een Texelse woning op ondergrond van Staatsbosbeheer.