J ÜLiVte-^Claanu LID Ql-'OQQLJD HoerjetiE Drwvoo« wakker mrKEnjijO
(TiTKOM SoLLiTe^cn 'flirtyLotll l\Cu/iL06 v^r MÖÓote 6?Reker«!lKirD
Héérlijk eten en swingen tijdens Proeverij Den Burg
'Landen is als koorddansen'
TEXELSE 7 COURANT
Plussen en minnen koopgarant
'Niet de oplossing
voor alle problemen'
Stormloop op het gemeentehuis
Variatie in Posthuys Texel
"ayu uDsösöi' L-u^ir4 013JjatJ uuj
%/l ^V^yi^®l,C^3Qi3^- GöopQüa O^oaQ
fr/ 4^'
'Gewoon een heel gezellig en culi
nair feest.' Heino Huizing (orga
nisator van het evenement) heeft
zin in Hemelvaartsdag, wanneer de
Proeverij van Den Burg plaatsvindt.
Vanaf 14.00 uur is de Groeneplaats
dé plek om te smullen en te genie
ten van livemuziek.
'De Proeverij staat bekend als een
ongedwongen en smaakvol evene
ment. Op Hemelvaartsdag bouwen
we een grote feestelijke tent op de
Groeneplaats, hierin staan verschil
lende horecaondernemers met een
eigen stand met lekkere gerechten.
Onder het genot van een hapje en
drankje kan bovendien genoten
worden van livemuziek. Denk aan
een fanfare, jazz of swingen op de
rockband Woodstock. Gegarandeerd
genieten dus!'
Voorproefje
De restaurateurs presenteren don
derdag de volgende culinaire lek
kernijen:
Keuken Zo:
gestoomde krabbenpoot met mayo
naise van mierikswortel en salade en
een warme gerookte poon
De 12 Balcken:
tapas, soep en een koteletje van
speenbig
Bruintje Beer:
asperges van Keijser met beenham
van lam, ijs van Willem Parel
Hotel de Lindeboom/Schoutenhuys:
gamba's op stok, Texelse lamsham op
een crostini en gemarineerde zalm
Martin Zeeman:
sushi, asperges a la carbonara, en
een shiitake gambaspies met wasa-
bisaus
De Sloch
rode mul met saffraanschuim, vers
fruit mét...
De Smulpot:
melon cheesecake en een lamspies
Sushi of bier?
Meer weten over oesters, sushi, shiitake, asperges of bier? Gedurende de
Proeverij vertellen experts in diverse sessies uitgebreid over hun spe
cialiteiten. Zo verzorgt Dirk Brceveld een proeverij van mooie bieren,
inschrijven kan in de tent.
Muzikaal programma
13.00 uur kassa's open voor verkoop Raaksjes (betaalmuntjes)
Proeverij.
14.00 uur fanfare Onderling Genoegen
15.00 uur Trio Jazzper
17.00 uur The Aristocrats (voormalig Anna's Jazzband)
18.00 uur Bigband Texel
20.30 uur The Aristocrats
21.30 uur Woodstock Tribute Band
Gratis entree, gerechten zijn te koop met een Raaksje (voor een euro
verkrijgbaar bij de kassa).
Texel Magazine
Lezers van het Texel Magazine kunnen meegenieten van hapjes met
Texelse producten. Er is een uitgebreide stand van Texel Magazine,
waarin de Tesselse Oesterman samen met Bert Keijser en Maarten Dijker
op een Boretti grill-barbecue diverse lekkernijen bereiden van lokale
producten. Wie ter plekke een magazine aanschaft krijgt twee Raaksjes
kado.
voornemens om in de toekomst
nog korting te verlenen op grond.
Winstverdeling
Opmerkingen waren er ook over de
verdeelsteutel van de winst en ver-
WOENSDAG 20 MEI 2009
Heino Huizing: 'Hier gaal hel donderdag allemaal gebeuren!'
Van deze appartemententorens in de Volmolen werd een deel van de woningen als
koopgarant op de markt gebracht.
'Koopgarantwoningen zijn niet
de oplossing voor alle proble
men, maar je lost er wel een deel
mee op.' Dat valt te concluderen
uit de voorlichtingsavond die
Stichting Woontij dinsdagavond
hield over het fenomeen koop
garantwoningen. Met name star
ters en andere woningzoeken
den die anders geen huis kunnen
of durven te kopen, zijn ermee
geholpen. Maar er werden ook
kanttekeningen geplaatst.
Koopgarant is in feite een financie
ringsconstructie. Daarbij verkoopt
Stichting Woontij huizen, apparte
menten of andere woningen
(bestaand of nieuwbouw) tegen 25
procent korting op de marktwaarde
aan particulieren. Afspraak is dat
bij verkoop winst en verlies worden
gedeeld (50-50). Daarbij verplicht
Woontij zich de woning terug te
kopen (terugkoopgarantie). Het
mes snijdt aan meerdere kanten.
De koper bezit een woning tegen
lagere maandlasten dan wanneer
op de reguliere markt moet worden
gekocht, bouwt een vermogen op
in de woning en kan door de lagere
maandlasten wellicht nog wat
spaargeld opzij zetten. Daarnaast
heeft hij of zij de garantie dat het
huis later weer wordt.
Woontij, dat genoegen neemt met
een lagere (verkoop) opbrengst
dan wanneer op de vrije markt
wordt verkocht, heeft meer inkom
sten dan wanneer de woning wordt
verhuurd. Als voorbeeld werd een
huurwoning geschetst waarvan de
maandlasten voor Woontij €700,-,
bedragen, terwijl de huurder €400,-
betaalt. Een koopgarantwoning
levert de corporatie geld op. Dit
heeft als maatschappelijk voordeel
dat de corporatie de winst kan
investeren in de gemeenschap. In
woningen of andere voorzieningen,
zoals recent bijvoorbeeld het
onderkomen voor de zorgverleners
in het PHH-gebouw. Dat Woontij
de koopgarantwoning uiteindelijk
weer terugkoopt, heeft als voor
deel dat de woning beschikbaar
blijft voor mensen die het op de
reguliere huizenmarkt niet edden.
Stichtingskosten
Meerdere voordelen dus, waarbij
ook enkele kanttekeningen werden
geplaatst. Onder meer over het
verschil tussen de stichtingkosten
van een woning en de gehanteerde
marktwaarde. In de Volmolen liep
dat verschil bij bepaalde woningen
aardig in de papieren. Die meerop
brengst werd onder meer veroor
zaakt doordat de gemeente een
aantal percelen onder de markt
prijs verkocht aan Woontij. Reden
waarom de koopgarantkorting aan
kopers werd omschreven als 'een
sigaar uit eigen doos'. Maar vol
gens Woontij-directeur Jan van
Andel pakt het verschil tussen
stichtingskosten en marktwaarde
niet altijd positief uit voor de cor
poratie. 'Als we straks apparte
menten op de locatie Weikoop
gaan bouwen, kan het wel eens
heel anders uitpakken. Dan kan het
zo zijn dat de stichtingskosten
hoger zijn dan de marktwaarde.'
Ook lijkt de gemeente niet meer
lies (50-50), terwijl de koper drie
kwart van de woning betaalt en
Woontij een kwart korting verleent.
Rein Bakker van OpMaat, die
Woontij adviseert over koopgarant
woningen, verdedigde deze ver
houding met behulp van de zoge
heten Fair Value Balans. Dit is een
ingewikkelde berekening waarin
factoren zoals de terugkoopgaran
tie zijn meegenomen. Uit bereke
ningen blijkt dat koopgarantwonin
gen vooral in trek zijn bij kopers
met een (gemeenschappelijk) inko
men tussen de €30.000,- en
€40.000.-. Bakker waarschuwde
kandidaatkopers zich te realiseren
dat het kopen van een koopgarant
woning kosten met zich meebrengt,
zoals overdrachtsbelasting en
andere kosten, die pas rendement
opleveren als na een jaar of zeven
weer wordt verkocht. Verbouwin
gen die bij verkoop een aantoon
bare meerwaarde opleveren, wor
den bij verkoop geheel terugbetaald
aan de eigenaar. Maar Bakker wees
erop dat dit de kosten van menig
verbouwing bij verkoop niet of
slechts deels worden terugver
diend. Als voorbeeld noemde hij
een nieuwe keuken. 'Smaken ver
schillen. Het eerste dat kopers
doen is de keuken eruit slopen en
een nieuwe installeren.' Een dak
kapel die door de eigenaar zelf
wordt gebouwd, kan wel een meer
waarde opleveren.
Groeiende animo
koopgarant
Er bestaat op Texel een toene
mende animo voor koopgarantwo
ningen. Van Andel: 'We hebben er
dit jaar al acht verkocht, terwijl
onze doelstelling voor het hele jaar
vijftien is.' Woontij wil in de toe
komst een groter deel van het
woningbestand te koop aanbie
den. Een plan daartoe zal in juni
worden gepresenteerd. Bedoeling
is onder meer om vrijkomende
woningen aan te bieden, waarbij
de gegadigde zelf kan bepalen of
hij of zij wil huren of kopen als
koopgarant of koopcomfort. Dat
laatste betekent dat de woning
wordt gekocht tegen marktwaarde,
waarbij Woontij het recht van eer
ste koop (tegen marktwaarde)
krijgt, om grip te houden op de
woning.
Op het vliegveld zijn afgelopen
weekend ongeveer zeventig
vliegtuigen te bewonderen
geweest op de Taildragger fly-in.
De staartwielvliegtuigen waren
hier op uitnodiging van het Texel
se vliegveld. Het was vooral een
weerzien voor piloten, maar ook
een kans voor publiek om de
bijzondere vliegtuigen van dicht
bij te bekijken.
Eén van de piloten die met zijn
vliegtuig is gekomen is Hans Nord-
siek uit Lelystad. 'Het is een treffen
van elkaar. De sfeer is hier zo aan
genaam, dus mensen nemen de
moeite om hierheen te komen. Ik
durf wel te stellen dat dit het vrien
delijkste vliegveld van Nederland, of
zelfs van Europa, is. Ed de Bruijn is
de magneet in het geheel. En waar
de barman gezellig is, ga je bier
drinken', legt hij zijn komst naar het
eiland uit.
Nordsiek heeft zijn Boeing N2S-3
Stearman meegenomen, een com
pleet gerestaureerd vliegtuig dat
vanaf 1943 dienst deed als oplei
dingsvliegtuig voor Amerikaanse
piloten. Het vliegtuig is al twintig
jaar in zijn bezit, eerst met meerdere
en nu van hem alleen. 'Het is meer
dan een hobby, echt een passie.'
Zijn hobby is de gerestaureerde
Boeing, maar voor zijn werk vliegt
Nordsiek als KLM-piloot op een
Boeing 777. Volgens eigen zeggen
het allergrootste en modernste
vliegtuig dat nu op de vliegvelden
staat. 'Het vliegen met de Old Crow
vereist meer vaardigheid hoor', zegt
hij over het staartwielvliegtuig. 'Het
landen is als koorddansen. Het
vliegtuig moet heel netjes en voor
zichtig neergezet worden.'
ftnToon Soes 2 o»«\
Hans Nordsiek voor zijn eigen Boeing.
De drie kunstenaars beheersen uit
eenlopende disciplines. Het foto
werk van Aliki van der Kruijs heeft
thema's uit haar directe omgeving.
Haar oog valt op verschijnselen die
in feite heel normaal zijn, maar
visueel iets bijzonders hebben.
Het werk van Peter Silverstein gaat
een heel andere kant op. Het is
geïnspireerd op de vrolijke en
kleurrijke uitstraling van kinder
speelgoed. Het leidde tot een serie
keramische beelden met een hoog
knuffelgehalte, die opgehangen
kunnen worden aan de muur.
In Galerie 14-16 Posthuys Texel
in De Koog wordt van 24 mei tot
5 juli werk gepresenteerd van
Aliki van der Kruijs, Peter Silver
stein en Annemarie Vink. Zon
dag om 15.00 uur is de opening
van de tentoonstelling.
bijvoorbeeld van kleur en formaat
verandert, maar met instandhou
ding van de romantische stem
ming.
Galerie 14-16 Posthuys Texel is
elke woensdag tot en met zondag
geopend van 13.00 uur tot 19.00
uur.
De laatste die exposeert is Anne
marie Vink, een kunstenares die de
meest uiteenlopende onderwerpen
schildert. Nu baseert ze haar werk
op romantische plaatjes, die ze
n Aliki van der Kruijs.
