Vier opties Groeneplaats
TEXELSE 5 COURANT
Hartversterkend wil
voortgang centrum
Compensatie voor watertoeristen
Veel woningen, weinig wonin
gen, wel of geen parkeergarage
en wel of geen grondgebonden
woningen aan de westkant van
het park in het centrum van Den
Burg.
Dat zijn enkele richtingen die naar
voren komen uit vier stedenbouw
kundige schetsen die burgemees
ter en wethouders voor de Groene
plaats hebben laten opstellen. De
modellen zijn bedoeld om richting
te krijgen in de toekomstige ont
wikkelingen in het centrum. Het
college baseerde zich daarvoor op
een raadsbesluit van eind vorig
jaar en 'model C' dat in het interac
tieve proces met de bevolking de
voorkeur kreeg.
De vier modellen hebben met
elkaar gemeen dat er 960 vierkante
meter aan horeca- en winkelruimte
zou moeten komen en aan het eind
van de rit zouden vijf nieuwe wonin
gen aan de Burgwal moeten ver
schijnen. Ze hebben eveneens
gemeen dat in elke schets een ver
lies op de exploitatie wordt gele
den. Het college heeft de raad
gevraagd het principe dat nieuw
bouw 'kostenneutraal' zou moeten
verlopen los te laten.
De vier modellen variëren qua volu
me en aantallen woningen. Bij de
eerste (1a) wordt uitgegaan van 29
appartementen en een parkeerga
rage. Bij de tweede (1b) van 17
appartementen en parkeren op het
maaiveld. Het derde model (2a)
gaat uit van 12 appartementen
boven de winkel- en horecaruim-
ten. Bij het vierde model (2b) is dat
scenario aangevuld met 7 grond
gebonden woningen aan de west
zijde van het park. Parkeren is op
maaiveldhoogte. Er wordt ook
gesproken over de zogeheten nul
optie (alles laten zoals het nu is),
maar dat is door het college niet
verder uitgewerkt.
Burgemeester en wethouders
geven zelf de voorkeur aan model
2b. Wat het college betreft worden
de kavels individueel uitgegeven
(dus niet aan één projectontwikke
laar) zodat ze beter beschikbaar
zijn voor Texelaars en Texelse aan
nemers. Voorop staat dat de nieuw
bouw moet passen in het histo
risch centrum en bij het
kleinschalige karakter ervan. Voor
dat alles zover is, moet eerst het
bestemmingsplan voor het cen
trum van Den Burg nog worden
aangepast. Het college ziet zelf
graag dat de politieke partijen
komende woensdag tijdens de
raadsvergadering een voorkeur uit
spreken voor één van de vier
modellen, zodat zij verder kan. Wat
het college betreft, hoeft er nog
niks te worden veranderd aan het
budget van €2,3 miljoen dat de
raad eind vorig jaar voor de Groene
plaats beschikbaar stelde.
In het voorstel van het college aan
de raad wordt opgemerkt dat kos
ten voor herinrichting van de
Groeneplaats niet in de plannen
zijn meegenomen. Daar moet later
apart een budget voor beschikbaar
worden gesteld. Raad en college
hadden eerder in besloten kring al
over de toekomst van de Groene
plaats gesproken, dinsdagavond
gebeurde dat in het openbaar.
De Groeneplaats laten zoals die
nu is, kan geen optie zijn. Dat
vindt de werkgroep Hartverster
kend die zich inzet voor nieuw
bouw in het centrum van Den
Burg.
Piet Standaart betoogde dinsdag
avond namens Hartversterkend
dat de gemeente de lijn moet vol
gen die is ingezet met de goedkeu
ring van 'model C' dat voortrolde
uit het interactieve proces dat de
gemeente met de bevolking voerde
om tot plannen voor het centrum te
komen. Model C werd op 3 juli
2007 en 14 december 2010 door
de raad bekrachtigd.
De Groeneplaats nu laten zoals die
is, kan daardoor volgens Hartver-
in de verdere uitwerking van de
plannen bebouwing aan de west
zijde (Groeneplaats) en de oostzij
de van het park (Burgwal) worden
opgenomen en daar is in de nul
optie geen sprake van.
De werkgroep geeft de voorkeur
aan model 2b dat de bouw van 12
appartementen boven de beoogde
winkel- en horecaruimte behelst
plus 7 grondgebonden woningen
aan de westzijde van het park. 'Dat
leidt tot een besloten park en dat
wordt daardoor naar onze mening
aantrekkelijker. De beslotenheid
vergroot de intimiteit en de sfeer en
daarmee de beleving. De beschut-
Het bestuur van de Waddenha
ven Texel betaalt een deel van
het havengeld terug aan passan
ten die noodgedwongen in de
gemeentelijke haven moeten
aanmeren.
Als de passanten haven (Waddenha
ven Texel) in Oudeschild vol is, moe
ten pleziervaarders noodgedwon
gen een ligplaats zoeken in de
gemeentelijke visserijhaven.
Ondanks het zeer provisorische
karakter daarvan en het ontbreken
van faciliteiten berekent de gemeen
te een havengeld dat hoger is dan in
de uitstekend geoutilleerde jachtha
ven. Veel watertoeristen zijn daar
verbolgen over en weigeren te beta
len. Het bestuur van Waddenhaven
Dwangsom
Blauwvinger
gaat direct in
Wegens het herhaaldelijk niet
naleven van voorschriften hangt
horecabedrijf De Blauwvinger aan
de Nikadel in De Koog nu een
dwangsom boven het hoofd:
€260,- per overtreding, met een
maximum van €26.000,-.
De voorschriften kreeg het bedrijf
recentelijk opgelegd om een eind te
maken aan overtredingen en over
last. Onder meer werd bepaald dat
ramen en deuren na 23.00 uur geslo
ten moeten blijven om geluidshinder
te voorkomen. Daarnaast moest het
bedrijf tijdens de openingstijden een
gecertificeerde portier hebben of de
exploitant zelf als portier laten optre
den. Bij controle bleek dat hier wei
nig van terecht kwam en dat dreigen
met een dwangsom niet hielp. De
exploitant diende nog een zienswij
ze, in maar die was voor het college
en de burgemeester geen aanleiding
om van de voorgenomen twee aan
schrijvingen af te zien. Men vond dat
de maat vol was. Er geldt geen
begunstigingstermijn, wat betekent
dat bij de eerstvolgende overtredin
gen al direct dwangsommen ver
schuldigd zijn.
Texel vindt dat zeer bedreigend voor
de reputatie van de haven en betaalt
daarom een deel van het havengeld
uit eigen zak aan de betrokken ple
ziervaarders terug.
Dat is mogelijk omdat de haven
meesters van de Waddenhaven
Texel zich hebben belast met het
innen van zowel havengeld als toe
ristenbelasting in de gemeentelijke
haven. Met de gemeente is over
eengekomen dat Waddenhaven
Texel de helft van het geïncasseerde
havengeld zelf mag houden als ver
goeding voor dit werk. De proef met
dit systeem wordt voortgezet en de
havenmeesters van de Waddenha
ven zullen daarom tot onbezoldigd
ambtenaar worden benoemd zodat
ze bevoegd zijn. Volgens voorzitter
Jook Nauta van Stichting Wadden
haven Texel kan op deze manier ook
beter worden gewaarborgd dat tac
tisch en vriendelijk wordt omgegaan
met pleziervaarders die tegen hun
zin naar de gemeentelijke haven zijn
verwezen. 'Het is ons een doorn in
het oog dat in de gemeentehaven,
waar de overloopgasten het zonder
enige voorziening moeten stellen,
op primitieve wijze zijn afgemeerd
tegen hoge kades, kotters of
beroepsvaart en soms nauwelijks
van boord kunnen, zelfs nog meer
Zo aan het begin van het seizoen
kijken veel logiesverstrekkers vol
spanning uit naar de beoordelin
gen op websites als Zoover.
Gasten die het ergens naar de zin
hadden, of juist niet, kunnen hun
ervaringen kwijt op verschillende
websites. De best bezochte, en
daardoor meest invloedrijke van
deze websites, met meer dan een
miljoen beoordelingen, is Zoover.
Tussen de ruim 265.000 accommo
daties die op de site worden beoor
deeld, zijn 232 Texelse te vinden,
beoordeeld met een cijfer dat uit
eenloopt van 7,0 tot 9,9. Wat het
vergelijken van de verschillende
beoordelingen moeilijk maakt, is dat
het aantal mensen dat een bepaalde
accommodatie een cijfer toekende,
Model 1 a: In dit scenario krijgt de Groeneplaats een ruim bouwvolume
met 29 appartementen, een parkeergarage, 960 vierkante meter
horeca- en winkelruimte en 5 woningen aan de Burgwal. Geschat
tekort: €680.000,-.
ting geeft aangenaam verpozen.'
Een besloten park wekt volgens de
werkgroep ook de belangstelling
van mensen om te gaan kijken wat
er is. 'Het is wel een vereiste dat de
toegangen duidelijk en uitnodigend
moeten zijn. We zijn ervan over
tuigd dat zo'n park meer aantrek
kingskracht heeft.' Standaart wees
erop dat de Wezentuin vóór de
beschietingen in mei 1945, waarbij
huizen aan de Burgwal verloren
gingen, ook al besloten was.
De werkgroep noemt de komst van
de vijf nieuwe huizen aan de Burg
wal essentieel. 'Zonder deze
woningen is er geen model C meer.'
Het door het college gepresen
teerde model 1a met 29 apparte
menten vindt de werkgroep te
dominant voor het kleinschalige
karakter van het centrum.
De andere door het college gepre
senteerde stedenbouwkundige
modellen zijn voor de werkgroep
Hartversterkend aanvaardbaar
omdat ze voldoen aan de vereisten
van 'model C'.
Model 1b: in dit scenario worden 17 appartementen gebouwd, 960
vierkante meter winkel- en horecaruimte, 5 woningen aan de Burgwal
en wordt er geparkeerd op maaiveldhoogte. Geschat tekort: €920.000,-
havengeld moet worden betaald
dan in de Waddenhaven zelf. Boven
dien zien de gasten geen onder
scheid tussen de gemeentehaven
en de Waddenhaven zodat de Wad
denhaven overstelpt wordt door
ontevreden bootbezitters die vaak
weigeren te betalen voor hun verblijf
in de gemeentehaven. Van een
redelijke prijs/kwaliteitverhouding is
geen sprake.'
Recentelijk besloot het bestuur
daarom om tegenover de 'getroffen'
pleziervaarders ook een financieel
gebaar te maken: Waddenhaven
betaalt een kwart van het havengeld
als compensatie terug.
De overloopsituatie die ontstaat als
de jachthaven vol is, komt niet regel
matig voor. In 2009 was meer dan
eens sprake van een 'puinhoop'. In
2010 was er maar op één dag over
loop, maar dit jaar deed het pro
bleem zich met Pasen en Hemel
vaart in alle hevigheid voor.
Watertoeristen die noodgedwongen
naar de gemeentelijke noorder- of
zuiderhaven moeten, krijgen bij hun
contact met de havenmeesters van
Stichting Waddenhaven een folder
tje om hen te verwijzen naar de
faciliteiten op de naburige jachtha
ven waarvan zij volop gebruik
mogen maken.
Model 2a: in dit scenario komen er 12 woningen boven de 960 vier
kante meter aan winkel- en horecaruimte, 5 woningen aan de Burgwal
en wordt er geparkeerd op maaiveldhoogte. Geschat tekort: €1,14
miljoen.
Model 2b: dit scenario is vrijwel hetzelfde als scenario 2a, met het
verschil dat aan de westkant van het park 7 grondgebonden wonin
gen zijn ingetekend. Geschat tekort: €650.000,-.
Hoge cijfers voor Texel op Zoover
nogal uiteen loopt.
Zo werd bungalow Duinfluiter
slechts door één persoon beoor
deeld en behaalde daarmee 7,0,
terwijl Roompot Kustpark Texel 8,2
scoorde uit 492 beoordelingen. Dit
in aanmerking nemend worden hoge
scores behaald door Texel Suites
(9,9 uit 17 beoordelingen), minicam-
ping Astrid (9,7 uit 22 beoordelin
gen) en het Airport Hotel (9,5 uit 52
beoordelingen). Laag scoren De
Shelter (4,3 uit 11 beoordelingen),
hotel Koogerend (5,4 uit 91 beoor
delingen) en camping Kogerstrand
6,5 uit 111 beoordelingen). De Shel
ter is een van de weinige accom
modaties die met een onvoldoende
wordt beoordeeld, tegen meer dan
tien accommodaties met een negen
of hoger.
De wekelijkse folkloremarkt op de Groeneplaats in Den Burg is
woensdag weer van start gegaan. Dat betekent dat oude tradities
herleven en in de kramen weer Texelaars in oude klederdracht zitten.
Zo ook Maartje Visser, Ilse Dros, Jopie Maas en Marian Ran die geza
menlijk nijver met handwerk bezig waren. (Foto Jemen ven He«um>
VRIJDAG 8 JULI 2011
Wat ik zeggen wou
0-optie
Stichting De Wezentuin geeft graag
een reactie naar aanleiding van de
commissievergadering van 5 juli
jongstleden over de verschillende
opties voor de invulling van het cen
trum van Den Burg. Blij verrast zijn
we uiteraard dat er bij alle 'plan C-
opties' (forse bebouwing op de
Groeneplaats en de Burgwal) een
interessante mogelijkheid voor invul
ling van het centrum is bijgekomen,
namelijk de 0-optie.
De 0-optie houdt in dat alles zo gela
ten wordt als het nu is: een groot
open plein met uitzicht op het park
en de historische Burgwal geflan
keerd door prachtige oude bomen
en niet door nieuw te bouwen wonin
gen. Uiteraard zijn wij groot voor
stander van dit nieuwe plan en tot
onze vreugde merkten we dinsdag
avond dat ook de politiek niet meer
zo overtuigd is van de "oude" plan
nen en dat er veel positieve reacties
zijn over de huidige invulling van de
Groeneplaats.
Wij, van Stichting De Wezentuin,
ontvangen veel reacties van mensen
die ervoor pleiten het centrum in de
huidige vorm te laten voortbestaan.
Vanzelfsprekend zouden we bijna
zeggen: de Groeneplaats is een
prachtig plein geworden met een
mooie lichtval en heldere zichtlijnen.
Het park fungeert inmiddels goed
als ontmoetingsplaats voor diverse
groepen mensen. Vooral zien wij in
deze periode dat veel scholen de
ruimtelijke omgeving kiezen als cen
trale en veilige verzamelplaats na
een verblijf in het centrum van Den
Burg. Verschillende mensen brengen
hun dagelijkse lunchmoment door
op een bankje in het park, toeristen
blijven er even staan en maken foto's
van de begroeiing. De Wezentuin ligt
er beter bij dan ooit, de bomen zijn in
volle bloei mede doordat er veel
meer licht in komt door rigoureus
snoeiwerk.
Stichting De Wezentuin borrelt
inmiddels van de ideeën om het
plein richting park te verfraaien. Wij
pleiten dan ook met hart en ziel voor
de 0-optie voor wat betreft de invul
ling van het centrum van Den Burg.
Tevens bieden wij hierbij aan samen
met de politiek, ondernemers en
inwoners van Texel onze of andere
ideeën voor een groen en open cen
trum verder te ontwikkelen en uit te
voeren. Wij roepen alle inwoners van
Texel op om ook kennis te nemen
van de 0-optie en als men daar mee
instemt, het ons of de politiek te
laten weten. Elke stem telt nu er nog
gekozen kan worden. Laten we de
Groeneplaats de ruimte geven!
Stichting De Wezentuin,
Marga Lakwijk.
Wat ik zeggen wou
Hartverwarmend
In verband met de noodzakelijke
verkoop van een nog gezamenlijk
huis had onze dochter donderdag
een afspraak met haar ex-vriend en
een makelaar. Zulke dingen verlopen
doorgaans niet in goede harmonie,
ook al nemen beide partijen zich dat
vaak wel voor. Ook in dit geval waren
er veel problemen. Nadat de bemid
delaar was vertrokken, kwamen de
tongen los. Met als gevolg veel zor
gen voor onze dochter.
Gelukkig was er 's middags vreugde
in de familie toen onze oudste klein
zoon net als zijn broer in één keer
slaagde voor zijn rijbewijs, 's Avonds,
toen we dit met koffie en een gebak
je vierden op boerderij Lindehoeve,
kwam ook mijn dochter nog even
delen in de vreugde. Om half negen
ging ze naar huis, maar helaas,
onderweg kreeg ze een 'black-out'
en reed met de auto tegen de boom.
Met als gevolg flinke schade over de
totale lengte. Ze belde ons, haar
ouders, totaal van de kaart en vol
verdriet. Ingrijpend, maar we hebben
haar kunnen troosten. Het was
gelukkig materiële en geen persoon
lijke schade. Maar hoe kun je dat
laten herstellen als je van het mini
mum moet rondkomen?
De volgende dag ging ik naar Robert
Jan van Autospuiterij Graaf om prijs
opgave te vragen. Ik stelde me voor
als Natasja van het programma Hart
in Aktie en vertelde hem het boven
staande. Hij nam de schade op en
zei dat zijn hart in actie zal komen.
Dat vind ik - velen met mij - nu hart
verwarmend.
Familie Flisijn,
Den Burg.
