Beginners en routiniers binden schaatsen onder
Geen relatie erfpacht en
verhuur vakantiehuizen'
TEXELSE 11 COURANT
VRIJDAG 3 FEBRUARI 2012
IJspret alom, zeker nu het blijft doorvriezen en steeds meer ijsbanen
open gaan. Op de baan op de Groeneplaats wordt vanavond (vrij
dag) rond 18.30 een schaatsdisco gehouden. Volgens de organisa
ties kan de tijd iets verschuiven doordat de medewerkers eerst
moeten werken. Verder weet de organisatie te melden dat de kans
rond de vijftig procent is dat de vorst ook de komende week aan
houdt. De foto's van Waalenburg, Oudeschild en Den Burg zijn
gemaakt door Job Schepers en Gerard Timmerman.
De afgelopen vijftien jaar is er
geen directie relatie geweest tus
sen verhuur van vakantiewonin
gen op de Waddeneilanden en de
hoogte van de erfpacht. De huur
prijs wordt bepaald door vraag
en aanbod. Dat stelt de Grontmij
in een onderzoek in opdracht van
Staatsbosbeheer en het samen
werkingsverband De Waddenei
landen.
Volgens de Grontmij is er evenmin
een directe invloed tussen erfpacht
canons en de lokale economieën
op de eilanden. Dan gaat het om de
periode van 1995 tot en met 2010.
Het advies- en ingenieursbureau
merkt op dat in die periode ook nog
geen sprake was van grote stijgin
gen in de erfpacht. De vakantiewo
ningen op erfpachtgrond ondergin
gen in die periode een grotere
kwaliteitsslag dan vakantiewonin
gen op eigen grond.
De Grontmij constateert, op basis
van gegevens van Vlieland en Ter
schelling, dat 70 procent van de
vakantiewoningen wordt verhuurd
aan toeristen. De overige 30 pro
cent wordt gebruikt als tweede
woning en daardoor niet of in min
der mate verhuurd. Volgens de
Grontmij is één op de acht vakan
tiewoningen die in 1996 nog aan
gasten werden verhuurd in 2010
niet meer terug te vinden als ver-
huurobject.
Volgens het bureau zijn vakantiewo
ningen de afgelopen jaren aardig in
prijs gestegen, waardoor verhuur
ders ze veelal de nodige weken
moeten verhuren om uit de kosten
te komen. Volgens de Grontmij is
het reëel te veronderstellen dat het
daardoor aantrekkelijk wordt vakan
tiewoningen uit de verhuur te halen
en als tweede woning te verkopen.
Belangstellenden voor een tweede
woning malen volgens de Grontmij
niet om erfpachtkosten. Voorzien
wordt dat die ontwikkeling wordt
versneld wanneer de erfpacht wor
den verhoogd. 'Deze belangstellen
den hebben geld over voor een
huisje en betalen ook een hogere
canon.'
Een afname van verhuurbare vakan
tiewoningen heeft volgens het
adviesbureau invloed op de lokale
economie. Berekend wordt dat tien
uit de verhuur gehaalde vakantie
huisjes gelijk staat aan afname van
vijfduizend overnachtingen op jaar
basis. Er wordt twee ton minder
besteed en er zijn twee tot drie min
der arbeidsplaatsen nodig. De
Grontmij doet de aanbeveling de
bezettingsgraad van vakantiewo
ningen op de eilanden te laten stij
gen. Daarvoor zouden eigenaren
van vakantiehuizen een 'professio
nele verhuur- en marketingsorgani-
satie moeten opzetten' of zich bij
zo'n organisatie moeten aansluiten.
Staatsbosbeheer zou eigenaren
wellicht kunnen helpen bij het pro
moten van hun vakantiehuisjes.
De Stichting Erfpachters Texel in
oprichting veegt de vloer aan met
het onderzoek. Bij monde van Harry
Wuis laat de stichting weten dat
een 'onjuist en eenzijdig beeld van
de situatie op de Waddeneilanden'
wordt gegeven. 'Men denkt te kun
nen bewijzen dat zowel de verhuur
prijzen en als de bezettingsgraden
om de eilanden behoorlijk omhoog
kunnen. En men stelt zelfs dat SBB
hier wel een actieve rol in kan heb
ben. Jammer is dat het rapport
geen antwoord op de belangrijkste
vraag geeft: zullen de door Staats
bosbeheer beoogde verhogingen
van de erfpachtcanons een nega
tieve invloed hebben op de eilander
economie? Het onderzoek is geba
seerd is op drijfzand, raakt kant
noch wal en geeft geen antwoord
op de centrale onderzoeksvraag.
Ook de erfpachters op de andere
eilanden hebben zich kritisch uitge
laten over het rapport.'Texel heeft in
totaal 3915 vakantiewoningen,
waarvan er 221 te boek staan als
tweede woningen die niet altijd wor
den verhuurd. Er staan 236 huisjes
op erfpachtgrond.
Jacuzzi mag
Het college heeft twee bezwaar
schriften tegen het plaatsen van
een zwembad en een jacuzzie op
het Stappeland in De Koog afge-
De eigenaar van een zomerwoning
wil de faciliteiten aanleggen Hier
dienden de Verenigingen van Eige
naren van het park en een individu
ele eigenaar van een naastgelegen
zomerwoning bezwaar tegen in. Zij
vinden dat de bouw van een zwem
bad en jacuzzi niet vergunningsvrij
zijn wanneer het een zomerwoning
betreft. Bovendien zijn ze van mening
dat de aanleg van de baden in strijd
is met het bestemmingsplan. Ook
vinden ze dat er gebouwd wordt
buiten het bebouwingsvlak.
De Bezwaarschrifte commissie ver
werpt te bezwaren onder meer
omdat de bebouwing tot één meter
hoog niet binnen het bouwvlak hoe
ven. En omdat de jacuzzi en het
zwembad binnen de bestemming
passen. De bezwaarmakers voer
den ook aan dat de hoogte vanuit
een verkeerd peil was gemeten. Ook
dit bezwaar werd niet gehonoreerd.
'Warme trui en
kachel omlaag'
'Trek je warmste trui aan en zet
de verwarming een graadje
lager' Stichting Duurzaam Texel
roept bedrijven, scholen en par
ticulieren op mee te doen aan de
Nationale warme truiendag die
op vrijdag 10 februari wordt
gehouden.
De Warme Truiendag is onderdeel
van een landelijke actie van Vereni
ging Klimaatverbond Nederland en
wordt sinds 2007 jaarlijks gehou
den. Wanneer de verwarming één
graadje later staat, kan dit een
energiebesparing opleveren van
zeven procent. Bovendien worden
minder broeikasgassen uitgesto
ten.
Naast de actie roept Stichting
Duurzaam Texel deelnemers op
om een foto te maken van zichzelf
in de warme trui en deze te sturen
naar info@duurzaamtexel.nl of te
uploaden via de Facebookpagina
van de stichting.
