Rabobank nieuws
EffeKieke -
Krijg ik als starter
nog wel een
hypotheek?
Ga £k verhuizen
of verbouwen?
yM&S,
TEXELSE 72COURANT
jijt
24,50
Vastgoed
Bijna met pensioen: kunnen we nog
een hypotheek krijgen?
Nieuwe regels
aftrek hypotheekrente
VRIJDAG 7 DECEMBER 2012
De meest complete en E
goedkoopste winkel
van Texel!
Kringloopwinkel \^X\
Schildenveg 251a
Gooi uw goede spullen niet weg!!
Wij halen ze gratis bij u op.
Kom eens Effe Kieke
di. t/m vr. 12:00-17:00 - za 10:00-17:00
Wij bezorgen bij u thuis.
0222-321113/ 06-53898264
Hollandse Pot
Restaurant Tessels Kwartier i
seVs Kwaff
serveert op diverse dagen in december
een Hollandse pot voor 6,- per persoon.
Van elke Hollandse pot gaat een euro naar
Texel FM. Data: zie www.texelfm.nl
Meld je actie aan op www.texelfm.nl
We hebben verse Texelse oesters, Mosselen, Ali
kruiken, Zeetongen, Zeezalm, Kabeljauw, Tarbot,
Zeewolf, Langoustines, verse Noordzee-kreeft,
Heilbot, Coquilles en Gamba's in huis, bereid
met verse boter van boterboerderij Verdegaal.
Deze week:
Verse gewokte gamba's,
sauzen, gemengde salade,
dikke frieten
Vy
#Tafclrcservering, 0222 - 319310.
Havenrestaurant Texel
Op de veerhaven van de TESO-boten
www.havenrestaurantexel.nl
Vrijdag 7 december live muziek
Aanvang: als het gezellig genoeg is!
Dorpsstraat - De Koog
We geven kleur aan de coöperatie.
Dat is het idee.
Rabobank Noord-Holland Noord Postbus 106, 1780AC Den Helder T (0223) 67 31 00 Ecommunicatie@nhn.rabobank.nl- lwww.rabobank.nl/nhn
Dorpsstraat 179, 1796 CC De Koog, Telefoon:+31 (0)222 310314, Fax:+31 (0)222 310 779
E-mail: info@tmvastgoed.nl, Internet: www.woningoptexel.nl
Burgwal fl5cn
1 Peril* BurgM
Type: Appartement
Woonoppervlak: ca. 50 rrf
Slaapkamers: 2
Bijz.: Gelegen in het centrum v
Vraagprijs: 132.000,- k.k.
Type: Vrijstaand
Grondopp: 200 m2 eigen grond
Woonopp: ca. 95 m2
Slaapkamers: 3
Bijz.: Gelegen in een rustige straat.
Vraagprijs: 195.000,- k.k.
[OudescfiildM
Type: Geschakeld
Grondopp: 134 m2 eigen grond
Woonopp: ca. 86 m2
Slaapkamers: 3
Bijz.: Leuk uitzicht richting de Waddendijk.
Vraagprijs: 207.500,- k.k.
k MLUiè adrw
u.u) k'tbafOG.
INWWI SCVM
Makelaardij
Greta Blauw (55), getrouwd met Kees (58):
"Onze eengezinswoning in De Schooten is te groot geworden; beide
kinderen wonen op zichzelf. Toen we hoorden van nieuwbouwproject
Lyceumhof in Den Helder, gingen we met de Rabobank praten.
We kozen voor een bezoek aan het kantoor. Centrale vraag:
'Is het appartement ook betaalbaar als we gepensioneerd zijn?'
Adviseur Marian Koning sprak alle scenario's door: als we met pensioen
gaan of arbeidsongeschikt raken, kunnen we er gewoon blijven wonen.
Ik heb zin in de verhuizing.
Lyceumhof heeft zorgvoorzieningen, ligt naast hetTimorpark en op
loopafstand van het centrum."
Ook starters kunnen bij Rabobank Noord-
Holland Noord een bedrag lenen. Hoe hoog
het bedrag is datje kunt lenen, is onder
andere afhankelijk van jouw inkomen.
Bij het verstrekken van een hypotheek kijken
wij niet alleen naar watje maximaal kunt
lenen. Wij kijken onder andere ook naar wat
voor jou acceptabele maandlasten zijn.
Dit noemen we verantwoord lenen. Een
verantwoord bedrag lenen is iets anders
dan een maximaal bedrag lenen.
Een verantwoorde lening is:
betaalbaar
wenselijk
voor nu en in de toekomst
Wil je meer informatie of heb je een andere
(woon)vraag? Maak dan gerust een afspraak
met mij.
Ineke van der Wulp, financieel adviseur
(0223)67 31 94
Verhuizen of verbouwen? Wat voor u een goede optie is, hangt af van uw woonwensen
en uw financiële situatie.
Verbouwen
Wanneer u verwacht dat u uw huis niet
gemakkelijk voor een goede prijs verkocht
krijgt, kan verbouwen een goede optie zijn.
Met bijvoorbeeld een aanbouw krijgt u een
groter huis. Dit betekent meer woongenot
en wellicht kunt u later bij de verkoop van
uw huis een hogere prijs vragen. Het is
uiteraard wel belangrijk of het mogelijk is
om uw huis te verbouwen.
Verhuizen
Soms kan verhuizen een betere optie zijn.
Bijvoorbeeld als u dichter bij uw werk of
familie wilt gaan wonen. Of als u graag een
(grotere) tuin wilt. Bekijk wel wat verhuizen
betekent voor uw financiële situatie.
Houdt u na de verkoop van uw huis een
restschuld over en vormt dat een probleem?
Allemaal zaken om rekening mee te
houden bij de beslissing om wel of juist niet
te verhuizen.
Wilt u meer informatie of heeft u een andere
(woon)vraag? Maak dan gerust een afspraak
met mij.
Joke Lagerveld, financieel adviseur
(0223) 67 31 94
Vanaf 2013 gelden nieuwe regels voor de aftrek van hypotheekrente bij leningen die op
of na 1 januari 2013 worden gesloten.
Beperking aftrek hypotheekrente
Vanaf 1 januari 2013 moeten huiseigenaren nieuwe leningen in maximaal 30 jaar volledig
en ten minste annuïtair (maandelijkse een vast bedrag) aflossen. Pas dan heeft de huisei
genaar nog recht op hypotheekrenteaftrek. Bij een aflossingsvrije lening vervalt het recht
op hypotheekrenteaftrek. Dit geldt ook als gelijktijdig wordt gespaard voor de (gedeelte
lijke) aflossing na maximaal 30 jaar.
Uitzondering voor bestaande leningen
Voor bestaande leningen blijft de hypotheekrenteaftrek onveranderd. Dit geldt ook als
iemand een hypotheek oversluit. Als een huiseigenaar een bestaande lening ophoogt
(bijvoorbeeld voor verbouwing), dan gelden de nieuwe regels wel voor het extra bedrag
dat hij bij leent. Overige maatregelen aftrek hypotheekrente
Overige maatregelen voor de woningmarkt zijn onder meer:
- Dubbele hypotheekrenteaftrek (voor een woning die te koop staat en de nieuwe wo
ning) blijft mogelijk in 2013, maar de termijn wordt verlaagd van 3 naar 2 jaar.
-Vanaf 1 januari 2013 komen gesloten kapitaal verzekeringen en
spaarrekeningen voor de eigen woning niet meer in aanmerking
voor de vrijstelling in box 1.
Bron: Rijksoverheid
