Wet voorkeursrecht gemeenten van
toepassing op gebied 'Zandzoom'
m
Bevolkingsonderzoek
borstkanker in Heiloo
Gemeentelijke heffingen 2000
PAGINA 4
UITKIJKPOST - 22 MAART
G>
HEILOO
Gemeente eerste recht van koop van grond
Ontwikkelingen maakten aanwijzing voorkeursrecht noodzakelijk
Het college van burgemeester en wethouders
heeft de gemeenteraad voorgesteld om per
celen grond in het gebied de 'Zandzoom' aan
te wijzen als gronden waarop de Wet voor
keursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing
is. Dit houdt in dat ruim vijfhonderd eigenaren
van percelen bij eventuele verkoop de grond
eerst aan de gemeente Heiloo te koop moe
ten aanbieden.Heeft de gemeente Heiloo
géén interessedan is gedurende een
bepaalde periode verkoop aan een andere
gegadigde toegestaan. De aanwijzing is wet
telijk in werking getreden op 17 februari jl.
Eigenaren van percelen ontvingen een aange
tekende brief van de gemeente in de bus met
de boodschap dat eigen grond eerst aan de
gemeente aangeboden dient te worden.
Het gemeentebestuur van Heiloo voelde zich
genoodzaakt om gebruik te maken van de
Wet voorkeursrecht gemeenten om de -
geplande ontwikkeling van de woningbouwlo
catie 'Zandzoom' mogelijk te maken. Door
speculatie met grond wordt de grondprijs
opgedreven waardoor de woningbouwtaak-
stelling van de gemeente in gevaar komt. Dit
is in het licht van het algemeen belang geen
gewenste situatie.
Vorig jaar is de Structuurvisie 'Zandzoom'
gepresenteerd en konden belanghebbenden
reageren. Sinds die tijd is de belangstelling
voor het (ver)kopen van grond vanuit winst
oogmerk sterk toegenomen.
De aanwijzing loopt vooruit op het tot stand
komen van het ontwerp-bestemmingsplan
'Zandzoom'. Zij geldt maximaal acht weken
en vervalt wanneer de gemeenteraad binnen
deze termijn géén besluit neemt.
Woensdag 23 februari jl. vond een informatie
bijeenkomst plaats over de toepassing van de
Wet in motel Golden Tulip. Belanghebbenden
waren hiervoor uitgenodigd. Ook kon gebeld
worden naar een speciaal telefoonnummer
dat ingesteld was voor het beantwoorden van
vragen die de aanwijzing oproept. Maandag
Gewijzigde vaststelling
bestemmingsplan Zuid-Oost lil
Burgemeester en wethouders van Heiloo
maken ingevolge artikel 25 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening bekend, dat de
gemeenteraad in zijn vergadering van 6 maart
2000 het bestemmingsplan Zuid-Oost III
gewijzigd heeft vastgesteld.
Een van de wijzigingen is de beperking van
de maximale (goot)hoogte van de te bouwen
woningen.
Het gewijzigde vastgestelde bestemmings
plan heeft met name betrekking op het
Oosterbos (zowel het openbare recreatieve
bos als het te realiseren particuliere woon-
bos), gelegen aan de zuidoostzijde van de
gemeente.
Ter inzage
Het gewijzigde vastgestelde bestemmings
plan ligt met ingang van 23 maart 2000 gedu
rende vier weken voor een ieder ter inzage bij
de publieksbalie Bouwen en Wonen in het
gemeentehuis. Openingstijden zijn van maan
dag tot en met vrijdag tussen 08.00 en 12.30
uur en ieder maandagavond tussen 18.00 en
20.00 uur. 's-Middags kunt u terecht na telefo
nische afspraak, telefoonnummer (072-) 535
67 46. Ook kunt in de openbare bibliotheek
aan het Malevoort terecht.
Indienen van bedenkingen
Gedurende de genoemde termijn kan een
ieder, die tijdig zijn zienswijze tegen het ont
werp-bestemmingsplan kenbaar heeft
gemaakt bij de gemeenteraad, alsmede
belanghebbenden die kunnen aantonen dat
ze redelijkerwijs niet in staat zijn geweest hun
zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te
maken, bedenkingen tegen het vastgestelde
bestemmingsplan inbrengen bij
Gedeputeerde Staten van Noord-Holland.
Gelijke bevoegdheid komt toe aan een ieder
die bedenkingen heeft tegen de door de
gemeenteraad bij de vaststelling van het plan
aangebrachte wijzigingen.
De bedenkingen moeten worden gericht aan
Gedeputeerde Staten van Noord-Holland,
Postbus 123, 2000 MD Haarlem.
28 februari was er ook nog een inloopavond
georganiseerd.
Tegen het voorstel van het college aan de
gemeenteraad om percelen grond aan te wij
zen, konden belanghebbenden hun zienswij
ze schriftelijk aan de gemeenteraad kenbaar
maken vóór 8 maart a.s.
Om de toenemende speculatie een halt toe te
roepen en met medewerking van de provincie
heeft het gemeentebestuur van Heiloo beslo
ten gebruik te maken van de Wet voorkeurs
recht gemeenten.
Veel gestelde vragen
Het gebruik maken van de Wet voorkeurs
recht gemeenten heeft veel vragen opgeroe
pen bij belanghebbenden. Dit is begrijpelijk.
Veel vragen zijn gesteld en grotendeels
beantwoord tijdens de informatiebijeenkomst,
inloopavond, aan de telefoon of bij bezoek
aan het gemeentehuis. Hieronder volgen de
meeste gestelde vragen en antwoorden op
een rij:
1Is er sprake van bedrijfsschade als
gevolg van de Wet voorkeursrecht
gemeenten? Er is geen sprake van
bedrijfsschade. Indien de eigenaar geen
plannen tot verkoop heeft, is er niets aan
de hand. Indien de eigenaar de grond aan
de gemeente te koop aanbiedt, geldt,
indien partijen het niet eens worden over
de prijs, de waarde volgens het vrije eco
nomische verkeer.
2Wat is de totale oppervlakte van het
voorkeursrechtgebied?
187 hectare.
3. Is het erfrecht (bijvoorbeeld testament)
uitgesloten van het voorkeursrecht?
Dienen de nabestaanden de eigendom
men (direct) aan te bieden aan de
gemeente? En wat als de eigendommen
verkocht worden aan de kinderen? De
eigenaar kan, zonder dat de percelen
eerst aan de gemeente moeten worden
aangeboden, zijn eigendommen, die
onder het voorkeursrecht vallen, aan de
nabestaanden in de eerste of tweede
graad verkopen. Indien de kinderen eige
naar worden, geldt het voorkeursrecht wel
voor hen.
4. Waarom is voor veel particuliere
woningen het voorkeursrecht gevestigd?
Het voorkeursrecht is in eerste instantie
gevestigd op vrijwel alle percelen in de
"Zandzoom", dus ook op de particuliere
percelen. Wel ligt er thans een gewijzigd B
W voorstel aan de raad om de percelen
met een woonbestemming, die aan
bepaalde criteria voldoen (zoals de grootte
van het perceel en de ligging) uit het voor
keursrecht te halen.
5. Het meest zuidelijke gedeelte van het
Zandzoomgebied wordt pas rond 2010
ontwikkeld. Het voorkeursrecht is van
toepasing tot ongeveer 2005: wat is dan
de zin ervan?
De gemeente heeft, vanaf het BenW
besluit van 15 februari jl., ongeveer 6 jaar
de tijd om de benodigde planologische
procedures te voeren. Indien uiteindelijk
het bestemmingsplan door de raad wordt
vastgesteld, geldt het voorkeursrecht voor
onbepaalde tijd.
6. Hoe wordt de prijs bepaald?
Indien een perceel aan de gemeente te
koop wordt aangeboden, proberen partij
en in eerste instantie door middel van
onderhandelingen het eens te worden
over de prijs. Indien dit niet lukt, kan de
rechtbank een deskundige benoemen, die
het perceel taxeert. Bij de taxatie wordt de
waarde in het vrije economische verkeer
gehanteerd.
7. Is de behoefte aan een woning/perceel
grond ter uitvoering van een bestem
mingsplan een reden om te onteigenen?
Een geldend bestemmingsplan is de basis
voor onteigening en onteigening op ter
mijn is dan ook niet uitgesloten. Het is wel
een uiterste middel van de gemeente.
Overigens heeft de gemeente in het verle
den nog nooit onteigend.
8. Hoe lang blijft het voorkeursrecht van
kracht?
De gemeenteraad moet het besluit van het
college over het instellen van de Wvg bin
nen acht weken bekrachtigen. Vervolgens
moet het college van burgemeester en
wethouders binnen twee jaar na het raads
besluit een ontwerp-structuurplan voor het
gebied 'De Zandzoom' ter inzage leggen.
Dit structuurplan moet de gemeenteraad
dan binnen 5 maanden vaststellen. Daarna
heeft de gemeente twee jaar de tijd om
een ontwerp bestemmingsplan ter inzage
te leggen. Deze termijn kan met één jaar
worden verlengd. Uiteindelijk moet het
bestemmingsplan dan binnen een termijn
van vijf maanden door de gemeenteraad,
nadat het ter inzage heeft gelegen, vastge
steld worden. In totaal is sprake van een
termijn van 5 tot 6 jaar voordat alle plano
logische procedures zijn doorlopen. Na de
vaststelling van het bestemmingsplan geldt
het voorkeursrecht voor onbepaalde tijd.
9. Is het voorkeursrecht van toepassing op
percelendie op dat moment al te koop
stonden of waarvoor zelfs al een voorlo
pige koopovereenkomst is gesloten
maar nog niet notarieel zijn getranspor
teerd?
Ja. Om niet onder het voorkeursrecht te
vallen moet de koopovereenkomst nota
rieel zijn vastgelegd of moet het notarieel
transport hebben plaatsgevonden vóór de
inwerkingtreding van het voorkeursrecht.
W.Zijn de aangetekende brieven die niet
zijn ondertekend rechtsgeldig?
Ja, deze brieven zijn rechtsgeldig, aange
zien de brieven aangetekend zijn afgele
verd en in ontvangst zijn genomen. Door
een aangetekende brief te accepteren,
hebt u kennis kunnen nemen van de
inhoud van de brief. Bovendien staat de
naam van de afzender, waaronder die van
de burgemeester, eronder. Het is voor de
ontvanger overduidelijk van wie deze brief
afkomstig is. Overigens is de inwerkingtre
ding van de Wvg niet afhankelijk van het al
dan niet in ontvangst nemen van de brie
ven maar van de publicatie in de
Staatscourant.
Van 21 maart tot en met half mei 2000 wordt
in de gemeente Heiloo het tweejaarlijkse
bevolkingsonderzoek naar borstkanker
gehouden onder vrouwen van 50 tot en met
75 jaar. De unit komt naast het Cultureel
Centrum "De Beun" te staan, Willibrordusweg
2,1851 HB te Heiloo.
Alle vrouwen die in aanmerking komen krijgen
ongeveer twee weken voor het onderzoek
een persoonlijke, schriftelijke uitnodiging
thuis om in een speciale, verplaatsbare
onderzoekswagen röntgenfoto 's van de bor
sten te laten maken. Deelname aan het bevol
kingsonderzoek is gratis.
Waarom dit borstonderzoek
Borstkanker is in Nederland de meest voorko
mende vorm van kanker bij vrouwen.
Landelijk wordt deze iiekte bij ongeveer één
op de tien vrouwen in haar leven vastgesteld.
Door borstkanker met behulp van röntgenfo
to 's in een zo vroeg mogelijk stadium op te
sporen, wordt de kans op genezing aanzien
lijk groter. Bij vroeg opsporing is ook vaker
een borstsparende behandeling mogelijk in
plaats van een borstamputatie. Een goed
georganiseerd bevolkingsonderzoek is op dit
moment de enige manier om de sterfte door
borstkanker terug te dringen.
Uitnodiging per post
Bent u een vrouw in Heiloo in de leeftijds
groep van 50 tot en met 75 jaar? Dan krijgt u
twee weken voordat u aan de beurt bent een
schriftelijke uitnodiging. In deze uitnodiging
staan datum, tijdstip en de plaats vermeld
waar het onderzoek plaatsvindt. Ook staat in
de uitnodiging een informatienummer dat u
kunt bellen als u vragen heeft, als u zich wilt
afmelden voor het onderzoek of om de
geplande afspraak te verzetten. Dit nummer is
voor Heiloo (072-) 512 81 83. U kunt bellen
van maandag tot en met vrijdag tussen 09.00
en 12.00 uur en tussen 14.00 en 16.00 uur.
Onderzoekswagen in Heiloo
De onderzoekswagen is ingericht met een
wachtkamer en heeft drie kleedkamers en
een onderzoeksruimte. Het onderzoek duurt
ongeveer twintig minuten en vindt plaats tus
sen 09.00 en 16.00 uur.
Vrouwelijke laboranten
Als u deelneemt aan het onderzoek, dan
wordt u uitsluitend geholpen door vrouwelijke
laboranten, die hier een speciale opleiding
voor hebben gevolgd. Met een foto-apparaat
(de mammograaf) worden van beide borsten
röntgenfoto 's gemaakt. Als u voor de eerste
keer deelneemt aan het onderzoek, dan wor
den er vier foto 's gemaakt, twee per borst.
Tijdens de vervolgrondes worden meestal
twee foto 's gemaakt, één foto per borst. De
laborante bekijkt of de foto 's goed gelukt
zijn. Het kan gebeuren dat een foto om tech
nische redenen opnieuw gemaakt moet wor
den. Sommige vrouwen ervaren het onder
zoek als gevoelig of pijnlijk. Dit hangt vooral
af van de mate van druk die wordt uitgeoe
fend en van de gevoeligheid van de borsten.
Het is belangrijk dat u zelf tegen de laborante
zegt als het te gevoelig wordt.
Röntgenstraling zeer gering
Om de borstfoto 's te maken is maar heel
weinig röntgenstraling nodig. Straling die bij
dit onderzoek gebruikt wordt is zeer gering.
De mogelijkheid om met röntgenfoto 's heel
kleine afwijkingen te ontdekken weegt ruim
schoots op tegen het risico van de straling.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u van maandag tot
en met vrijdag tussen 09.00 en 12.00 uur en
tussen 14.00 en 16.00 uur bellen met
telefoonnummer (072-) 512 81 83.
In week 13 (maandag 27 tot en met vrijdag
31 maart) verzendt de gemeente Heiloo de
aanslagen gemeentelijke heffingen 2000.
Net als voorgaande jaren gaat het om een
combinatie-aanslag van onroerendezaakbe-
lastingen, rioolafvoerrecht, afvalstoffenheffing
en hondenbelasting. Voor de meeste huishou
dens en bedrijven zijn dat alle gemeentelijke
heffingen voor 2000. De aanslagen grafrech
ten c.a., toeristenbelasting, reinigingsrechten
voor 1100-1 iter containers en correcties wor
den apart verzonden.
Nieuw is dat de gemeente Heiloo met ingang
van 2000 ook eigenaren van woningen en/of
bedrijven in aanbouw betrekt in de onroeren-
dezaakbelasting.
Lokale lastenvermindering
In 2000 is de lokale lastenvermindering, ook
wel "de Zalmsnip" genoemd, weer van toe
passing. Dit betekent, dat alle huishoudens,
die op 1 januari 2000 over zelfstandige woon
ruimte beschikten, in aanmerking komen voor
een korting van 100,00 op de aanslag. De
lokale lastenvermindering staat apart op de
aanslag vermeld. Bedrijven komen niet voor
deze vermindering in aanmerking. Het gaat
hier om een Rijksmaatregel voor vermindering
van de lokale belastingen en behoud van
koopkracht.
Let op!
Als u zelfstandig een ruimte bewoont, die wel
als woonruimte is geregistreerd, maar waar
voor geen aparte aanslag wordt opgelegd,
(zoals bij verzorgingstehuizen en kamerbewo
ning) dan kunt u in sommige gevallen ook
aanspraak maken op de 100,00 lastenver
mindering. In alle bekende gevallen gaat de
gemeente over tot uitbetaling.
Als u denkt dat u ook recht heeft op deze uit
kering, maar u heeft geen aanslag ontvangen
of de vermindering is niet op de aanslag ver
meld, dan kunt u dit telefonisch of schriftelijk
melden bij de afdeling Financiën.
Bijsluiter
Bij de aanslag vindt u een bijsluiter, waarin
staat vermeld welke belastingen en bedragen
u op uw aanslag kunt tegenkomen. De bijslui
ter is dit jaar ook voorzien van een korte toe
lichting over de besteding van de belasting
gelden door de gemeente Heiloo.
Automatische incasso
Als u geen gebruik maakt van de mogelijk
heid tot het betalen via een automatische
incasso, dan kunt u de gemeente hiervoor
machtigen via de bij de aanslag meegezon
den machtigingskaart. Of u kunt het onder
staand voorbeeld invullen en opsturen naar
de gemeente Heiloo, Antwoordnummer 1525,
1850 VB te Heiloo. Een postzegel plakken is
niet nodig.
Meer informatie
Voor meer informatie over de gemeentelijke
belastingen kunt u terecht bij publieksbalie 3.
Openingstijden zijn van maandag tot en met
vrijdag tussen 08.00 en 12.30 uur en iedere
maandagavond tussen 18.00 en 20.00 uur.
Telefonisch kunt u terecht tussen 08.00 en
16.30 uur op telefoonnummer (072-) 535 66
19 en 535 66 20.
Machtigingskaart
Raadhuisplein I Pb. I I850 AA Tel. Afd. Voorlichting 5356641. Gemeentehuis is open van 8.00 tot12.30 uur Maandagavond van I8.0Q tot 20.00 uur, tel. 5356666.
Informatierubriek
gezamenlijke ban
istbank
;o n Ondergetekend® wordt vooraf
op de hoogte gesteld van het
moment waarop afschrijving
bij benadering zal plaatsvinden.
- invullen in hoofdletters
Ondergetekende verleent hierbij tot wederopzegging machtiging aan
Gemeente Heiloo
om van zijn/haar hierondergenoemde (giro-)rekening bedragen af te schrijven wegens
Bankrekeningnr
Naam en voorletters
Adres
Postcode en plaats
Relatienummer
Girorekening
j Postbank 4
Ondergetekende verklaart zich akkoord met de regeling zoals in de bijgevoegde brief is vermeld
Datum
Handtekening
