Grondeigenaren Zandzoom winnen rechtszaak inzake Wvg
Gemeente Heiloo accepteert verlies maar geeft
zich nog niet gewonnen
m
edri
■BÉ
krant
JahWin
J
het blijft
eli
BORDEN
«liliiilSKi
NIEUWSBLAD VOOR HEILOO EN OMSTREKEN
8
Huis kopen?
(072)5351000
wakker öf niet
JJ^LdJU
67e JAARGANG NO. 21
22 MEI 2002
J Drukkerij uitkijkpost bv
Lotgenotencontact
voor hartpatiënten
voor
Tel. 072-515 08 88
www.halmakelaardij.nl
C- HACHMANG
Niet geplaatste kopij
Politiebureau voortaan
op zondag gesloten
Fietsertje gewond
na aanrijding
Boeken en cd-markt
Trefpunt gaat niet door
slaapcomfort
ÏS> Rijksweg 127 Limmen 072 505 34 01
De Uitkijkpost verschijnt op woensdag huis-aan-huis
in een oplage van 16.000 exemplaren
in Heiloo, Limmen, Akersloot, Egmond-Binnen,
Egmond aan den Hoef en Rinnegom.
Redactionele kopij en advertentie-opgave moeten
uiterlijk maandag om 15.00 uur in ons bezit zijn.
Advertentieprijs per mm 0,41 (91 cent) (excl.BTW)
Bij adverteren op contractbasis gelden
n n=^ n <m aanzienlijk lagere mm-prijzen.
Redactieacquisitie en administratie:
De Hoefsmid 5-1851 PZ - Heiloo
Postadres: Postbus 68 - 1850 AB Heiloo
Telefoon: 072 533 01 75
Telefax: 072 533 56 44
e mail redactie: redactie@uitkijkpost.nl
e mail advertenties:advertenties@uitkijkpost.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag: 8.00-17.30 uur
verzorgt tevens al uw drukwerk; van briefpapier tot
full-color brochures. Vraag offerte!
Geen Uitkijkpost ontvangen9
Bel donderdag tot 15.00 uur:
0226 331020 (Rodi verspreiding bv)
Dhr. Zant: „Ondanks dat de voor deze
materie speciaal ingestelde gemeente
lijke commissie voor bezwaarschriften
de gemeente adviseerde om de
bezwaarmakers in het gelijk stellen,
zette de gemeente door, iets wat voor
mij tot op de dag van vandaag nog
onbegrijpelijk is. Het begint er in mijn
ogen steeds meer op te lijken dat de
gemeente willens en wetens het
onrechtmatig genomen besluit zolang
mogelijk probeert te rekken om de pro
jectontwikkelaars buiten de deur te
houden. Bovendien ziet het er naar uit
dat men in strijd met het aankoopbe
leid van de Wvg, zelf actief gronden
verwerft op een manier waar menig
projectontwikkelaar jaloers op zal zijn.
Mensen die bureaucratisch mondig
waren, yolop tijd hadden om zich in de
materie verdiepen of een deskundige in
de arm namen, wisten al snel dat men
bezwaar moest maken bij de gemeente
Zie vervolg op pagina 6
ALKMAAR - Hartezorg:
Hartpatiëntenorganisatie N.H., regio
Alkmaar, organiseert samen met het
Medisch Centrum Alkmaar voor zater
dag 25 mei een ochtend over cardiomy-
opathie (ziekte van de hartspier), voor
alle (ex-)hartpatiënten en hun naasten.
De bijeenkomst is van 1 tot 12.00
uur in het MCA.
Mevrouw I. Hill vertelt in het eerste
deel van de morgen over cardiomyopa-
thie en de behandeling ervan. Daarna is
er ruimte om vragen te stellen. Het
tweede deel van deze ochtend kunnen
de deelnemers in een ongedwongen
sfeer praten met lotgenoten en ervarin
gen met elkaar uitwisselen. De patiën
tenorganisatie zorgt verder voor aller
lei documentatie over hart- en vaat
ziekten. De bijeenkomst is in de Pieter
van Foreestzaal (015), die te bereiken is
via de hoofdingang vaan de
Wilhelminalaan 12 te Alkmaar. De toe
gang is gratis.
f
Als u deze ochtend wilt bijwonen, dan
is het noodzakelijk om u van tevoren
aan te melden bij de balie van de
Patiëntenvoorlichting van het MCA
(huisnummer 037), tel. 072-5483500.
Het gebied Zandzoomhier afgebeeld op een tekening int het Concept Structiiurvisie Zandzoomvan bureau
voor Ruimtelijke ordening en Milieu Bügel Hajema uit Assen. Dit gebied, dat 325 hectare tussen de r
Zevenhuizerlaan en de Vennewatersweg in Heiloo en de lijn Lciandervaart, Nieuw elcicin, Visweg,
gemeentegrens en Zanddijk Limmen bestrijkt, is al sinds 2000 onderwerp van hevige discussie tussen gemeente
en belanghebbenden.
HEILOO - De kwestie Zandzoom en
de Wvg (Wet voorkeursrecht gemeen
ten): het gebied aan de zuidkant van
Heiloo en de Wet die daarop van toe
passing is, houdt al sinds begin 2000 de
gemoederen behoorlijk bezig. Het
kwam zelfs tot een rechtszaak op 24
januari j.l., waar tien eigenaren van per
celen in het Zandzoom gebied (325
hectare tussen de Zevenhuizerlaan en
de Vennewatersweg in Heiloo en de lijn
Laandervaart, Nieuwelaan, Visweg,
gemeentegrens en Zanddijk Limmen)
beroep instelden tegen het besluit van
de gemeente Heiloo om de Wvg op
deze grond toe te toepassen. De uit
spraak van de rechtbank in Alkmaar
werd gedaan op 8 april: de tien eisers
kregen het gelijk aan hun kant. De
rechtbank vernietigde met deze uit
spraak het besluit v^n de gemeente
raad van Heiloo van 10 april 2000 waar
mee het voorkeursrecht was gevestigd.
Op grond van dit voorkeursrecht moe
ten grondeigenaren hun percelen in
geval van verkoop, eerst geheel of
gedeeltelijk aan de gemeente aanbie
den, zodat grondspeculatie door pro
jectontwikkelaars kan worden voorko
men.
Wet voorkeursrecht gemeenten
Op 17 februari 2000 is de Wet voor
keursrecht gemeenten van kracht
gegaan. Kort gezegd houdt deze wet in
dat de gemeente het eerste recht op
aankoop heeft van daarvoor aangewe
zen percelen grond binnen de gemeen
tegrenzen. Positief van deze wet is dat
de gemeente op deze manier speculatie
van grote projectontwikkelaars, die de
grond voor veel geld kunnen doorver
kopen, kan tegengaan. De keerzijde
van de wet is echter dat, nadat de
gemeente grondgebied heeft aangewe
zen als zijnde grond waarop de Wvg
van toepassing is, de eigenaren ver
plicht zijn hun bezit, indien men dit
wenst te verkopen, in eerste instantie
aan te bieden aan één vastgestelde
koper: de gemeente. Naar d'e mening
van veel eigenaren worden zij daarmee
door de Wvg beperkt in hun eigen
domsrecht.
De gemachtigde van een van de tien
bovengenoemde eisers, dhr. E. Zant uit
Castricum verwoordt het als volgt: „Op
zich is de Wvg een nobele wet. Dat er
niet kan worden gespeculeerd met
gronden waardoor betaalbare woning
bouw voor een gemeente mogelijk
wordt, is, hoewel je hier anders over
kunt denken, een goede zaak. Maar dit
doel heiligt niet alle middelen. Als een
gemeente tot zo'n ingrijpende beper
king van het eigendomsrecht overgaat
dan zou je toch op z'n minst mogen ver
wachten dat een gemeente voldoet aan
de vereisten om de Wvg te mogen ves
tigen. Een gemeente mag de Wvg
slechts vestigen indien blijkens natio
naal of provinciaaL ruimtelijk beleid
uitbreidingscapaciteit is toegedacht of
gegeven. En in gevallen waarin zodani
ge capaciteit niet is toegedacht of toe
gekend, mag het besluit niet worden
genomen voordat van gedeputeerde
staten een verklaring van geen bezwaar
is verkregen. Aangezien de gemeente
Heiloo geën uitbreidingscapaciteit was
gegeven, diende men dus over een ver
klaring' van geen bezwaar van gedepu
teerde staten te beschikken.
De gemeente Heiloo maakte echter
gebruik van een verklaring van geen
bezwaar die men eerder had verkregen
expliciet voor het industrieterrein de
Boekelermeer. Een dubieuze zaak.
Een beetje ambtenaar behoort mijns
inziens te weten dat dit niet kan. Met
een rijbewijs expliciet afgegeven voor
een auto, mag je immers ook geen
vrachtwagen besturen."
„Daarnaast blijkt de gemeente op dubi
euze wijze gronden te hebben aange
kocht waarbij in overleg met de verko
per een aangeboden lagere koopsom,
zo men dit wenst, wordt aangevuld met
de bereidheid een 'artikel 19-procedu-
re' te starten voor de bouw van een
woning op een achterblijvend, niet te
verkopen perceel grond. Hierdoor
wordt de deal dus voor beide partijen
interessant.
Maar als een eigenaar van een perceel
in het plangebied, onafhankelijk van
enige grondtransactie, een woning
wenst te bouwen, dan is de gemeente
dus niet bereid om mee te werken aan
een artikel 19 - procedure. Je hoeft
geen grote geest te zijn om aan te voe
len dat hier iets niet klopt. In mijn ogen
is hier sprake van misbruik van
bevoegdheid, en van concurrentiever
valsing ten Opzichte van projectontwik
kelaars."
Wethouder Opdam in een reactie op de
uitspraken van dhr. Zant: „De gemeen
te heeft het ingrijpende instrument van
de Wvg niet ingezet uit eigenbelang,
maar uit een oogpunt van volkshuisves
ting. In de toekomstige woonwijk
Zandzoom moet vooral plezierig en
betaalbaar worden gewoond. Daarbij
gaat het niet om het duperen van
grondeigenaren, maar om het verwer
ven van gronden voor een realistische
prijs in plaats van woekerprijzen. Dooi
de bestemmingswijziging wordt de
waarde van de grond fors verhoogd,
wat de eigenaren juist ten goede komt."
„Van de wijze waarop de gemeente in
het verleden een drietal keren gronden
heeft aangekocht met gebruikmaking
van planologische medewerking heeft
het college bij monde van de burge
meester vorig jaar in een artikel in het
Noordhollandsdagblad van 24 augustus
al expliciet afstand genomen. Hoewel
ook in die gevallen een zorgvuldige
afweging gemaakt is of de bouw uit een
planologisch en stedenbouwkundig
oogpunt aanvaardbaar was, heeft het
college besloten omwille van de zuiver
heid die constructie niet meer toe te
passen. De vestiging van de Wvg heeft
daar ook een rol bij gespeeld.Van dubi
euze praktijken is dan ook zeker geen
sprake."
Onrustige bijeenkomst
Zoals de Wvg voorschrijft, stuurde de
gemeente vlak na het besluit in februari
2000 een aangetekende brief naar alle
550 grondbezitters in het besproken
gebied. Kort daarna werd in het
Golden Tulip Hotel aan de Kennemer-
straatweg een informatiebijeenkomst
gehouden over deze maatregel. Deze
avond ontstond er een storm van pro
testen van betreffende eigenaren, die
uit de officiële brief van de gemeente
hadden ervaren dat de gemeente hun
bezit wilde afnemen. Een andere grief
was dat de gemeente de wet gebruikte
om de grondprijzen te drukken.
Burgemeester Den Boon gaf toe dat de
gemeehte wellicht wat al Je Rigoureus
was omgegaan met het versturen van
de aangetekende brieven en beloofde
dat een aantal woningen zouden kun
nen worden uitgesloten van de Wvg-
bepaling, vanwege de grootte en/of lig
ging ervan. Dit resulteerde in april 2000
tot het uit het voorkeursrecht halen van
een kleine 200 percelen. Het regende
yervolgens bezwaarschriften (85 in
totaal) waarbij de gemeente zich liet
bijstaan door juristen en een óp dit ter
rein gespecialiseerd extern deskundige
en daarnaast om een 'second opinion'
bij het gespecialiseerde advocatenbu
reau Houthoff Buruma vroeg.
Dhr. Zant: ..Het mocht blijkbaar alle
maal wat kosten, duizenden euro's aan
aangetekende brieven, vervolgens een
informatieavond op een luxe locatie en
dan nog eens de duizenden euro's die
aan juristen en adviseurs werd besteed.
Weggegooid geld, want al in het begin
stadium bleek immers dat de Wvg niet
zonder een specifieke verklaring van
geen bezwaar van gedeputeerde staten
gevestigd mocht worden."
De wethouder: „Wij hebben ons als
gemeente aan de wet gehouden en dat
betekent dat brieven aangetekend
moeten worden verzonden. De locatie
voor de informatieavond is met zorg
gekozen vanwege de verwachte
opkomst en de ligging in het
Zandzoomgebied. Om zo veel mogelijk
vragen te kunnen beantwoorden waren
ook deskundigen uitgenodigd. Hoe
ingrijpend ook voor de betreffende
eigenaren, op de totale plankosten zijn
het relatief kleine bedragen die
gemoeid zijn met*de toepassing van de
Wvg."
Voorwaarden
De Wvg kan alleen worden uitgevoerd
op voorwaarde dat er voor de gemeen
te een bovenlokale uitbreidingscapaci
teit is vastgesteld door rijk ot provincie
in een streekplan of via een afzonderlij
ke verklaring van geen bezwaar. Aan
deze voorwaarde voldeed de gemeente
volgens eigen zeggen. De verklaring die
de gemeente bezit is afgegeven ten
behoeve van de Boekelermeer, en niet
voor de Zandzoom.
B
HEILOO - De Kinderconsument is
een bijzonder bedrijf of beter gezegd
stichting. Deze stichting werd opge
richt in het voorjaar van 2001 en is
voortgekomen uil het project Jeugd
Internet van het Nationaal Jeugd
Fonds Jantje Beton. De Kinder
consument hanteert als belangrijkste
uitgangspunt dat de mening van kin
deren op een onafhankelijke manier
naar buiten wordt gebracht. Kinderen
zijn in de ogen van De Kinder
consument namelijk ervaringsdes
kundigen bij uitstek. Hun wensen,
behoeften, ervaringen, kritiek, alter
natieven, ideeën en oplossingen voor
problemen dienen te worden gehoord
om betere producten en diensten voor
kinderen op de markt te brengen. Niet
uit zakelijke motieven, maar om het
welzijn van kinderen beter te dienen.
Bamber Delver, algemeen directeur
van De Kinderconsument, is enthou
siast over zijn 'bedrijf. „Wij zijn geen
marketingbureau, we zijn er niet op
uit om bepaalde producten te ver
kopen, maar De Kinderconsument is
geïnteresseerd in wat kinderen nu
eigenlijk willen." Samen met een
team van vijf medewerkers inventari
seert hij de meningen van kinderen
en wil die mening omzetten in con
crete producten. „Onze specialisatie
ligt op het gebied van internet. We
hebben een aantal projecten opgezet,
waaronder de pilot van het cd-rom
kinderpanel in de bibliotheek van
Heiloo. Dit project, waarbij een
groep kinderen thuis cd-rom's uitpro
beert en na gebruik een oordeel
geeft, noemt Bamber Delver bijzon
der interessant: „Je krijgt daardoor
hele relevante informatie van kinde
ren. Wij volwassenen weten toch
immers helemaal niet wat zij goed of
niet goed vinden? Of bijvoorbeeld
voor welke leeftijd cd-rom's geschikt
zijn? Door kinderen deze cd-rom's te
laten testen kom je erachter of het
inderdaad een leuke cd-rom is, en
niet alleen maar omdat de uitgever
dat uiteraard zelf op zijn hoesje ver
meldt."
Speurtocht naar seks
Nu al worden op de cd-rom's in de
bibliotheek van Heiloo de recensies
van het kinderpanel geplakt. „Wij
hebben deze beoordelingsmethodiek
uitgevonden, binnenkort krijgen veel
meer bibliotheken door het hele land
In deze rubriek wordt wekelijks gratis een
ander bedrijf in het verspreidingsgebied van
de Uitkijkpost belicht. Voor aanmelding:
Hoefsmid 5, 1851 PZ Postbus 68, 1850 AB
Heiloo. Of e-mail: redactie@uitkijkpost.nl
In de aanmelding graag duidelijk uw gegevens
vermelden.
deze mogelijkheid. Uiteindelijk wor
den al deze recensies op een website
vermeld.
Bamber Delver is ook regelmatig op
scholen te vinden. Op de
Radboudschool, waar Delver in de
adviesraad zit en daarom graag de
mening van kinderen hoort, is in de
groepen 5 en 6 het project 'Kijk
wijzer' gehouden. „Ik heb het mecha
nisme om kinderen te beschermen
daarbij eens goed onder de loep geno
men. Vinden kinderen de kijkwijzer
echt zo duidelijk als wij denken? Zo
bleek dat een kind in het plaatje met
de vier voetjes, die staan voor 'seks
aanwezig in de film', dacht dat het om
een speurtocht ging.... Zo duidelijk is
het dus voor kinderen helemaal niet!
Toen wij een alternatieve kijkwijzer
maakten kozen de kinderen voor een
plaatje van twee mensen onder de
douche met een groot hart eromheen.
Dat is voor kinderen dus duidelijk
herkenbaar, iets wat een volwassene
niet kan bedenken."
Enthousiasme centraal
Inmiddels heeft De Kindercon
sument talrijke projecten en cursus
sen achter haar naam staan. De cur
sus 'Mijn Kind en Internet' wordt in
alle landelijke bibliotheken aan
ouders aangeboden. Het enthousias
me van de kinderen staat voor De
Kinderconsument centraal, waarbij
zij oog hebben voor de risico's die
kinderen lopen door internet te
gebruiken.'Mijn Kind en Internet' is
tevens in boekvorm uitgegeven. In
het boekje staan praktische tips voor
ouders, waarvan de kinderen zich op
het internet begeven: Hoe houd je
een kind aan een vooraf afgesproken
tijdslimiet, mag mijn kind wel alles
zien enzovoorts.
De resultaten van de diverse onder
zoeken en projecten worden gepubli
ceerd in jongerenbladen en uiteraard
ook op internet. De website van De
Kinderconsument staat inmiddels
boordevol informatie en afgeronde
tests. Via www.kinderconsument.nl
.kunt u lezen over deze informatie,
projecten, publiciteit, pers en veilig
bewegen op internet. U kunt ook
mailen naar info@kinderconsu-
ment.nl, schrijven naar postbus 97,
1850 AB Heiloo of bellen met tel. 06-
25440050.
Haal de zon in uw tuin of
bloembak met deze vrolijke
Spaanse Margriet.
f Bloeit nog de
hele zomer!
Perstuk 1,89
TUIN
Geldig t/m 27 mei 2002
ZAANDAM - Pieter Ghijsenlaan 9a
ZUID00STBEEMSTER - Purmerend.erweg 43a
Koopavond op donderdag en vrijdag
Bamber Delver bekijkt de website van de Kinderconsument.
vanderborden
Regio Noord-
Kenn- meHand
Als bijlage in dit Nieuwsblad de Woningkrant
Regio Noord-Kennemerland. Deze Woningkrant komt twee
keer per maand uit en wordt huis-aan-huis verspreid met het
Heerhugowaards Nieuwsblad,Alkmaars Nieuwsblad,
De Uitkijkpost en Langedijker Nieuwsblad.
In de Woningkrant publiceren de woningcorporaties de
leeggekomen én de toegewezen huurwoningen in de hele
regio Noord-Kennemerland. In deze krant is ook alles te lezen
over de nieuwe aanpak van woningtoewijzing.
INSTALLATIEBEDRIJF
- Badkamerinstallatie
- Centrale verwarming
- Dakbedekking
- Loodgieterswerk
Droonecampstraat 13
1851 TH Heiloo
Telefoon 072-533 50 85
Werkplaats: Holleweg 19
De redactie ontving na de pinksterda
gen,waarop de Uitkijkpost was geslo
ten, nog veel e-mail, post, faxen en
andere kopij. De voorgaande weken
heeft voorop de Uitkijkpost echter de
uiterlijke inleverdatum van kopij rond
Pinksteren gestaan, namelijk donder
dag 16 mei voor 17.00 uur. De redactie
heeft desondanks haar uiterste best
gedaan om ook nóg post van vrijdag 17
mei te verwerken. Kopij ingeleverd na
die datum kon echter niet meer ver
werkt worden, eenvoudigweg omdat de
tijd daarvoor ontbrak. Deze kopij zal,
afhankelijk van actualiteit en nieuws
waarde, volgende week in de
Uitkijkpost verschijnen.
Redactie Uitkijkpost
HEILOO - Het politiebureau in Heiloo
zal met ingang van zondag 26 mei voor
taan op zondag gesloten zijn. De politie
blijft uiteraard wel bereikbaar via het
landelijke nummer 0900-8844, of in
spoedeisende gevallen via 112.
HEILOO - Zaterdag 18 mei omstreeks
06.15 uur werd een 6-jarige jongen uit
Heiloo geschept door een 24-jarige
automobilist, eveneens afkomstig uit
Heiloo. De man reed met zijn auto op
de Ewislaan richting kruispunt
Patrijsakker, Goodeslaan en Ewislaan.
Hij verleende geen voorrang aan de
voor hem van rechts komende jongen
op de fiets. Het fietsertje werd geschept
door de auto en kwam daarbij op het
wegdek terecht. De jongen is met
hoofdletsel overgebracht naar het
MCA en bleef daar in ieder geval nog
een dagje ter observatie.
HEILOO - De tweedehands boeken en
cd-markt in 't Trefpunt, gepland op
zaterdag 25 mei, gaat wegens omstan
digheden niet door.
matrassen, bedbodems, waterbedden, slaapkamers en bedtextiel
mtfj maandag gesloten
vrijdagavond geopend
