Taxatieronde herwaardering
onroerende zaken
Welstandsnota Heiloo
BINNENKORT UW KRANT OP INTERNET
1
'S
PI
Cs HEILOO
UITKIJKPOST - 22 JANUARI 2003 - PAGINA 4
^HTe
Raadhuisplein 1 Pb. 1 1850 AA Heiloo afd. Voorlichting 535 66 41. Gemeentehuis dagelijks open van 8.00 -12.30 uur en maandagavond van 18.00-20.00 uur. www.heiloo.nl
Landelijk viefjaarlijkse herwaardering
Taxaties woningen in eigen beheer
Beschikking Wet waardering onroerende zaken in 2005
Ook in Heiloo vindt de landelijke herwaardering van onroerende zaken plaats. De
herwaardering wordt gebaseerd op het prijspeil van 1 januari 2003. Voor de her
waardering maakt de gemeente dan ook gebruik van marktgegevens, zoals
verkooptransacties en verhuurtransacties rondom de prijspeildatum van januari
2003. Het is overigens gebruikelijk om de markt van onroerende zaken continue te
volgen. In het algemeen kan gesteld worden dat er sinds 1 januari 1999 een forse
stijging van waarden van onroerende zaken heeft plaatsgevonden.
De WOZ-waarde naar het waardepeil van
1 januari 1999 blijft tot 31 december 2004
onveranderdl Vdnaf 1 januari 2005 zal de
WOZ-waarde naar waardepeildatum van
1 januari 2003 ingaan.
Tijdens deze herwaarderingsronde voert
de gemeente de taxaties van woningen
in eigen beheer uit in tegenstelling tot
de vorige ronde. De waardebepaling van
agrarische objecten laat de gemeente
door een specialistisch bedrijf ver
richten. De werkzaamheden voor de
taxaties voor bedrijven, kantoren en
andere niet-woningen worden door een
ander specialistisch taxatiebureau uitge
voerd. In eerste instantie zult u weinig
merken van de werkzaamheden. In de
loop van het jaar kan het voorkomen dat
u benaderd wordt om uw pand nader te
bekijken. Wel is het zo dat voor de per
manente marktanalyse huizenbezitters,
die een huis kortgeleden hebben
gekocht, worden aangeschreven mee te
werken aan een enquête over het tot
stand komen van de aankoop van hun
pand.
BescMkMixg
Nadat de onroerende zaken in Heiloo
geherwaardeerd zijn, ontvangt u als
eigenaar en/of gebruiker van onroerende
zaken een beschikking waarin de
waaide vermeld staat van het onroerend
goed naar het prijspeil van 1 januari
2003. U ontvangt deze beschikking in
2005. Deze zogenaamde WOZ-beschik-
king wordt gebruikt voor een aantal
belastingen, zoals de onroerende-zaak-
belastingen van de gemeente, de
vermogensrendementsheffing, het jaar
lijks in te vullen huurwaardeforfait op
de belastingformulieren van het Rijk en
de heffing van het waterschap 'omslag
gebouwd'.
De wijzigingen zullen dus pas te merken
zijn bij de aanslag gemeentelijke belas
tingen die in de maand maart in het jaar
2005 bij u in de bus valt.
Legitimatie taxateurs
Taxateurs of medewerkers van de
gemeente kunnen zich legitimeren met
een legitimatiebewijs. Dit legitimatiebe
wijs is afgegeven door de gemeente,
voorzien van een geldigheidstermijn en
een pasfoto. Degene die uw pand taxeert
laat een brief achter op papier van de
gemeente Heiloo met de reden van het
bezoek.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met mevrouw C. Hogendoorn
van de afdeling Organisatieondersteu
ning, telefoonnummer (072) 535 66 20.
Als u een bouwvergunning nodig heeft,
toetst de gemeente uw plan onder meer
aan de welstandseisen. De regels voor
welstand zijn na 1 januari 2003 veran
derd en uitgebreid. Met het vastleggen
van de spelregels voor welstand komt
er meer duidelijkheid voor mensen die
willen (ver)bouwen. De gemeenteraad
heeft in de raadsvergadering van
6 januari jl. ingestemd met de nieuwe
welstandsnota voor Heiloo. De nota
treedt in werking op 1 februari 2003.
Iedereen wil prettig wonen, winkelen en
werken. Een harmonieus gebouwde buurt
verhoogt de waarde van de individuele
panden. De gemeente gaat er van uit dat
de inwoners van Heiloo allereerst zelf
*4.
verantwoordelijk zijn voor hun woning,
tuin en straat. Maar waar mensen samen
leven zijn afspraken nodig. Bij die
afspraken moet een afweging gemaakt
worden tussen individuele vrijheid en
algemeen belang. Daarom is er welstands
toezicht.
Aan de hand van de Welstandsnota Heiloo
kan het college van burgemeester en wet
houders (ver)bouwplannen van inwoners
van Heiloo beoordelen. De welstandsre-
gels bieden rechtszekerheid aan u als
burger en ze geven helderheid over de
mogelijkheden bij bepaalde bouwactivi
teiten. Ook verhoogt de welstandsnota de
(toekomstige) kwaliteit van de bestaande
bebouwing en de woonomgeving.
Onder de rubriek Bouwen en Wonen
vindt u meer informatie over de wel
standsnota.
Meer informatie
De Welstandsnota Heiloo ligt ter inzage
in het Informatiecentrum in de centrale
hal van het gemeentehuis. Openings
tijden zijn van maandag tot en met
vrijdag tussen 08.00 en 12.30 uur en
iedere maandagavond tussen 18.00 en
20.00 uur. Voor meer informatie kunt u
contact opnemen met de heer F.H. Goed
hart van de afdeling VROM,
telefoonnummer (072) 535 67 37.
aad en (raads) commissies
Hoorzittingen commissie voor
Bezwaarschriften Wet voorkeurs
recht gemeenten De Zandzoom
De commissie voor Bezwaarschriften houdt
de volgende hoorzittingen voor de behande
ling van bij burgemeester en wethouders en
de gemeenteraad ingediende bezwaar
schriften tegen hun besluiten tot toepassing
van de Wet voorkeursrecht gemeenten in het
gebied De Zandzoom.
Gelet op het grote aantal te behandelen
bezwaarschriften worden hiervoor vier hoor
zittingen gehouden en wel op:
woensdag 29 januari, 20.00 uur
donderdag 30 januari, 20.00 uur
maandag 10 februari, 20.00 uur
woensdag 19 februari, 20.00 uur
De hoorzittingen van 29 en 30 januari en 19
februari worden gehouden in de raadzaal van
het gemeentehuis, toegang via de ingang aan
de Raadhuisweg tegenover de Witte Kerk.
De hoorzitting van 10 februari wordt
gehouden in zaal 7 van Het Open Huis aan
het Looplein. De hoorzittingen zijn openbaar.
Ambtshalve of op verzoek van belangheb
benden kan de zitting om persoonlijke of
andere bijzondere redenen besloten worden
gehouden.
Informatie
Voor informatie omtrent deze hoorzittingen
kunt u zich wenden tot de secretaris van de
commissie voor bezwaarschriften, de heer
A.C. van der Jagt, kamer 1.10 in het gemeen
tehuis, telefoonnummer (072) 535 66 48.
Voor nadere informatie omtrent het voren
staande of de behandeling van bezwaar of
beroep in het algemeen kunt u eveneens
terecht bij de secretaris van de commissie.
en wonen
Welstandsnota Heiloo
Burgemeester en wethouders maken inge
volge artikel 139 van de Gemeentewet
bekend dat de gemeenteraad bij besluit van
6 januari 2003 de Welstandsnota Heiloo heeft
vastgesteld. De Welstandsnota treedt in wer
king op 1 februari 2003.
Inhoud
De inhoud van de nota bestaat in hoofdzaak
uit een beschrijving van het welstandsbeleid
in de vorm van beoordelingscriteria van
bouwplannen. Deze criteria zijn als volgt
onderverdeeld:
1. De gebiedsgerichte welstandscriteria
Criteria per gebied, die gebaseerd zijn op
de kwalitatieve karakteristieken van het
betreffende gebied. Voor het ene gebied
gelden andere karakteristieken en criteria
dan voor een ander gebied. Deze criteria
zijn afgestemd op de omgeving, waarmee
bij (ver)bouwplannen rekening moet
worden gehouden.
2. De objectgerichte welstandscriteria
Deze criteria zijn bedoeld voor specifieke
bouwwerken zoals monumenten, karakte
ristieke beeldbepalende panden, Heilooër
punthuizen, stolpboerderijen en dakop-
bouwen op woningen.
3. De sneltoetscriteria
Deze criteria gelden voor de veel
voorkomende kleine bouwwerken die
lichtvergunningplichtig zijn, zoals dak
kapellen, beperkte woninguitbreidingen,
bijgebouwen, kozijn- en/of gevelwijzi
gingen en reclameaanduidingen.
4. De algemene welstandscriteria
Dit zijn de criteria voor de onverwachte,
experimentele of opvallende plannen, die
niet passen in de gebiedsgerichte criteria.
In dat geval kunnen burgemeester en
wethouders afwijken van deze
gebiedsgerichte criteria.
Waarom een nieuwe welstandsnota?
'Verandering van welstand' is een van de
voorstellen in het kader van de gewijzigde
Woningwet. De gewijzigde Woningwet is
op 1 januari 2003 in werking getreden.
De welstandsnota vloeit voort uit artikel 12a
van deze Woningwet, waarbij geldt dat een
gemeentelijke welstandsnota een verplichte
voorwaarde wordt voor het uitoefenen van
welstandstoezicht. Met deze nota wordt een
democratischer en transparanter welstands
praktijk nagestreefd.
Hoe is de nota tot stand gekomen?
Op 28 november 2001 heeft de gemeente de
voorlopige werktekst van de welstandsnota
tijdens een inloopavond gepresenteerd. Ver
volgens heeft de tekst vier weken ter inzage
gelegen. De inspraakronde heeft waardevolle
opmerkingen en aanvullingen opgeleverd. Op
11 december jl. heeft de commissie Openbare
Ruimte gesproken over de vaststelling van
een nieuwe welstandsnota. De gemeenteraad
heeft in de raadsvergadering van 6 januari
2003 ingestemd met de nieuwe welstands
nota voor Heiloo.
Meer informatie
De Welstandsnota Heiloo ligt ter inzage in
het Informatiecentrum in de centrale hal van
het gemeentehuis. Tegen betaling van de
verschuldigde leges kunt u een kopie van de
Welstandsnota Heiloo verkrijgen. Openings
tijden zijn van maandag tot en met vrijdag
tussen 08.00 en 12.30 uur en iedere maandag
avond tussen 18.00 en 20.00 uur. Voor meer
informatie kunt u contact opnemen met de
heer F.H. Goedhart van de afdeling VROM,
telefoonnummer (072) 535 67 37.
Vaststelling bestemmingsplan
Boekelermeer-Zuid 3
Burgemeester en wethouders van Heiloo
maken bekend, dat de gemeenteraad in zijn
vergadering van 6 januari 2003 het bestem-
Taxatieronde herwaardering
onroerende zaken
mingsplan Boekelermeer-Zuid 3 gewijzigd
heeft vastgesteld. Dit ingevolge het bepaalde
in artikel 26 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening.
Het vastgestelde bestemmingsplan heeft
betrekking op het gebied, globaal gelegen
tussen het toekomstige bestemmingsplan
Boekelermeer-Zuid 2 van de gemeente Alk
maar aan de noordzijde en de Kanaalweg aan
de zuidzijde. Aan de westzijde wordt het
plangebied begrensd door de Ringsloot en
aan de oostzijde door het bedrijventerrein
Boekei in de gemeente Castricum.
Met het plan wordt beoogd de realisering van
een bedrijventerrein mogelijk te maken.
Ter inzage
Het vastgestelde bestemmingsplan ligt met
ingang van donderdag 23 januari 2003
gedurende vier weken ter inzage bij de
publieksbalie Bouwen en Wonen in het
gemeentehuis. Openingstijden zijn van
maandag tot en met vrijdag tussen 08.00 en
12.30 uur en iedere maandagavond tussen
18.00 en 20.00 uur. 's Middags kunt u terecht
na afspraak, telefoonnummer (072) 535 67 54.
Ook kunt u terecht in de openbare bibliotheek
aan het Malevoort.
Indienen bedenkingen
Gedurende de termijn van ter inzage legging
kunnen bij Gedeputeerde Staten van Noord-
Holland schriftelijke bedenkingen worden
ingediend tegen het bestemmingsplan.
Bedenkingen kunnen worden ingediend door
degene, die tijdig zijn zienswijze bij de
gemeenteraad heeft kenbaar gemaakt, als
mede door een belanghebbende die aantoont
dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest
overeenkomstig artikel 23 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening zijn zienswijze bij de
gemeenteraad kenbaar te maken. Overeen
komstig artikel 27, lid 2 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening kan verder een ieder
gedurende de termijn van de ter inzage leg
ging schriftelijke bedenkingen indienen tegen
de wijzigingen die de gemeenteraad bij de
vaststelling van het bestemmingsplan heeft
aangebracht. De bedenkingen moeten worden
gericht aan Gedeputeerde Staten van Noord-
Holland, Postbus 123,2000 MD Haarlem.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met de heer M. Stijkel van de
afdeling VROM, telefoonnummer
(072) 535 67 54.
Ingediende bouwaanvragen
Burgemeester en wethouders maken bekend
op grond van het bepaalde in artikel 41 van
de Woningwet, dat de hieronder vermelde
aanvragen om een bouwvergunning zijn
ingediend.
Bosvaren 17 - uitbreiding woning
Westerweg 169 - uitbreiding woning
Informatie
De genoemde bouwplannen zijn niet altijd
direct beschikbaar. Wenst u informatie over
één van de genoemde plannen, dan kunt .u
een afspraak maken met de publieksbalie
Bouwen en Wonen, telefoonnummer
(072) 535 66 66.
Nieuwe bouwplannen via
procedure art. 19 lid 3 Wet R.O.
Burgemeester en wethouders van Heiloo
maken bekend, dat zij voornemens zijn om
met toepassing van de vrijstellingsmogelijk
heid, als omschreven in artikel 19 lid 3 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening, mede
werking te verlenen aan de hieronder
vermelde bouwplannen.
Bergeonstraat 13 - vergroten van de
woning;
Kennemerstraatweg 273 - veranderen en
vergroten van de woning en garage na sloop
van diverse bestaande bijgebouwen en aan
bouwen
De Sonneveld 128 - vergroten van de
woning
Ter inzage
Bovengenoemde plannen hggen met de
daarbij behorende stukken vanaf donderdag
23 januari 2003 gedurende vier weken voor
een ieder ter inzage in het gemeentehuis bij
de publieksbalie Bouwen en Wonen. Ope
ningstijden zijn van maandag tot en met
vrijdag tussen 08.00 en 12.30 uur en iedere
maandagavond tussen 18.00 en 20.00 uur.
Op andere tijden alleen na afspraak met de
heer J.Th. de Haan van de afdeling VROM,
telefoonnummer (072) 535 67 47.
Indienen van zienswijzen
Gedurende de termijn dat de stukken ter
inzage liggen kan een ieder tegen het
voornemen om voor bovenvermelde bouw
plannen vrijstelling te verlenen van de ter
plaatse geldende bestemmingsplan
voorschriften, schriftelijk gemotiveerd
zienswijzen naar voren brengen bij het
college van burgemeester en wethouders
van Heiloo, Postbus 1,1850 AA Heiloo.
Verleende bouwvergunningen
Door het college van burgemeester en wet
houders zijn de hieronder vermelde
bouwvergunningen verleend.
Stationsweg 92,92a, 92b - bouwen 9 appar
tementen, kantoorruimten en parkeerkelder
en aanleg uitrit
Belieslaan 16 - vergroten veldschuur
Bezwaar
Indien u het niet eens bent met het besluit tot
het verlenen van een bouwvergunning, kunt
u hiertegen binnen 6 weken na deze publi
catie een gemotiveerd bezwaarschrift
indienen bij burgemeester en wethouders
van Heiloo, Postbus 1,1850 AA Heiloo.
Indien u bezwaar maakt, kunt u tevens om
een voorlopige voorziening vragen bij de
voorzieningenrechter van de rechtbank te
Alkmaar, Postbus 251,1800 BG Alkmaar.
Informatie
De genoemde bouwplannen zijn niet altijd
direct beschikbaar. Wenst u informatie over
één van de genoemde plannen, dan kunt u
telefonisch een afspraak maken met de
publieksbalie Bouwen en Wonen, telefoon
nummer (072) 535 66 66.
Belangrijke nummers
Alarmnummer: 112
Brandweer: 072 5644444
Politie:
0900 8844
(locale tarief)
n
SS»»
W-S-*
www.uitkijkpost.nl
