Van der Borden blij met
huidige huizenmarkt
Uw huis in een
nieuw winterjasje
koud
kunstje
Pagina 20
Pieter van der Borden van Van der Borden makel
aardij is niet rouwig om de huidige situatie in
'makelaarsland'. Door de mindere economie, die
ten opzichte van voorgaande jaren duidelijk een
neerwaartse spiraal vertoont, zijn de mensen een
stuk voorzichtiger geworden met de aankoop van
een nieuwe woning. De aangeboden huizen staan
derhalve veel langer te koop, wat gunstig is voor
de kopers. Immers, zij hebben meer tijd om te
onderhandelen, en na te denken over hun poten
tiële aankoop.
„Op zich is het een goede
situatie dat de markt veran
derd is. De kopers staan
niet meer zo onder druk en
hoeven geen overhaaste
beslissingen te nemen", is
Pieter van der Borden van
mening. „)e kunt nu spre
ken van een kopersmarkt,
in plaats van een verkopers
markt. Wij als makelaars
moeten hiermee leren
omgaan. Vroeger verkocht
een huis immers zichzelf,
en stonden de kopers in de
rij. Nu moet je als makelaar
je cliënt over de streep zien
te trekken. En dan komt het
er op aan om tijdens je pre
sentatie en uitvoering kwali
teit af te leveren. Wat dat
betreft komt het echte
makelaarsvak er tenminste
weer bij kijken!"
Bij Van der Borden wordt
goed uitgezocht wat de
klant precies wil. „Dankzij
het internet komen de klan
ten veel minder snel op ons
kantoor, maar shopt men
eenvoudig op de digitale
snelweg. De ontwikkeling
van Funda op internet is ook
enorm. Funda brengt vraag
en aanbod op de woning
markt bij elkaar. De NVM
verzorgt het woningaanbod
op Funda. Funda is inmid
dels het belangrijkste adver
tentiemedium voor wonin
gen op internet."
Voorspellingen
Hoe de toekomst er uit zal
zien kan Pieter van der
Borden uiteraard niet met
100% zekerheid zeggen,
maar hij durft wel te voor
spellen: „Het bovensegment
van de woningmarkt zal het
er zeker niet makkelijker op
krijgen. Woningen vanaf E
400.000,- lopen nu al moei
zaam, terwijl je bij midden
klasse woningen van E
300.000,- ook al ziet dat
deze langer te koop blijven
staan. Ik denk dat je niet
vreemd moet opkijken wan
neer de duurdere huizen
straks rustig een jaar of lan
ger te koop staan. Dit hangt
mede af van de rente en
economie." Hoewel je zou
verwachten dat Van der
Borden liever de huizen snel
ler over de toonbank ziet
gaan, ziet Pieter juist in deze
tijd de kracht van zijn organi
satie terugkomen. „Hoewel
de economie minder is zie je
hier toch meer mensen dan
voorheen. De gevestigde kan
toren krijgen eerder de han
del dan de overige makelaars.
Dit heeft zeker te maken met
de vertrouwenskwestie. Ik
denk dat Van der Borden een
vertrouwde naam is die staat
in Alkmaar, Heiloo en wijde
omgeving. De kracht van een
grote organisatie laat zich
juist in moeilijke tijden toch
gelden."
Alles onder één dak
Gemak dient de mens, en
daarom heeft Van der
Borden alles wat bij de aan
koop van een huis komt kij
ken 'onder één dak'.
Verzekeringen, vastgoedma
nagement, hypotheken en
woning- en bedrijfsmakel-
aardij worden allemaal keu
rig verzorgd. „Vanuit ons
kantoor in Alkmaar kunnen
wij al deze diensten verzor
gen. In Heiloo werkt Guido
van den Berg in de binnen
dienst en ondersteunt de
buitendienst en krijgt daar
bij op maandag en vrijdag
ondersteuning van Vincent
Worm. Zelf verzorg ik de
bezichtigingen en andere
buitenklussen, terwijl jan
van der Borden de taxaties
verzorgt." Hoewel een
eigen makelaar meenemen
vaak als een dure kosten
post wordt gezien, wil
Pieter van der Borden
potentiële kopers zeker aan
raden hun eigen makelaar
mee te nemen. „Een koper
ziet niet altijd hoe de
bouwkundige staat is waar
in het huis verkeert. Een
ervaren makelaar kan
bovendien veel beter
inschatten of de vraagprijs
wel reëel is. Bovendien zoe
ken wij uit of je in de toe
komst je huis zou mogen
uitbreiden en of er bestem
mingsplannen rondom de
woning liggen. Het zal
namelijk niet de eerste keer
zijn dat de nieuwe bewo
ners voor verrassingen zijn
komen te staan!"
Wie meer wil weten over
makelaardij Van der Borden
kan terecht op de
Kennemerstraatweg 386 te
Heiloo,tel. 072-5351000.
Wie wil dat nu niet? Zelf lekker de lange latten
onderbinden tijdens de wintersportvakantie, en bij
thuiskomst in een fris geschilderd huis terugkeren.
Bij schilder Erik Bolten wordt deze (winter)droom
werkelijkheid! Wanneer u vooraf even belt en
doorgeeft wanneer de vakantie gepland staat,
zorgt deze Heilooër schilder dat het huis bij thuis
komst netjes in de verf staat of behangen is. En,
tijdens de winterpremieregeling, waarop u tussen
17 november en 11 maart nog eens extra E 30,-
korting per dag krijgt, is dit aanbod nu wel heel
verleidelijk!
„Wanneer de mensen mij in
goed vertrouwen hun sleu
tel durven afgeven, dan kan
ik voor hen de kamer
sauzen, kozijnen/raampos
ten, muren of andere delen
van het huis schilderen, of
desgewenst een kamer
behangen. We maken voor
af even een afspraak om
alles goed door te spreken,
en de mensen zitten op die
manier niet in de troep",
aldus Erik Bolten. Wanneer
de schilder minimaal drie
dagen werk heeft aan de
klus, krijgen zijn klanten een
korting van E 30,- per dag
per man. „Dat betekent dat
je minimaal E 90,- bespaart
op het werk. Daar kun je
toch een paar lekkere glüh-
wijntjes op drinken tijdens
je vakantie!", lacht de schil
der.
Knalrood
Behang lijkt overigens weer
helemaal terug te keren
binnen de Nederlandse
huishoudens. Hoewel niet
alle schilders kunnen of wil
len behangen, draait Erik
voor een dergelijke klus zijn
hand niet om. „Er zijn hele
mooie behangsoorten, die
op allerlei manieren zijn af
te stemmen op het schilder
werk. Ook kun je leuk stun
ten met behang en verf in
één kamer. Alles is wat Erik
Bolten betreft bespreekbaar.
Maar desgewenst behangt
hij de hele kamer, zonder
dat er een streek verf aan te
pas komt. Een volgende
trend lijkt het 'knallen' met
één wand te zijn. „je schil
dert bijvoorbeeld alle wan
den in een mooie neutrale
crèmekleur, en schildert één
wand in olijfgroen of knal
rood. Het klinkt eng, maar
het is prachtig."
Prijsopgave klopt altijd
Iets waar Erik Bolten niet
van houdt is 'knoeiwerk'
met de prijzen. „Ik lever
kwalitatief goed werk af en
daar hoort ook een juiste
prijsopgave bij", zegt hij
stellig. „Ik neem ruim de
tijd om vooraf te bespreken
wat iemand nu werkelijk
wil. Wordt het hoogglans of
zijdeglans, moet ik wel of
niet plamuren? Pas wanneer
ik dat werkelijk op de rit
heb staan maak ik een
offerte. Dit is dan ook de
prijs die de mensen mij
betalen. Ik kom niet met
onvoorzien meerwerk ach
teraf. Wanneer ik iets ver
keerd inschat dan is dat
mijn zorg, en als ik onvoor
zien een dag langer aan de
slag moet dan gebeurt dat
zonder mopperen."
Kwaliteit
Niet alleen Erik Bolten zijn
werk is kwalitatief gezien
prima, de merken verf
waarmee hij werkt helpen
hem daarbij een prima
handje. Sikkens en Sigma
behoren tot het topseg
ment van de verfmerken.
Behang mogen de klanten
zelf uitzoeken van de schil
der. „Meestal ga ik met de
klant mee naar Bolten Verf
en Wand om een mooi
behangetje uit te zoeken en
adviseer ik hen ter plekke
en help bij het maken van
de keuze. Maar wanneer
iemand zelf al en idee
heeft, bijvoorbeeld uit een
tijdschrift of boek, dan is
dat uiteraard ook prima",
aldus Erik Bolten, die men
vindt aan het Slimpad 24 te
Heiloo, tel. 072-5333007.
