Nieuwbouw moet zich concentreren op betaalbare
woningen voor starters en senioren.
eens
eens
Li
eens
eens
eens
eens
STELLING VAN DEZE WEEK:
^PvdA
NCPN
D66
Op woensdag 3 maart 2010 zijn de gemeenteraadsverkiezingen.
In de aanloop daar naartoe legt weekblad Uitkijkpost de politieke partijen elke week
een stelling voor. Alle stellingen zijn terug te lezen op www.heiloo-online.nl/verkiezingen.
Gré Ris, Heiloo 2000
Ellen Las van Bennekom, WD
J Hei
Cees Rootjes, PvdA
Margriet Kaandorp, NCPN
Hero Veger, CDA
Robert Bosman, D66/GroenLinks
Heiloo
GROEN
LINKS
27 JANUARI 2010
UITKIJKPOST
RECTIFICATIE:
De stelling van vorige week had moeten
luiden: 'Het Stationscentrum dient autoluw
te worden' in plaats van 'Het Stationscen
trum dient autoluw te blijven'.
Onze welgemeende excuses voor de even
tuele verwarring die dit heeft opgeleverd.
De redactie
^Deze stelling is al tijden een speerpunt van Heiloo-2000, dus
f een volmondig eens. Met Heiloo-2000 in het college zouden
wij meer druk gezet kunnen hebben op een meer en snellere
realisatie van sociale woningbouw dan nu het geval geweest
is. Er is nu vastgelegd dat 40% van alle nieuwbouw sociale
woningbouw dient te zijn, maar wij willen extra maatregelen
nemen om een betere afstemming op de woningbehoeften te
krijgen. Bouwgrond willen wij in erfpacht uitgeven. De huurder
en/of koper gaat daarbij erfpacht betalen afhankelijk van zijn
inkomen; hoe hoger het inkomen des te hoger de erfpacht.
Dit bevordert naar ons idee de doorstroming. Deze doorstro
ming is ook nodig bij senioren. Meer senioren woningen zijn
nodig om gelijke tred te houden met de bevolkingsopbouw in
Heiloo. Uitbreiding van capaciteit in zorgcentra, van aanleun
en kangoeroewoningen zal op korte termijn moeten plaats
vinden. Heiloo-2000 is er een voorstander van om bij toewij
zing van huurwoningen de inwoners van Heiloo op enigerlei
wijze voorrang te geven, want ofschoon de woningtoewijzing
een regionale verantwoordelijkheid is, vindt Heiloo-2000 dat
ouderen zo veel mogelijk in hun eigen woonomgeving (in
Heiloo) moeten kunnen blijven wonen.
^^Ja, maar het allerbelangrijkste is dat die woningen gebouwd
f worden waar behoefte aan is. We moeten ervoor zorgen dat
bekend is wat de eisen en wensen van mensen zijn. Dus wat
voor woning willen starters, waar willen ze die? Maar ook,
welke voorzieningen moeten er komen in een nieuwe wijk,
niet alleen voor starters en ouderen, maar ook van anderen.
Ook moet er voldoende rekening worden gehouden met de
toekomst. Kunnen starters bij gezinsvorming in hun eerste
huis blijven wonen of moet er doorstroming gestimuleerd
worden? Dan zul je ook woningen voor gezinnen met kin
deren moeten bouwen. Betaalbaar bouwen betekent voor
de WD Heiloo dat er rekening wordt gehouden met de fi
nanciële mogelijkheden van de toekomstige bewoners. Bij
iedere nieuwbouwlocatie moeten hierover afspraken worden
gemaakt met als resultaat: woningen in goedkope en duur
dere prijsklassen. Ook zijn wij een groot voorstander van
regelingen waarbij door een vorm van subsidie op de koop
prijs van een huis starters worden geholpen bij de koop van
hun huis, waarbij dan bij een eventuele verkoop na een aan
tal jaren ook een deel van de winst weer wordt teruggestort
(zgn. grondgebonden eigendom).
-*Ï5-
De PvdA onderschrijft deze stelling van harte omdat er in
Heiloo te weinig voor deze groepen wordt gerealiseerd.
Naast de betaalbaarheid is bouwen voor kwaliteit en le
vensloopbestendigheid een voorwaarde. De laatste tijd is
er namelijk een nieuwe trend merkbaar. Door beter in te
spelen op de kwaliteitsvraag zullen meer mensen vanuit
een sociale huurwoning doorstromen naar een betaalbare
kwaliteitswoning. Op die manier ontstaat er voor de star
ter die slechts over een bescheiden budget beschikt een
grotere kans om een woning te vinden. Ten aanzien van
onze senioren zet de PvdA zich in voor langer zelfstandig
wonen. Dit houdt niet alleen in dat we een goede thuis
zorg garanderen maar dat we ook levensloopbestendig
gaan bouwen. Dat de vraag van kwantiteit naar kwaliteit
verschuift biedt daarnaast kansen voor zelfrealisatie en
collectief particulier opdrachtgeverschap. Deze beide
vormen van woningbouw zijn momenteel onderontwik
keld in Heiloo en initiatieven op dit gebied zullen wij de
komende jaren dan ook aanmoedigen.
Hier is de NCPN het volledig mee eens. Daar pleit de
NCPN sinds haar komst in de gemeenteraad in 2002 al
voor. Er staan ondertussen al genoeg dure appartemen
ten in ons dorp. Niet te betalen voor de starters en veel
senioren. Dit heeft plaatsgevonden, omdat het college
en de meerderheid van de raad te vaak kozen voor dure
woningen, omdat daar het meest aan wordt verdient. Er
dient dus een grote inhaalrace te komen voor betaalbare
woningen voor deze categorien plaatsgenoten. In de
nieuwe raadsperiode van 2010-2014 kunt u wederom re
kenen op de steun van de NCPN voor de RECHTEN van
deze mensen voor een betaalbare woning.
^^Mee eens. Wonen is een eerste levensbehoefte, maar
f helaas is voor veel mensen de woningmarkt minder toe
gankelijk en betaalbaar. CDA-Heiloo is daarom van me
ning dat betaalbaar gebouwd moet worden voor starters,
jongeren en ouderen. Wij houden vast aan het uitgangs
punt dat tenminste 40% van de woningbouw bestemd is
voor sociale woningen, tenzij uit behoefteonderzoek blijkt
dat een andere verdeling wenselijk is. CDA-Heiloo steunt
de wens van ouderen om zo lang mogelijk zelfstandig
te blijven wonen. Daarom moeten er meer levensloop
bestendige woningen komen. Bovendien stimuleren wij
kleinschalige woonvormen voor inwoners met dementie
of bijvoorbeeld 'mantelzorgwoningen' (hierin leven twee
generaties dicht bij elkaar, maar wel met een eigen voor
deur). Hier liggen nog vele kansen en het is de hoogste
tijd die te gaan benutten!
Mggpp**
^^Tbekomstige woningbouw sluit voor D66-GroenLinks aan op de
f huisvestingsbehoefte in Heiloo, op de schaal van het dorp en bevor
dert een evenwichtige bevolkingsopbouw. D66-GroenLinks wil dat er
meer gebouwd gaat worden voor starters, vooral voor jongeren en
jonge gezinnen. Voor de doorstroming op de woningmarkt moeten
(zorg)woningen voor senioren gebouwd worden. Dit betekent voor
ons bouwen van voldoende woningen van goede kwaliteit tegen een
betaalbare prijs voor iedere inkomensgroep. D66-GroenLinks houdt
vast aan het huidige principe dat ten minste 40% van de woningen
beschikbaar dient te komen voor de lage prijsklasse. Wij willen
woonvormen zoals 'kangoeroewoningen', waarin meerdere genera
ties binnen een familie in een pand (met ieder een eigen voordeur)
kunnen wonen. Tevens zal de fractie zich sterk maken voor een aan
passing van de bouwregels, zodat op een kavel een gezins- en se
niorenwoning gebouwd kan worden. De woningbouw zal wat betreft
hun architectuur, in hun maatvoering en hun uiterlijke vorm moeten
passen in de woonomgeving. Verder voldoen de nieuwe woningen
aan de criteria van duurzaam bouwen en levensloop bestendigheid.
Is dit haalbaar en betaalbaar? Ja. De gemeente kan voor goedkope
nieuwbouw een lagere grondprijs vragen. Daarnaast zijn duidelijke
afspraken -over huur- of prijsklasse en soort woningen- tussen de
gemeente en woningcorporaties/projectontwikkelaars nodig.
HEILOO
