i'imSm
Het plan Zuiderloo moet helemaal
opnieuw ontwikkeld worden
eens
oneens
si
Ü^PvdA
oneens
eens
CDA
oneens
eens
STELLING VAN DEZE WEEK:
I lit
8
T-f mm
BE'
I WF*ÊM
SÊt
NCPN
Op woensdag 3 maart 2010 zijn de gemeenteraadsverkiezingen.
In de aanloop daar naartoe legt weekblad Uitkijkpost de politieke partijen elke week
een stelling voor. Alle stellingen zijn terug te lezen op www.heiloo-online.nl/verkiezingen.
Mir Wg&mH tsr
Tijmen Valkering, HEILOO-2000
Theo van Beek, WD
André Czeyki, PvdA
Willem Gomez, NCPN
Ellen Joma, CDA
-
Carla Coenders, D66-GroenLinks
Heiloo
GROEN
LINKS
10 FEBRUARI 2010
UITKIJKPOST
i#.i -<
-t'lr 'i' tjVh.
m fivfTT. 1
^rJa natuurlijk moet dat. De Welstandscommissie heeft het
f huidige college hierover een oorvijg gegeven. Voor iemand
die in de fout is gegaan, is het belangrijk goed te luisteren
naar degene die hem daarop wijst. Dit geldt zeker ook voor
de overheid! Nu toch voorbijgaan aan het oordeel van de
welstandscommissie (te versteend stads in plaats van mooi
dorpsgroen!zou een staaltje arrogantie van de macht ten
top zijn. Natuurlijk vinden wij het erg dat starters weer lan
ger moeten wachten. Gelukkig heeft HEILOO-2000 in de
vorige college periode het initiatief genomen voor de re
cent opgeleverde woningen aan het Maalwater, waardoor
het leed enigszins wordt verzacht. En dan nu het argument
van vertragen gebruiken om te verhullen dat het college
vier jaar te weinig heeft uitgevoerd en daarom maar stenen
toestaan in plaats van een weloverwogen groene Heiloöer
woonparel; dat kan echt niet!
Inwoners van Heiloo hebben recht op voldoende wonin
gen van een goed welzijns- en groen niveau, dat recht
doet aan waar wij voor staan en wat de laatste jaren niet is
nageleefd. HEILÓO-2000 zal in uw belang hiervoor waken
en opkomen.
^^Natuurlijk moeten de opmerkingen van de Welstandscom-
f missie ter harte worden genomen. Ook de WD Heiloo wil dat
er in Zuiderloo, maar ook in Zandzoom, sprake is van wonen in
het groen. Maar daarvoor hoeft het werk niet opnieuw gedaan
te worden. Dat zou bovendien voor een onnodige vertraging
zorgen. Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan blij
ven wat de WD Heiloo betreft de basis voor ontwikkeling. Er
zal een nadere uitwerking moeten worden gemaakt, waarbij
de financiële afspraken die in de gemeenteraad zijn gemaakt,
gehandhaafd worden. Er zal rekening moeten worden gehou
den met de economische crisis. Veel mensen aarzelen met het
kopen van een andere woning en huurders kijken ook de kat
uit de boom. Maar omdat het bouwen van woningen in Zuider
loo en Zandzoom gepland is tot 2020 moeten we wel naar de
toekomst blijven kijken. De woningbehoefte in Heiloo is door
de crisis niet minder geworden. Starters en jonge gezinnen
blijven hun wens houden om straks in Zuiderloo of Zandzoom
te kunnen wonen. De gemeente moet z.s.m. op zoek naar een
partner, een woningcorporatie of ontwikkelaar die de markt
goed kent en daarmee duidelijke afspraken maken over de
bouw van huur- en koopwoningen, in alle prijscategorieën.
Heiloo is één van de weinige gemeenten die de Welstands-
commissie, tegen de zin van de PvdA-fractie in, de bevoegd
heid heeft gegeven om zich naast individuele bouwprojecten
ook over stedenbouwkundige plannen uit te spreken. Nu de
commissie negatief over Zuiderloo adviseert, blijkt hoezeer
we ons daarmee in de voet hebben geschoten. De commissie
beveelt aan ongeveer 300 woningen minder te bouwen. Als
de gemeente dat overneemt, betekent dat voor onze burgers
een geringere kans op een betaalbare woning én een aan
zienlijke lagere opbrengst. Dat leidt bijna zeker tot een financi
eel debacle oftewel tot een 'Stationscentrum in het kwadraat'.
Onderzoeken of we elementen uit het Welstandsadvies kun
nen overnemen, is het alternatief. Wij schrappen minder dan
de 300 woningen en de kwaliteit ervan neemt in vergelijking
met het afgewezen plan toe. Zo komen we deels tegemoet
aan de bezwaren van de Welstandscommissie en beperken
we de financiële nadelen. Maar als het alternatief financieel
niet dekkend is, kiest de PvdA-fractie ervoor het advies van de
Welstandscommissie naast zich neer te leggen. Dan kunnen
we ons bovendien afvragen of wij in Heiloo de taak van de
Welstandscommissie niet moeten beperken tot - zoals alom
gebruikelijk - advisering over individuele bouwprojecten.
^^ïn december 2009 heeft de Welstandscommissie Heiloo een
T rapport uitgebracht inzake de ruimtelijke kwaliteit in Zuiderloo-
Zandzoom. Het is een vernietigend rapport geworden waar de
NCPN na bestudering mee in kan stemmen. Aan het door de
gemeenteraad vastgestelde beelkwaliteitsplan als uitgangs
punt voor de stedenbouw is niet voldaan! Het mist een duide
lijke structuur en kent een enorme dichtheid aan bebouwing.
(Dag Heiloo, wonen in het Groen!) In driejaar tijd hebben drie
verschillende stedenbouwkundigen en drie verschillende pro
jectleiders aan dit plan gewerkt. Met salarissen van vér boven
de minima hebben ze dus gefaald en hebben Heiloo alweer
verlaten! Kassa! De verantwoordelijke wethouders die als da
gelijks bestuurders alert moeten zijn op de voortgang van de
bouwplannen door de ambtenaren, zitten nog in hun zetels. De
Welstandscommissie adviseert de aanstelling van een nieuwe
externe gerenommeerde stedenbouwkundig ontwerper die
een goed plan moet maken. Het college heeft al aangegeven
het beeldkwaliteitsplan aan te passen. Dit zegt al genoeg. Wat
een geldverspilling, tijdverlies en wat een onkunde. En dat na
een eerdere blunder van de overschrijding met zes miljoen bij
de bouw van het Stationscentrum. Hoe lang pikt het volk van
Heiloo dit funeste bewind nog?
n
Oneens, 'paniekvoetbal' is onnodig. De Welstandscom
missie heeft één onderdeel van het totale plan 'Wonen in
het groen' getoetst. CDA-Heiloo blijft de woningdichtheid
in het plan Zuiderloo uiteraard kritisch volgen, maar gaat
voor verantwoorde beslissingen op basis van een com
pleet beeld:
1. Zuiderloo met de geplande 700 woningen geeft (óók
volgens de Welstandscommissie) een wijk vergelijkbaar
met Ypestein. Wat is daar mis mee?
2. De economische crisis is reden voor behoedzaam
heid, maar doorslaan naar passiviteit brengt ons nog
verder van huis. Opnieuw ontwikkelen van Zuiderloo met
een kleiner aantal woningen betekent grote vertraging en
gaat Heiloo vele miljoenen kosten!
3. De economische crisis vereist juist slagvaardigheid:
betaalbare woningen zijn dringend gewenst, terwijl de
bouw en andere ondernemers ook lokale impulsen no
dig hebben! Kortom: niet verschuilen achter één enkel
advies, maar juist nü doorpakken en onder strakke regie
uitkomen op een mooie en betaalbare wijk Zuiderloo.
Met het huidige plan van dit college wordt Zuiderloo een
Vinexwijk waar woningen dicht op elkaar gebouwd staan. Ook
de Welstandscommissie concludeert dat het plan niet voldoet
aan de criteria uit het beeldkwaliteitsplan en dat realisatie zal uit
monden in een woongebied van slechte stedenbouwkundige
en woonkwaliteit. D66-GroenLinks geeft prioriteit aan kwaliteit
van de inrichting van de openbare ruimte zoals we dat in Heiloo
gewend zijn. Heiloo heeft een traditie in stedenbouwkundige
vernieuwing. Uitbreidingen zijn altijd met zorg ontworpen, met
oog voor de omgeving en ruim en groen opgezet. Een zorgvul
dige, eigentijdse opzet wil D66-GroenLinks ook voor Zuiderloo.
Natuurlijk aangepast aan hedendaagse eisen, ontworpen door
architecten en stedenbouwkundigen die, uitgedaagd door een
prijsvraag, met oog voor de wensen van Heiloo, de dialoog met
bewoners aangaan. Zij maken een ontwerp voor een wijk die
klimaatneutraal en groen is, met verschillende soorten wonin
gen: kleinschalige appartementsgebouwen voor starters, en
gezins-, senioren- en kangoeroewoningen waarmee bewoners
tevreden zijn, omdat hun huizen uitblinken door vormgeving,
gebruiksvriendelijkheid, levensbestendigheid en duurzaam
heid; en waarvoor de eerste steen dit jaar gelegd kan worden.
Zuiderloo wordt dan een wijk waar we trots op kunnen zijn.
HEILOO
