WONEN
Schuurman
aanpassingen
huis meteen
waard
www.schuurmankeukens.n
Exclusief SieMatic en SK-line dealer in Alkmaar
KEUKENS
Id
eeen genoeg
fëï
Fluorietweg 29, 1812 RR Alkmaar, tel. 072 541 23 03
en verbouwing aan je huis hoeft niet
altijd noodzakelijk te zijn, soms wil
je gewoon wat nieuws. En laat dat
nu een heel slimme investering zijn.
Investeren in je eigen koophuis is ei
genlijk altijd een goed idee. Er komt
namelijk uiteindelijk een moment
- je gaat zelf verhuizen of je laat je
woning na aan je kinderen - dat het
verkocht wordt. En als je huis ruim is
en ook nog eens goed onderhouden,
brengt het de investering altijd weer
dubbel en dwars op. En al helemaal
in deze tijd!
Deze aanpassingen vermeerderen
de waarde van je huis
Natuurlijk is het altijd belangrijk
dat je huis er fris en verzorgd uitziet.
Maar sommige aanpassingen zor
gen er meteen voor dat je huis meer
waard wordt. Ofwel: je verdient je
investering uiteindelijk gewoon
weer terug. En dat is natuurlijk fijn,
want je verdient geld terwijl je zelf
ondertussen geniet van je heerlijke
vernieuwde huis.
1 Nieuwe keuken
Je brengt veel tijd door in je keuken: je ontbijt en
kookt er en in de gemiddelde woonkeuken wordt
ook gezellig gegeten en geborreld. De keuken is
dus een belangrijke plek in huis en die mag gezien
worden.
Daarbij is een keuken een optische waardever
meerdering van je huis. Een frisse en moderne
keuken zorgt er immers voor dat je huis de uit
straling heeft waar potentiele kopers naar op
zoek zijn - je raadt het al - modern en fris. En dat
wil iedereen toch? Hou hem overigens vooral neu
traal qua kleur, want dan past hij bij ieders smaak.
2 Aanbouw of dakkapel
De meeste mensen kopen een huis als ze gaan sa
menwonen. Gezellig, maar vooral slim: een huis
kopen is namelijk een prima investering. Na een
paar jaar kiezen de meeste huizenbezitters voor
een gezin en komen er een of meer kinderen. Het
huis dat zo fijn was voor zijn tweetjes, kan dan in
eens te klein worden. Je kunt dan natuurlijk over
wegen om te verhuizen, maar je kunt er ook voor
kiezen om extra ruimte te creëren.
Wil je meer slaapkamers? Dan kun je ervoor kiezen
om een of twee dakkapellen op de zolderverdie
ping te plaatsen. Hiermee win je serieuze vierkan
te meters en je hebt er voor een redelijke prijs een
fiinke extra kamer bij.
Maar het kan ook zijn dat je een grotere woonka
mer wilt. Dan is een aanbouw the way to go. Een
aanbouw kan aan de achterzijde van je huis, maar
natuurlijk ook aan de voor- of zijkant. Net wat jij fij
ner vindt en wat de situatie toelaat. En vergeet niet
even bij je gemeente te checken hoeveel grond je
nog mag bebouwen op je perceel.
3 Veranda of overkapping
Vind je een aanbouw een te grote verbouwing
of investering? Dan is een veranda misschien wel
wat voor jou! Een veranda aan de achterkant van
je huis geeft ook direct een ruimtelijker effect. En
daar komt bij dat je het hele jaar door kunt genie
ten van je tuin: je zit tenslotte altijd lekker droog en
beschut. En op frisse dagen steek je gewoon een
gezellig en warm haardvuurtje aan.
Een veranda kost aanzienlijk minder dan een aan
bouw, maar het zorgt ook voor een waardever
meerdering van je huis. Want wie ziet zichzelf nou
niet onder zo'n prachtige veranda zitten op een
zwoele zomeravond?
Kunststof kozijnen
De tijd van saaie en té witte kunststof kozijnen is
voorbij. Kunststof kun je tegenwoordig namelijk in
maar liefst honderdvijftig verschillende trendkleu-
ren krijgen. En je kunt het niet van echt hout meer
onderscheiden, want de kozijnen hebben tegen
woordig een prachtige houtnerf. Dus hip en mo
dern of landelijk klassiek, het kan tegenwoordig al
lemaal.
Voor kunststof kozijnen betaal je gemiddeld een
derde meer dan voor houten kozijnen. Maar het
is de investering dan ook meer dan waard. Kunst
stof gaat namelijk veel langer mee, vraagt niet om
tussentijdse schilderbeurten en kun je zelf makke
lijk onderhouden. Een echte waardevermeerde
ring dus.
Geld lenen: hypotheek of persoonlijke lening?
Als je overwaarde hebt op je woning, kun je bij de
bank over het algemeen extra lenen bij je hypo
theek. Meestal is dat in de vorm van een bouwde-
pot. Maar als je geen overwaarde hebt, kun je bij
de bank niet terecht. Heeft jouw huis geen over
waarde? Dan kun je kiezen voor een persoonlijke
lening naast je hypotheek. Zo'n lening heeft twee
voordelen. 1: de looptijd van zo'n lening is korter,
waardoor je de lening sneller afiost. 2: als je de le
ning gebruikt voor verbouwing of onderhoud aan
je huis, dan is de rente aftrekbaar in Box 1.
Verbouwen kan heel waardevol zijn
Je huis verbouwen hoeft dus niet per se alleen
maar geld te kosten. Integendeel. Zinvolle verbou
wingen en verbeteringen zijn vaak een heel waar
devolle investering voor de toekomst. Leuk: je
kunt er zelf meteen al van genieten!
BRON: Tekst foto's WONEN.nl