r
m
vastgoed advies
■è1.
WIJ GAAN VERHUIZEN
P
ïal f
B
TE KOOP
TE KOOP
1 1 i
J
1 '1
VRIESWIJK 121 HEILOO
KENNEMERSTRAATWEG 87, HEILOO
TE KOOP
VRAAGPRIJS 975.000,= k.k.
OBRIGLAAN 10 HEILOO
VRAAGPRIJS 598.000,= k.k.
VRAAGPRIJS 389.000,= k.k.
TE KOOP
DE RONGE 19 HEILOO
PER 1 JANUARI 2020 IS ONS NIEUWE ADRES
NIJVERHEIDSWEG 31 A, 1851 NW HEILOO
TEL (ongewijzigd) 072 5338717
www.ouwejanvastgoedadvies.nl
HKerkelaan 8 I 1851 HE Heiloo
T 072 53 38 717
NVM E info@ouwejanvastgoedadvies.nl
WIJ DANKEN ONZE
OPDRACHTGEVERS
EN WENSEN IEDEREEN
EEN IN ALLE OPZICHTEN
OPPERBEST 2020!
VRAAGPRIJS 1.185.000,= k.k.
UITKIJKPOST 18 DECEMBER 2019
-
Heerlijk ruime en bijzonder goed onderhouden eenge
zinswoning met onder meer 2 garages en maar liefst 5
slaapkamers! Deze hoekwoning is gelegen in een geliefde,
kindvriendelijke woonwijk aan de zuidwestzijde van Heiloo
nabij vele voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen,
groen en winkelcentra. Het NS-station ligt op 10 minuten
lopen. De tuin is leuk aangelegd, heeft lekker vrij uitzicht en
ligt op het zuiden, uitstekende bezonning dus!
Indeling:
Begane grond: entreehal, meterkast (moderne groepenkast), toi
let (vrijhangend), trapopgang, lichte Z-vomige woonkamer met
moderne erker aan de voorzijde en kunststof schuifpui naar de
achtertuin, uitgebreide halfopen keuken met alle inbouwappa-
ratuur.
g
Een juweeltje in Heiloo!
Een huis als dit is uniek in Heiloo; monumentale architectuur,
ruimte, sfeer en een werkelijk schitterend afwerkingsniveau!
Gebouwd in 1904, uitgebouwd en geheel nieuw afgewerkt in de
periode 2010-2017.
Dit is gebeurd met behoud van alle originele details. En dat zijn
er nogal wat! Hoge ornamentenplafonds, kamer-en-suite-deu-
ren, glas in lood, paneeldeuren, passend beslag, mooie originele
vaste kasten, sfeer, sfeer en nog eens sfeer.
De woning is gesitueerd nabij het centrum; zo liggen het witte
kerkje, winkelcentrum 't Loo, diverse leuke horecagelegenheden
en het Heilooërbos op loopafstand.Alkmaar, de A9, scholen, zee,
strand en duinen bevinden zich op luttele fiets- of autominuten.
Bijzonder ruime en modern afgewerkte 2/l-kap-woning van
ca 638 m3 met garage nabij zeer vele voorzieningen. Een
ideale gezinswoning.
Deze woning biedt u onder meer een ruime living met open
haard in een gezellige zithoek, een moderne complete keu
ken, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste
verdieping en een geweldig grote slaapkamer met dakkapel en
voorzolder/wasruimte op de 2e verdieping. Indien gewenst is
het goed mogelijk op de 2e verdieping zelfs 2 kamers en een
badkamer te realiseren. De gehele begane grond is voorzien van
mooie antraciet vloertegels met vloerverwarming.De moderne
keuken heeft mooi zicht op de tuin en is voorzien van een zwart
natuurstenen blad en inbouwapparatuur. Naast de woning is een
bijzonder ruime (aangebouwde) garage met grote vliering. De
ruime badkamer op de Ie verdieping heeft een mooie inloop
douche en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast op de overloop is een separaat toilet. Weinig wo
ningen hebben zo'n ruime 2e verdieping als dit woonhuis. De
woning ligt op loopafstand van het stationscentrum en nabij
scholen en sportvoorzieningen. Strand en duinen liggen op 15
minuten fietsen.
Bijzonderheden/nadere info
- groot deel van de woning vv strak stucwerk
- nieuwe elektrische installatie en schakelmateriaal
- nieuwe deuren en hang- en sluitwerk
- CV-ketel 2008
- oorspronkelijke alu kozijnen vervangen door hardhouten ko
zijnen met isolatieglas
- kunststof dakkapel 2e verdieping met draaikiepramen
- ruime garage met vliering en vaste trap
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 638 m3 (incl. garage)
- woonoppervlakte 171 m2
Eerste verdieping: overloop, 3 mooie ruime slaapkamers, recent
gerealiseerde moderne badkamer met ruime inloopdouche, vrij
hangend toilet en mooi wastafelmeubel.
Tweede verdieping: voorzolder met CV-kast en wasmachine-aan
sluiting, 2 slaapkamers met grote dakkapel, ruime bergkast.
Achter in de tuin 2 mooie garageboxen, beide met elektrische
overheaddeur.
Dit herenhuis biedt (in het kort want u moet het verder echt
zelf komen ervaren) een statig voorportaal met authentieke
voordeur, een entree/hal met hoog plafond, een fantastische
woonkeuken met kamer en-suite. Een eerste verdieping (met
eveneens hoog plafond) met 3 slaapkamers en badkamer en een
2e verdieping met 2 bijzonder leuke en ruime zolderkamers als
mede een zeer praktische, luxe 2e badkamer.
In de mooi aangelegde, diepe achtertuin (op het westen) treft u
een ruime veranda met sfeervolle buitenkeuken aan met o.a. een
Boretti gasbarbecue, gasheaters en subtiele verlichting.
Aan de achterzijde van het perceel (aan de Heerenweg) bevindt
zich een dubbele garage met een oprit voor (ruim) 2 auto's.
Enkele gegevens;
Perceeloppervlakte: 550 m2
Inhoud: ca 720 m3
Woonoppervlakte totaal: ca 191 m2
Algemeen:
- Perceeloppervlakte 222 m2
- inhoud woonhuis ca 428 m3
- woonoppervlakte totaal ca 135 m2
- geïsoleerde gevels en puien vv isolatieglas
- dakkapel kunststof evenals schuifpui begane grond
- dakkapel over vrijwel gehele breedte achterzijde
- energielabel B
WAT EEN HUIS!
Ouwejan
Een villa met een inhoud van ruim I.I00 m3, werkelijk fantastisch
gelegen aan het recreatiepark de Zuiderneg aan de zuidwestrand
van Heiloo op een perceel van maar liefst 933 m2! Dergelijk aan
bod is schaars. Een uniek object op een unieke locatie!
Dit object biedt onder meer:
- een living annex woonkeuken en eetkamer van samen ca I 10 m2
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- separate wasruimte (ook met douche en wastafel)
- dubbele garage
- ruime oprit voor 4 auto's
- prachtige tuin met meerdere terrassen
Kortom een fantastische villa, een heerlijk leefhuis met volop
ruimte en sfeer. De villa is gelegen in de zuidwesthoek van Heiloo
nabij vele voorzieningen: scholen, sport, winkels, NS-station op I
km, strand en duinen op ca 4 km.
Enkele cijfers:
- inhoud :ca I.I4I m3
-Woonoppervlakte totaal: ca 337 m2
