WONEN
Je gaat scheiden, en nu?
Hypotheken
Financiële planning
Verzekeringen
Duidelijk verhaal
De Hypotheekshop Heiloo
Kennemerstraatweg 382
hypotheekshop.nl/heiLoo
heiloo4990hypotheekshop.nl
(072)514 06 20
Nederland heeft het vorige week flink te verduren gekregen. Storm
Ciara raasde over ons land en veroorzaakte behoorlijk wat schade.
Dakdelen lieten los, gevels stortten in en ramen vlogen uit hun spon
ningen. Hoe dien je te handelen, wanneer je zelf stormschade aan je
woning of bedrijfspand hebt en hoe krijg je daarvoor een billijke ver
goeding?
Je nieuw aangeschafte meubels wil je natuurlijk zo lang mogelijk
in goede conditie houden. Menig huiskat denkt daar anders over
en gebruikt jouw zorgvuldig gekozen inrichting als levensgrote
krabpaal. Hoe voorkom je dat je kat je meubels ruïneert? Koop een
krabpaal!
UITKIJKPOST
1 9 FEBRUARI 2 0 2 0
Die houdt in dat de vertrekkende partner toch nog twee jaar
lang de hypotheekrente kan aftrekken van zijn deel van de
woning. Het betaalde eigenwoningforfait wordt verrekend als
betaalde alimentatie
Uit elkaar gaan is een emotionele gebeurtenis. Er moeten
in korte tijd tal van (ingewikkelde) zaken geregeld worden
terwijl je hoofd er eigenlijk niet naar staat. Raadzaam dus om
je te laten bijstaan door iemand met veel kennis hiervan. Je
Hypotheekshopadviseur doet er alles aan om ervoor te zorgen
dat je straks weer prettig woont maar ook voldoende geld
overhoudt voor andere zaken. Zodat je niet wakker hoeft te
liggen van je hypotheek. Want scheiden is niet alleen een einde
maar vooral ook weer een begin.
Wil je meer weten? Vraag de verkopende makelaar om meer
informatie, loop eens binnen of maak vrijblijvend
een afspraak op een moment dat het jou uitkomt.
In het rijtje van meest ingrijpende gebeurtenissen staat
echtscheiding hoog genoteerd. De periode van uit elkaar gaan
(en soms ook nog daarna) is vaak emotioneel en onzeker voor
de betrokkenen, zeker als er ook nog kinderen in het spel zijn.
Er komt een boel op je af en er moet veel geregeld worden.
Zaken waar je vaak niet eerder bij stil stond.
Wie blijft in het huis wonen?
Als beide partners eigenaar van de woning zijn, heb je kort
gezegd twee mogelijkheden: een van de ex-partners blijft
wonen of, als dat niet lukt of men dat niet wil, de woning
wordt verkocht. Je kunt ervoor kiezen om de volledige
hypotheekschuld op je te nemen of om je partner als het
ware uit te kopen. Hierdoor kan je in de koopwoning blijven
wonen. Het hypotheekdeel dat je overneemt, moet annuïtair
of lineair afgelost worden om aanspraak te blijven maken
op de hypotheekrenteaftrek. Dit is verplicht. Het behouden
van je hypotheek en scheiden wordt beoordeeld door de
geldverstrekker. Die kijkt of jij in je eentje de waarde van het
huis of de woonlasten kunt betalen.
Of toch verkopen?
Als geen van beiden wil of kan blijven wonen, wordt de woning
meestal te koop gezet. Is er sprake van overwaarde, dus een
positief verschil tussen verkoopprijs en de hypotheek, dan
is dat prettig. Wel moet deze overwaarde vaak in de nieuwe
koopwoning(en) worden gestopt. Blijft er na verkoop echter een
restschuld over en was de hypotheek met Nationale Hypotheek
Garantie afgesloten, dan kun je in aanmerking komen voor
kwijtschelding daarvan. Zonder NHG zal het tekort zelf moeten
worden bijgelegd, of geleend
De scheidingsregeling
Het afwikkelen van de scheiding vergt meestal veel tijd.
Bovendien staan in de huidige tijd woningen vaak langer te
koop dan voorheen. Gelukkig bestaat de scheidingsregeling.
Bij de storm die in 2018 over Nederland raasde,
liep het totale schadebedrag in rap tempo op tot
ongeveer 90 miljoen euro. Nog lang geen record,
want in 2007 werd na een hevige storm voor on
geveer 175 miljoen euro aan schade gedecla
reerd. Een groot deel van dergelijke stormscha
des kan worden verhaald op de opstalverzeke
ring, die door veel hypotheekverstrekkers tegen
woordig verplicht wordt gesteld. Je hoeft je dus
in financiële zin geen zorgen te maken, wanneer
ten gevolge van een storm een aantal dakpak-
ken weggewaaid zijn of ruiten gesneuveld zijn.
Anders is dat voor zaken die niet aan de woning
vast zitten. Is bijvoorbeeld je tuinmeubilair weg
gewaaid, dan kun je die schade niet verhalen op
de opstalverzekering. Dit behoort tot je inboedel
en dus kun je daarvoor de inboedelverzekering
aanwenden. Of je daarmee bereikt dat je een
nieuwe tuinset kunt aanschaffen, is nog maar
de vraag. Bij storm geldt namelijk over het alge
meen een eigen risico en in de meeste gevallen
is dat bij schade door storm hoger dan bij ande
re oorzaken. Hou er in elk geval maar alvast reke
ning mee datje in zo'n geval enkele honderden
euro's zelf op tafel moet leggen.
Natuurlijk is van belang dat je stormschade zo
snel mogelijk bij de verzekeraar meldt. Tegen
woordig kan dat in de meeste gevallen digitaal,
waardoor lange wachttijden aan de telefoon tot
het verleden behoren. Hoewel het KNMI pas van
af windkracht 9 spreekt van storm, hanteren de
verzekeraars een ondergrens van windkracht 7.
Indien er ter plaatse tenminste sprake is geweest
van windkracht 7, kom je voor afhandeling van je
schadeclaim in aanmerking.
Wanneer de schade zodanig is dat directe maat
regelen nodig zijn, overleg je altijd eerst met de
verzekeraar, voordat je hiervoor vaklieden in
schakelt. Je moet immers wel de bevestiging
hebben dat die kosten ook gedekt zijn. Boven
dien willen verzekeraars in sommige gevallen
eerst een schade-expert langs sturen om de si
tuatie zelf te kunnen beoordelen. En wellicht een
open deur, maar we melden het toch maar even:
stormschade aan je auto, bijvoorbeeld door een
omgevallen boom, wordt uiteraard niet op deze
manier vergoed. Hiervoor ben je aangewezen op
de autoverzekering en dan is het afhankelijk van
het type verzekering, of je een vergoeding krijgt.
Dit is namelijk niet het geval als je alleen WA ver
zekerd bent.
Een kat is zich niet bewust van de waarde van
meubelstukken. Evenmin begrijpt het dier waar
om het niet toegestaan is om eraan te krabben.
Dat krabben is namelijk een natuurlijke bezig
heid die katten erop nahouden om stress kwijt
te raken en om hun nagels aan te scherpen. Het
heeft geen enkele zin om een kat te straffen voor
het krabben aan de meubels. Het dier is namelijk
niet in staat om de link te leggen tussen het straf
fen en het krabgedrag. Het gevolg is dat de kat
alleen nog maar meer gestresst raakt en dus ook
nog meer behoefte heeft om te gaan krabben.
Een averechts effect dus. Veel beter is het om je
woonkamer op te sieren met een fraaie krabpaal.
Ze zijn er in vele soorten en maten en je zult je
kat er een groot plezier mee doen.
Er zijn krabpalen met plateaus om op te zitten,
sommigen reiken zelfs tot aan het plafond. Een
kat zit graag hoog, dus met een dergelijke krab
paal doe je het dier echt een plezier. Ook voor wie
wat kleiner behuisd is, zijn er allerlei krabpalen of
-zuilen verkrijgbaar waarmee de kat prima uit de
voeten kan. Soms moetje het dier wel eerst even
verleiden om het nieuwe object te gaan gebrui
ken. Gaat dat niet vanzelf, dan kan het helpen om
wat kattenkruid aan te brengen op de krabpaal.
Katten worden hier rustig van en voelen zich er
door thuis. Ook het aanbrengen van wat valeri
aan kan in dit geval soelaas bieden. Wanneer de
kat eenmaal gewend is aan de nieuwe krabpaal,
zal het dier doorgaans de bank, het vloerkleed en
de stoel lekker met rust laten.
