OI, ONZE
NIEUWE
COLLECTIE
ZONNEBRILLEN
TR
i
MEER
MO
Gemeenten staan voor opdracht om winkelgebieden divers te maken
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) heeft cij-
In Heiloo stond begin vorig jaar 8 procent van de winkelpanden leeg
“Consumenten bekijken en kopen al geruime tijd de produc
ten die ze op het oog hebben online. Door de opkomst van di
gitale mogelijkheden is het bekijken en kopen van producten
in stenen winkels dan ook geen vanzelfsprekendheid meer.
Dit heeft geleid tot veel winkelleegstand”, zegt Te Groten -
huis. Winkels zijn volgens de woordvoerder van INretail dan
ook meer in gaan zetten op hybride winkelen. “Fysieke win
kels hebben tegenwoordig vaak een webshop en bieden hun
producten ook op sociale media aan. In coronatijd hebben
veel winkels een versnelde digitale slag gemaakt.”
Hoewel winkels verdwenen, steeg de leegstand van winkel
panden landelijk gezien niet. Dat komt doordat veel panden
een andere invulling kregen. Uit cijfers van retailonder-
zoeksbureau Locatus blijkt dat het aantal leegstaande panden
daalde van 7,5% aan het begin van 2021 naar 6,8% aan het
eind van hetzelfde jaar. Begin 2021 stonden nog ruim 16.000
panden leeg, aan het eind van vorig jaar waren dat er ruim
14.000.
Volgens INretail is het niet wenselijk dat er straks helemaal
geen winkelgebieden meer zijn. “Gemeenten staan voor de
uitdaging om winkelgebieden compacter te maken en le
vendig te houden. Zo kan het gebied worden vergroend met
kleine parkjes of kunnen er meer activiteiten voor kinderen
worden geregeld. Woningen kunnen ook boven winkels wor
den gerealiseerd. Dat kan tevens inkomsten voor de pandei-
genaren opleveren.”
fers op gemeentelijk niveau over de winkelleegstand. Uit
cijfers van begin 2021 blijkt dat in de gemeente Heiloo
zo’n 8 procent van de winkels leegstond. Dat zijn 10 win
kelpanden. De Limburgse gemeente Bergen stond met
27 procent leegstaande winkels bovenaan. In gemeenten
als Oudewater en Opmeer stonden begin vorig jaar geen
winkels leeg.
“De voornaamste reden voor de daling van de leegstand is
de overspannen woningmarkt”, zegt Gerard Zandbergen,
CEO van Locatus. “De prijs van winkelvastgoed was op op de
meeste plekken lange tijd hoger dan de waarde van een wo
ning. Door de oplopende leegstand is er een overschot van
winkelpanden ontstaan en namen de prijzen van de panden
af.” De prijzen van woningen stegen de afgelopen jaren juist
fors. “Winkelpanden ombouwen naar woningen is dus aan
trekkelijker geworden.”
Nu de coronamaatregelen zijn geschrapt worden winkelstra
ten vanwege het terugkerende publiek langzaamaan weer
levendiger, vertelt Zandbergen. “Mensen willen elkaar na
corona graag weer ontmoeten in de stad. De laatste verkopen
in de winkels gaan oké.”
- Tijdelijke initiatieven
tMfiuMdf Ie hwOHdliirf
Afgelopen maand konden Nederlandse gemeenten fi
nanciële ondersteuning aanvragen om winkelgebie
den weer aantrekkelijk te maken voor zowel bewoners
als bezoekers. Het vorige kabinet trok €100 miljoen uit
voor toekomstbestendige winkelgebieden met het pro
gramma Impulsaanpak Winkelgebieden. “Een goed be
gin”, zegt Te Grotenhuis. “Maar om gemeenten een le
vendig kerncentrum met een mix van groen, horeca en
cultuur te laten neerzetten is eigenlijk vijf keer zoveel geld
nodig.”
HEILOO - Lichten uit, rolluiken dicht en niks te zien in de etalage: de stijging van het aantal leegstaande winkels is een trend
die blijft doorsudderen. Ondanks de problemen die de coronacrisis de afgelopen jaren veroorzaakte voor de retailsector, is de
winkelleegstand vorig jaar minder hard toegenomen. De verklaring is echter niet te vinden in het opbloeien van de winkel
straten. “De winkelpanden hebben andere functies gekregen”, aldus Paul te Grotenhuis van winkeliersvereniging INretail.
De nieuwste zonnebrillen
zijn weer binnen. Kom snel
naar onze optiek om de
monturen van Tom Ford,
Etnia, Prada, Paul Joe,
Ray-Ban, Serengeti, Maui
Jim en Dolce Gabbana
te bewonderen.
-J
Sijs
-■ T
UITKIJKPOST 1 JUNI 2022
8
C Foto: ANP
Levendig winkelgebied
Hoe kun je als gemeente de leegstand in een winkelgebied
tegengaan?
Winkelgebieden in veel Nederlandse gemeenten kampen met leeg
stand. Hierdoor staan de leefbaarheid, aantrekkingskracht, veilig
heid en lokale economie onder druk. Adviesbureau voor complexe
vraagstukken Dietz geeft enkele tips om de leegstand in winkelge
bieden een halt toe te roepen:
In leegstaande winkels kan er tij
delijk invulling worden gegeven
aan culturele en maatschappelijke
initiatieven.
HMJ >1 T| lob F#
Winkelleegstand
- Compacter maken
Veel gemeenten zijn bezig met het compacter maken van het aan
bod in het centrum. Door subsidies kunnen ondernemers verleid
worden te verhuizen van een minder aantrekkelijk gebied naar de
binnenstad. De gemeente Veenendaal heeft bijvoorbeeld naast een
stimuleringsregeling voor transformatie van winkels, ook subsidie
voor de verplaatsing van winkels.
- Mixed use
Een andere strategie tegen leeg
stand is de zogenoemde 'mixed
use’. Bij mixed use draait het niet
alleen om winkelen, maar ook
om wonen, werken en ontspan
nen. Een voorbeeld van een suc
cesvol mixed use-gebied is Hoog
Catharijne in Utrecht. Hier zijn
woningen, winkels, kantoren,
horecavoorzieningen en hotels
te vinden. Ook worden er evene
menten georganiseerd en is er
cultureel aanbod op loopafstand.
Opticien
Optometrist
Contactlensspecialist
Stationsplein 24,
1851 LN Heiloo,
072 533 12 75,
www.zonneveldoptiek.nl
Gratis parkeren
in de parkeergarage.
I.
